Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

salobaev,
Ну напишите все ваши расходы, а то вы обрывками пишете.

----------
Цитата

salobaev пишет:
Вот сижу, гречку ем с котлетами домашними и салат, с вами общаюсь. 250 тысяч - это ЗП на двоих с женой. У меня на обучение старшей дочери уходит 17 тысяч в месяц + 10 тысяч съем жилья, первый курс поездила, просто не успевает ничего, 5 часов на дорогу. С двумя подругами снимают. Тестю после инсульта помогаем. Мой пост был о том, что ипотеку нужно брать в раннем возрасте. Мне сейчас 41, и у меня много социальных обязательств перед родными.
----------

Если не разводка, то.....извините уж, но у вас не все дома (без обид). С такими ЗП - 17тыс+10 за съем жилья + помощь тестю.....это все вместе набегает, как 1 000 рублей со среднемесячной ЗП отдать ребенку на конфеты...расходы ни о чем...
Насчет брать ипотеку в раннем возрасте - абсолютно согласен (раньше сядешь, раньше выйдешь).

Месячные расходы за август:
40 еда (понимаю, что много, но приходится иногда питаться раздельно, как то школьные обеды, дочь всю неделю живет в Москве)
17 - обучение в институте старшей дочери
10 - съем квартиры старшей дочери
28 - взнос за машину по кредиту
5 - каско
10 - коммуналка, интернет, электричество, связь
5 - бензин
9 - английский младшей дочери (два раза в неделю по тысяче рублей занятие)
5 - сборы в школе (два раза в год)
10 - учебники, школьная форма, канцелярия
15 - помощь тестю (живет отдельно в другом городе) после инсульта
10 - суммарная помощь моим родителям (в основном стройматериалами)
9 - проезд на общественном транспорте (3 человека, жена на машине)
20 - верхняя одежда (2 пальто, куртка, плащ)
5 - остальная одежда и обувь
8 - развлечения (4 ДР на подарки по 2 тысячи, месяц урожайный)
2 - сигареты (знаю, что должен бросить)
2 - корм собаке
Вот пожалуйста 211 тысяч. В этом месяце оставшиеся были потрачены на ремонт в комнате, в прошлом протезирование зубов, покупка холодильника, транспортный налог, пионерский лагерь и т.д., каждый месяц всегда есть что то из таких расходов, ну как то так. Какие тут две ипотеки? Можно конечно на детском образовании сэкономить или собаку выгнать, но вряд ли уложусь.

Шоп я так жил....

salobaev,
Из этих расходов непостоянные
1. Сборы к школе - 5
2. Учебники - 10
3. Одежда (надо посчитать за весь год и разделить на 12, чтобы понимать, сколько уходит на одежду).
Не 25К в месяц, допускаю, что 7-10К с головой.

Это уже 30 каждый месяц.
Машину в кредит брать - это расточительно (пассив, а не актив, даже недвигу сложно активом при росте цен ниже инфляции называть, а при падении подавно).
Наверняка не каждый месяц 40К уходят на стоматологов, транспортный налог и прочие. Разбить это всё на год, наверняка получится не более 20.

За 2 года наберете 1.200 - это без процентов. Просто вы свободные деньги не откладываете, похоже, а находите, куда их пристроить.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Из этих расходов непостоянные1. Сборы к школе - 52. Учебники - 103. Одежда (надо посчитать за весь год и разделить на 12, чтобы понимать, сколько уходит на одежду).Не 25К в месяц, допускаю, что 7-10К с головой.Это уже 30 каждый месяц.Машину в кредит брать - это расточительно (пассив, а не актив, даже недвигу сложно активом при росте цен ниже инфляции называть, а при падении подавно).Наверняка не каждый месяц 40К уходят на стоматологов, транспортный налог и прочие. Разбить это всё на год, наверняка получится не более 20.За 2 года наберете 1.200 - это без процентов. Просто вы свободные деньги не откладываете, похоже, а находите, куда их пристроить.
----------

Насчет машины я бы поспорил. В результате она себя окупает. Семья большая, дача, собака (лабрадор 40кг в багажнике), кружкИ, жена на работу ездит, общественным транспортом дольше в два раза. Машину покупал за 1,5 млн, сейчас такая стоит 2,5, деньги, как уже говорил, давали под маленький процент. Не жалею, что купил.
До конца года планирую выплатить и начать копить хотя бы по 30 тысяч. Плюс премии, если будут. Но вот пользуясь кредитным калькулятором, разве комнату взять, я ведь понимаю, что сегодняшний доход не вечен, а максимум лет до 50. И то стремно. Уж лучше попробовать накопить полностью, вкладывая в различные инвест продукты (вклады, валюты и др., не суть).

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
За 2 года наберете 1.200 - это без процентов. Просто вы свободные деньги не откладываете, похоже, а находите, куда их пристроить.
----------


А вы почитайте его посты, сразу станет понятно, что у человека, как ему кажется, через чур большое эго и хочется его показать через увеличительное стекла, и принизить остальных. А на самом деле всё наоборот.
Вот из его старого. За 2 года он смог скопить только 1 млн. при з.п. в 250 :wall:

----------
Цитата

salobaev
Я скопил за 2 года 1 млн. .....
Быдло рублевое оказалось прозорливее, как такое может быть в демократическом государстве?
----------

----------
Цитата

salobaev пишет:
Насчет машины я бы поспорил. В результате она себя окупает. Семья большая, дача, собака (лабрадор 40кг в багажнике), кружкИ, жена на работу ездит, общественным транспортом дольше в два раза.
----------

Я не сказал, что машина не нужна, я сказал, что она не нужна в кредит. Как я понял, не самая дешевая.
Вопрос не сколько она стоит, а за сколько вы сможете ее продать.
Ну это отдельная тема для разговора, я вообще без машины живу, и она мне не нужна.
Мы как-то с коллегами считали, что если человек живет один и покупает машину в кредит, то дешевле каждый день брать такси. (Учитывали износ, страховки, бензин). Если два человека каждый день на работу ездят, то чуть-чуть совсем выгоднее на машине. (Правда это актуально для провинции, для Мск другие расстояния и цены на такси).

Я вам уже 50К в месяц свободных насчитал, если выплатите кредит, то будет 80К в месяц свободных.
Не знаю, на какую сумму рассчитываете квартиру покупать.

----------
Цитата

yaffil пишет:
А вы почитайте его посты, сразу станет понятно, что у человека, как ему кажется, через чур большое эго и хочется его показать через увеличительное стекла, и принизить остальных. А на самом деле всё наоборот.Вот из его старого. За 2 года он смог скопить только 1 млн. при з.п. в 250
----------

Как же я хочу принизить остальных? Я наоборот хочу поучиться, как у других получается купить в ипотеку квартиру. Это не сарказм.
И вот эта фраза "Быдло рублевое оказалось прозорливее, как такое может быть в демократическом государстве?" откуда и к чему она?

----------
Цитата

salobaev пишет:
Я вам уже 50К в месяц свободных насчитал, если выплатите кредит, то будет 80К в месяц свободных.Не знаю, на какую сумму рассчитываете квартиру покупать.
----------


Квартиру попроще, допустим за 3 млн рублей. Выплата за 9 лет.

----------
Цитата

salobaev пишет:

Квартиру попроще, допустим за 3 млн рублей. Выплата за 9 лет.

----------

Ну смотрите, до конца года вы выплачиваете долг за машину, как и планировали, начинаете копить по 80К в месяц, вроде, как выяснилось их можно изыскать. Открываете пополняемый вклад на 2 года. Можно даже открыть со скромной ставкой, но в большом банке. Процентов 9 без особых проблем можно найти. Ну 8.2% с расходом есть у ПСБ сейчас на 2 года.
Если взять 9% с выплатой в конце срока (это скромный вариант), то получим за 2 года (начиная с 1.01.2017) 1920 + ~180 %%. Это 2100, ну квартиры могут подорожать, думаю, не более, чем до 3.5М та, которая стоит 3.
Соответственно, вам будет не хватать 1.4. На 9 лет при ставке 13% - это 22 тысячи платежа, что меньше чем вы сейчас платите за машину. Все еще кажется нереальным?
Просто поставьте себе цель откладывать 80К каждый месяц, если остаются излишки, не ищите, как их потратить, а откладывайте на такие траты, как будущие школьные расходы, одежду и прочие ежегодные траты.

Я лично сейчас плачу 2 кредита, хоть один из них и дорог, я каждый месяц откладываю на разные цели. На одежду, на здоровье и прочее (всего порядка 10 целей). Считаю это обязательными расходами + досрочно гашу дорогой кредит с оставшихся.

У меня конечно обязательные расходы по сравнению с вашими смехотворны, но и доход совсем не такой.

Sabolaev отличное доказательство аксиомы, с ростом доходов растут расходы. И про социальные обязательства справедливо сказано, при солидных доходах просто стыдно не помогать родным, в данном случае это 10+15=25 тыс, или 10% от дохода.
У нас при доходах 130 тыс. удается откладывать около 100 тыс., бывают редкие просадки до 70-80 тыс, когда мебель, технику берем и пр. непостоянные расходы, на еду уходит 9-10 тыс.
UnembossedName прав, если поставить цель сэкономить, то способ найти можно, позиций у вас много, есть из чего выбирать, я бы на вашем месте прислушался, конечно если вы действительно хотите квартиру купить, а не голословно заявляете, что это невозможно.
p.s. Думаю при доходах в 500 тыс, все расходы можно умножить на 2 и ситуация у вас не изменится, только вместо лабрадора будет более дорогое существо в уходе, машина конечно подороже, помощь родителям побольше, репетитор получше, одежда и т.д.

у sabolaevа 2 дочери, экономить на их одежде и обуви сейчас сложно. Но чтобы ездить на дачу, работу, развозить 2ух детей по кружкам и собаку по ветлечебницам не обязательно брать машину за 1.5млн.

Тут уж надо решить для себя - либо шмотки либо квартира.

Я когда копил - чтобы "накопил и купил" - при доходе 75 откладывал по 50-55к в месяц.

----------
Цитата

dackur пишет:
Sabolaev отличное доказательство аксиомы, с ростом доходов растут расходы.
----------


Согласна полностью. При таком доходе все деньги просто тупо проедаются и проживаются. 25 тысяч в месяц на одежду? это 300 тысяч в год - ваша семья полностью меняет гардероб к каждому сезону? 40 тысяч еда в месяц в Москве - это очень много, при ценах в 2 раза выше (Дальний Восток) у нас на 4-х уходит около 30 тысяч, вы проедаете в год полмиллиона! Простите, но с вашими доходами легко откладывать по 50-80 тысяч ежемесячно, вы просто не хотите этого делать.

Имхо, с доходом в 250 надо не траты считать, а менять психологию.
Я вот смотрю на коллег, для большинства из которых при доходе около 100 тыс на семью машина меньше чем за лям это "посмотреть не на что", а квартира в доме старше 10 лет и дальше 1 км от метро это "ужас ужасный" - и понимаю, что я чего-то не понимаю в этой жизни :shock&fall:
У нас на двоих на жизнь (еда, одежда, обязательные платежи, машина, поездки за город по выходным, - без кредитов, правда) уходит 50 тыс. При суммарном доходе вдвое больше. Просто у меня нет брендовых шмоток, друзей я приглашают домой на кофе и ужин (а не в кафе), телефон у меня за 5 тыщ примитивный, ноутбук за 10 и фотоаппарат за 3.
Зато в отпуск мы ездим два раза в год за границу, например. И ипотека выплачена.
Это так, к примеру - не цен, а отношения к жизни ;)

----------
Цитата

Daura пишет:
Согласна полностью. При таком доходе все деньги просто тупо проедаются и проживаются. 25 тысяч в месяц на одежду? это 300 тысяч в год - ваша семья полностью меняет гардероб к каждому сезону? 40 тысяч еда в месяц в Москве - это очень много, при ценах в 2 раза выше (Дальний Восток) у нас на 4-х уходит около 30 тысяч, вы проедаете в год полмиллиона! Простите, но с вашими доходами легко откладывать по 50-80 тысяч ежемесячно, вы просто не хотите этого делать.
----------

Я привел счет не ежемесячный, а за август. В других месяцах на одежду меньше, на что то больше. По еде уже писали, 8-10 тысяч на человека выходит. Да, в год полмиллиона, а в 10 лет 5 миллионов, умножать можно много. Я уже объяснял, что старшая дочь в будние живет в Москве, то есть отдельный холодильник, обед - общепит. Из-за этого стало значительно дороже.
----------
Цитата

Песец пишет:
Имхо, с доходом в 250 надо не траты считать, а менять психологию.Я вот смотрю на коллег, для большинства из которых при доходе около 100 тыс на семью машина меньше чем за лям это "посмотреть не на что", а квартира в доме старше 10 лет и дальше 1 км от метро это "ужас ужасный" - и понимаю, что я чего-то не понимаю в этой жизниизображение
У нас на двоих на жизнь (еда, одежда, обязательные платежи, машина, поездки за город по выходным, - без кредитов, правда) уходит 50 тыс. При суммарном доходе вдвое больше. Просто у меня нет брендовых шмоток, друзей я приглашают домой на кофе и ужин (а не в кафе), телефон у меня за 5 тыщ примитивный, ноутбук за 10 и фотоаппарат за 3.Зато в отпуск мы ездим два раза в год за границу, например. И ипотека выплачена. Это так, к примеру - не цен, а отношения к жизни
----------

Насчет машины поясню, скачок курса в два раза увеличивал стоимость машины в два раза. Я сейчас свою трехлетку могу продать чуть дороже, чем купил. Плюс знал, что потяну.
Насчет отношения к жизни. По разному было, но обязательные расходы зависят не только от отношения к жизни, но и от многих других факторов. Например здоровья близких.
Насчет техники. Телефон у меня хороший, но это подарок клиентов, ни копейки не вложил. Фотоаппарата нет, так как в отпуске бываю редко, обхожусь телефоном. Ноутбук тоже покупал за 10 тысяч простой, в 2014 году.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Тула. 8-10 тысяч на двоих с женой.
----------


И огородик соток на 12 :D

----------
Цитата

salobaev пишет:
, что ипотеку нужно брать в раннем возрасте. Мне сейчас 41, и у меня много социальных обязательств перед родными
----------


Я взял после 50. Примерно с таким же доходом. У вас просто много родных.)
Я писал тут про одного своего знакомого. У него доход полляма. Машина есть, конечно, и даже квартира, правда без ремонта, который он все собирается лет пять делать. Но накоплений нет. Вообще. Потому что у него много родных. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Потому что у него много родных.изображение

----------

И чем больше доход, тем больше родных появляется.
Я скрываю свои доходы от родных. А то у кого-нибудь обязательно появится необходимость в срочных расходах.