Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

8 сентября 2023 в 17:20
----------
Цитата

mintai1 пишет:
изображение
сарказм оценил.

----------

Сарказма не было.

Просто тут кое-кто за цифру x20 ухватился
----------
Цитата

Ну вот, из региона, а зп х20 smile:crazy: smile:pardon:
----------


Вот я и хотел уточнить, x20 - это полная за 1 ставку з/п фигурантки Вашего сообщения по отношению к 0.08 ставки Вашей, верно? Если так, то за 1 ставку Вашей работы доход был бы на порядок выше, и тогда было бы не x20, а x1,5 - максимум x2, так?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы же понимаете, что затраты времени и внимания не масштабируются. На две пары в неделю точно так же, как и на десять пар в неделю, вам надо придумать, что рассказывать, разработать задачи, озаботиться причиндалами для учебы (учить плаванию в сухом бассейне неинтересно, отладочные платы на весь курс и лабы я делаю и пишу сам, когда есть настроение.

----------

Имею представление, потому что имел опыт преподавания в вузе. Например, знаю, что такое четыре пары горловых часов подряд, что такое читать 20-25 одинаковых, как под копирку, работ "мотивированных ЕГЭшников". И даже как-то жалко было, что не получается сделать больше для тех 1-3 лучших и перспективных, которые учатся на потоке вместе с 20-25 лоботрясами.
Поэтому и знаю, что "тяжело поступить" - это скорее про чей-то индивидуальный потолок, чем про систему.
Ответить

8 сентября 2023 в 17:21
----------
Цитата

mintai1 пишет:
То ли качественно больше критического восприятия, то ли прагматического... ну, в общем, не стал бы я называть это"образованием".

----------


А самообразованием это же можно назвать?
Ответить

8 сентября 2023 в 17:24
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Имею представление, потому что имел опыт преподавания в вузе. Например, знаю, что такое четыре пары горловых часов подряд, что такое читать 20-25 одинаковых, как под копирку, работ "мотивированных ЕГЭшников". И даже как-то жалко было, что не получается сделать больше для тех 1-3 лучших и перспективных, которые учатся на потоке вместе с 20-25 лоботрясами.
Поэтому и знаю, что "тяжело поступить" - это скорее про чей-то индивидуальный потолок, чем про систему.

----------


Зачем вы этим занимались вообще?
Мне вот искренно интересно? Это вам нравилось, или что?
У меня кстати, по одной линии - все родственники преподаватели.
Я никогда искренне, не понимал, зачем они этим занимаются и видел какие у них доходы. И даже в юности мысли не было куда-то туда идти. :pardon:
Потом видел как жена 2 года мучилась в школе, и как ей начальство нервы выматывало :o В итоге всё тем и кончилось, как её предупреждал, и уволилась. А я ей сразу предсказал после 1 года работы. :omg:
Ответить

8 сентября 2023 в 17:39
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем вы этим занимались вообще?
Мне вот искренно интересно? Это вам нравилось, или что?

----------

Тогда, когда занимался, было интересно и нравилось, и доход от этой деятельности на тот момент вполне устраивал.
Потом продвинулся по основному месту работы (и в должности, и в доходе), приоритеты изменились, и от этой работы отказался. Хотя не исключаю, что когда-нибудь снова к ней вернусь в том или ином объёме, если сложатся условия.

Думаю, когда говорят, что это - призвание, нередко так и есть, когда человек в этой области - как рыба в воде. Как и с медицинскими профессиями.
Ответить

8 сентября 2023 в 20:01
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Думаю, когда говорят, что это - призвание, нередко так и есть, когда человек в этой области - как рыба в воде.

----------

Думаю, тому кто меняет работу раз в год это в принципе понять невозможно. Человек ни в какую область погрузиться просто не успевает. И поэтому ему надо быстрее новое место искать, пока на прежнем никто не догадался что это обычный самозванец с низкими потолками :D

Хотя нет, вру, в одной области он таки преуспел и ощущает себя как рыба в воде - в умении собеседования проходить :crazy:
Ответить

8 сентября 2023 в 23:59
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ты получишь ВО в неправильной отрасли, и будешь там работать, или в неправильной локации... то тебе даже на ипотеку за квартиру на 10 млн хватать не будет

----------

70-80% РФ подпадают под "неправильную" локацию бро
иначе Владимир Владимирович не рассказывал бы нам всем про средний класс с з/п 17к руб в мес, при этом сообщив, что таких "средняков" у нас уверенно более 70%, что как бы подразумевало что уверенно у в районе 30% населения нет и 17к в мес )))))) не доверять как говорится нет основания
Ответить

9 сентября 2023 в 00:25
----------
Цитата

Supric пишет:
в одной области он таки преуспел

----------

В двух! Вторая - на форуме тут голову всем морочает успешным успехом.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Мне вот искренно интересно? Это вам нравилось, или что?

----------

Мой дорогой друг, сгоняй в универ к своему сыну, зайди на его кафедру и начни задавать подобные вопросы людям, которые там работают :shock&fall: Чо вы тут все делаете, ну-ка все быстро в маршрутки строем :vnature:

Ни чувства такта, ни черта, пустота... Нарциссизьм.. величие и успех, кругом потолки и работа в мессенджерах.
Ответить

9 сентября 2023 в 11:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ремонт не муниципальный, тут товарищ выше врёт не глядя.

Натяжные потолки, деревянные стеклопакеты, ламинат на полу, вся сантехника Jik и плитка.

----------

Справедливости ради - сейчас это самая обычная отделка от застройщика. Просто ее здесь назвали муниципальным ремонтом. Впрочем, и в реновационных домах она точно такая же.
Ответить

9 сентября 2023 в 11:20
----------
Цитата

M&E пишет:
Справедливости ради - сейчас это самая обычная отделка от застройщика. Просто ее здесь назвали муниципальным ремонтом. Впрочем, и в реновационных домах она точно такая же.

----------


https://fr.mos.ru/o-novyh-domah-i-kvartirah/standarty-otdelki/

Определённо москвичам повезло, по реновации неплохо, да. См. выше.
Но натяжного потолка нет. Но есть фартук на кухне.
Разводка вертикальная - стояки крадут место в квартире, т.е. думаю теплосчётчиков тоже нету.

Ну и помним, что я квартиру купил в 2016-м. Тогда "муниципальный ремонт" - это было с линолеумом и вот это всё. :uncap:
Ответить

9 сентября 2023 в 12:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но натяжного потолка нет.

----------

Натяжные потолки делают чтобы с экономить на штукатурке-выравнивании и под потолком сейчас массово прячут электро проводку.
Натяжной потолок это признак дешевого ремонта.
Есть конечно дорогие тканевые потолки под которыми не прячут электропроводку и раздат коробки, но всё равно это на любителя потому как первое что приходит в нолову с натяжным потолком -«экономили».
Я сейчас жду новострой со строительной отделкой, все потолки натяжные и их сложно убрать, под ними провода(все) и раздат коробки :crazy:
Ответить

9 сентября 2023 в 12:43
----------
Цитата

Засосов пишет:
Есть конечно дорогие тканевые потолки под которыми не прячут электропроводку и раздат коробки, но всё равно это на любителя потому как первое что приходит в нолову с натяжным потолком -«экономили».

----------


Ну то есть, вы хотите сказать, что по реновации, аж расщедрились и делают потолок крашенный и это круче натяжного? Ну тогда москвичам, ещё больше повезло! :ura:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть