Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Donz пишет:
Банки как раз и берут 40-50% от дохода после вычета всех постоянных расходов для вычисления максимального ежемесячного платежа.
----------

В том то и дело, что я писал без расходов. Но их конечно нужно учитывать. Просто такую рекомендацию дать сложно, поэтому я и страхуюсь такой категоричностью.

----------
Цитата

Verbena2 пишет:
Не загнулись, но и не шикуем. В отпуск не ездим
----------

О том и речь, с кредитом в 2.5 раза меньше и таким же доходом, вы себе отпуск не позволяете.

----------
Цитата

Donz пишет:
Ну а жене надо сказать, готова ли она в пять раз уменьшить расходы на косметику, шубку, отпуск, суши всякие. Сдается мне, вопрос будет решен быстро изображение

----------

Жена скажет, что готова, потому что не понимает о чем говорит(

----------
Цитата

JustHusband пишет:
- в нашу съемную однуху; и
- к нашему двухлетнему ребенку;
- к нашим 120к зарплатным деньгам в месяц;
- к нашему несуществующему депозиту в несуществующем банке;
- к нашему "гипотетически" существующему минимальному из возможных на таких условиях первоначальному взносу;
- и предлагает нам взять 8 лямов на 30 лет на двушку во вторичке около метро,

ибо

"Милый, ну ты посмотри сколько людей берут и закрывают досрочно... *глаза_кота_из_шрека*"

Пишу из таза с холодной водой изображение

Я вас очень прошу, больше деталей в ваших постах, Вы мне так семью в кабалу загоните!!!1

----------


Легко отучается жена от этого.
Берете с ней вместе калькулятор, считаете сколько будет ежимесячный
платеж при кредите 8 млн на 30 лет - это примерно 70000 в месяц.

Затем начинаете откладывать каждый месяц 70000(минус аренда однушки),
итого Вам на 3х будет оставаться 50000 рублей и Вы реально сможете оценить
по силам оно Вам или нет!

Брал на 10 лет, закрыли за 4 года. Изначально планировали по одним доходам в итоге ипотека мотивировала сменить работу и повысить ЗП.

----------
Цитата

alexkil пишет:
Затем начинаете откладывать каждый месяц 70000(минус аренда однушки),
итого Вам на 3х будет оставаться 50000 рублей и Вы реально сможете оценить
по силам оно Вам или нет!
----------
Я бы предложил просто записывать все расходы до рубля в специальной бюджетной программе (можно на мобильнике - Журнал расходов, 1Money и прочие). Если укладываетесь в 40 тыс по расходам, выкинув баловство - можно брать, предварительно накопив "подушку".
----------
Цитата

JustHusband пишет:
Я вас очень прошу, больше деталей в ваших постах, Вы мне так семью в кабалу загоните!!!1

----------
Вот жене это и предложите - вести скрупулёзно расходы.
Я лично выплатил досрочно ипотеку благодаря помощи родителей и периодическим шабашкам. Взносы были большие, после всех расходов оставалось только 5-7 тыс свободных.

----------
Цитата

JustHusband пишет:
Многоуважаемые пользователи сайта, отписывающиеся в данной теме - у меня к вам большая человеческая просьба - не пишите "я закрыл ипотеку за 2,5 года, хотя брал на 10 лет", пишите, пожалуйста, подробно
----------

В шапке обсуждения просили положительные примеры для мотивации. Ну вот, пожалуйста)) Я слышал, что здесь весь секрет в первоначальном взносе. Он должен быть не меньше 50%. Может я чего-то не знаю и есть еще какие-то секреты?

----------
Цитата

WizardU пишет:
Я бы предложил просто записывать все расходы до рубля в специальной бюджетной программе (можно на мобильнике - Журнал расходов, 1Money и прочие). Если укладываетесь в 40 тыс по расходам, выкинув баловство - можно брать, предварительно накопив "подушку".

----------

Записывать это одно, совсем другое ограничивать бюджет.
Прошел в прошлом году через оба варианта.
Очень помогли в итоге подготовиться к ипотеке(и моей жене помогли тоже).

----------
Цитата

alexkil пишет:
Записывать это одно, совсем другое ограничивать бюджет.
Прошел в прошлом году через оба варианта.
Очень помогли в итоге подготовиться к ипотеке(и моей жене помогли тоже).
----------


Да, надо в любом случае анализировать расходы - принцип разумности, подход: "а вот это действительно надо покупать? а зачем?..." и тому подобное.

Итого, брала ипотеку в 2006 г на 20 лет 3,2 млн (в 2006 г это было около 118 тыс $) + 17 тыс $ на ремонт. Квартира 2 комн в хорошем районе. Все закрыла за 12 лет. Потрясающе эффективная прививка от кредитов любого формата. Надеюсь, больше никогда никаких кредитов :omg:
Себя почти не ограничивала по большому счету- экономно, но путешествовала, училась, тратилась на косметологов, на распродажи, появилось парфюмерное хобби, которое в силу больших затрат на него я долго не принимала, а теперь просто получаю благодаря ему дополнительное удовольствие. После кризиса 2014 года и подорожания вкуснях вроде сыра, дорогой кондитерки и т.п. появилось ощущение, что экономлю на еде, т.к. дорогие продукты больше не покупаю, ограничиваюсь ассортиментом 5-ки. После первых 7 лет кредит стал морально давить, хотя финансово это не ощущалось. За это время не работала в 2008, 2013, 2017 гг по 3-6 месяцев.

Сильно сократился сегмент, в котором я работала изначально, дистрибуция европейских нишевых марок
продуктов питания. Перешла к известному российскому производителю кондитерки продавать русские конфетки. Первый раз в жизни работаю на белой зп, уже год, но проживаю полный ужас с точки зрения эмоциональной атмосферы в офисе, нагрузок и прочая. При этом коллеги боятся потерять работу - у половины отдела ипотека. Видимо, нужно кардинально менять сферу труда.

Всем огромная благодарность за общение, поддержку, рекомендации и критику во время выплаты ипотечного кредита!!! :flowers: :flowers: :flowers: подействовало!!! :shuffle:

O.K.
Поздравляю автора такой нужной темы! :flowers:

Я недавно в ипотеке,с декабря прошлого года,посоветуйте как грамотней досрочно погашать её.Живу не в Москве,на Урале,поэтому цены меньше,ну и зп тоже не сильно высокая.Брала студию стоимостью около миллиона,платёж в мес 9700.ЗП в среднем 50000-60000,но есть еще потреб кредит по 8000 в мес и помогаю семье сына,в итоге после всех расходов остается тыс 10-20000 всего...Лучше каждый мес вносить на 10000 больше или за год накопить например 150000?И что выгодней уменьшать-срок платежа или сумму?