Уменьшать срок или уменьшать платеж?

30 июля 2017 в 22:53

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Вам уже миллион раз дали ответ, соберите волю в кулак и прочитайте уже.
----------

В том то и дело, что нет. Есть масса умных советов, расчетов, формул, рассуждений. Я реально всем благодарен за желание помочь и потраченное время :gramercy: :gramercy:
Но ответа нет! :pardon: :cry:

Ответить

странный птиц

30 июля 2017 в 23:23

----------
Цитата

1001126 пишет:
как выгоднее - погашать путем уменьшения суммы или сокращения срока?
----------

Выгоднее гасить досрочно. Начисленные проценты зависят только от ФАКТИЧЕСКОГО графика погашения. Как платите, так и выгадываете.

Сокращение срока вынуждает быстрее гасить долг. Сокращение платежа дает свободу - можно гасить долго по графику, можно быстрее, если есть возможность.

Если вам завтра упадет на голову кирпич, то для вдовы лучше длинный график, чем непосильные платежи.

Ответить

30 июля 2017 в 23:38

----------
Цитата

странный птиц пишет:
Выгоднее гасить досрочно.
----------

Бесспорно! :yep: Вопрос - каким образом?
----------
Цитата

странный птиц пишет:
Сокращение срока вынуждает быстрее гасить долг.
----------

Сокращение срока уменьшает общую сумму платежей по сравнению с уменьшением суммы? :scratch:

Ответить

30 июля 2017 в 23:50

----------
Цитата

1001126 пишет:
Сокращение срока уменьшает общую сумму платежей по сравнению с уменьшением суммы?
----------

Вам уже несколько человек ответили, что разницы не будет никакой. Что в лоб, что по лбу.

Ответить

30 июля 2017 в 23:54

----------
Цитата

1001126 пишет:
Вопрос - каким образом?

----------

вы не хотите думать и читать то, что уже написали, какие вопросы?
ваши бабки, вам и думать об их экономии.

кому-то проще 20 лет платить по 25к и заплатить банку за пользование заемными средствами на протяжении этого времени (20 лет)
кому-то проще платить 5 лет и заплатить банку за пользование заемными средствами на протяжении этого времени (5 лет)

банку вы платите каждый месяц ровно столько, сколько будет ставка умножить на дни умножить на сумму долга
ТОЧКА

Ответить

31 июля 2017 в 00:00

----------
Цитата

Slonopotamus пишет:
Вам уже несколько человек ответили, что разницы не будет никакой. Что в лоб, что по лбу.
----------

Для всех, в том числе и нескольких человек, выкладываю ипотечный калькулятор, https://www.ipotek.ru/calc1n/results.php?matr=3 который однозначно говорит, что уменьшение срока платежей значительно выгоднее сокращения суммы выплат! :ura: :ura:
Любой вопрос имеет ответ и этот ответ найден!
Дискуссию считаю завершенной, всем еще раз спасибо за участие! :drink:

Ответить

31 июля 2017 в 00:13

----------
Цитата

1001126 пишет:
который однозначно говорит
----------

калькулятор ничего не говорит, это лишь инструмент
вы не хотите учиться им пользоваться

Ответить

31 июля 2017 в 00:15

:D а где в кулькуляторе этом досрочка?

Ответить

31 июля 2017 в 00:17

----------
Цитата

lexincorp пишет:
вы не хотите учиться им пользоваться
----------

Как же? :o Я ввел все свои данные и проверил оба варианта! Переплата в случае досрочного погашения путем сокращения срока значительно меньше!
Сами попробуйте посчитать, сразу всё поймёте! :yep:

Ответить

31 июля 2017 в 00:17

----------
Цитата

lexincorp пишет:
а где в кулькуляторе этом досрочка?
----------

Можно ввести дополнительно, когда он откроется.

Ответить

31 июля 2017 в 00:20

----------
Цитата

1001126 пишет:
Переплата в случае досрочного погашения путем сокращения срока значительно меньше!

----------

А... так вы адепт секты свидетелей "переплаты". Ну, сразу бы так и сказали :D В соседней ветке про "проценты вперед" эта тема по-моему обсуждалась не раз, почитайте, чтобы понять, как правильно сравнивать кредиты с разными условиями.

Ответить

31 июля 2017 в 00:23

Конечно, ведь те проценты, которые банк взимает сверх суммы основного долга и есть переплата.
В данном случае слова "секта, адепт" не совсем подходят, будьте доброжелательнее на этом форуме. :yep:

Ответить

31 июля 2017 в 00:29

----------
Цитата

1001126 пишет:
ведь те проценты, которые банк взимает сверх суммы основного долга и есть переплата.

----------

какая ж это переплата?
это прямая плата банку за его средства, которыми вы пользуетесь

при любом раскладе заплатите банку в годовых процентах одинаково

меньше пользуетесь, меньше платите банку
меньше может быть как сроком, так и суммой

Ответить

31 июля 2017 в 00:29

1001126,
Не обижайтесь, это была шутка. Просто в этом раздел постоянно приходят новые люди и начинают искать выгоду в терминах переплаты. Но чтобы понять всю абсурдность этого действа, вот вам пример.

Кредит 1. Вам дают в долг 100 рублей. Условия: через месяц вы возвращаете 100 рублей процентов, а через 100 лет 100 рублей основного долга.

Кредит 2. Вам снова дают 100 рублей. Условия: в конце срока через 100 лет вернуть 200 рублей.

Переплата по обоим кредитам одинакова -- 100 рублей. Вопрос на засыпку: какой из них выгоднее для заемщика?

Обратите внимание на эти слова:

----------
Цитата

lexincorp пишет:
банку вы платите каждый месяц ровно столько, сколько будет ставка умножить на дни умножить на сумму долга
ТОЧКА
----------

Ответить

31 июля 2017 в 00:38

----------
Цитата

Slonopotamus пишет:
Переплата по обоим кредитам одинакова -- 100 рублей.
----------

Пример некорректный, потому что переплата у Вас одинаковая.
В моем случае - разная.
У меня ипотека - 4 000 000 под 10% на 20 лет.
Если я буду банку платить по графику, то проценты банку (переплата) составят 5 264 000 рублей.
Предположим, я в первый месяц внес досрочку - 1 000 000 рублей для уменьшения платежа; в этом случае переплата останется в сумме 3 955 000 рублей, а если ту же досрочку я пущу на уменьшение срока - то переплата составит всего лишь 1 876 000 рублей!
Солидная разница в пользу уменьшения срока.
Что и требовалось доказать! :uncap:

Ответить

31 июля 2017 в 00:42

----------
Цитата

1001126 пишет:
Солидная разница в пользу уменьшения срока.

----------

вернитесь в начало темы, узрите, что досроком в тело вы уменьшаете аннуитет, добавьте после внесения ляма досрок каждый месяц до суммы прошлого аннуитета

Ответить

31 июля 2017 в 00:42

----------
Цитата

1001126 пишет:
Пример некорректный, потому что переплата у Вас одинаковая.
В моем случае - разная.

----------

Если я вас правильно понял, то чем меньше переплата тем лучше. Ну сделайте в моем примере во втором случае вернуть 300 рублей в конце срока. Переплата по второму варианта вдвое выше, все еще думаете, что он менее выгоднее первого?

----------
Цитата

1001126 пишет:
Если я буду банку платить по графику, то проценты банку (переплата) составят 5 264 000 рублей.
Предположим, я в первый месяц внес досрочку - 1 000 000 рублей для уменьшения платежа; в этом случае переплата останется в сумме 3 955 000 рублей, а если ту же досрочку я пущу на уменьшение срока - то остаток переплаты останется всего лишь 1 876 000 рублей!

----------

Логично, вы же при уменьшении суммы платежа будуте платить каждый месяц меньше. Т.е. после внесении досрочки в первый месяц у вас два совершенно разных по параметрам кредита. Если оставите ежемесячный платеж на том же уровне, внося ЧДП каждый месяц, тогда разница будет равна нулю.

Ответить

31 июля 2017 в 00:48

----------
Цитата

lexincorp пишет:
вернитесь в начало темы, узрите, что досроком в тело вы уменьшаете аннуитет, добавьте после внесения ляма досрок каждый месяц до суммы прошлого аннуитета
----------

Я в указанном калькуляторе выбрал именно аннуитетный кредит, так что он считает именно для аннуитета :yep:
----------
Цитата

Slonopotamus пишет:
Логично, вы же при уменьшении суммы платежа будуте платить каждый месяц меньше.
----------

Меня не интересует уменьшение ежемесячной суммы регулярного платежа. Меня интересует минимизация выплачиваемых банку процентов. :)

Ответить

31 июля 2017 в 00:54

----------
Цитата

1001126 пишет:
Меня не интересует уменьшение ежемесячной суммы регулярного платежа. Меня интересует минимизация выплачиваемых банку процентов.
----------

мда, вы совсем не хотите понимать, что пишете?
банку процентов вы платите ровно за то, чем пользуетесь

уменьшая сумму регулярного платежа и не возвращая ее к изначальному уровню вы "экономите" свои короткие деньги, пользуясь этой же суммой у банка :wall:

Ответить