Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (9677)

AlexN7

23 января 2019 в 15:48

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Купили под реновацию не Влюблино, а Люблинский парк...
----------

Хотя и то и другое - "Этот шлак в говно районе"... :D

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:48

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Купили под реновацию не Влюблино, а Люблинский парк...
----------

Фиг с ним, так дешееет или как? 7,4 и 9,4 в какую сторону?

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:50

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
- "Этот шлак в говно районе"...
----------

Коллега с работы с женой продают там. Собираются потом в Зеленоград уехать. Больше говорит, что денег не хватит.

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 15:51

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
7,4 и 9,4 в какую сторону?
----------

Задача для первого класса - что больше 7 или 9? ;)
7 летом, 9 зимой...

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:57

AlexN7,
Юморист.
Я за Кота. Ну что вы сравниваете разные стадии готовности? Это же не подлежит сравнению!!!

Ответить

karpovalal

23 января 2019 в 16:13

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ну что вы сравниваете разные стадии готовности? Это же не подлежит сравнению!!!
----------

Если сдача в 2020, то что в июне фьючерс, что сейчас фьючерс. Действительно интересно, за счёт чего такой прыжок.

----------
Цитата

Hunter2050 пишет:
Это фактически единственная страна еврозоны, конкретно проигравшая от введения евро.
----------

А Португалия, Испания и Греция (обидный акроним PIGS)? Италия привыкла решать все экономпроблемы за счёт девальвации лиры. В 70ые годы это была страна-поставщик дешёвых гастеров, как Турция в 60ые. А евро заведует ЕЦБ, его не девальвнёшь. Пора учиться другим способам!

При этом по отношению богатства к ВВП Италия находится на очень высокой позиции. Стрелочкой на картинке отметил. У богатой страны бедное государство. ;)

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 16:13

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ну что вы сравниваете разные стадии готовности?
----------

Согласен! Это же два разных фьючерса - когда до сдачи дома год или полтора.
Разница в 50%... :D

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 16:19

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Действительно интересно, за счёт чего такой прыжок.
----------

А у всех объектов ПИКа что-то подобное.
Однушка в Митино-парке прыгнула с 4,7 до 6.

Ответить

Jonh

23 января 2019 в 16:23

----------
Цитата

Засосов пишет:
так может решить человек который отдалённо представляет для чего нужна стяжка. Стяжка либо есть, либо её нет. Вам нужно было хотя самовыравнивающийся пол налить сверху на пару см.
Через год после постилки ламината он пойдёт волной. Можно реанимировать порогами в комнаты, но всё равно ламинат на кривой стяжке видно уже через год.
----------
В новостройках ,как правило, стяжка присутствует вполне приличная. Мелкие изъяны нивелируются наливным полом толщиной в 1-3мм. Неровности в 2 см это откровенный брак.

Ответить

Jonh

23 января 2019 в 16:29

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
А у всех объектов ПИКа что-то подобное.
Однушка в Митино-парке прыгнула с 4,7 до 6.
----------
В СВАО у ПИКа - Полярная 25, интересные однушки со сдачей через 2,5 года по 6,4. За это время депозит может принести до 1,5млн...

Ответить

user-106598

23 января 2019 в 16:36

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А застройщик все ровно делает?Я только одного знаю, человека который почти доволен. Это наш SonOfKiyosaki. И то веры никакой интернет персонаж, особенно после допроса о времени на дорогу.
----------

Есть фотки ремонта при сдаче. Нам повезло с бригадой, поэтому доволен. Второй год живём, всё норм. Ремонт делать не планируем. :D

Сегодня, кстати на работу долетел практически за час. Вышел в 9:30, тут же маршрутка на светофоре, в 10:30 был в офисе. От двери до двери :ura:

Ответить

Показать еще (65950)