Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 сентября 2018 в 15:38
----------
Цитата

Засосов пишет:
сколько уезжающих такого уровня? Боюсь и 5% не будет

----------

Это вы лишканули , 1-2 скорее.
Ответить

4 сентября 2018 в 15:40
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Исключение можно сделать для тех, кто работал в РФ в отделениях западных компаний, где почти весь менеджмент оттуда и не говорит по русски. Как и внутрикорпоративное общение и переписка на языке компании.

----------
Такие редко "мигрируют" им и здесь платят по общей сетке компании, да и с профильным английским в мск даже сегодня можно хорошо устроится. Знакомый лет 10 в фарм отрасли на позиции ТОПа, учился в ВУЗе США пару лет, потом год работал в штатах и ещё пару в Канаде. За последние 4года сменил 3 места, всегда устраивается за пару месяцев на ТОПовую позицию и ЗП у него судя по семейным тратам далеко за 200тр.
Если у вас свободный профильный язык хотя бы английский у вас число конкурентов на вакансию в разы меньше, даже глаза закроют что у вас проф уровень не айс, главное что экспаты с вами будут спокойно коммуницировать, так как им выучить русский анреал.
Ответить

4 сентября 2018 в 15:43
Касательно медицины...зимой катались по Европе, жену прихватила желчекаменная болезнь, приступ. Дело было в Люксембурге. Вызвали скорую, увезли.
Плюсы : Приехала скорая через 5 мин., опросили прояснили ситуацию, унесли на каталочке культурно и аккуратно, увезли в госпиталь. Мы с ней в скорой. Там на месте сразу взяли анализы, причем очень качественно жена сама врач и говорит что у нас такие маркеры даже не берут, так как дорого.Чепез час врач уже досконально знал по их результатам что с ней как и почему. До этого сразу в вену кольнули бускопан и парацетамол, пока дальше до нее очередь дойдет. И посадили на кресло ожидать узи и прочего.
Минусы: много народу, врачи зашиваются, но надо сказать был поздний вечер часов 11, думаю вечером врачей меньше. Узи в очереди ждали часа 2, устали а впереди было человек 10. Уехали , подписали отказ,
Плюс: врач скорой сказал, что вызовите через часика 2, когда народ рассосется они подъедут и ее отвезут, что и было сделано.
От госпитализации отказались, забрали результаты анализов и узи, рецепты и уехали.
ВСЕ ЭТО АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО!!!
У них все что касается скорой бесплатно. Рядом были соседи, одному глаз прооперировали, что то там травма, у другого перелом, всем все бесплатно по скорой сделали.
По слухам дальней шее лечение платное.....
Ответить

4 сентября 2018 в 15:45
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати не встречал экс-соотечественников у которых не сквозило было "как классно что они уехали", причём по любому поводу и с оправдательным подтекстом перед самим собой.

----------


У нас тут точно также про переезд в Москву один товарищ пишет :)
Ответить

4 сентября 2018 в 15:47
----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы все с какими-то розовыми очками ходите.

Нельзя вот так вот взять и сравнить уровень жизни по цифре зп. Вы бы еще по цене помидоров французской булки сравнили.

Во-первых (и это самое главное) надо учитывать затраты на жилье. Собственного жилья у них в Вене, видимо, нет? Окей, сразу минусуйте из дохода 1000 евро (сопоставимое жилье в МСК стоит 40 т.р.)
Во-вторых, 3к евро это, конечно, без вычета налогов? Окей, минусуйте из них еще 500.
В-третьих, транспорт в Вене дороже. Бензин в Вене дороже в разы. Коммуналка - запредел.
В-четвертых - какие перспективы? В Вене жилье стоит в 1,5-2 раза дороже, чем в МСК (средняя цена венского квадрата 3900 евро).

И вот когда вы сложите вместе А и Б, то поймете, что решение было принято крайне сомнительное.

А так - да, Вена кем-то признана лучшим для жизни городом мира. Завтра признают Дубай, послезавтра Москву

----------



С учетом того, что средняя зарплата в Австрии около 3100-3400 евро до налогообложения - этот пример из жизни чуть ниже среднего уровня.
Бедные австрийцы, как они концы с концами сводят. :cry:

И да, с учетом, что средняя зарплата в России около 40 000 руб, (это официально, т.е. завышено), т.е. 500 евро. То да, в РФ он занимал бы уже верх среднего класса, а в Австрии ниже среднего.

Бытие определяет сознание - универсальная формула Маркса. На фоне отечественных нищебродов он смотрится королем, на фоне австрийцев - так, себе, средненько.

Вопрос лишь в том, как вам больше нравится жить.
Что лучше - быть королем помойки или дворецким в парламенте. Тут очень индивидуально.

В некоторых странах Африки с доходом в 200-300 баксов белый человек может себя чувствовать очень богато, вот только желающих сбежать туда из РФ не наблюдается.

Не все сводится к деньгам, еще и к окружению. Это тоже очень дорого стоит.
Ответить

4 сентября 2018 в 15:50
----------
Цитата

pandc пишет:
Касательно медицины...зимой катались по Европе,

----------
не сколько раз вызвали в Германии по страховке ребёнку, кашель, насморк лёгкая температура по ночам. Рецепт всегда антибиотики причём в России такие детям не дают. Спросили у местных их детей и взрослых лечат только антибиотиками причём сразу, никаких полосканий, компрессов и чаёв с малиной.
Ответить

4 сентября 2018 в 15:55
Касательно проезда в Вене, помним что на прездном еще можно возить бесплатно ребенка до 15 лет, как впрочем и на разовом билете. Правда был в конце 15-го может что изменилось к худшему.
Ответить

4 сентября 2018 в 15:58
Я страны типа Австрии, Германии, Чехии и т. п. для жизни вообще считаю глупо рассматривать, там холодно и моря нет. Отсюда много ненужных расходов....одежда, заболевания разные и обострения от ранее приобретенных. И зима не зима а дождь бесконечный, лучше снег...Так что думаю там болеют по этой причине.
Ответить

4 сентября 2018 в 16:00
----------
Цитата

WizardU пишет:
И вывод такой, что я по факту богаче этого сисадмина в Австрии, получающего маркетинговые 3000 евро, хотя доход у меня значительно меньше, в 3 раза.

----------

Тут смотря что принимать в утверждение "я богаче". Возможность покупать в пятерочках "красную цену" и жуткий фальсификат из молочки? Заказывать на али товары "меньше 100 рублей" (и то могут прикрыть) или навещать фикспрайс в распродажи? Отдыхать Сочи/Крым. Из одежды товары из "смешных цен". Переругавшись со всем миром.
Что я считаю поважнее абсолютного сравнения у кого больше, у Васи 100 рублей на 3 поездки метро или у Ганса на полторы поездки на метро.
Товары более высокого качества имеют стоимость в эквиваленте евро/доллара (тех валют, которые у нас последнее время меняют стоимость в сторону увеличения сразу на десятки %%). То, что в Вене стоит 26 евро, у нас около 4 тыс рублей. И возможность те товары заказать (если это не противоречит безопасности). Из любой страны. А наша страна ныне у многих в исключениях.
Поездки в любые другие страны, что требует достаточной инфраструктуры для оформления виз, а у нас придумывают как бы сделать из такой инфраструктуры чью-то "дойную корову" (вот я тоже не понимаю, нам европейцы дают право ездить по их странам относительно легко, а мы им нет. Мы боимся нелегалов из Германии или из Швейцарии?)
Возможность общаться с использованием сервисов, разрешенных в других странах. Хотите ловить злодеев? Учитесь это делать как в других странах. У нас же и злодеев не поймали и поломали в процессе кучу всего.
И похожие на мировые стандарты в производстве, а не непойми какие ГОСТы "назло врагу наоборот".
И не принимать законов в стиле, когда кто-то не проснувшись с дальнего ряда заседания Думы что-то крикнул, остальные очень быстро подхватили.
И если я выучилась на зп в условные 1363 поездки на метро, то через 4 года ок пусть будет 1300 поездок, а не на треть меньше.
И чтобы не было позора в стиле "зп нач кара пожарной охраны 15 тыс рублей" при ЖКХ в 5 тыс, я даже готова побыть без крымов ради этого.
Ответить

Аватар
4 сентября 2018 в 16:01
----------
Цитата

pandc пишет:
Касательно медицины...зимой катались по Европе, жену прихватила желчекаменная болезнь, приступ.

----------
Благодарю за сведения. Но у вас же была обязательная туристическая страховка? Без неё же и визу не дают. И то, она покрыла только оперативное вмешательство, а вот дальнейшее лечение - увы:
----------
Цитата

pandc пишет:По слухам дальней шее лечение платное.....
----------
Ответить

4 сентября 2018 в 16:03
----------
Цитата

urbanoid пишет:
это была экстренная скорая помощь? Или по ОМС? Имеющие ОМС неграждане и взносы в ФОМС платят наравне с гражданами РФ, как и налоги. А не имеющим ОМС бесплатно положена только экстренная скорая помощь.

----------

Негражданин, попавший в Кащенко был не работающим - о каких ОМС и налогах речь? С чего их могли брать? Просто разбушевался на детской площадке - люди вызвали полицию - далее полиция, наблюдая полный неадекват, вызвали санитаров- госпитализация в Кашенко находился там примерно дней двадцать , лечили совершенно бесплатно. О качестве лечения сказать ничего не могу, так как после выписки через две недели случился повтор ситуации - неадекватное поведение - полиция - психушка. И снова все бесплатно.
Ответить

4 сентября 2018 в 16:07
----------
Цитата

Ломус пишет:
У нас тут точно также про переезд в Москву один товарищ пишет

----------


Неужели бы я в Самару не вернулся, если бы правда в Мск было плохо? :D
Ответить

4 сентября 2018 в 16:08
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Но это не говорит о том, что их нет - такие факты есть. Просто смотря как обращаться в больницу.
Если идешь сам ( негражданин) - то наверное и платить попросят - а если скорую вызывают, особенно если полиция (шизофренику, например) то помощь оказывается бесплатно в порядке неотложной и бесплатно даже не гражданам. Я с этим очень близко столкнулась.
А вообще при регистрации иностранных граждан оформляется и полис страховой ( добровольно, но требуют) стоит копейки - примерно тыс. 2 рублей, но даже если кто и не оформил - все равно в больницу или роддом отправят и помощь окажут, НЕОТЛОЖНУЮ БЕСПЛАТНО.

----------


Возможно на Западе, если кому-то неопознанному будет нужна срочная мед. помощь, то ее окажут. Если впоследствии он окажется полностью неплатежеспособным иностранным гражданином, то как с него что-то взыщут?
Ответить

Аватар
4 сентября 2018 в 16:10
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Тут смотря что принимать в утверждение "я богаче". Возможность покупать в пятерочках "красную цену" и жуткий фальсификат из молочки? Заказывать на али товары "меньше 100 рублей" (и то могут прикрыть) или навещать фикспрайс в распродажи? Отдыхать Сочи/Крым. Из одежды товары из "смешных цен". Переругавшись со всем миром.
Что я считаю поважнее абсолютного сравнения у кого больше, у Васи 100 рублей на 3 поездки метро или у Ганса на полторы поездки на метро.

----------
Я уже ранее, правда не в этой теме, говорил, что я питаюсь априори качественней, чем средний европеец/американец. Все продуктовые товары у меня те, которые на Западе называются "органическими", без консервантов, усилителей вкуса и фиксаторов окраски и которые на Западе в 2-3 раза дороже обычных. В основном из Вкусвилла и других магазинчиков здорового питания.
Отдыхать можно Вьетнам-Таиланд, не только пресловутое Сочи. Одежда - сейчас экспериментирую с Али, пока удачно (гораздо дороже 100 руб).
И со "всем миром" никто не ругался. Если для вас весь мир это только и исключительно США - это ваши проблемы :)
И при этом у меня остаётся в заначке существенно больше, чем у того сисадмина с 3000 евро, хотя я получаю в 3 раза меньше. Вот такие дела. Ломает стереотипы, правда?
Ответить

4 сентября 2018 в 16:17
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Неужели бы я в Самару не вернулся, если бы правда в Мск было плохо? изображение

----------


И из Европы народ бы назад быстренько вернулся, еслиб там было так плохо, как тут пишут)))
Ответить

4 сентября 2018 в 16:18
allegro1211, значит, описанные Вами случаи могут подпадать под бесплатное оказание экстренной скорой помощи.
Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 35.
----------
Цитата

1. Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь оказывается гражданам при заболеваниях, несчастных случаях, травмах, отравлениях и других состояниях, требующих срочного медицинского вмешательства. Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь медицинскими организациями государственной и муниципальной систем здравоохранения оказывается гражданам бесплатно.
----------

Думаю, и во многих других уважающих себя странах скорая помощь оказывается бесплатно.

А насчёт неадеквата - Вы предпочли бы, чтобы неадекват продолжал бушевать на детской площадке или где-то ещё? По-моему, даже хорошо, что у государства есть возможность отреагировать на такой случай и лечить его, и тут уже не до вопросов гражданства.
Ответить

4 сентября 2018 в 16:21
----------
Цитата

WizardU пишет:
Я уже ранее, правда не в этой теме, говорил, что я питаюсь априори качественней, чем средний европеец/американец. Все продуктовые товары у меня те, которые на Западе называются "органическими", без консервантов, усилителей вкуса и фиксаторов окраски и которые на Западе в 2-3 раза дороже обычных.

----------


У нас еще летом и осенью есть куча рынков, заваленных овощами и фруктами из Средней Азии и юга РФ. Мне интересно есть ли такой выбор овощей и фруктов, выращенных не в парниках в Германии, к примеру? Ведь Средняя Азия туда не поставляет это в таких объемах. Ну и бахчевые тоже.
Ответить

4 сентября 2018 в 16:23
До страховки не дошло дело. И виза на 3 года а страховку при получении визы предъявляешь только на первую поездку.
Ответить

4 сентября 2018 в 16:25
----------
Цитата

Ломус пишет:
И из Европы народ бы назад быстренько вернулся,

----------

в большинстве уезжают студенты и те кому нечего терять, таким смысл возвращаться?
Кстати по работав за бугром в англоговорящей конторе с каким то мировым именем в РФ можно вернутся на позицию в несколько кресел выше и на большую ЗП, если конечно сабж не овощ.
Знаю одного ТОПа из Лукойла он учился в штатах полы в баре мыл по вечерам, после учёбы уехал в Лондон начинал в Goldman saks на начальных позах, а через пару годков вернулся в Москву в вице-президенты ТНК
Ответить

4 сентября 2018 в 16:27
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Мне интересно есть ли такой выбор овощей и фруктов, выращенных не в парниках в Германии, к примеру?

----------
у нас сегодня не из парника тоже поискать, в ЕС привыкли к пластиковому вкусу их устраивает, мы сегодня недалеко ушли, импортозамещение наше всё под кальку с европы: семена, теплицы, пакет удобрений, круглосуточное освещение, стимуляторы роста и антибиотики.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть