Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

7 ноября 2018 в 17:41
----------
Цитата

yay пишет:
Ну и повторюсь, айтишники и программисты - это разные вещи X

----------

Крылья, ноги, хвост.. по надцатому кругу. С хатками что?
Ответить

7 ноября 2018 в 17:51
----------
Цитата

yay пишет:
А тут ищут таких по объявлению, чтобы люди с улицы

----------

Ищут не с улицы, а таких, которые уже работали с подобной тематикой. Возможно у конкурентов.
А что бы переманить от конкурентов нужно сделать что? ;)
Ответить

7 ноября 2018 в 17:59
----------
Цитата

Crnet пишет:
С хатками что?

----------

С хатками...
Вот у супруги есть приятельница (не подруга, а именно знакомая-приятельница). Утверждает, что много лет работает на себя риэлтором. И еще утверждает, что сейчас сделки у неё идут косяками. Буквально по нескольку просмотров и минимум по одной сделке в день. Так, что никак не может в отпуск съездить.
Меня сомнения берут, а супруга думает, что так врать она не может.
Мнения?
Ответить

7 ноября 2018 в 18:13
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
минимум по одной сделке в день

----------
, даже если по полтиннику за каждую, это больше миллиона в месяц получается. Неплохо, неплохо... :scratch:
Ответить

7 ноября 2018 в 18:22
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
минимум по одной сделке в день.

----------


проводить по сделке в день -физически нереально. Даже если будут клиенты, и все горят желанием. Просто не хватит времени. Одна поездка в ипотечный центр на сделку занимает часов 5-6, а подготовка, а показы, а договориться со всеми.

так что: ... как дышит, а дышит часто :|
Ответить

7 ноября 2018 в 18:48
Подтверждаю, что сейчас ажиотаж. То что не мог продать несколько лет в МО , продал и до сих пор звонят спрашивают. Предлагают на 200 дороже, обидно.
Ответить

7 ноября 2018 в 19:24
----------
Цитата

renaco пишет:
Подтверждаю, что сейчас ажиотаж. То что не мог продать несколько лет в МО , продал и до сих пор звонят спрашивают.

----------

Я этого не вижу.Чуть оживление в покупках для решения житейских проблем. Сужу по подмосковью южному и восточному.А так идет карусель риелторы одно снимают,а другое ставят что бы создать видимость движухи.
Ответить

7 ноября 2018 в 19:26
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Буквально по нескольку просмотров и минимум по одной сделке в день.

----------

И так уже целых два дня подряд :D :D :D...
Делать по одной сделки в день сколько-нибудь продолжительное время точно не получится, т.к. иногда до сделки приходится проделать просто гигантский объем работы, чтобы сама сделка состоялась. На подобные темпы могут выйти только менеджеры отдела продаж в каком-нибудь ПИКе или директора средней руки агентства, на которого пару десятков агентов "в полях" пашут. Но ни как не агент-одиночка :| .
А вот то, что спрос активизировался - подтверждаю. Это даже по косвенным признакам видно: все дешевое с рынка выметается со страшной силой...
Кстати, у кого какие прогнозы на 2019 год? Ажиотаж продолжится? Или мы сейчас, условно говоря, переживаем повторения декабря 2014, после которого все станет встанет: глухо и надолго? И что с ценами будет? У кого какие мысли по этому поводу?
Ответить

7 ноября 2018 в 19:33
Смысла нет покупать всякую шляпу ни в регионах ни в мо.
Брать надо недвигу только в москве внутри мкада,хоть ссаный хрушь,но в москве.
А денег у простого народа нет и не предвидется,хоть вырастет недвига или упадет.
Ответить

7 ноября 2018 в 19:55
юный корейко,
Большинство населения этой страны было в Мск один раз в жизни и смысл у них другой😉
Ответить

7 ноября 2018 в 19:59
С хатами....передача долгов поЖКХ вот что создаст движение,но думаю это вызовет резкое сопротивление у лобистов кирпича....
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть