Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Наверное мне глупые попались покупатели в июне месяце оформившие ипотеку под 10,5% годовых в Сбере + 2% за три вида страховки (жизнь и здоровье, имущество, титул).
И такие ЛЬГОТНЫЕ условия им дали как постоянным идеальным заемщикам. ( две предварительно выплаченные ипотеки)
А Вы как ориентируетесь - по рекламкам?
----------
По своему опыту ипотеки, но это было 4 года назад: 10,5% ипотечная ставка, ежегодная страховка порядка 14 тыс руб, в 3 раза меньше ежемесячного ипотечного платежа. ВТБ24. Сейчас не знаю.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
И так ли в Вене развита сеть ОТ как в Москве? Сомневаюсь.

----------

В Вене отличный ОТ. В Москве "почти так же", но Москва больше. Очень нравится, что в Вене прям в трамвайчике расскажут на какой другой транспорт можно пересесть с остановки. Но у нас от Москвы отъехал и с ОТ беда-печаль полная. Кстати, если речь про ОТ. В дни Чемпионата довелось помогать афроамериканцам добраться до не самого популярного города России (родственники у них там оказались). Поезд в который ездит раз в сутки и на него они не успели. Помогала организовать поездку с пересадкой. Такого ужасающего бардака на одном из центральных вокзалов Москвы я и представить не могла, пока туда не попала. Грязище, теснотище, грубость персонала, неясные перегораживающее все и вся конструкции, темень, грязные синюшные бомжики, какие-то конструкции операторов связи, убогие камеры хранения. Это внутри достаточно маленького вокзала. Стыд и только. При доходе Якунина-Белозерова. Съездите в Вену (это дешево), посмотрите центральный венский вокзал. Размером с Мегу.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Дикси и Магнит обычные продуктовые сети, большинство продуктов там пересекается с более дорогими сетями.
----------

По последним прикидкам с более качественной сетью (например, ХЦ) они пересекаются процентов на 30% по популярным народным позициям.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Хорошего сливочного масла в том же Дикси и Магните полно.

----------

Марку назовете? А потом посмотрим результат экспертизы того "хорошего масла". Я одну знаю только более-менее с вкусом масла. Но все равно с пластификатором. В Дикси не продается.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Оценивать качество продукта по веб камерам это сильно.
----------

Вы даже читать не стали. Зачем отвечать, не читая? Вам по знакам засчитывают пост? Я говорила о том, что в наших хозяйствах по вебке можно увидеть живых животных, но в продуктах синтетика (так понятнее?).

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Посмотрите динамику инфляции и не сочиняйте сказок.
----------

На заборах что только не пишут, по факту за забором не то. Оценивать покупательную способность по уровню официальной инфляции это смешнее чем по вебке качество масла. По факту сегодня я могу купить на 30% меньше и хуже того, что 4 года назад. Давайте спросим про официальную инфляцию тех, кто зимой 2014-2015 поехал на отдых, потратил евро/доллары и кому списание по карте пришло по новому курсу. И что недавно этот фокус государство повторило (разве что не в столь грандиозном масштабе). Про удорожание бензина (который сама лично заливала в машину в марте по 39 рублей за литр 95-го) читала буквально утром. Цены еще не видела.

----------
Цитата

WizardU пишет:
По своему опыту ипотеки, но это было 4 года назад: 10,5% ипотечная ставка, ежегодная страховка порядка 14 тыс руб, в 3 раза меньше ежемесячного ипотечного платежа. ВТБ24. Сейчас не знаю
----------

Вот видите и Ваш случай четырехлетней давности подтверждает, что 10% макс по ипотеке не было тогда - нет и сейчас.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Наверное мне глупые попались покупатели в июне месяце оформившие ипотеку под 10,5% годовых в Сбере
----------

В этом году оформил рефинансирование под 9,5%. Это льготная ставка, как участнику зарплатного проекта - без этого давали под 10,5%.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А для кого тогда Вы посчитали предпочтительными условия выгодности покупки квартиры в ипотеку для последующей сдачи в аренду?

----------


Мои рассуждения универсальны - подойдут для любого случая. Нужно лишь немного абстрактного мышления, а вы все пытаетесь перевести в личную плоскость.

Я ведь не писал "Берите ипотеку, это выгодно, т.к. рост на 4% в год обязательно случится, аренда 6% - как два пальца об асфальта, и вы обязательно озолотитесь"

----------
Цитата

Dolphina пишет:
В Европе (Германия, Австрия, Испания, Франция, Греция) не довелось увидеть "диксей-магнитов".
----------

Ну вам не довелось, потому что вы там туристом были и по туристическим местам ходили.
Отошли бы в сторонку, увидели бы магазины сети 7 eleven (аналог нашего дикси), а то и вовсе магазинчики Tafel (сеть для малоимущих).
Это примерно как Москве: побродить в районе Красной Площади, увидеть ценники в ГУМе и ЦУМе и на этом основании сделать вывод, что в РФ все очень дорого.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Что у них могут вместо масла сливочного впаривать маргарин по цене отборных сливок (я уже приводила на другой ветке скрины, где крупная надпись на упаковке масло из сливок, а мелким шрифтом состав в виде транс жиров и никаких сливок нет), в это не поверю.
----------

И не надо верить, мы все уже тут поняли, что в Европе прекрасно все (и зарплаты, и продукты, и квартиры), что я могу только удивленно спросить: а вы почему до сих пор не ТАМ?
Только вот досада! Достаточно немного погулить, как выяснится, что в той же Германии бизнес, скажем спорттоваров, очень страдает от подделок. Подделки, что характерно, продаются в германских же магазинах.
А так да - у бюргеров все хорошо. Только поясните нам всем, бюргерами мы считаем всех немцев (включая этнических турок, цыган и арабов с немецким паспортом) или только белых воротничков с нативным немецким в 5 поколении?

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Потому как там "отрегулирует" рынок плюс их немецкий нормальный контроль качества. У нас страна имени "обмани всех".
----------

У нас все плохо и кругом мошенники - это мы уже поняли. Вы повторяетесь.
А ТАМ все "регулирует" "великий" "рынок". Так регулирует, что Великобритания аж собралась выходить их ЕС. Ну и прочее

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Так что все хорошо у бюргеров. У них знаешь, где растет и пасется то, что ты покупаешь.
----------

Мне кажется такая незамутненное восприятие реальности, как у вас, есть только у детей младшего дошкольного возраста. Только не обижайтесь. Не каждому удается сохранить в себе частичку детской наивности.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Сравните с нашими безусловными 49% со всей суммы.
----------

Свежо придание. Понятно, что вы тут в НДФЛ включили выплаты работодателя в ПФР и ФОМС. Чё уж НДС не добавили?
Но забыли уточнить (намеренно?), что пенсионными взносами 22% облагаются только доходы до 1 021 000 руб. Доходы выше облагаются по ставке только 10%.

Давайте-ка сравним нашу плоскую шкалу с немецкой прогрессивкой - сделать это и рассказать нам про выводы я предоставляю вам.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Вчера читала интернетов. Нет в той же Австрии/Германии и необходимости аренды на 1000 евро. Все гораздо скромнее. От 100-150 евро в гетто, до примерно 400 евро в обычном немецком районе (Германия). Так что на 1 000 евро там никто не выживает всей семьей, натапливая дыханием зимой одну комнатку.
----------

Где вы такие инторнеты читаете? Германия - страна большая. Хоть и маленькая относительно России, но все все равно большая. Городов в Германии много. Так же как в российском захолустном условном Мухобродске аренда стоит 50 евро в месяц, то и в немецком условном Альберкюхеле она стоит так же. Ну а в столицах и деловых центрах ценник идет по верхам диапазона.

Про выживание на 1000 евро это ваша гипербола. Изначально речь шла про славный город Вену, столицу Австрии, в которой нормальное жилье именно столько и стоит. Конечно, можно поселиться в Ганнедорфе за 500 евро и ездить в Вену по 2 часа в одну сторону на бундесбаннен. Стоимость поездки прикиньте сами.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
реально наказали из чиновников за распил гос. денег ? - Сердюкова? Васильеву?
Сколько раз переносят московские остановки вправо-влево, то и дело перекладываются бордюры, и плиточное покрытие тротуаров - не думаю, что работы каждый раз выполняются бесплатно - лишние траты и раздувание смет налицо, но это преподносится как благо, а не необоснованные траты ( распил т.е.) И так во всем. Масштабы впечатляют - особенно в последнее время
----------
всех кто был под сердюковым и васильевой посадили, почему они соскочили и то васильева была осуждена, на совести Ввп. Еще не давно за эти же деньги делалось в разы меньше и хуже, при этом можно было реально отмазатся в случае чего, ну и откаты предлагались прям в кабинетах людьми реально с улицы. Сегодня такого нет даже примерно, попробуйте сегодня обналичить с конторы работающей с бюджетом, когда вас покажут в новостях с опущенным лицом с натянутым капюшоном вопрос лишь времени.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Марку назовете? А потом посмотрим результат экспертизы того "хорошего масла". Я одну знаю только более-менее с вкусом масла. Но все равно с пластификатором. В Дикси не продается.

----------


Милье, Вологодское

----------
Цитата

allegro1211 пишет:

А как Вы определи цену этой квартиры?
----------


Посмотрел в продаже квартиры в этом доме сравнимые по площади и отделке.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Изучай: https://www.numbeo.com/cost-of-living/...Comparison
----------

Про каппучино наврали. 2 евро везде. Вода дороже, 1 евро.
Про одежду наврали. Там куча одежды по уровню 20-30 евро джинсы/рубашка.
Beef Round - дешевле по факту. Про яйца тоже. Дешевле.
Овощи похоже на правду.
Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course - где-то чуть меньше 40 евро на двоих. В туристических районах около 50.

Tomato (1kg) - наврали про Москву. Или это совсем фу. А так около 250 рублей сегодня.

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartmen - в Москве это тоже не 7 тыс, около 10 тыс с электричеством. 35-45 кв метров - коммуналка 5600, свет от 600 руб до 1200 примерно.
И нет, это не в 3-4 раза отличия.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
выше привел пример туров с перелетами.


----------

Блажен кто верует... от .... никак не может означать конечную стоимость отдыха.
Ну и прочие нестыковки - типа - подальше море чистое, а что Вы один такой умный и кроме Вас нет способных подальше отойти?
Нет свободных мест на побережье в сезон - ни ближе, ни дальше, и чистых нет - вся канализация Сочи в море выходит - дальше можно не говорить.
Экономичный отдых - это самому готовить на горелке в кемпинге? А дешевые продукты на пляжах не продают.
Про Подмосковные санатории вообще шедевр - недавно знакомые купили путевку в "Белое озеро" на двоих на 18 дней - 130 тыс. без стоимости проезда.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А ЛИЧНО Вы когда там в последний раз были
----------

Был года 3 назад в командировке.
Жил в отеле "Звездный". Не в сезон (был в конце октября) номер стоил что-то около 1500 руб. в сутки.
Отель новый, вполне приличный, ничего не скажу, но от моря далеко.
Типичный южный городишко с типовой советской застройкой в перемежку с разнокалиберным частным сектором. Пойти особенно некуда, так просто прогуливался.
Понятно, что не купался, но берег каменистый.
На счет поесть... Если честно, на троечку.
Либо китчево-пафосные заведения с почти московским ценником, либо скромные кафешки-столовки для перекуса без изысков.
В этом отношении не, к примеру, в Невинномысске больше понравилось.
Как резюме:
в 500 евро на двоих (с дорогой) все равно не уложиться + традиционный "не навязчивый" сервис и (почти уверен) кратно возрастающие в сезон цены почти на всё. И повторю про каменистый берег.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Но у нас от Москвы отъехал и с ОТ беда-печаль полная.
----------


А какая беда? Везде автобусы, маршрутки, электрички по всей стране по смешным ценам. Есть конечно проблемы, иногда редко ходят или отменяются те или иные автобусы в совсем уж глушь. У нас, например, в 4 км от дачи останавливается автобус. Но он ходит нормально только летом. Это Владимирская область. Но раз в день он ходит и зимой. Правда если дорога не обледенела. Насчет Австрии не знаю, но в Чехии, например, с ОТ вообще тихий ужас по сравнению с российской глубинкой. Его в нашем понимании там вообще нет. Только в рабочие часы.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
По последним прикидкам с более качественной сетью (например, ХЦ) они пересекаются процентов на 30% по популярным народным позициям.
----------


Вся типовая молочка в коробочках, печенье, сладости, чаи. Все что в упаковках. Консервы, красная рыба в вакууме итд. Овощи/фрукты тоже, наверняка, пересекаются. Правда летом их лучше на рынке брать ИМХО. Остается мясо, рыба и прочее на вес.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Вы даже читать не стали. Зачем отвечать, не читая? Вам по знакам засчитывают пост? Я говорила о том, что в наших хозяйствах по вебке можно увидеть живых животных, но в продуктах синтетика (так понятнее?).
----------


Если настолько подозрительны, то нужно заводить свою корову и уезжать в деревню. Иначе точно никогда не проследишь путь масла от коровы до упаковки на полке магазина.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
На заборах что только не пишут, по факту за забором не то. Оценивать покупательную способность по уровню официальной инфляции это смешнее чем по вебке качество масла. По факту сегодня я могу купить на 30% меньше и хуже того, что 4 года назад. Давайте спросим про официальную инфляцию тех, кто зимой 2014-2015 поехал на отдых, потратил евро/доллары и кому списание по карте пришло по новому курсу. И что недавно этот фокус государство повторило (разве что не в столь грандиозном масштабе). Про удорожание бензина (который сама лично заливала в машину в марте по 39 рублей за литр 95-го) читала буквально утром. Цены еще не видела.
----------


официальная инфляция все это усредняет по опубликованной и доступной методике. Если некто предпочитает западные товары и у него инфляция вышла 50 процентов, то это лично его проблемы. Власти не должны компенсировать его хотелки.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Tomato (1kg) - наврали про Москву. Или это совсем фу. А так около 250 рублей сегодня.
----------


На рынке отличные крымские, ростовские, бакинские помидоры по 100-120 р за кило. Какие 250?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Отошли бы в сторонку, увидели бы магазины сети 7 eleven (аналог нашего дикси)
----------

Это не аналог совершенно нашего Дикси. Кстати, популярные в Японии и сильно мною уважаемые из-за своей организации магазинчики.

----------
Цитата

tyrex пишет:
побродить в районе Красной Площади, увидеть ценники в ГУМе и ЦУМе и на этом основании сделать вывод, что в РФ все очень дорого
----------

Ну если приравнивать вполне рядовую венскую Биллу с окраины, где я жила (последняя остановка на их трамвайчике) с Красной Площадью и ГУМ-ЦУМ, то что мы тут вообще обсуждаем?

----------
Цитата

tyrex пишет:
И не надо верить, мы все уже тут поняли, что в Европе прекрасно все (и зарплаты, и продукты, и квартиры), что я могу только удивленно спросить: а вы почему до сих пор не ТАМ?

----------

Любимая присказка, когда аргументы закончены. Я уже объясняла, во времена когда можно было и нужно было уезжать, я верила что и тут наведут порядок. Образование я получила тут, свободное владение на тот момент только русским языком. Думала, достигну нужного профессионального уровня (что ой как непросто в молодом возрасте), будет вполне неплохо на нужном мне уровне хоть до пенсии. Поездки в другие страны разрешены, торговля товарами с других стран доступна, информация общемировая доступна. Что еще надо? Ну и чтобы работа была стабильно с индексацией в плюс хотя бы каждые 3 года. Ан нет. Нас начало заносить совершенно не туда, последние годы особенно. Вам все уже очень грамотный собеседник объяснил ранее (я на него ссылалась). Только мне теперь уже сильно поздно что-то менять.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Там куча одежды по уровню 20-30 евро джинсы/рубашка.
----------


Я так понимаю там не нижняя планка указана, а некое усреднение.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
И нет, это не в 3-4 раза отличия.
----------


А по моему как раз в те самые 3-4 раза.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
На рынке отличные крымские, ростовские, бакинские помидоры по 100-120 р за кило. Какие 250?
----------

Вы так шутите? когда я уезжаю на работу рынок еще не работает. Когда я приезжаю домой, он уже не работает. И австрийцы тоже, уверена, могут "на рыночек за помидорчиками" вечерком вместо нормального супермаркета рядом с домом, не? Мне не надо "на рынке" (где Вы уже не были с 2016 года явно), мне надо в нормальном магазине возле дома. И да, попробуйте нормальные, не крымские и не ростовские, например азербайджан. Помидоры это не то, выдают за крымские по 100.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Блажен кто верует... от .... никак не может означать конечную стоимость отдыха.

----------


Вы как Фома Неверующий... ну я тут ничем помочь не могу. Разве что закажите тур и проверьте.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну и прочие нестыковки - типа - подальше море чистое, а что Вы один такой умный и кроме Вас нет способных подальше отойти?
Нет свободных мест на побережье в сезон - ни ближе, ни дальше, и чистых нет - вся канализация Сочи в море выходит - дальше можно не говорить.
----------


А в Европах канализация куда выходит, прямо в Землю или местные реки?
Я написал как решается проблема переполненных пляжей и грязного моря. А кто там на что способен мне все равно. Переполненные пляжи в сезон в городах. Например, отъезжаем 20 км от Феодосии и открываются длиннющие чистые песочные пляжи вдоль моря, которые тянутся на километры. Городские пляжи, кстати, в Крыму убираются каждый вечер (например в Судаке). Кто там какую грязь видит я не знаю.