Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

21 января 2019 в 18:06
----------
Цитата

Supric пишет:
А скот редко пасут на открытых пастбищах. Поэтому всепропальщикам не видно коров. К тому же они редко путешествуют по стране, в Черноземье и южнее скота на полях более чем достаточно. Гораздо больше чем на тверских болотах, что вполне логично. В болотах, лесах и лесотундре коров могли пасти при СССР, когда процесс был значительно важнее результата X

----------
Частники пасут, когда пришлось с деревенских куриных яиц на магазинные я вначале был в шоке что яйца могут быть такие невкусные.
Ответить

21 января 2019 в 18:06
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Некоторые наивные думают, что неоштукатуренная кирпичная стена вообще бесплатная и красивая будет.
А о стоимости работ по шлифовке кирпича, затирке швов, покрытии лаком не догадываются, даже если им повезло и кирпич ровно уложен. изображение

----------

А это зачем все? Во смотрите образец как надо если любите казуальный ремонт. https://fotki.yandex.ru/next/users/anna-izmaylova/album/143663/view/1018459
Ответить

21 января 2019 в 18:31
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вот не поверите, но выровнять качественно стены под покраску

----------
ну если делать качественно и под современные обои всё равно нужно штукатурить/шпатливать и потом клеить обои. Они часто тонкие и просвечивают, потому если они светkые нужно применять светлые материалы :D

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
К примеру, натяжные потолки гораздо менее затратны по времени и стоимости работ и материалов, чем выводка "в ноль" и качественная покраска.
Т

----------
натяжные потолки не имеют способностей трескаться и разрушаться с годами, особенно актуально если это плиты (могут быть швы)
Ответить

21 января 2019 в 18:37
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Росси тоже не все обязательно стремятся жить в Москве. Так что придётся сравнивать Москву с Вашингтоном.

----------

Да -некоторые стремятся жить в Питере. А в США очень мало кто стремится жить в Вашингтоне.
Гораздо больше живёт в других городах. Так что некорректно сравнивать Москву с Вашингтоном.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И налог учесть, которого на ценнике нет, но на кассе пробивается X

----------

В среднем этот налог 5%.
А не как Вы тут врали. :|
Есть несколько штатов, где налога вообще нет.
Вот можете почитать про покупку в супермаркете:
https://pikabu.ru/story/pokupka_produktov_v_ssha_5603760
Ответить

21 января 2019 в 19:12
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Немцы требуют отказы от чужих гражданств. Как с этим выкручиваются, понятия не имею.

----------

Скрывают, как ни странно. Мой бывший босс был брит, живший в Германии постоянно (был женат на немке и работал там же). Так он мне хвалился за бутылкой, что сделал детям британское гражданство, так как втайне презирал бошей и считал британский паспорт "первее". Те, в свою очередь, были немцами по рождению с немецким гражданством.
----------
Цитата

62bps пишет:
строящегося "бизнес-класса". Один плюс - кухня большая, но: спальни - по 8 метров, по коридорам - бочком

----------

Это не бизнес-класс. В бизнесе как раз по два сортира в двушке и общие площади большие. Вот спальни могут быть меньше но не 8 метров. В 8 метров даже двуспальную кровать не сунешь. Кстати, у финнов они именно такие в 90%: бочком.
Ответить

21 января 2019 в 19:59
----------
Цитата

pmn пишет:
Скрывают, как ни странно

----------


Любят же за усы дёргать смерть, а! Сначала напрощелыжничают, а потом, если вскроется, начнётся вой...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы не понимаете. Главное тут - не возможность растопырить пальцы, а возможность в самом деле избежать проблем комьютеров. Бонусами идут разнообразие общепитов под боком и возможность ходить в театры в тапочках. Пальцы только на третьем месте.

----------


Я-то понимаю, мне самому обрыдло ездить по 40 минут, но театр в тапочках это как раз пальцатость. Прыжок на уровень выше. Стоит этот прыжок десятилетий труда? Судя по ценникам - стоит. Люди согласны. При том, что качество жизни - одно лечим, другое калечим. Больше загазованности, меньше времени до работы, больше пробок, но меньше необходимость в транспорте.

Рассуждение о эволюции поклонников джакузи прочёл с большим интересом. Понты стали дороже и незаметнее для людей не в теме. Прямо как с эволюцией одежды.

----------
Цитата

62bps пишет:
Жена тут была в шоке - смотрела планировки современного строящегося "бизнес-класса". Один плюс - кухня большая, но: спальни - по 8 метров, по коридорам - бочком. Таких квартир, как строились в 200х больше, похоже, не будет.

----------


Странный бизнес-класс.

Вот на юге города малоудачный проект "Дудергоф-клаб". Продать даже первую очередь полностью не смогли, но по планировкам всё нормально было: малоэтажки в три этажа, мало квартир на этаже, никаких пенальцев.

----------
Цитата

fadd пишет:
Прежде, чем судить о чем-либо, нужно научиться в этом разбираться. Спорить о преимуществах устриц из Аркашона перед устрицами из Бузига с человеком, который всю жизнь питался докторской колбасой, действительно не имеет никакого смысла

----------


Попробовал и не понравилось. Оставил продукт тем, кому нравится. Всем же выгодно.
Прошутто ди Парма наоборот вкусно. Ну что я сделаю с рецепторами своими?

Здесь да, с мясными деликатесами беда. Но обычные пенсионеры по всей планете не питаются деликатесами. Впрочем, Вы всегда можете сказать, что беда РФ в том, что тут нормальная еда считается деликатесом, и мне возразить будет нечего. Тут до сих пор устрицы (любые) считаются причиндалами людей обеспеченных, хотя даже здесь они стоят по $4/штука с доставкой на дом.

Но с точки зрения дауншифтящегося это плюс. Страна по сути заточена под нищих.

----------
Цитата

user58 пишет:
В среднем этот налог 5%.
А не как Вы тут врали. изображение

Есть несколько штатов, где налога вообще нет.

----------


Есть. Ну я написал выше и даже ссылку дал, что в Маунтин Вью, который москвич поминал, 9%. Если Вы хотите жить в штатах, где нет налога с продаж, у Вас на выбор пять штук. Затем Вы должны выбрать себе округ, в котором локалы не берут налог с продаж (потому что если даже сам штат не берёт, то локалы брать могут). Или Вы хотите жить в штате, где не берут НДФЛ сверх федерального? У Вас выбор из 7 штатов. Пересечение с предыдущим списком только у Аляски. Удачно пожить, не платя эти два налога, морозясь в ледяном аду среди алкашей, стреляющих друг друга зимними тёмными вечерами (по убийствам и изнасилованиям Аляска в верхних списках). В общем, Вы захотите жить в хороших местах, где платят налоги. Потому они и хорошие, кстати.

Средний налог - это как средняя квартира. Не существует, есть только конкретное место.

Кот Васька правда игнорирует ремарку, что сравнивать надо не с политической, а экономической столицей, т.к. первичный драйвер - это экономика, рабочие места.
Ответить

21 января 2019 в 21:20
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Позвольте встрять. Да, невкусные. Вкусные стоят порядка 3-5 евро.

----------

Даже нежная как реагировать. Среди этих 12 Вы найдёте и за 1 евро и за 5. В эквиваленте, конечно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я пробовала мало соленый пршут (прошутто) в черногории, думаю, хамон тоже разный бывает по солености, просто котя неудачный купила. Вообще довольно вкусно и никакая не подошва - отличное мягкое мясо.

----------

Котя пробовала его в разное время в разных вариантах. А в Вашем примере, как я поняла технология приготовления другая.
Если уж на то пошло, то есть наша родная полендвица, которую каждая хозяйка делает на кухне. Мягкая, нежная, менее соленая и ее не надо нарезать по 0,3 мм, что бы прожевать. Да и мясо для неё берётся с более дорогих участков туши, чем на хамон. Но хамон, це ж Европа.
Ответить

21 января 2019 в 21:54
----------
Цитата

fadd пишет:
Прежде, чем судить о чем-либо, нужно научиться в этом разбираться.
Спорить о преимуществах устриц из Аркашона перед устрицами из Бузига с человеком, который всю жизнь питался докторской колбасой, действительно не имеет никакого смысла smile:)

----------


Зачем так много слов, когда достаточно сказать «дефолпе»?

----------
Цитата

user58 пишет:
Так что некорректно сравнивать Москву с Вашингтоном.

----------

Некорректно сравнивать Москву с одноэтажной провинциальной Америкой. Особенно в плане цен на жильё. А вот с Вашингтом вполне корректно.

----------
Цитата

user58 пишет:
В среднем этот налог 5%.
А не как Вы тут врали.

----------

Я не встречала налога в 5%. 8% - минимум. А в штатах, где нет налогов заработные платы совсем не такие о которых Вы тут размечтались на примере Кремнёвой долины. :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Вот можете почитать про покупку в супермаркете:

----------

Да мне как бы не надо. Я и сама могу писать подобные опусы. :thumbsup:
Ответить

21 января 2019 в 22:02
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Тут до сих пор устрицы (любые) считаются причиндалами людей обеспеченных, хотя даже здесь они стоят по $4/штука с доставкой на дом.
Но с точки зрения дауншифтящегося это плюс. Страна по сути заточена под нищих.

----------

В США устрицы стоя 1-2 бакса на пляже и 12 долл. за вход в чайна-буфет, а там уж сколько смог в себя запихнуть. Короче, в чайна-буфет они стоят столько сколько и должны стоить.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Кот Васька правда игнорирует ремарку, что сравнивать надо не с политической, а экономической столицей, т.к. первичный драйвер - это экономика, рабочие места.

----------

Товарищ с Вашингтом смириться не может. Его все тянет сравнивать цены на картонные домики с бензиновыми отоплением и цены на квартиры в Москве.
Ответить

21 января 2019 в 22:15
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Попробовал и не понравилось. Оставил продукт тем, кому нравится. Всем же выгодно.

----------

+100500 ! ;)
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Ну что я сделаю с рецепторами своими?

----------

Чувствительность рецепторов, как и музыкальный слух, можно развивать. Если, конечно, хочется ;). Зачем разбираться в нюансах гармонии барокко, если вообще не любишь музыку ? :)
Ответить

21 января 2019 в 22:18
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Среди этих 12 Вы найдёте и за 1 евро и за 5. В эквиваленте, конечно.

----------

Не найдете. Помидоры за 5 евро обычно кончаются уже к 2 часам дня, к 7 часам вечера остаются только деревянные по 1еврику))). Нужно иметь домработницу что бы успеть все купить))).
Самые вкусные помидоры в сезон в Саратовской, Волгоградской и Астраханской области, полевая дулька по 20 рублей и бычье сердце по 60 рублей. ;) И продаются ящиками в любой день.
Наши арбузы и дыни самые вкусные!
А девушки волжанки самые красивые :flowers:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть