Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Сдаётся мне, у Вас эффект Данинга-Крюгера в полный рост. "Свободное владение" - это какая-то нелепица из резюме, как её измерить?
----------
да элементарно на собеседовании вам нужно на раз2 переключится и разговаривать на английском языке на проф темы, а финальное собеседование вообще с экспатом, который по русски знает только "чут-чут". У вас может быть не плохая база, но вам банально нужно иметь опыт разговорного языка, а это только практика и не на итальянском пляже, а в англоговорящем офисе.
Это вакансии уровня руководителя безусловно.

----------
Цитата

grfand пишет:
Как бы странно было бы, живя в Москве не объездить в качестве развлечения все окружные городки: Рязань, Тулу, Калугу, Тверь, Владимир, как и дыры поменьше, но более темные.

И Тула - действительно дыра, хуже только Иваново.
Ярославль или Рязань - на порядок лучше.
----------



Респект вам за этот пост,жаль тут нельзя ставить спасибо.

Кстати про английский.У меня приличный английский,дома смотрю CNN и BBC по телевизору,читаю cайт BBC.Я заканчивал спецшколу,было по 6 уроков в неделю.
За границей иностранцы меня вроде понимают.Вот на Бали в мае 2018 ого брал экскурсию на 2 дня по острову с англоязычным гидом,2 дня с чуваком общался только на английском и он мне про остров рассказывал.
Помню как то в Израиле был на тусовке,я,2 парня из России и более 30 американцев,все меня прекрасно понимали и я общался с американцами на равне.

----------
Цитата

москвич пишет:
все меня прекрасно понимали и я общался с американцами на равне.
----------

обычно не понимаешь ты, потому что в РФ школа литературного языка, а разговорный сленг это другое, особенно американский. Я тоже общался с голландцем как то неделю, с каждым днём всё лучше.
Но на фин темы это другое

----------
Цитата

москвич пишет:
Дикий оскал капитализма захватил меня.За последние 4 года мы с женой купили 2 квартиры,много раз были за границей,сейчас строим дачу.А в Туле людям деньги не нужны.
----------

Ну а что ж делать, если все это уже есть давно? И даже если нет, что ж теперь, облик человеческий терять?

----------
Цитата

москвич пишет:
Респект вам за этот пост,жаль тут нельзя ставить спасибо.
----------

Глубоко! :jokingly:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей....
Суббота. Химки. Новокуркино. Мальчик 3 года 8 месяцев. 12:00 дня. Температура под 40. Скорая ехала 3 часа. Врачи скорой сказали, со слов, папы мальчика, что людей и машин не хватает. В очереди ещё 35 вызовов. Возможно, тут преувеличение. В этом же Новокуркино. ПИК построил поликлинику. Не работает. Нет врачей.
----------

Честно говоря, у меня об областной (Люберецкой) медицине наоборот, только самые лучшие впечатления. Возможно потому, что я ею мало пользуюсь :).
Случай 1:
У ребенка было подозрение на дизбактериоз, надо было сделать микробиологическое исследование кала. В московской поликлинике (мы к тому времени уже успели туда прикрепиться) сказали, что это возможно только на платной основе. В люберецкой все сделали бесплатно. И это при том, что они уже знали, что мы уже не их пациенты (жена пришла к ним забирать карту, чтобы отнести в московскую поликлинику).
Случай 2:
Жена вызвала скорую ребенку. Приехала минут через 10. Отвезли в больницу. Кстати, в больнице очень удивлялись, почему наш врач из поликлиники (московской) никуда не направил нас с ребенком по части невропатологии, т.к. у ребенка были кефалогематомы при рождении и мы должны были бы наблюдаться у невропатолога. Какие-то анализы взяли, пока жена с ребенком лежали в больнице по другому вопросу. Сказали, приходите к нам еще через пару месяцев, денек-другой в отделении невропатологии полежите, полностью обследуетесь.
Случай 3:
В той же Люберецкой городской больнице хотел дать немного "благодарности" медсестре, чтобы жене чуть больше внимания уделяли. Медсестра с криком "нет-нет, не надо" ( :o ) быстро убежала по своим делам. Для сравнения - московском роддоме при ГКБ №15 сами жене за день до выписки сказали, что "на выписку все обычно конфеты+цветы+шампанское покупают. Этого не надо - лучше деньгами". Вот вам и хваленая бесплатная московская медицина :evil:.
Случай 4:
При прикреплении к московской поликлинике всех люберецких пытаются "спихнуть" в самый географически неудобно для них расположенный филиал. Если называешь московский адрес проживания - доступны для прикрепления все филиалы. Еще, есть очень серьезные подозрения, что участковыми для "немосковских" пациентов ставят наименее квалифицированных врачей.

Не претендую на всеохватность и объективность, просто несколько личных наблюдений :uncap:.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В этом же Новокуркино. ПИК построил поликлинику. Не работает. Нет врачей.
----------

А касательно количества желающих работать в скорой помощи в Химках - ничего удивительного. Вот такую таблицу удалось найти на просторах Интернета (данные за 2018 год):
изображение
Хуже только в Черноголовке :nightmare:.
Кстати, в годы моей бурной молодости (изображение) в рамках изучения языка читал в одном немецкоязычном журнале статью о проблемах польской медицины. Суть была в следующем: многие польские врачи, после вступления их страны в ЕС, свалили в Германию работать, т.к. зарплаты там в несколько раз выше, чем у них на родине. Автор очень печалился по этому поводу. А не так давно мне случайно попалась на глаза новость, что сейчас Польша уже полностью закрыла свой недостаток медперсонала за счет эмигрантов с Украины. Как говорится, не прошло и десятка лет.
Так вот, думается мне, если в Подмосковье совсем плохо с кадрами станет, правительство области таки найдет немного денег и тогда в роли Украины будут все соседствующие с Подмосковьем области.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Приличных новостроек внутри МКАД стало меньше. Соседи переселенцы!
----------


А еще - квартир на рынке стало меньше :dramatics:. Это все проекты, которые ПИК бы и так, и так строил бы. Если так дальше пойдет, они со своим "запуском волны" вообще все с рынка в ближайшие годы выметут :evil:. Тогда ценник в Москве вообще в стратосферу (относительно всей остальной страны) улететь может :magic:

komeska,
----------
Цитата

komeska пишет:
Так вот, думается мне, если в Подмосковье совсем плохо с кадрами станет, правительство области таки найдет немного денег и тогда в роли Украины будут все соседствующие с Подмосковьем области.
----------
может быть правительство мо денег и найдет, только вот соседствующие с мо области тоже давно уже свои кадры потеряли. И правительство мо об этом знает. Так зачем тогда находить эти деньги, если ничего не изменится?

----------
Цитата

komeska пишет:


А еще - квартир на рынке стало меньше изображение
. Это все проекты, которые ПИК бы и так, и так строил бы. Если так дальше пойдет, они со своим "запуском волны" вообще все с рынка в ближайшие годы выметут изображение
. Тогда ценник в Москве вообще в стратосферу (относительно всей остальной страны) улететь может
----------

да не переживайте... и не лейте воду на мельницу сторонников кирпича.
"и так - и так" ПИК бы такие объемы не строил. эти объемы, изначально предназначены для реновации.
не будь реновации - не было бы и объемов таких. ибо реальный спрос на новострой падает и будет падать. от того и тему реновации затеяли, потому что знатные строители всё прекрасно понимали.
а то, что кричат про рекорды спроса на новострой, купленные строителями "эксперты", так это всё фальшивка. они же продажами считают все зарегистрированные ДДУ, львиная доля которых, это не продажи, а залоги банкам.

Клиенты Мособлбанка, у которого в рамках санации был обнаружен рекордный объем «тетрадки» — забалансовых вкладов, столкнулись с проблемами. Тем, кто открыл в 2014 году пятилетние депозиты, банк не разрешает пополнять и забирать средства с подошедших к концу вкладов без предоставления полного пакета оригинальных документов. В самой кредитной организации объясняют это необходимостью «верифицировать» данные, которые уже были проверены в 2016 году. Юристы считают, что банк не вправе требовать с клиентов какие-либо документы, кроме паспорта.
______
Из форумчан никто не пострадал?

У меня подруга детский стоматолог, работает в широко известной частной клинике нска. Говорит, что к ним мало того, что едут лечиться со всей сибири, хакасия, а так же с урала: екатеренбург, челябинск, удивительно, но даже с москвы есть пациенты. Оказывается лечение под наркозом и тп сложные вещи детям мало где делают в принципе, а где-то вроде делают, но лучше бы не делали... в столице конечно все могут, но наверное сильно дороже.

Как я поняла, в небольших городах вообще со стоматологией полный швах и даже в миллионниках есть проблемы. Казалось бы зачем из еката переться в нск? А люди едут, у нее таких пациентов каждый месяц неск чел - в мск дороже, свое плохое. Вот и каких врачей можно пылесосить, допустим, при такой ситуации из области или из соседних областей? Никаких, только брать адекватных и учить.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Никаких, только брать адекватных и учить.
----------
а в чем ПРОФИТ? они выучатся и все равно уедут.

Бестселлеры декабря 2018 года: ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы
Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в декабре 2018 года строящихся жилых комплексов столицы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи классических квартир (без апартаментов) без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли: ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и два проекта ГК ПИК – ЖК «Семеновский парк» и ЖК «Люблинский парк».

https://www.novostroy-m.ru/analitika/bestsellery_dekabrya_2018_goda

----------
Цитата

Засосов пишет:
обычно не понимаешь ты, потому что в РФ школа литературного языка, а разговорный сленг это другое, особенно американский. Я тоже общался с голландцем как то неделю, с каждым днём всё лучше.
Но на фин темы это другое
----------


Обычно я всех понимаю.Помню работал в предыдущем банке и был клиент из Германии.Звонил чуваку в Франкфурт,консультировал его насчет платежа в Россию.
Спасибо школе.


Насчет медицины в МО-тут все просто.Рядом Москва где зарплаты гораздо выше,вот все и работают в Москве, в области очень жестко не хватает врачей.

Расскажу про нашу историю.
Жена покупала однушку в 2015 ом году Первом-Московском городе парке.Там работает Абсолют Недвижимость.
В данном случае была такая схема.
Был застройщик (Общество с ограниченной ответственностью «Совхоз «Московский+») http://moscowskiy-plus.info/. Он строит все дома в данном проекте.Что интересно,cудя по Егрюл уставник то приличный 302 284 500 рублей.Учредители КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНСУПЕРБ ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (51%),ФЕМИСТОКЛИ ДЕРВИ, 3 ДЖУЛИЯ
ХАУС, 1066, НИКОСИЯ, КИПР и КОМПАНИЯ "ТИЗНЕРОС ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД" (49%),ФЕМИСТОКЛИ ДЕРВИ, 3, ДЖУЛИЯ ХАУС, 1066, НИКОСИЯ, КИПР.Куча ОКВЭДов у компании.
Так вот это конторка строила дома и все дома продала "ООО УК Эверест-Эссет-Менеджмент ДУ ЗПИФ недвижимости Московский+ ".Причем по их договору однушка жены стоила 2 215 080.А уже потом Абсолют Недвижимость по доверенности от Управляющей компании Эверест Эссет Менеджмент продавала клиентам квартиры уже по гораздо более высокой цене через УДДУ. Например квартира жены стоила 4 567 826 в мае 2015 ого.Более чем 100% накрутка цены.Только на квартире Эверест (Абсолют) заработал 2 352 746 рублей.
ООО "УК "ЭВЕРЕСТ ЭССЕТМЕНЕДЖМЕНТ",уставник 100000000,Учредитель КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛВИДОНА ЛТД".,ФЕМИСТОКЛИ ДЕРВИ, 6, 1066,
НИКОСИЯ, КИПР
ООО "АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ",уставник 305010000,учредитель КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОДИТАЛО ЛИМИТЕД»,ФЕМИСТОКЛИ ДЕРВИ, 6, 1066,НИКОСИЯ, КИПР

А вот и управляющая компания,которая управляет Первым Московским,Переделкино Ближнее и Резиденция Сколково.
Управляющая компания ООО "УК КОМФОРТ СИТИ",уставник 10000,учредитель КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЛАТИВОНГЕЙТ ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД",ФЕМИСТОКЛИ ДЕРВИ, 6, 1066,НИКОСИЯ, КИПР


То есть застройщик,управляющая компания,Эверест и Абсолют все зарегистрированы на Кипре,причем у Эвереста,Абсолюта и управляющей компании адреса регистрации учредителей совпадают.

----------
Цитата

москвич пишет:
Причем по их договору однушка жены стоила 2 215 080.А уже потом Абсолют Недвижимость по доверенности от Управляющей компании Эверест Эссет Менеджмент продавала клиентам квартиры уже по гораздо более высокой цене через УДДУ. Например квартира жены стоила 4 567 826 в мае 2015 ого.Более чем 100% накрутка цены.
----------

Одна из целей этой схемы в случае расторжения договора застройщик возместит только 2,2 млн. Как прописано в первичном ДДУ.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Одна из целей этой схемы в случае расторжения договора застройщик возместит только 2,2 млн. Как прописано в первичном ДДУ.
----------


Да все верно,но в июне 2017 ого жена получила ключи,в октябре 2017 ого была получена собственность.
Потому уже рисков нет особо.Не понимаю другое,зачем Абсолют продает не напрямую а через Эверест?
Единственный вариант возможно оптимизация налогообложения.

----------
Цитата

москвич пишет:
Не понимаю другое,зачем Абсолют продает не напрямую а через Эверест?

----------

Под разные юр лица с разными залогами брали кредиты.

----------
Цитата

москвич пишет:
Не понимаю другое,зачем Абсолют продает не напрямую а через Эверест?

----------

Потому что тогда бы в случае расторжения договора пришлось возмещать 4 567 826.