Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (66007)

Sabinahitana

28 декабря 2022 в 07:22

----------
Цитата

Засосов пишет:
депозиты и валюта под подушкой. Аренда сегодня даст ~2-3%. С простоями 2-3 месяца, это не про деньги. Кто покупал последние 2года в ипотеку, тот сегодня продаст только в минус.
На ипотечной бутылке присело приличное стадо и уже идёт ропот, что их «обманули».
Хорошо если есть чем расплачиваться
----------
Депозиты с хорошим процентом были на 6 и 12 месяцев .Весной они закончатся .В валюту интересно было заходить по 50 -60 .К тому же госам удалось за последний год отбить у большинства тягу к валютным накоплениям .А если еще и ипотечные ставки снизят, думаю народ пойдет в недвижку даже по новым ценам.

Ответить

Sabinahitana

28 декабря 2022 в 07:26

----------
Цитата

Torlandash пишет:
Если не секрет, какие объекты в указанном регионе можно отнести к хорошей ликвидной недвижимости?
----------
Не подскажу.Я не профессиональный инвестор, беру обекты на свой вкус ,а он у меня своеобразный.

Ответить

Sabinahitana

28 декабря 2022 в 07:39

----------
Цитата

Засосов пишет:
да, тулам бегуны не грозят, хотя знаю семью из омска свалившую в дубцы. Но там сильно не бедные люди.
В мск/питер бегунов заметно, и это в массе владельцы недвижимости
----------
Только в нашем доме уехали несколько человек. Кое кто с семьями и детьми. Но на продажу никто из них недвижимость пока не выставлял. Квартиры тупо пустуют, люди надеются вернуться .И вернутся ,если у поавительства хватит ума своими действиями не отбить у них это желание .Уезжают действительно лучшие представители молодежи. Воспитанные ,образованные , интеллигентные.

Ответить

Засосов

28 декабря 2022 в 10:02

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Депозиты с хорошим процентом были на 6 и 12 месяцев .Весной они закончатся
----------
хорошие по вашему это 15%+? Не спорю :D
Сейчас куча накопительных счетов и можно баражировать между банками раз в 2-3месяца. Если сумма не большая, то не сложно. У меня сейчас в среднем ~9%.

Ответить

Засосов

28 декабря 2022 в 10:05

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Только в нашем доме уехали несколько человек. Кое кто с семьями и детьми.
----------

Уезжает ещё кому призыв светит. У меня кто уехал довольно категоричные мнения, свойственные столичным традициям, если не уезжает значит пойдёт воевать :o :crazy:
Готовы вернутся, но после смены правителей

Ответить

mitsumi

28 декабря 2022 в 10:25

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
Вот о чем люди думают, когда делают такие ремонты в таких квартирах (см.локацию и планировку)
а потом пытаются продать это задорого изображение

----------

Норм))
«Файл недоступен»

Ответить

Ломус

28 декабря 2022 в 10:59

----------
Цитата

Supric пишет:
Я абсолютно уверен, государство как-нибудь решит этот вопрос без них и без вас.
----------

Решить-то решит, но не факт, что вам это решение понравится.

Ответить

Ломус

28 декабря 2022 в 11:01

----------
Цитата

mitsumi пишет:
Норм)) X

----------

В объявлении 6-й этаж и окна на фото, а тут гараж какой-то)))

Ответить

Supric

28 декабря 2022 в 11:09

----------
Цитата

Ломус пишет:
Решить-то решит, но не факт, что вам это решение понравится.
----------

А какая разница, понравится или нет, если я на этот процесс никак не влияю?
Пока все идет во вполне благоприятном для меня русле. Решать проблемы будем по мере их возникновения.

Ответить

Ломус

28 декабря 2022 в 11:12

Новости рынков | Хуснулин: ввод жилья в России составит исторические 100 миллионов "квадратов" по итогам года

Ввод жилья в этом году будет исторический, мы точно уже планку в 100 миллионов квадратных метров перешагнем. К концу января будет понятно, сколько жилья будет построено точно, но это уже точно больше 100 миллионов
Он добавил, что такой объем введенного жилья помог улучшить жилищные условия 3,6 миллионов семей.

Т.е. если верить ему, то средняя площадь покупаемой квартиры 27 квадратов на семью (не на человека) :D
Любой другой товар при таких объёмах и падении спроса продавали бы за полцены

Ответить

Supric

28 декабря 2022 в 11:42

----------
Цитата

Ломус пишет:
Любой другой товар при таких объёмах и падении спроса продавали бы за полцены
----------

Поэтому местные прогнозисты постоянно лажают.

Ответить

Показать еще (9620)