Индивидуальный инвестиционный счет

----------
Цитата

tirael пишет:
у человека на 3 год ИИСа может просто не быть 400 000 рублей
----------

Он может закрыть трёхлетний ИИС не внося на него ничего в последний год, получить все деньги на руки, и из них внести 400к на новый. И вычет в следующем году получать уже по нему.

Но я пожалуй соглашусь, что так можно сделать непреднамеренно. Допустим внести на старый ИИС в январе 100к, планируя добавить ещё по 100 в феврале, марте и апреле от премии/доходов от бизнеса/заканчивающихся вкладов. Но потом что-то не получилось, и этих планируемых на внесение денег не появилось. В результате старый ИИС закрывается с внесёнными туда 100 тысячами, а с денег от закрытия 300 тысяч вносится на новый.

Раз так можно случайно сделать, то наверное кто-то когда-то так уже делал. И судя по тому, что мы на форумах наблюдаем ноль жалоб на несправедливую налоговую, отказавшую в вычете из-за такой конфигурации пополнений, вероятно это действительно прокатывает.

lexey.v, не можете....если вы открыли и завели на иис в 2025 году-то только в 2026 сможете подать на вычет

подскажите пожалуйста, как действовать.

ИИС открыл в Открытие 28.11.2014, не пользовался им совсем, в этом году будет ндфл 500тр. с продажи квартиры.

как оптимально выцарапать обратно?
на этот ИИС каждый год класть по 400тр и покупать ОФЗ?
или новый ИИС открыть? у другого брокера?

заранее благодарен.

----------
Цитата

idep пишет:
как оптимально выцарапать обратно?
на этот ИИС каждый год класть по 400тр и покупать ОФЗ?
или новый ИИС открыть? у другого брокера?
----------


Если много свободных денег, пополняете этот ИИС год за годом, а когда деньги понадобятся или повеет изменением налогового кодекса - закрываете и переоткрываете у другого брокера.

Если свободных денег только эти 500,
- вносите на брокерский счет в Открытие 400 т.р.в декабре
- в декабре же покупаете бумаги с гашением в следующем 2020 году
- в январе подаете на вычет
- после получения вычета и гашения бумаг забираете деньги, закрыв счет
- открываете новый счет у другого брокера
... Те же деньги, взятые со старого ИИС, новому брокеру не вносите, есть серьезный риск попасть под иск или отказ налоговой. Для нового ИИС как-то по-другому деньги лучше найти.

----------
Цитата

mi[go] пишет:
пополняете этот ИИС год за годом
----------


Какой "год за годом"? Доход по квартире получен в этом году (как я понял), НДФЛ придется заплатить в следующем. А "год за годом" - не из чего будет вычитать.

----------
Цитата

idep пишет:
будет ндфл 500тр. с продажи квартиры.

----------

Это вы на ~4млн дороже продаете, чем (недавно) покупали? Или недавно приватизировали?

----------
Цитата

pupkin2000 пишет:
Какой "год за годом"? Доход по квартире получен в этом году (как я понял), НДФЛ придется заплатить в следующем. А "год за годом" - не из чего будет вычитать.
----------

/Facepalm надо мне отдохнуть и начать читать, а не писать. Думал человеку вычет придет с 4 000 000 (с супругой пополам, например).
В противном случае можно хоть уцарапаться. С ИИС 400 000, с социального 120 000, как не складывай 3 846 000 не получится.

pupkin2000, да, на 4млн дороже продаём чем купили квартиру, попадаем на налог. хотелось бы по максимуму вернуть 13%.

----------
Цитата

idep пишет:
на 4млн дороже продаём чем купили квартиру, попадаем на налог.
----------


Ну если
а) льготы по сроку владения нет
б) не покупаете взамен что-то, по чему может быть льгота по НДФЛ (т.е. льгота была раньше использована)

То ИИС вам подсластит пилюлю на 400к базы/52к налога. Но только за текущий год, в следующем году базы для вычета (по квартире) уже не будет.

----------
Цитата

idep пишет:
pupkin2000, да, на 4млн дороже продаём чем купили квартиру, попадаем на налог. хотелось бы по максимуму вернуть 13%.
----------
Вычет в 1 млн при продаже недвижимости учитываете?
Если квартира в долевой собственности, то каждый собственник (например, муж+жена+ребенок) может продать свою долю "отдельно" и каждый получит право на вычет в 1 млн. Т.о. при 3-х собственниках налог придётся заплатить только с 1 млн. Причём каждый заплатит налог со своей доли по 46 тыс. И каждый может открыть ИИС (если ребёнок совершеннолетний) и вернуть этот налог. :-)

----------
Цитата

Ev_58RUS пишет:
Вычет в 1 млн при продаже недвижимости учитываете?

----------


Если я не ошибаюсь, то вычет 1 млн применяется к полной стоимости квартиры, т.е. когда налогооблагается вся стоимость при продаже, например, квартиры полученной в результате дарения, когда нет расходов на ее покупку.
В данном случае он очевидно не выгоден.

----------
Цитата

Max-amber пишет:
вычет 1 млн применяется к полной стоимости квартиры,
----------
Если собственник один, или собственность общая совместная (муж+жена).
Если собственность общая долевая, то вычет можно применить к каждой доле как к отдельному объекту.
Но при этом оформление купли-продажи чуть сложнее. Покупателя придётся уговорить купить не квартиру, а несколько долей в ней.

----------
Цитата

Ev_58RUS пишет:
Если собственность общая долевая
----------


Это неважно. Квартира явно не миллион стоила, если выросла в цене на 4 млн

Спасибо всем за ответы.
Варианты по недвижке учёл, думал с помощью ИИС можно будет 3 года по 52тр возвращать.

Подскажите, если буду платить налог 4% как самозанятый, эти 4% возвращаются через ИИС?

----------
Цитата

idep пишет:
Подскажите, если буду платить налог 4% как самозанятый, эти 4% возвращаются через ИИС?
----------


нет, только ндфл 13%

Открыл on-line брокерский счет в ВТБ, но так и не понял является ли он ИИС или нет. Пообщался с сотрудниками банка и они меня заверили, что этот счет и есть ИИС. Дело в том что они отвечали мне как-то не очень уверенно... Или я все-таки что-то не понимаю? Сильно тапками не кидайте, новичок я в этом деле.

keymasterm,
Как именно открывали?
Есть тема по брокеру ВТБ рядом же, там уместнее.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
keymasterm,
Как именно открывали?
Есть тема по брокеру ВТБ рядом же, там уместнее X
----------


Спасибо, продублирую в ветке ВТБ.

----------
Цитата

romanrm1 пишет:
Он может закрыть трёхлетний ИИС не внося на него ничего в последний год, получить все деньги на руки, и из них внести 400к на новый. И вычет в следующем году получать уже по нему.

----------
отчасти вы правы, но только в том случае, если на ИИС что-то было. А если сбережения меньше 400 т.р. то такой вариант не даст максимум вычета

Какие ОФЗ лучше покупать на краткосрочный период ?