Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

23 июня 2022 в 14:51
----------
Цитата

Andmv пишет:
. Своя кв, или ипотечная - проблема небольшая, а вот, например, мат.капитальная - это серьезнейший капкан для нынешних молодых семей, причем для м.

----------


В смысле заделал ребенка и нельзя свистануть к другой любови через 3 года, потому как квартира долевая держит? Так тут проблема не в квартире, а в подходе к браку, кто хочет вместе долго жить и вырастить детей вместе, а не менять сожительниц как перчатки, делая еще детей и алименты по пути, у того проблемы "капкан" нет.
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 15:09
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
В смысле заделал ребенка и нельзя свистануть к другой любови через 3 года, потому как квартира долевая держит?

----------


А если жена через 3 года решит, что муж остановился в развитии и уже совсем другой, не такой как раньше?
Например, муж не хочет работать на второй работе для более оперативной выплаты ипотеки... жена решила, что теперь им не по пути... и подала на развод и алименты...

В этом случае мат. капитальная квартира перестает быть "капканом" для мужчин?
Ответить

23 июня 2022 в 15:31
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А если

----------

:pardon:
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Так тут проблема не в квартире, а в подходе к браку, кто хочет вместе долго жить и вырастить детей вместе

----------
Ответить

23 июня 2022 в 15:36
konstantin2021,
Это практически непродаваемая квартира до выплаты ипотеки, опека не даст продать из-за дет.долей, поэтому не все покупают с маткапиталом даже если есть возможность. Не говорю что это на 100% нерешаемая продажи, но один геморрой.
Ответить

23 июня 2022 в 19:00
Andmv,
Честно говоря, не думаю что вы можете рассказать мне больше чем я уже знаю о жизни :D
Если вернемся к недвиге, то тут сама специфика ветки подразумевает что у людей редко 1 жилье в собственности, а чаще 2-3 и т.д. и все всё знают, все подписывали ДКП с супругами, продавали, покупали не раз, не два, участвовали в наследовании и прочая. Хочу что сказать, дурить это привилегия нищих, кто побогачее сразу серьезно к выбору жены или мужа подходит.
Ответить

23 июня 2022 в 19:19
Возможно не по теме, интересная статья в известиях

https://iz.ru/1353836/mariia-perevoshchikova/otdat-ne-vziat-zastroishchiki-stali-vykupat-kvartiry-u-svoikh-dolshchikov

Крупные девелоперы начали продавать квартиры с гарантированной доходностью. Они предлагают гражданам приобрести жилье на этапе строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию выкупить его по цене выше на 8% от изначальной, а в некоторых случаях и на 25%. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Таким образом застройщики в условиях сниженного спроса привлекают инвесторов и наполняют эскроу-счета: чем больше средств, тем меньше ставка кредитования для девелоперов. После выкупа компания сможет продать квартиры, как правило, еще дороже, рассказали эксперты.
Ответить

24 июня 2022 в 10:30
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
готовые 4 корпуса. Дворы конечно - шик. Остановки уже есть, в домах открылись разные магазины. Приятно. Но другой инфраструктуры нету пока. изображение

----------


Двор как двор- ничего особенного.
Ответить

Аватар
25 июня 2022 в 05:54
РСХБ с 21.06 начал наличную валюту продавать по текущему курсу.
https://www.rshb.ru/news/519586/

Держатели наличной валюты, наверное, сейчас в недоумении.
Их ставка на сохранение капитала в наличной валюте не оправдала себя.

Получается правы были завсегдатаи ветки.
Инвестиции в бетон - лучшее средство для сохранения капитала. :yes!!!:
Ответить

25 июня 2022 в 10:08
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В основном все продолжают жить с детьми на одной жилплощади.

----------
времена поменялись, а Вы и не заметили, так было, и то не всегда, до 80х прошлого столетия, тогда уже тенденция намечалась, а уж сейчас большинство предпочитают жить отдельно, если уж не сразу в своей, что редкость во все времена, то как раз и обсуждают здесь - в съемной или ипотечной. Я про Москву, если что.
На соседней улице и даже в этом же доме - опять же, вспоминается как идеал из прошлого века. Разве что, из-за проблем со здоровьем одного из поколений. Потому что разные приоритеты и требования к локации у разных поколений даже в одной семье и если вместе или совсем рядом, то кому-то придется мириться с не тем, что реально необходимо
Ответить

Аватар
25 июня 2022 в 10:17
----------
Цитата

БелаМ пишет:
На соседней улице и даже в этом же доме - опять же, вспоминается как идеал из прошлого века.

----------


Если дети живут недалеко от родителей, родители наслаждаются внуками каждый день.
А у детей более свободная жизнь, так как внуков всегда можно оставить с родителями.
Такие семьи общаются и видятся каждый день до самой смерти.

Если дети живут далеко от родителей, то родители лишены радости общения с внуками.
Такие семьи не общаются и видятся, как правило, пару раз в год.
Ответить

25 июня 2022 в 10:20
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
не могут купить ему отдельную квартиру

----------
90+ процентов населения.----------
Цитата

начинает строить такую же патриархальную семью ... нормально ... нормальной
----------
Кхм.
И вообще, 20 лет - это третий курс, специализация, первая работа по специальности, и вообще как раз закончился разный матан, и все это с первых курсов должно начать получать когнитивную связность ака укладываться в голове ровно.
А если гуманитарное "образование", то год-два путешествия по миру. Стоит намного дешевле "отдельной квартиры" в дефолт сити, и имхо более "нормально". Да и для обычного образования... не зря же придумали академическую мобильность. Чтоб лишних денег не тратить. Начинать строить патриархальную семью в двадцать лет - это лучше сразу убиться об стену.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть