Моя страница

25 января 2017 в 13:17

Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день!

Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.
1) Есть квартира, купленная по договору долевого участия, свидетельство о собственности от сентября 2014 года. С этой квартиры в течение 2014-2015 годов получаю вычет 13%. В 2016 году осталось получить последнюю часть средств до суммы в 260 тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.
2) Есть другая квартира, купленная в 2015 году с ипотекой (которая сейчас выплачивается). Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Вопрос: могу ли я за 2016 год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту?

291

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (211)

Людочка59

21 ноября 2019 в 11:24

----------
Цитата

serge09 пишет:
Мы заплатили %% за квартиру 2016 300 000 рублей. Это на двоих делить, в любой пропорции? X
----------

Если больше ипотеку не планируете, делите на двоих. В любой, ориентируйтесь на налоговую базу у каждого. https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/6735321/

Ответить

НатальяШи

1 декабря 2019 в 17:45

Добрый вечер. В 2006 году куплена квартира с использованием кредита - назывался Жилищный (не ипотека). Получен имущественный вычет и за переплату %.
В 2014 году куплена другая квартира уже именно при помощи Ипотеки. Могу ли я воспользоваться вычетом в части процентов - и получить % за уплату % по данной ипотеке?

Ответить

Людочка59

2 декабря 2019 в 08:10

----------
Цитата

НатальяШи пишет:
В 2006 году куплена квартира с использованием кредита - назывался Жилищный (не ипотека). Получен имущественный вычет и за переплату %.
В 2014 году куплена другая квартира уже именно при помощи Ипотеки. Могу ли я воспользоваться вычетом в части процентов - и получить % за уплату % по данной ипотеке? X
----------

К сожалению, нет. Вы уже полностью воспользовались имущвычетом как по основным расходам, так и по уплаченным %% по целевому займу (кредиту-ипотеке).

Ответить

serg7466

2 декабря 2019 в 12:16

Здравствуйте!
В 2019 получил вычет за % по ипотеке за 2018 год (совместная собственность с женой, в заявлении распределили 100% вычета на меня, т.к. супруга право на вычет по ипотеке и % уже использовала до 2014 года на другую квартиру). За 2019 год доход у меня получился небольшой, уплаченного НДФЛ хватит только на соц.вычет (лечение). Жена соц.вычет тоже будет полностью использовать, т.е. на нее переоформлять оплату за лечение нет смысла. Надо ли в 2020 заявлять вычет по % на ипотеку - боюсь что налоговая тогда не оплатит соц.вычет, а все отнесет на % по ипотеке. Как правильно эту ситуацию отобразить в декларации?

Ответить

Desperado17

2 декабря 2019 в 12:20

----------
Цитата

serg7466 пишет:
За 2019 год доход у меня получился небольшой, уплаченного НДФЛ хватит только на соц.вычет (лечение). Жена соц.вычет тоже будет полностью использовать, т.е. на нее переоформлять оплату за лечение нет смысла. Надо ли в 2020 заявлять вычет по % на ипотеку - боюсь что налоговая тогда не оплатит соц.вычет, а все отнесет на % по ипотеке. Как правильно эту ситуацию отобразить в декларации?
----------

Как заявите вычет, так вам его и вернут. Заявите соц. плюс имущественный на %, то в первую соц.,а дальше имущественный % по остаточному принципу.

Ответить

serg7466

2 декабря 2019 в 12:39

спасибо за быстрый ответ.

Ответить

sex3me

10 декабря 2019 в 20:50

Добрый вечер.
Была куплена квартира в 2015 с небольшой ипотекой. Гасил быстро досрочно, поэтому переплата по процентам вообще минимальна. Около 22.000. Акт от декабря 2017. Сейчас хочу подать налоговый вычет. Могу ли я подать по этой квартире только по основной сумме. Т.е. сейчас при оформлении в личном кабинете налогоплательщика у меня две графы "Сумма расходов на приобретение объекта" и "сумма уплаченных процентов по кредиту". Мне вторую графу вообще не заполнять или нужно? Вычет с процентов я получать не хочу по этому объекту

В дальнейшем планируется квартира с ипотекой. Смогу ли я потом по ней получать вычет только по процентам? Маленькая часть по вычету за квартиру при этом останется.
Заранее благодарен

Ответить

Людочка59

11 декабря 2019 в 11:00

----------
Цитата

sex3me пишет:
Мне вторую графу вообще не заполнять или нужно? Вычет с процентов я получать не хочу по этому объекту
В дальнейшем планируется квартира с ипотекой. Смогу ли я потом по ней получать вычет только по процентам? Маленькая часть по вычету за квартиру при этом останется.
----------

Если не хотите имущвычет по уплаченным%%, то не заполняете.
Сможете, если ст.220 НК РФ не поменяется.

Ответить

Balada

12 декабря 2019 в 07:47

Добрый день!
В 2004 году была куплена квартира за собственные средства. В 2005-2006гг воспользовался налоговым вычетом. В 2013году куплена квартира в ипотеку. Могу ли я сейчас воспользоваться вычетом по процентам ипотеки второй квартиры?
Заранее спасибо.

Ответить

Людочка59

12 декабря 2019 в 08:01

----------
Цитата

Balada пишет:
В 2013году куплена квартира в ипотеку. Могу ли я сейчас воспользоваться вычетом по процентам ипотеки второй квартиры?

----------

Если право собственности оформлено после 01.01.2014 г. (если по ДДУ - акт приема-передачи), вправе заявить имущвычет по уплаченным %%.

Ответить

Verik-27

18 декабря 2019 в 14:11

Добрый день!
В 2010 году мужем была куплена квартира за собственные средства. В 2011-2012гг воспользовался налоговым вычетом. В 2013году куплена квартира в ипотеку. Хотели сейчас воспользоваться вычетом по процентам ипотеки второй квартиры. Сдали декларацию, приняли, но сказали будет отказ т.к. квартира до 2014 г. куплена. Через 5 месяцев пришли деньги!!! Сходили в налоговую спросить, сказали все положено. Интересует вопрос положено ли мужу и что будет если все таки налоговая ошиблась?
Заранее спасибо.

Ответить

Людочка59

18 декабря 2019 в 14:29

----------
Цитата

Verik-27 пишет:
положено ли мужу и что будет если все таки налоговая ошиблась?

----------

Если право собственности оформлено после 01.01.2014, положено. Если кредитный договор заключен до указанной даты, даже нет ограничения по размеру уплаченных %% (3 млн.руб.)

Ответить

Verik-27

18 декабря 2019 в 15:32

Так дело в том, что квартира куплена и право собственности от 2013 г

Ответить

Людочка59

19 декабря 2019 в 08:02

----------
Цитата

Verik-27 пишет:
квартира куплена и право собственности от 2013 г X
----------

Если право собственности оформлено 2013 годом, то налоговая предоставила Вам имущвычет повторно. Если это обнаружится, Вам придется вернуть сумму излишне возвращенного Вам налога.

Ответить

nedotykomka

19 декабря 2019 в 14:25

Доброго времени суток! Муж в 2005 году приобрёл квартиру в ипотеку и в 2006 году получил за неё вычет в размере 130 тысяч рублей ( с 1 миллиона). В декабре 2014 года им была куплена ещё одна квартира в ипотеку. В 2017 году подал в налоговую все необходимые документы, чтобы получить вычет по уплаченным за эту квартиру процентам. В вычете ему было отказано, поскольку своё право на получение имущественного вычета он якобы уже использовал : в 2006 году - получил вычет и с тела и кредита, и с процентов, которые хоть тогда и не разделялись, но типа "имелись ввиду"... Точную формулировку не помню. Каковы должны быть его дальнейшие действия?

Ответить

nedotykomka

19 декабря 2019 в 14:47

Доброго времени суток. Моя ситуация. В 2017 году куплена квартира на собственные средства, имущественный вычет получен полностью, 260 тысяч. Имеются в ипотеке две квартиры. Одна приобретена в 2013 году, и по ней уже выплачено много процентов( около 3 миллионов), вторая приобретена в 2018 году, и по ней выплачено мало процентов. Хотела бы подать на имущественный вычет по процентам, предпочтительно на квартиру, купленную в 2013 году. Возможно ли это? Если невозможно, на вычет по процентам за квартиру, купленную в 2018 году, надо подавать уже лет через 5-7, когда "набежит" большая сумма процентов?

Ответить

Людочка59

19 декабря 2019 в 16:37

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Муж в 2005 году приобрёл квартиру в ипотеку и в 2006 году получил за неё вычет в размере 130 тысяч рублей ( с 1 миллиона).
----------

А какова стоимость квартиры? Если он получил имущвычет по основным расходам и по уплаченным %%, он уже не вправе заявить имущвычет.----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Имеются в ипотеке две квартиры. Одна приобретена в 2013 году, и по ней уже выплачено много процентов( около 3 миллионов), вторая приобретена в 2018 году, и по ней выплачено мало процентов. Хотела бы подать на имущественный вычет по процентам, предпочтительно на квартиру, купленную в 2013 году. Возможно ли это?
----------
По этим квартирам интересно когда оформлено право собственности (если ДДУ - акт приема-передачи). Если после 01.01.2014, Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%, но только по 1 объекту. Если до 01.01.2014, имущвычет по уплаченным %% не предоставляется.

Ответить

nedotykomka

19 декабря 2019 в 16:53

Людмила, спасибо за ответ. Стоимость квартиры в 2005 году была 1млн 400 тысяч рублей, муж брал займ у банка на покупку жилья. Не помню, как точно тогда этот кредит назывался. Брал полную стоимость квартиры- т.е. 1 млн 400 тысяч. Получил имущественный вычет с 1 млн. рублей, т.е. 130 тысяч. Тогда просто был имущественный вычет с приобретения жилья, никакие проценты не оговаривались. Кредит выплатил быстро, в 2008 году эту квартиру продал.

По моей ситуации право собственности на 1ую квартиру возникло в 2013 году, право собственности на 2 квартиру- в 2018 году. Вторая квартира дешевле, процентов по ней уплачено мало. Мне ждать ещё десять лет и потом заявлять право на имущественный вычет по процентам, или можно каждый год, по чуть-чуть, пока не выберу все 3 миллиона( 390 тысяч)?

Ответить

Людочка59

19 декабря 2019 в 17:25

Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?
По поводу Вашей квартиры 2018 года собственности. Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%. Как Вам удобно. Можно каждый год по чуть-чуть.

Ответить

nedotykomka

19 декабря 2019 в 17:40

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?

----------

Увы, отказ получил в 2017 году. Сейчас по новой нужно будет документы собирать и подавать. Возможно - сразу приложить письменную претензию с разъяснениями...
Спасибо за надежду!

Ответить

Показать еще (60)