Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
Это не от размера депозита же зависит и не от его пополнений.
----------


Как сказать... Если 10...25 тыс. одних только % капает ежемесячно - чем не "+" ? :)

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
Эти простые действия помогут сэкономить деньги без потери качества жизни.
----------


Всё правильно говорите, согласен. Если проматывать деньги на авто и путешествия, то о-о-о-о-о-очень долго можно копить на жилье.

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
Но есть противоположный способ - получить массу эмоций, потратившись минимально или вообще...бесплатно.
----------

Такие способы обычно несовместимы с постоянной работой.

----------
Цитата

BL45538 пишет:
Такие способы обычно несовместимы с постоянной работой.
----------

интересно узнать по какой же причине?))
фильм посмотреть некогда?
футбол поиграть негде/не с кем/некогда?
прогуляться в парке/на роликах-велосипеде?
экскурсии опять же бесплатные бывают, выставки - нужно искать.

у самого две ипотеки (одной осталось жить 36 платежей, второй 146-совсем молодая еще). откладываю 25% дохода. на уровне жизни сказалось, но не губительно.

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
у самого две ипотеки (одной осталось жить 36 платежей, второй 146-совсем молодая еще). откладываю 25% дохода. на уровне жизни сказалось, но не губительно.
----------


А какие суммы ежемесячных платежей?

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:

А какие суммы ежемесячных платежей?
----------

22752 по первой и 55551 по второй

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
22752 по первой и 55551 по второй
----------


Хороший у Вас доход ) Поздравляю! Я вот начал копить на 2-ю квартиру, хочу обойтись без ипотеки. Но если и ввяжусь снова в нее, то постараюсь, чтобы минимум 50% её стоимости у меня было на руках.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Хороший у Вас доход ) Поздравляю! Я вот начал копить на 2-ю квартиру, хочу обойтись без ипотеки. Но если и ввяжусь снова в нее, то постараюсь, чтобы минимум 50% её стоимости у меня было на руках.
----------

спасибо) как говорится, даже его уже не хватает)))
прекрасно понимаю, что случись чего, тьфу-тьфу-тьфу, такую нагрузку будет осилить сложно, поэтому есть фин подушка на полгода, плюс страховка жизни-здоровья.
вторая ипотека, признаюсь, "получилась" скорее эмоционально, чем рационально. копил-откладывал, но тут пришел декабрь'14 и испортил все планы - я поддался панике :wall: :cry:
но копить и откладывать с диверсификацией считаю более правильным в случае если рост цен на недвижимость не опережает процент по ипотеке и процент на накопления. в ином случае ипотека оправдана. :gramercy:

У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется

----------
Цитата

openid.yandex.ru/alexander-tegin пишет:
У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется
----------

просто любопытно - вы живете с родителями или отдельно, а если отдельно, то чья это квартира? )

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
но копить и откладывать с диверсификацией считаю более правильным в случае если рост цен на недвижимость не опережает процент по ипотеке и процент на накопления. в ином случае ипотека оправдана.
----------


+ 1!

----------
Цитата

openid.yandex.ru/alexander-tegin пишет:
У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется
----------

Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?
Если ипотека для человека неподъемный груз, то банк это видит и отказывает в кредите. Поэтому волноваться таким людям не о чем

по теме ветки.....я неоднократно смог это сделать....правда для этого не влезал в ипотеку, чего и вам советую......лучше не иметь.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?

----------


Возможно, потому, что не видел смысла упираться, исключительно ради того, чтобы выплатить ее за 2-3 года, отказывая себе во всем.

По теме - я тоже прилично зарабатываю, брала в конце 2007 года на 20 лет, год платила по графику, потом 3 года вносила досрочные платежи с уменьшением срока (опять же - на досрочку отправляла не все до копеечки, а и подушку продолжала формировать, и большие траты были связаны со здоровьем близкого человека). После того, как в структуре платежа доля основного долга стала превышать долю процентов, снова стала платить по графику.

Сейчас осталось платить 3 года, платеж не напряжный.

При этом, у меня сейчас есть сумма на полное досрочное погашение (и еще останется), она размещена на депозитах под проценты, превышающие проценты по ипотеке. Так что смысла в досрочном погашении я не вижу.

При этом, за время ипотеки мы существенно улучшили жилье родителям (тоже через ипотеку, брала вторую при наличии первой, ее уже выплатила), купила машину, поездили в далекие и не самые дешевые страны. Правда, и зп за это время выросла в 3 раза. Просто это увеличение зп я расценивала как возможность в первую очередь улучшить качество жизни "здесь и сейчас" (те же самые путешествия, машина и т.п.), а не откладывать все это "на потом", лишь бы побыстрее выплатить ипотеку.

Так что это вопрос приоритетов и отношения к жизни.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если ипотека для человека неподъемный груз, то банк это видит и отказывает в кредите. Поэтому волноваться таким людям не о чем
----------

:D
1. У людей случаются просадки доходов
2. Скажите это валютным.
Банку ничего не остается кроме как закладывать риски в ставку. К сожалению для дисциплинированных заемщиков.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
У людей случаются просадки доходов

----------


К сожалению, это правда. Поэтому брал на 10 лет, а рассчитался за 8. Не у всех ЗП вырастает в 3 раза. У меня в 2 раза выросла, но и цены выросли за 8 лет - не горюй. Так что рассчитывать на рост ЗП - большая глупость.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?
----------


А мы ведь не знаем, что, по мнению автора, прилично. По мнению большинства тут - это от over 100 т.р. в месяц. Но если мы возьмём многие регионы нашей страны - то там и 35-40 т.р. будет ого-го

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Так что рассчитывать на рост ЗП - большая глупость.
----------


Совершенно верно, когда берешь ипотеку - исходить нужно из пессимистичного варианта.
Только я имела ввиду другое.

К примеру, когда я брала ипотеку, квартиру выбирала из соображений, чтобы а) платеж был посильным, даже в том случае, если доходы просядут б) была возможность формировать подушку, пусть и небольшими платежами в) не сидеть на хлебе и воде, раз в год позволить себе относительно бюджетный отдых на море.

Если бы доходы просели - кое от чего можно было бы отказаться даже с тем уровнем потребления.

Но при этом - была нацеленность и на карьеру, и на рост доходов.

И когда доходы выросли, то можно было пойти двумя путями: сохранить тот уровень потребления и качества жизни, что был, но гасить ипотеку ударными темпами. Либо, больше тратить на жизнь "здесь и сейчас", параллельно увеличивая подушку.

Для меня психологически комфортней второй путь. Мне вот давно хотелось в Мексику, и при первой же возможности я туда рванула, хотя эта поездка обошлась в 6 ежемесячных платежей. Хотя до этого бюджетно отдыхала в Египте. А кому-то эта Мексика нафиг не сдалась, и лучший отдых - это дача, я таких тоже знаю.

Что выбрать - каждый решает сам, одного рецепта для всех здесь нет.

Брат отца брал далекие 12 лет назад. Выплатил за 3 года, хотя туго было, конечно. Зарплата у него была где-то 45, если не ошибаюсь, а хорошую квартиру в те прекрасные времена можно было и за 2,8 млн купить. Ээээх.

----------
Цитата

openid.yandex.ru/victor-glibin пишет:
Брат отца брал далекие 12 лет назад. Выплатил за 3 года, хотя туго было, конечно. Зарплата у него была где-то 45, если не ошибаюсь, а хорошую квартиру в те прекрасные времена можно было и за 2,8 млн купить. Ээээх.
----------

Так чего эхх? Сейчас опять те времена настали. За 2,8 млн можно офигенную квартиру в питере купить