Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
предложил цену, показав просмотренные аналоги, рассказав все
----------

Обычно люди приходящие с аргументами - "а вот там" (с) мгновенно посылаются "а вон туда" (с) со всей пролетарской прямотой, как люди пустяшные и зазря отнимающие чужое время.

Toltra,
В данный момент (рынок покупателя) - рыночная цена та, которую хотя бы готовы предложить.
Вот я и предложил "протестить"...продавать никто не заставляет, а понимание появится.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Оценку от Сбербанка форумчане считают предвзятой,
----------

Вообще-то нам очень приятно что на наш скромный многолетний междоусобчик заглядывают теперь и всякие сбербаки.
Но мы тут люди практические. Нам официальную статистику регистрации сделок подавай. На меньшее мы не согласные. А никто не дает.

mitac,
Такой в шапачке "а вон туда" из более 30 просмотров - встречен не был! :magic:
Так что, это скорее не обычно :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
обычно
----------

Мною :D

Риелторы знают цены по которым были проданы аналогичные объекты.

----------
Цитата

i g o r пишет:
Риелторы знают цены по которым были проданы аналогичные объекты.
----------


Это с какого перепугу то они знают?
Или вы про секретные базы риелтёров рассказать нам хотите?!))

----------
Цитата

i g o r пишет:
Риелторы знают цены по которым были проданы аналогичные объекты.
----------

Я выше привел пример, как 2 моих знакомых с марта месяца с риэлторами не могут продать квартиру. Наверное, каждый риэлтор знает историю цен по своим сделкам и коллег.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Наверное, каждый риэлтор знает историю цен по своим сделкам и коллег.
----------

Но не каждый продавец готов в эту историю поверить.

PS. Почему пропала функция исправления сообщений?

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну потому как она стоит реально 5,8 и он прекрасно это знает. А за 6+ ставил - вдруг лох клюнет.
----------

за 5,8 уже согласились бы, сейчас торгом в 100тр даже на 1ки не удивишь. В данном случае скидывать нужно по 100 каждые 2-3 недели, глядишь за 5,5 и уйдёт. Я летом общался с одним, спросил какой реальный торг возможен? Они сказали 100тр точно,а больше пока нет. Они собирали на просомтры народ пару раз в неделю и ждали реакцию ещё дней 10, если тишина, то через неделю они ещё скидывали -100тр и так далее. Квартира эта ушла кстати.

----------
Цитата

Ломус пишет:
У Сбера прямой интерес в этих занижениях - мотивируют хозяина сделать скидку на квартир. Вас же убедили. В результате происходит быстрая продажа и банк зарабатывает на ипотеке и комиссиях. Если продавцы цены не снизят, то сделок будет меньше, а для банка это не очень интересно
----------

Тут очень важно войти в контакт с продавцом, чтобы он махнул рукой и согласился на скидку в условный 1млнр, потому как при первом звонке по телефону дать такую скидку чисто морально не комфортно и опять же нужно быть хорошим знатоком психологии людей, многих раздражает когда на них давят рассказывая какой хлам их квартира и обычная реакция "купите другую квартиру, до свиданья!" Поэтому торг должен быть грамотным, чтобы продаван понял что у него цена то самая классная это у покупателя денег нет. Но это процесс не простой. У знакомого товарищ продавал коммерческую недвижимость ситуация кислее некуда, а время идёт. Тут нарисовался покупатель, приехал посмотрел ему всё нравится и всё классно и готов купить, только не за 6, а за 3, потому как у него денег нет и искать ему их нигде. Продаван аж запил... :D