Уменьшать срок или уменьшать платеж?
Добрый!
Прошу прощения если тема уже обсуждалась. тогда ссылку напишите
Вопрос следующий
Ипотека аннуитент. 2 000 000 . 11%. 5 лет. по графику платеж около 43 000 руб.
Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около 30000-40000.
Выбирал всегда уменьшение срока кредита.
Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта. Заверил что выгоднее уменьшать платеж.
Пока отказался. Продолжаю уменьшать срок.
Вроде и на калькуляторе показывает, что срок уменьшать выгоднее. Интересно Ваше мнение.
Кстати еще момент:
В течении полугода планирую еще направить на уменьшение долга мат капитал.
В кредитном договоре написано, что по умолчанию при использовании мат капитала банк уменьшает ежемесячный платеж. При желании уменьшить срок клиент обязан написать на это заявление в банк.
Исходя из логики банка он не будет априори для себя выбирать менее выгодный вариант)
Косвенно получается, что для банка выгоднее уменьшение платежа.
Прошу прощения если тема уже обсуждалась. тогда ссылку напишите
Вопрос следующий
Ипотека аннуитент. 2 000 000 . 11%. 5 лет. по графику платеж около 43 000 руб.
Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около 30000-40000.
Выбирал всегда уменьшение срока кредита.
Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта. Заверил что выгоднее уменьшать платеж.
Пока отказался. Продолжаю уменьшать срок.
Вроде и на калькуляторе показывает, что срок уменьшать выгоднее. Интересно Ваше мнение.
Кстати еще момент:
В течении полугода планирую еще направить на уменьшение долга мат капитал.
В кредитном договоре написано, что по умолчанию при использовании мат капитала банк уменьшает ежемесячный платеж. При желании уменьшить срок клиент обязан написать на это заявление в банк.
Исходя из логики банка он не будет априори для себя выбирать менее выгодный вариант)
Косвенно получается, что для банка выгоднее уменьшение платежа.
338
1,1k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
Мимохожий пишет:
1. Ну, по идее, можно было бы почитать и ветку. изображение
2. Уменьшать платеж.
----------
Читал, тут если не уверен в будущим то лучше как я понял гасить платеж, а если уверен срок)
Я почему то склонялся на срок, это почти 3 года минус.
Но по сумме переплат я что то не понимаю :wall:
получается что переплата тогда больше.
Цитата
Мимохожий пишет:
1. Ну, по идее, можно было бы почитать и ветку. изображение
2. Уменьшать платеж.
----------
Читал, тут если не уверен в будущим то лучше как я понял гасить платеж, а если уверен срок)
Я почему то склонялся на срок, это почти 3 года минус.
Но по сумме переплат я что то не понимаю :wall:
получается что переплата тогда больше.
Ответить
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
Читал, тут если не уверен в будущим то лучше как я понял гасить платеж, а если уверен срок)
----------
Меньший платеж - осторожность на будущее. Никто не запрещает при наличии возможности сократить в итоге срок путем постепенного уменьшения суммы платежа (досрочным погашением).
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
получается что переплата тогда больше.
----------
Вы можете погасить кредит через неделю или через год.
Где переплата будет больше? :scratch:
----------
Цитата
Никто не запрещает при наличии возможности сократить в итоге срок путем постепенного уменьшения суммы платежа (досрочным погашением).
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
Читал, тут если не уверен в будущим то лучше как я понял гасить платеж, а если уверен срок)
----------
Меньший платеж - осторожность на будущее. Никто не запрещает при наличии возможности сократить в итоге срок путем постепенного уменьшения суммы платежа (досрочным погашением).
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
получается что переплата тогда больше.
----------
Вы можете погасить кредит через неделю или через год.
Где переплата будет больше? :scratch:
----------
Цитата
Никто не запрещает при наличии возможности сократить в итоге срок путем постепенного уменьшения суммы платежа (досрочным погашением).
----------
Ответить
28 мая 2019 в 14:14
----------
Цитата
Мимохожий пишет:
2. Уменьшать платеж.
----------
Правильное решение. :thumbsup:
Цитата
Мимохожий пишет:
2. Уменьшать платеж.
----------
Правильное решение. :thumbsup:
Ответить
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю что сумма переплаты кредиту так же уменьшается на эти 350к ?
----------
Нет.
Переплата уменьшается на сумму процентов, которые уже не будут в дальнейшем начисляться на эти 350 тыр (которые идут в погашение основной суммы кредита).
Вне зависимости.
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю что сумма переплаты кредиту так же уменьшается на эти 350к ?
----------
Нет.
Переплата уменьшается на сумму процентов, которые уже не будут в дальнейшем начисляться на эти 350 тыр (которые идут в погашение основной суммы кредита).
Вне зависимости.
Ответить
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------
правильно, сами же говорите , жена в декрете, т.е. появились доп расходы, а у вас уменьшился ежемесячный платеж, это же хорошо...
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------
правильно, сами же говорите , жена в декрете, т.е. появились доп расходы, а у вас уменьшился ежемесячный платеж, это же хорошо...
Ответить
----------
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------
Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.
С женой в декрете думайте сами, если ежемесячного дохода хватает
и на платеж и на жену в декрете, то смотрите совет выше, если нет, то сокращайте платеж.
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------
Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.
С женой в декрете думайте сами, если ежемесячного дохода хватает
и на платеж и на жену в декрете, то смотрите совет выше, если нет, то сокращайте платеж.
Ответить
Cyc1k,
очень правильный совет Вам дали.
----------
Цитата
alexkil пишет:
Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.
----------
Сам задаюсь тем же вопросом, так как скоро придет чдп маткапиталом и думаю по какой схеме его использовать.
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит я задавал вопрос тут https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=358808&MID=7173362#message7173362 но ответа так и не получил.
очень правильный совет Вам дали.
----------
Цитата
alexkil пишет:
Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.
----------
Сам задаюсь тем же вопросом, так как скоро придет чдп маткапиталом и думаю по какой схеме его использовать.
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит я задавал вопрос тут https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=358808&MID=7173362#message7173362 но ответа так и не получил.
Ответить
----------
Цитата
seotargeting пишет:
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит
----------
Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
Добавлю только, что вы рассчитали на 25 лет, а это большой срок и разница в ежемесячном платеже в 3 тыс (7й месяц) дает вот такие результаты в итоге. А это переплата в 1 400 000.
Но, надо учитывать что деньги могу понадобиться на срочные расходы, например ремонт или операция. Поэтому лучше набрать "подушку" из какой-то суммы, а потом гасить ипотеку уменьшая платёж до комфортной вам суммы, а потом уменьшая срок.
Цитата
seotargeting пишет:
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит
----------
Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
Добавлю только, что вы рассчитали на 25 лет, а это большой срок и разница в ежемесячном платеже в 3 тыс (7й месяц) дает вот такие результаты в итоге. А это переплата в 1 400 000.
Но, надо учитывать что деньги могу понадобиться на срочные расходы, например ремонт или операция. Поэтому лучше набрать "подушку" из какой-то суммы, а потом гасить ипотеку уменьшая платёж до комфортной вам суммы, а потом уменьшая срок.
Ответить
Romio123, ----------
Цитата
Romio123 пишет:
Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
----------
Вы как и тот объясняльщик, вот его ответ
----------
Цитата
cancelru пишет:
Потому что проценты на остаток долга банк расчитывает ежедневно!Каждый день,на сумму долга,а не раз в месяц/год/весь срок.Поэтому и чдп если делать чаще,то и переплата будет ниже.
----------
видимо поленились пройти по ссылкам либо прочитать вопрос внимательно.
вопрос был не в том - почему меньше,если платить чаще, а в том - почему при одинаковых вводных(одинаковая сумма, одинаковое кол-во платежей, одинаковые даты) такая большая разница, вот те ссылки:
https://creditcalcul.ru/ipoteka?price=6300000&initial=20.63&initialCategory=percent&percent=6&time=300&timeCategory=month&addData=%7B%22%7B%5C%220%5C%22%3A500000,%5C%221%5C%22%3A2,%5C%223%5C%22%3A2%7D%22%3A%5B5,11%5D%7D
https://creditcalcul.ru/ipoteka?price=6300000&initial=20.63&initialCategory=percent&percent=6&time=300&timeCategory=month&addData=%7B%22%7B%5C%220%5C%22%3A500000,%5C%221%5C%22%3A1,%5C%223%5C%22%3A2%7D%22%3A%5B5,11%5D%7D
Цитата
Romio123 пишет:
Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
----------
Вы как и тот объясняльщик, вот его ответ
----------
Цитата
cancelru пишет:
Потому что проценты на остаток долга банк расчитывает ежедневно!Каждый день,на сумму долга,а не раз в месяц/год/весь срок.Поэтому и чдп если делать чаще,то и переплата будет ниже.
----------
видимо поленились пройти по ссылкам либо прочитать вопрос внимательно.
вопрос был не в том - почему меньше,если платить чаще, а в том - почему при одинаковых вводных(одинаковая сумма, одинаковое кол-во платежей, одинаковые даты) такая большая разница, вот те ссылки:
https://creditcalcul.ru/ipoteka?price=6300000&initial=20.63&initialCategory=percent&percent=6&time=300&timeCategory=month&addData=%7B%22%7B%5C%220%5C%22%3A500000,%5C%221%5C%22%3A2,%5C%223%5C%22%3A2%7D%22%3A%5B5,11%5D%7D
https://creditcalcul.ru/ipoteka?price=6300000&initial=20.63&initialCategory=percent&percent=6&time=300&timeCategory=month&addData=%7B%22%7B%5C%220%5C%22%3A500000,%5C%221%5C%22%3A1,%5C%223%5C%22%3A2%7D%22%3A%5B5,11%5D%7D
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование