Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 сентября 2018 в 14:06
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Я не жила в Австрии дольше отпуска.

----------

Ну тогда тем более должны понимать, что туризм разительно отличается от эмиграции.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Но кто-то где-то сочиняет. Зп на руки после вычета 1700 евро (а после оплаты жилья 700) и месячный проездной в почти 50 евро. Это похоже на Болгарию, а не на Австрию.

----------

Я не знаю, какая там зп у вашего админа, после уплаты налогов, но уровень налогообложения физ.лиц конкретно в Австрии один из самых высоких в Европе (в массе ставка НДФЛ составляет 52% ).
Месячный проездной метро в Вене действительно стоит ~50 евро.

В Болгарии, вы, видимо, тоже были туристом? Для информации средняя зп в Болгарии составляет 450 евро.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:07
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
уехали учиться в Университет в Канаду

----------

3 года назад знакомые уехали в Канаду из Москвы, в Москве хата в ЖКШуваловский и загородная квартирка в Звенигороде, несколько площадей в аренду как доход семьи, свой салон красоты, муж юрист, она рулит арендой и салонов. Не увидели перспектив с текущим "режимом". Продали салон красоты и уехали. Первые пол года восторг от природы, качества продуктов и тд. Сняли дом, учат английский, живут на ренту из Москвы +накопления.
Через год всё чаще стало звучат что уровень жизни в канаде ниже плинтуса, соотечественник кого не возьми сбитые лётчики голопопые в поиска соц пособий, вернутся они не могут так как забашляли адвокатам за ВНЖ и нужно прожить 3года.
В итоге прожив 2года она работает в логистической конторе в роли диспетчера, он на стройке работал. Устроится в "офис" на нормальную ЗП по их словам не реально, нужны рекомендации от местных контор, нужно разговорный английский профильный.
Пока не вернулись, но восторгов давно не слышу.
Кстати не встречал экс-соотечественников у которых не сквозило было "как классно что они уехали", причём по любому поводу и с оправдательным подтекстом перед самим собой.
Ответить

Аватар
4 сентября 2018 в 14:07
----------
Цитата

tyrex пишет:
Со следующего года в Вене транспортные тарифы в среднем увеличатся на 3.7% (а одноразовый проезд на метро вырастет сразу на 20%). Ж/д тарифы повысятся на 7%

----------
Ну вот, а как же инфляция в 1,5%? Реальная 7%? Всё так же в Австрии, всё так же. Всё повышается, цена проживания растёт. Зарплата не растёт.
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Склонна думать, что зп в 3000 евро это скорее после вычета налогов (особенно касаемо ИТ области).

----------
Зарплата в Европе всегда ДО вычета налогов, а они высокие. Это у нас всё ещё часто указывается чистая (хотя уже далеко не всегда).
Ответить

4 сентября 2018 в 14:08
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Операцию ( паховая грыжа) негражданке делали в 20 ГКБ абсолютно бесплатно.

----------


Подозреваю, что как раз делали не бесплатно, а содрали деньги со страховой компании негражданки (т.к., если она въехала туристом, страховка у нее есть).
Ответить

4 сентября 2018 в 14:15
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Итаки да, 30%. Хоть буренки пасутся в рязанской области, подоить теперь русских коровок на 30% дороже.

----------
а в мире ничего не дорожает? В Германии недвижимость подорожала от 20% за последние 4года. Сколько можно было купить на 100$ 10лет назад и сейчас в курсе?
Цены растут везде и населения обезжиривают только в путь. Недвижимость испании подешевле в 2раза, Болгарии уже в 3.
Хорошо там где нас нет
Ответить

4 сентября 2018 в 14:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
учат английский

----------

Это один из ключевых пунктов недовольства!
У ребят, про которых я писал, на момент отъезда было свободное владение английским, разговорный язык фактически без акцента.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:21
----------
Цитата

WizardU пишет:
Зарплата в Европе всегда ДО вычета налогов, а они высокие.

----------

в Германии если ЗП выше 4тр, то включается дифференциальная налоговая сетка, не будешь ты получать на руки больше 4тр, чем больше получаешь тем больше будешь платить налогов, а на руках так и останется, поэтому мигранты имеющие 3 и более детей не идут работать, так как с половины пособия они слетят, а заработать даже столько же сколько платят пособие на 3 и более детей они н заработают после налоговых выплат.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:23
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
свободное владение английским,

----------
резиновое понятие, "свободный" это какой? Технический? IT? Бизнес лексика? или пива в баре купить?
Свободный школьный и у меня, только боюсь это ничего мне не гарантирует :D
Ответить

4 сентября 2018 в 14:24
----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну тогда тем более должны понимать, что туризм разительно отличается от эмиграции.

----------

Я понимаю, что туризм сильно отличается от эмиграции. В докрымские времена идея рассматривать Европу для жизни вызывала улыбку (если брать как пример Неаполь), ибо доход и уровень жизни там по сравнению с имеющимся у меня был, скажем, существенно разным. А вот сегодня "здрасьте", мой уровень упал на треть, еще до пенсии пару-тройку "крымов" "кризисов американских ипотек" и могу оказаться ниже болгар (а училась и росла профессионально я зачем тогда?). Плюс постоянные новые запрещающие законы, глупые думские идеи, ссоры с разными странами и новые ограничения. Вот это уже не смешно.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:32
----------
Цитата

Засосов пишет:
резиновое понятие, "свободный" это какой

----------

Такой же, как у канадских абитуриентов данного канадского университета.
Или, для сравнения, такой же, как русский, у поступающих в наши ВУЗы россиян (обладателей 100 балльных ЕГЭ с юга в расчет не беру).
Ответить

4 сентября 2018 в 14:42
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Такой же, как у канадских абитуриентов данного канадского университета.

----------
даже если по английскому у вас всегда была уверенная 5, то вас не возьмут работать ни в банк, ни на биржу, ни в консалтинг, потмоу как вы понимать будете %30 от силы. Только через пол года погружения в языковую среду вы начнёте "вникать", а работодателям это не интересно, есть местные которые говорят сразу. так что если вы не узкопрофильный спец, то учить вас английскому никто не будет.Так что вариант для тех кто уехал учится в ВУЗ и остался, а если вы учились в РФ, а потом лет через цать решили попытать счастье за бугром, то без языка вы там будете машины мыть и пиццу развозить, такси. Белым воротничком вам увы не стать.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:47
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Лечат. Точно знаю. Даже в Кащенко БЕСПЛАТНО принимают и проводят курс лечения шизофреникам-негражданам. Операцию ( паховая грыжа) негражданке делали в 20 ГКБ абсолютно бесплатно.

----------

allegro1211, это была экстренная скорая помощь? Или по ОМС? Имеющие ОМС неграждане и взносы в ФОМС платят наравне с гражданами РФ, как и налоги. А не имеющим ОМС бесплатно положена только экстренная скорая помощь.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:49
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Может государству перестать бегать за крымами, чтобы у условного рабочего хотя бы лет 15-20 была стабильная зп с колебанием уровня жизни ок пусть 5-8%, но не 30% за 4 года (каждый (нецензурно) период)?

----------
точно в яблочко :thumbsup:
а доказать, да что там доказать, хотя бы донести что нибудь, до "проКваскиной" компашки - НЕреально :|
они ж на работе, они по методичке шпарят :yep:
Ответить

4 сентября 2018 в 14:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
вас не возьмут работать ни в банк, ни на биржу, ни в консалтинг

----------

Повторю, ребята не нанимались сразу в банк или на биржу, а поступили в университет.
Кроме этого, оба они по 8 лет отучились в американской школе в Москве, где все преподавание и внутришкольное общение было исключительно на английском. Так что если у них и был акцент, то американский...
С 9 по 11 классы заканчивали в обычной школе, что бы получить российский аттестат.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:57
----------
Цитата

Засосов пишет:
а если вы учились в РФ, а потом лет через цать решили попытать счастье за бугром, то без языка вы там будете машины мыть

----------

Исключение можно сделать для тех, кто работал в РФ в отделениях западных компаний, где почти весь менеджмент оттуда и не говорит по русски. Как и внутрикорпоративное общение и переписка на языке компании.
Ответить

4 сентября 2018 в 14:57
К теме:
На неделе по ряду объектов, которые не сняли, пошло увеличение цены на 100-200 тыс :D
Причем забавно - апрель 10700, май 10500, июнь 10300, июль 10500, сейчас 10700.... :magic:
Ответить

4 сентября 2018 в 15:06
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Мне такие факты неизвестны

----------

Но это не говорит о том, что их нет - такие факты есть. Просто смотря как обращаться в больницу.
Если идешь сам ( негражданин) - то наверное и платить попросят - а если скорую вызывают, особенно если полиция (шизофренику, например) то помощь оказывается бесплатно в порядке неотложной и бесплатно даже не гражданам. Я с этим очень близко столкнулась.
А вообще при регистрации иностранных граждан оформляется и полис страховой ( добровольно, но требуют) стоит копейки - примерно тыс. 2 рублей, но даже если кто и не оформил - все равно в больницу или роддом отправят и помощь окажут, НЕОТЛОЖНУЮ БЕСПЛАТНО.
Ответить

Аватар
4 сентября 2018 в 15:32
----------
Цитата

WhiteWolf пишет:
а доказать, да что там доказать, хотя бы донести что нибудь, до "проКваскиной" компашки - НЕреально изображение
они ж на работе, они по методичке шпарят изображение

----------
Ну вот, добрались и до обвинений "они ж на работе, по методичке". Вот потому мало кто желает снимать с вас и вам подобных наигромаднейшие розовые очки, поскольку всегда заканчивается только этим :) Пишут только те, кто упорно не боится таких обвинений.
Но я благодарен, что в связи с этим спором получил новую информацию о Западе. В частности, по фактической стоимости кредита (примерно 8-9% стоимости кредита сразу + 50% предоплата, а не маркетинговые 2-3%, о которых кричат из каждого утюга), стоимости проезда, жизни в разных странах, заодно пояндексил НДФЛ Австрии. И вывод такой, что я по факту богаче этого сисадмина в Австрии, получающего маркетинговые 3000 евро, хотя доход у меня значительно меньше, в 3 раза.
Ответить

4 сентября 2018 в 15:34
----------
Цитата

tyrex пишет:
Подозреваю, что как раз делали не бесплатно, а содрали деньги со страховой компании негражданки (т.к., если она въехала туристом, страховка у нее есть).

----------

Нет, не верно подозреваете. Гражданка Узбекистана въехала в Россию в частном порядке, шаталась по Москве нелегально пару лет точно ( может и больше), полиса не имела. Забрали ее по скорой с остановки - вызвали прохожие. Госпитализировали в 20 ГКБ на Бабушкинской - сделали операцию бесплатно. С кого в таком случае можно что-либо "содрать"?
Ответить

4 сентября 2018 в 15:36
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Повторю, ребята не нанимались сразу в банк или на биржу, а поступили в университет.
Кроме этого, оба они по 8 лет отучились в американской школе в Москве, где все преподавание и внутришкольное общение было исключительно на английском. Так что если у них и был акцент, то американский...

----------
сколько уезжающих такого уровня? Боюсь и 5% не будет
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть