Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (58470)

konstantin2021

20 мая 2022 в 22:15

Завсегдатаи ветки!

А вот представьте, чтоSupric и SonOfKiyosaki
это один и тот же человек (у него раздвоение личности).

И он переписывается сам с собой, с разных аккаунтов.
А мы тут это все читаем.... про переобувание... прыжки... и прочее...

:jokingly:
:relax:

Ответить

Tatiana123022

20 мая 2022 в 22:17

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Студия за 19.5 млн с умным домом, что думаете, норм цена?
Упал с 22.7 млн до 19.5 млн за 3 мес.

----------

Квартирка для холостяка, плей боя :D
Огромный плюс - первая линия от парка.
По цене, на мой взгляд, слишком дорого для холостяцкой квартиры. В принципе дорого.

Ответить

Lubava22

21 мая 2022 в 03:47

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Студия за 19.5 млн с умным домом, что думаете, норм цена?
Упал с 22.7 млн до 19.5 млн за 3 мес.
----------

Пик. Больше интересно сколько такой ремонт стоит...

Ответить

Marga7

21 мая 2022 в 09:09

----------
Цитата

Kumiko пишет:
По наблюдаемым объектам (16-18 млн, двушка в домах не первой свежести) вижу очень небольшое, но снижение в пределах 200-300т
----------

Да,и в нужных нам домах либо та же цена,либо 100-300 тысяч снижение.Мы сейчас тоже смотрим небольшие квартиры в старых домах

Ответить

Marga7

21 мая 2022 в 09:14

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Огромный плюс - первая линия от парка
----------

Ой,да,это просто решающим может оказаться!Панельные дома просто ужас как не нравятся мне,но когда парк прямо под окнами-мучения начинаются прямо,так и хочется рискнуть!Но жить скорее всего некомфортно будет,все будет раздражать,и низкие потолки и высокая слышимость,да и стоят они все равно дорого в нужном месте,все-таки лучше бы добавить и в хорошем доме купить,но первая линия от парка-да,огромный плюс

Ответить

Chablis

21 мая 2022 в 10:52

----------
Цитата

. Огромный плюс - первая линия от парка.
----------

через МЦК и хорду…. но вцелом там действительно хороший район

Ответить

user-7541394

21 мая 2022 в 11:23

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я рынок смотрю и риэлторов читаю, предложение сейчас огромное, а спрос кислый совсем. Я конечно хочу верить что конкуренты это сугубо фейки/неадекваты/сдаюнонепоказываю, но реалии такого что кислятина. Я в октябре 2ку сдал за день и 2не было 3штуки на район, а сейчас 33штуки. Знакомого 1ка в лугах уже 10дней висит, редкие звонки братьев с юга изображение

Сегодня первый живой вариант был,
----------

Загородка частная цветет и пахнет. Слишком большой навес квартир, понастроили человейников, а частных домов по-прежнему меньше чем нужно.

Сhi sao 😘

Ответить

Засосов

21 мая 2022 в 11:39

user-55027541394, по аренде реально перебор с предложением, сообщают что беглецы стали возвращаться обратно, но на рынке этого не вижу.
По загородке читал что продажи тоже сдулись и торг уместен

Ответить

user-7541394

21 мая 2022 в 12:18

Засосов,
Все как везде, торг у проблемных, а предложение крайне ограничено в нужном районе. По двум поселкам по соседям-знакомым знаю что аредные дома в дефиците и разлетаются как горячие пирожки. Не люкс а-ля Барвиха, а обычные, 60-300 м3. Любые, и середины прошлого века и из 2000-х. А в мкаде деградация аренды, это правда.

Ответить

0817banki

22 мая 2022 в 10:25

🔥
«Файл недоступен»

Ответить

konstantin2021

22 мая 2022 в 11:08

Продажи застройщиков упали на 99% в апреле.

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10966637

Ужас! Шок! Кошмар!

:D

Ответить

Показать еще (17157)