Удешевление недвижимости...

Самая грязь - волгоградка , печатники , восток , юго-восток , капотня ващще ад. Т.е. все , что ниже по теч. МР + ветра преимущ. зап. сектора.
Насчет цен - гафик показывает , что тренд развернулся , идет плавн. рост , причем возм. с переходом в экспоненциальный.
https://www.kurs.metrinfo.ru/

Проезд в электробусах с 1 по 30 сентября будет бесплатным. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин на заседании Президиума Правительства Москвы.

Электробусы начнут перевозить пассажиров 1 сентября. На улицы столицы выйдет 30машин. Для начала планируется запустить их на 76-м маршруте троллейбуса от 6 микрорайона Бибирево до ВДНХ.

Департамент транспорта Москвы в этом году планирует открыть 6 маршрутов через 22 района города. Электробусы заменят пять троллейбусов и один автобус.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Такое ощущение, что люди сами не читают, что пишут
----------


Москва и МО, СПб и ЛО - разные федеральные субъекты. Это вот Самара и Самарская область - один субъект, можно вместе считать.

----------
Цитата

ram4 пишет:
Насчет цен - гафик показывает , что тренд развернулся , идет плавн. рост , причем возм. с переходом в экспоненциальный.
https://www.kurs.metrinfo.ru/
----------


Это экспоненциальный рост. Серьезно?
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ks567 пишет:
и вот цифры за июль
"общее количество записей об ипотеки"
июль 2017 - 229, июль 2018 - 225 тыс.
ну очень странные данные.
всё жду комментов по этому поводу от сторонников кирпича, а они, как воды в рот набрали..
----------

В показатель включается земля, жилье и иные объекты. Дайте данные по жилью. Дальше поговорим.

Иначе нет смысла с вами дискутировать. Т к вы ничего не ответили на аргумент, почему падает количество сделок с жильем? Приватизация бесплатная стала бессрочная. Перестали торопиться приватизировать жилье.

на другом ресурсе привели простую, но информативную картинку, которая не только иллюстрирует удешевление, но и говорит, когда оно зародилось - с 2009 года! Именно тогда номинальная зарплата стала обгонять номинальные цены на квартиры.

Похожий график я приводил и в сравнении с инфляцией - почти один в один
«Файл недоступен»

maslovdm,
Сможете найти статистику зп по России и наложить на цену квартир в недвижимости в Москве?

----------
Цитата

maslovdm пишет:
на другом ресурсе привели простую, но информативную картинку
----------
Что означают цифры на вертикальной шкале? Проценты? Если да, то с красной колбасой можно согласиться, а вот про синюю колбасу можно сказать, что масштаб изменён.

ghtcyz,

Надо по-хорошему сравнивать московские зарплаты с московскими же ценами на жилье.
Если интересно, завтра выложу.
Проблем получить этот график особых нет.
Есть только одна - нет индексов цен на жилье в свободном доступе! Графиков - навалом, а вот с исходниками проблема. Тот же ирн. Графики рисует, а цифири где? Надо будет поискать.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Что означают цифры на вертикальной шкале? Проценты? Если да, то с красной колбасой можно согласиться, а вот про синюю колбасу можно сказать, что масштаб изменён.
----------


Не мой график, поэтому не знаю. Скорее всего ничего не означают. Но плюс-минус наложение правильное, поэтому его и выложил.
А синяя колбаса должна быть еще ниже по-моему.

Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.

На самом деле просто чудо, что при таком росте зарплат недвижимость на растет

----------
Цитата

maslovdm пишет:
На самом деле просто чудо, что при таком росте зарплат недвижимость на растет
----------

А может и нет такого роста зарплат? :o

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.

----------

Медианная зп по Москве около 50 тыс.р.
Реальные денежные доходы населения в Москве в 2017-м упали примерно на 3%.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Надо по-хорошему сравнивать московские зарплаты с московскими же ценами на жилье.
Если интересно, завтра выложу.

----------

Конечно интересно. Чём читать ваши заумные и длинные статьи.
Поросенок же сделал вывод, что уровень цен недвижимости в Москве завышен. Сравнив его с общероссийской инфляцией.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.

----------

Около 68000 рублей... Какой источник дал 90000?

maslovdm, ----------
Цитата

maslovdm пишет:
Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.
----------
Если вдруг где-нибудь найдёте динамику среднего ежемесячного ипотечного платежа среднестатистического ипотечного заёмщика, поделитесь плиз ;)

----------
Цитата

secretdandy пишет:

Медианная зп по Москве около 50 тыс.р.
Реальные денежные доходы населения в Москве в 2017-м упали примерно на 3% X
----------

Медиана живёт в своём жильё. В основном лимита и потомки. И даже там, когда бабушки и дедушки живут дольше, чем средний житель, и доживает до уровня дожития по пенсии. Приходится суетиться и брать ипотеки. В области, Новой Москве и т д.

----------
Цитата

secretdandy пишет:
доходы населения в Москве в 2017-м упали примерно на 3%
----------

По себе сужу... Три раза не съездил в год на море. И так 3 года подряд. Купил бы студию в Путилково.

Кто-нибудь отследил как изменились цены с 1 июля у ПИК? А то на сайте пишут, что повышение с 1 сентября...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Около 68000 рублей... Какой источник дал 90000?
----------


Мосгорстат/ Уровень Жизни

Среднемесячная начисленная заработная плата за июнь 2018 года в крупных, средних и малых организациях (с учетом досчета до полного круга организаций) составила 90094 рублей и увеличилась по сравнению с июнем 2017 года на 13.8%. Реальная заработная плата, рассчитанная с учетом индекса потребительских цен, в июне 2018 года составила 110.3% к уровню июня 2017 года.

Я понимаю, что возможно это не все предприятия. И отлично понимаю разницу между средней и медианой. Но факт остается фактом. Зарплаты растут и весьма быстро

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Конечно интересно. Чём читать ваши заумные и длинные статьи.
----------


Увы и ах. Без фундаментального анализа, считаю, далеко не уедешь. Но постараюсь разбавлять свои теоретические выкладки чем-то попроще и поближе к народу