Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Муж в 2005 году приобрёл квартиру в ипотеку и в 2006 году получил за неё вычет в размере 130 тысяч рублей ( с 1 миллиона).
----------

А какова стоимость квартиры? Если он получил имущвычет по основным расходам и по уплаченным %%, он уже не вправе заявить имущвычет.----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Имеются в ипотеке две квартиры. Одна приобретена в 2013 году, и по ней уже выплачено много процентов( около 3 миллионов), вторая приобретена в 2018 году, и по ней выплачено мало процентов. Хотела бы подать на имущественный вычет по процентам, предпочтительно на квартиру, купленную в 2013 году. Возможно ли это?
----------
По этим квартирам интересно когда оформлено право собственности (если ДДУ - акт приема-передачи). Если после 01.01.2014, Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%, но только по 1 объекту. Если до 01.01.2014, имущвычет по уплаченным %% не предоставляется.

Людмила, спасибо за ответ. Стоимость квартиры в 2005 году была 1млн 400 тысяч рублей, муж брал займ у банка на покупку жилья. Не помню, как точно тогда этот кредит назывался. Брал полную стоимость квартиры- т.е. 1 млн 400 тысяч. Получил имущественный вычет с 1 млн. рублей, т.е. 130 тысяч. Тогда просто был имущественный вычет с приобретения жилья, никакие проценты не оговаривались. Кредит выплатил быстро, в 2008 году эту квартиру продал.

По моей ситуации право собственности на 1ую квартиру возникло в 2013 году, право собственности на 2 квартиру- в 2018 году. Вторая квартира дешевле, процентов по ней уплачено мало. Мне ждать ещё десять лет и потом заявлять право на имущественный вычет по процентам, или можно каждый год, по чуть-чуть, пока не выберу все 3 миллиона( 390 тысяч)?

Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?
По поводу Вашей квартиры 2018 года собственности. Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%. Как Вам удобно. Можно каждый год по чуть-чуть.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?

----------

Увы, отказ получил в 2017 году. Сейчас по новой нужно будет документы собирать и подавать. Возможно - сразу приложить письменную претензию с разъяснениями...
Спасибо за надежду!

----------
Цитата

Verik-27 пишет:
Так дело в том, что квартира куплена и право собственности от 2013 г
----------


Я бы очень хотела, чтобы налоговая и в отношении моей квартиры, купленной в 2013 г, так "ошиблась" :D

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?
По поводу Вашей квартиры 2018 года собственности. Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%. Как Вам удобно. Можно каждый год по чуть-чуть.
----------


Сумма имущественного вычета возросла с 1 млн до 2х миллионов с 2009 года? Тогда же появилось такое понятие как вычет с процентов по кредиту. А до этого времени о процентах речи не было. Был просто имущественный вычет, и , возможно, налоговая считает, что имущественный вычет до 2009 года включал и сумму средств на покупку квартиры, и проценты.

----------
Цитата

ieoe_60 пишет:
У меня непонимание в следующем: предоставление имущ.вычета по осн. расходам и по % одновременно по одному и тому же объекту, это означает, насколько я понимаю п.п. 2 п.1 ст.220 НК РФ в "старой" редакции, что до 2014 года эти два вычета были привязаны к одному и тому же объекту, но это же не означает, что один вычет без другого не предоставляется : заявив процентный вычет по дому с регистр.права собственности до 01.01.14, тем самым я вычет по расходам на само жилье привязываю именно к этому дому. В самой норме указанного выше п.п. не указаны ни очередность их заявления( сначала расходы на жилье, затем( или одновременно) расходы на проценты), ни то, что не заявив вычет по самому жилью , я не имею права получить вычет по процентам по этому жилью.
----------


Мне тоже это непонятно. Я получила вычет на квартиру, приобретённую за собственные средства в 2017 году, т.е. по новым правилам. По тем же правилам я могу получить вычет за проценты с любой квартиры. Если до 2014 года я вообще ни на какой вычет не заявляла, почему я не могу сейчас заявить на вычет по процентам с квартиры 2013 года?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Если до 2014 года я вообще ни на какой вычет не заявляла, почему я не могу сейчас заявить на вычет по процентам с квартиры 2013 года?
----------

Потому что только в редакции ст.220 НК РФ, действующей с 01.01.2014 имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным%% развели в разные подпункты, а действие этой редакция распространяется только на объекты, приобретенные после 01.01.2014

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Потому что только в редакции ст.220 НК РФ, действующей с 01.01.2014 имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным%% развели в разные подпункты, а действие этой редакция распространяется только на объекты, приобретенные после 01.01.2014
----------


А с 2005 годом что делать? Тогда вообще не было вычета по процентам. Не означает ли это, что , исчерпав своё право на "объединённый" вычет в 2005 году, ты теперь не имеешь права на вычет по процентам?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
А с 2005 годом что делать? Тогда вообще не было вычета по процентам. Не означает ли это, что , исчерпав своё право на "объединённый" вычет в 2005 году, ты теперь не имеешь права на вычет по процентам? X
----------

Вычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
ычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."
----------


Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли? И теперь муж не имеет право получить вычет за проценты с квартиры 2014 года, поскольку "своё право на имущественный вычет уже использовал"? :wall:

Теперь совсем запуталась :( Право собственности на ипотечную квартиру - апрель 2018 года. Проценты платились 2018, 2019-ый год. Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли?
----------

Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?
----------

Лучше уже сразу за 2019, отразив уплаченные за 2018-2019 проценты.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.
----------


Это было 15 лет назад, в другом конце России. Уже все умерли :) Может быть, и предоставлял справку, если тогда такие требования были, но ведь, если логически мыслить: квартира куплена в 2005 году, вычет получен по декларации за 2005 год в 2006 году. Проценты тогда только начинались выплачиваться...Насколько я понимаю, заявлять на вычет по процентам надо было другим заявлением. Мы вообще узнали об отдельном вычете по процентам только в 2009 году...

Добрый день! Помогите разобраться. У меня ипотечный кредит от 25.10.2006года. Квартиру долго строили. Акт приема-передачи от 14.06.2014 года. Имею ли я право указать в декларации 3-НДФЛ все проценты или только 3 000 000-00?

----------
Цитата

kuzmina1712 пишет:
У меня ипотечный кредит от 25.10.2006года. Квартиру долго строили. Акт приема-передачи от 14.06.2014 года. Имею ли я право указать в декларации 3-НДФЛ все проценты или только 3 000 000-00?
----------

Имеете право указать все %% без ограничения в размере 3 млн.руб.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

ст. 2, Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"{

Добрый вечер. Не нашла ответа подскажите пожалуйста, Квартира куплена 2016 году в ипотеку муж воспользовался все ми выплатами ( основной+%) но проценты не добрал до 390 000. Сейчас новая ипотека 2019 года может ли он остаток по ней забрать? И еще вопрос: я не когда не использовала свое право на получения основного+% тк официально не работаю. Взята квартира в ипотеку 2019 году с мужем общедолевая собственность он уже свое право использовал по другому объекту (Объект июнь 2014 г) в полном объеме могу я написать заявление, что бы он получил за меня?

----------
Цитата

Merrrriiii пишет:
Квартира куплена 2016 году в ипотеку муж воспользовался все ми выплатами ( основной+%) но проценты не добрал до 390 000. Сейчас новая ипотека 2019 года может ли он остаток по ней забрать? И еще вопрос: я не когда не использовала свое право на получения основного+% тк официально не работаю. Взята квартира в ипотеку 2019 году с мужем общедолевая собственность он уже свое право использовал по другому объекту (Объект июнь 2014 г) в полном объеме могу я написать заявление, что бы он получил за меня
----------

Ответ отрицательный на обе ситуации. Добрать по другому объекту нельзя, т.к.до 2014 г.имущвычет по ипотечным %% предоставлялся по тому же объекту, зато без ограничения по сумме уплаченных %%, а после 01.01.2014 в ст.220 НК РФ четко оговаривается, что вычет предоставляется только по одному объекту.
Передача другому лицу уже воспользовавшимся имущвычетом права получения ещё раз имущвычета действующим НК РФ не предусмотрена.

Добрый день. Нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку. В 2018 году была куплена квартира за 1,5 млн рублей - первоначальный взнос 700 тыс и ипотека 800 тыс. За 2019 год было выплачено 150 тыс рублей основного долга. Что нужно указывать в графе 080 приложения 7 Декларации - 1,5 млн или 850 тыс (700+150) И главный вопрос - можно сразу возвращать НДФЛ с 1,5 млн рублей (конечно по мере уплаты НДФЛ по месту работы) или только с фактически уплаченных сумм по ипотеке?