Удешевление недвижимости...

Сегодня позвонила по объявлению о продаже либо обмене большой квартиры на Фрунзенской набережной,этими объявлениями уже месяца два кто-то украшает все дома в окрестностях.И некто не берет трубку,не перезванивает!квартиры аналогичной на циане нет,но я смотрела бегло.Никто не знает,для чего клеят такие объявления?

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Сегодня позвонила по объявлению о продаже либо обмене большой квартиры на Фрунзенской набережной
----------


Праздники. Народ отдыхает.
Попробуйте позвонить 09.01 в 11.00 утра.

Marga7,
Обычно после вам будут названивать с супервыгодными предложениями новостроек)))

«Обычно после вам будут названивать с супервыгодными предложениями новостроек))»

Возможно.Но тут обмен интересует их,вроде бы.Да и цена новостроек в этом районе от 80-100 млн начинается,тут звони-не звони,даже супервыгодно вряд ли кто-то побежит покупать.
А как сейчас обмен безопасно оформить,кто-нибудь делал так?

----------
Цитата

Marga7 пишет:

Сегодня позвонила по объявлению о продаже либо обмене большой квартиры на Фрунзенской набережной,этими объявлениями уже месяца два кто-то украшает все дома в окрестностях.И некто не берет трубку,не перезванивает!квартиры аналогичной на циане нет,но я смотрела бегло.Никто не знает,для чего клеят такие объявления? X

----------

суббота и рождество. Вы бы еще в новогоднюю ночь позвонили

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
еперь - вот так...и всё это по ценам 2012 года на минутку
----------

По 30к были вполне себе однушки, например, в Коньково в 2020м в начале пандемии, так что-таки по ценам 2020ого, а не 2012ого. :)

----------
Цитата

komeska пишет:

Поняли фишку?! Фактически, это ипотека вообще без первого взноса. Возьми деньги в кредит или в долг у родственников, просто покажи нам, что у тебя типа нужная сумма на первый взнос есть. Нам для отчета в ЦБ так надо, а то они, понимаешь-ли, не разрешает ипотеки без первого взноса выдавать
----------

Вот интересно, а как банк, который выдаёт эту ипотеку, смотрит на подобное? Это ведь и для него риск получить дыру в балансе из-за ненадёжного ипотечника...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мы говорим о получении паспорта, а не ВНЖ и ПНЖ.

----------
паспорт без пмж/внж вы не получите это раз. во вторых к паспорту требования еще строже.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я их даже видела, а вот тех кто бы рядом стоял да документы спрашивал не видела ни разу X
----------
а, ну раз вы не видели, то этого не существует. стесняюсь спросить вы электричество видели?:)

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
Дмитровский район не ликвиден ни в плане покупки, ни в плане аренды точка. Рассматривать этот район может только человек никогда не живший в Москве. Для себя - НЕТ, инвест - тем более нет.
Если уж так нужна именно та локация
----------

А какой район посоветуете?
На самом деле нужна ликвидность и аренды и покупки/продажи.
Денег не особо правда, поэтому ищу подешевле.
Восток-юг не сильно хочется.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Вы кинули ссылку, я в этой ссылке перешла на финскмй язык и о боже что я читаю на чисто финском языке: для открытия ип внж ес не нужно

----------

естественно. потому что финская версия для граждан финляндии.
что б*** вас удивляет в том, что в требованиях для граждан финляндии нету внж ес?:)))
а на английской версии - которая для всех остальных - и я уже три раза это цитировал - четко сказано про ЕС резиденство.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Если кто без понятия про реалии, то это я. А в чем конкретно п-ц требований от предпринимателей и стартаперов? Создать сто рабочих мест и экспортировать на сто миллионов? Это я про Startup Permit (у кого нет денег на финансирование) и Entrepreneur’s residence permit (у кого деньги есть).
----------

Финансирование нужно, бизнес план по захвату мира со 100 баксами на кармане не пишется. А без создания рабочих мест ВНЖ по стартапу не продлят, 10 достаточно впрочем. Плюс курсы надо пройти платные от инкубаторов. Плюс реальный бизнес иметь подтверждающий планы. В общем без реального интернационального бизнеса и котлеты денег - не светит.

----------
Цитата

mintai1 пишет:И почему именно предприниматель, если нужен просто статус в стране? Разве не проще аспирантура или исследования (в зависимости от возраста)? Университеты - отличный отстойник, и социализация в них простая. С мелким провинциальным универом вообще можно самому себе через прокладку финансировать мелкий грант, люди с удовольствием пойдут вам навстречу X
----------
Студентам обычно работать не дают. Смысл ехать куда-то без права работы?

----------
Цитата

ak_tank пишет:
По 30к были вполне себе однушки, например, в Коньково в 2020м в начале пандемии,
----------

Да, в саму пандемию скидки были.. Но я скорее о том, что за последние 10 лет, выросли цены на всё - на покупку квартир, на ремонт - само собой, коммунальные услуги, ну и курс уже другой... Всё растёт, кроме цены на аренду, а когда-то 30 тыров - это 1000 $ была... эх.... а теперь 400 $ с хвостом при текущих ценах :o

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
А какой район посоветуете?
----------

Лично я не люблю новостройки, к тому же они очень переоценены. Дистанционно - получится только методом тыка ))) Лучше ходить ногами, пожить на съеме какое-то время в интересной локации. Я бы смотрела на сложившиеся районы внутри МКАД с пешей доступностью от метро/МЦК/МЦД - не убитую вторичку, бывают довольно свежие точечные дома с нормальным расположением. По аренде лучшая ликвидность - рядом с метро/МЦК и/или в месте скопления БЦ, ТЦ и прочих рабочих мест. Также нужно смотреть ген.план - что будет происходить по дальнейшей застройке (реновация, реорганизация промзон и пр.). По продажам - сейчас, в основном, уходит самый низ рынка. Если под аренду и (возможно) перепродажу, то кмк простая однокомнатная квартира, не требующая капитальных вложений, можете попробовать под реновацию взять - в новом доме всяко квартира будет больше/дороже. Главное его дождаться :-) ну и просчитать экономику проекта.
По районам - если ближнее ЗАО и ЮЗАО, Сокольники для Вас дорого, то мой личный топчик - Алексеевский :inlove: , Тимирязевский; можно также посмотреть зеленый верх (Левобережный, Головинский); Тушино; Ясенево - тут смотреть расположение, квартал - тк очень по разному там. И р-н метро Бабушкинская ничего так. :angel: Это личное мнение, без претензии на догму) Что-то конкретнее заинтересует - уточняйте :uncap:

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
а, ну раз вы не видели, то этого не существует. стесняюсь спросить вы электричество видели?
----------

Молния.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
паспорт без пмж/внж вы не получите это раз. во вторых к паспорту требования еще строже.

----------

Речь шла о том, что паспорта после внж получать проще, чем само внж. По сути, это просто формальность.

----------
Цитата

Онатоле Нонетот пишет:
а, ну раз вы не видели, то этого не существует. стесняюсь спросить вы электричество видели?изображение

----------
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Молния.
----------

При определённых знаниях электричество можно увидеть не вставая со стула.
Лампочка накаливания в люстре подойдёт? 8)