Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Для этих специалистов вскрыть квартиру очередного клиента - это как пить дай. Тогда показываешь ему свой паспорт с пропиской, и через несколько минут ваша квартира открыта. "Это элементарно, Ватсон". Надо быть готовым лишь к тому, что после уезда мастера ваш лифт и подъезд будет увешан объявлениями: "Вскрытие замков. Быстро и недорого". Проверено на себе дважды.

----------


Если потерял ключи, то без проблем откроет. А если внутри человек. который выйдет и покажет договор аренды, то в ваши разборки он лезть не будет. В условиях самоизоляции сложно надеяться, что квартира будет пуста

----------
Цитата

Ломус пишет:
если внутри человек. который выйдет и покажет договор аренды, то в ваши разборки он лезть не будет.
----------
в вашу квартиру залезли форточники, вы вызвали полицию, форточник показал ментам договор аренды, менты под козырёк и уехали. Правда?

----------
Цитата

ankant пишет:
Я уже советы из реального опыта написал выше, да и некоторые форумчане тоже советуют, читайте, вникайте, додумывайте.

----------

Дык я как раз их тут вот читаю и пытаюсь додумать: сдать мне, что ль, свою квартиру или, может, лучше не надо? ;)
----------
Цитата

ankant пишет:
сам я начинал с агентства недвижимости по найму квартир - так личного опыта у меня предостаточно.
----------

А если сдавать свою квартиру через агенство недвижимости (и с отчислением в налоговую, разумеется), то будет надёжно? Если арендаторы окажутся проблемными, то как работает агенство?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если потерял ключи, то без проблем откроет. А если внутри человек. который выйдет и покажет договор аренды, то в ваши разборки он лезть не будет. В условиях самоизоляции сложно надеяться, что квартира будет пуста
----------

О том и шла речь, что проблема не в замках, а в оборзевших арендаторах. Смена замков тут вообще была сама по себе ни при чём. Поменяли замки или не поменяли - это проблему особо не меняет.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
как выселить оттуда оборзевших квартирантов?
----------


Прям совсем по закону выселить тяжело, зато по закону еще тяжелее вселиться в квартиру которая не находится в собственности. Так что тут право сильного - если вы можете поймать момент когда никого нет дома, меняете замки и все. Если такого момента выгадать не получается - можно попробовать нанять ЧОПовцев/вневедомственную охрану/группу захвата, срезать замки и силой вытолкать просто.

Кто вынужден судиться чтобы восстановить свой статус кво - тот проиграл.

----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
Участковый направит вас в суд, т.к. разбирательство с не выполнением условий договора не в его компетенции. И не забудьте заплатить налоги за сдачу в аренду. А то такой арендатор обязательно накатает на вас заявление в налоговую и привлечет участкового, как свидетеля X
----------

Меня не отправит. У нас хороший район, люди принимают участие в жизни района, полиция ответственная. Даже если не обращаться к кому-то лично, а просто позвонить на многоканальный, приезжают за несколько минут, я проверяла, когда однажды вечером кричали на улице.
И другие случаи взаимодействия с местным отделением тоже были, исключительно положительные.

Вообще, кмк, адекватный человек и смотрит, кому сдает квартиру, и всегда найдет общий язык с органами, которые призваны заботиться о безопасности и спокойствии жителей вверенной им территории.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
- в том, чтобы привлечь к ответственности.
----------

Это я знаю :) и потенциальные арендаторы тоже наверняка знают и вряд ли захотят ухудшать статистику правонарушений

----------
Цитата

ungesellig пишет:
проблема не в замках, а в оборзевших арендаторах. Смена замков тут вообще была сама по себе ни при чём. Поменяли замки или не поменяли - это проблему особо не меняет X
----------


Проблема не в арендаторах, а в тех, кто с этими арендаторами договаривается и пускает их на свою частную территорию. А потом не понимает, что с этим всем делать.
Если не перекладывать ответственность, а разбираться с допущенными ошибками, просить о помощи (а о помощи тоже нужно договариваться адекватно), то в следующий раз скорее всего подобных ошибок не допустишь.

aster-max,
Если вы не заметили, мы с вами несколько о разном говорим!!! Я писал о количестве ЗАРАЖЕННЫХ, а вы говорите про число УМЕРШИХ!!!
Сейчас смертность от COVID'а в мире, если считать по ВОЗовской методике, когда число погибших делится на общее число зараженных, составляет чуть меньше 7%. При таких показателях для России предсказанные мной 180 тыс. зараженных означают... лишь около 13 тысяч погибших. Так что у меня еще весьма оптимистичный прогноз ;).
Некоторые товарищи, правда, не согласны с тем, что летальность надо считать, деля количество смертей на общее число выявленных случаев (при таком расчете как-бы предполагается, что все, болеющие сейчас выздоровеют). Предлагается делить число смертей на число выздоровевших. В таком случае, кстати, летальность составляет уже 21% :o.

----------
Цитата

Засосов пишет:
в вашу квартиру залезли форточники, вы вызвали полицию, форточник показал ментам договор аренды, менты под козырёк и уехали. Правда?
----------


Товарищ майор, тут ко мне форточник залез. Замки свои вставил, вещи ко мне перевёз и зачем-то договор со мной подписал на аренду жилья. Выгоните, пожалуйста, а то ппц наглый :omg:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хорошо, что такое не встречалось. А мне доводилось наткнуться на полностью убитую предыдущими жильцами квартиру.
----------

Кстати, я, когда приехал в Москву и смотрел квартиры, тоже на одну такую попал. Не сказать, что полностью убитая, но очень и очень сильно: диван разломан, обои кое-где ободраны... Хотя я, конечно, не знаю, в каком она исходно состоянии сдавалась. Может там и не все разрушения - дело арендаторов. Так что сволочи среди квартирантов встречаются значительно чаще, чем некоторые здесь думают.