Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 сентября 2018 в 16:19
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вот видите и Ваш случай четырехлетней давности подтверждает, что 10% макс по ипотеке не было тогда - нет и сейчас.

----------


Взял в июне под 8,7%. Что со мной не так? ;)
Ответить

5 сентября 2018 в 16:22
На ветке бесспорный рост: раньше перманентно возникали отчаянные баттлы на тему "Чем столица лучше Урюпинска", теперь на кучу страниц "Чем Германия лучше России".
Выходим на международный уровень, однако!
Для себя давно сделала вывод: кто готов тратить время на профессиональное высококлассное образование и потом вкалывать по-серьезному, тому везде будет неплохо. И в Урюпинске, и в Буркина Фасо.
Ловцам шальной удачи- как свезет.
Бездельникам- страдать от непонимания окружающих :D и недооценки собственной незаурядной личности там и здесь.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:23
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И да, попробуйте нормальные, не крымские и не ростовские, например азербайджан.

----------

Я могу с уверенностью сказать , что наши Воронежские помидоры с собственного участка во много раз лучше привозных азербайджанских, потому что с ними все равно "мудрят" для сохранности.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:23
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Вы не были в России дальше Москвы совершенно точно.

----------


Ноябрьск подойтет в качестве глубинки? Я там был в командировке. Такси по всему городу 50 рублей. Правда это было в 2008 году, как сейчас не знаю. В немецкой глубинке также? Екатеринбург - маршрутка то ли 10, то ли 20 рублей, такси тоже недорогое, уже забыл расценки, даже номер помню - три десятки)) Единственная проблема - утром в мороз такси не дождаться, заказов очень много. Все таки уральская зима это не московская, посуровее.
Ответить

Аватар
5 сентября 2018 в 16:26
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Нет, тот что публиковал он, я видела своими же глазами. Ничего там не обновляется. Он показывает, увы, реальность. Не надо его читать. Посмотрите фото. Это то же что видела лично я. После московских "ласточек" с МЦК шокирует конкретно.

----------
Конкретно Ласточки в регионы почти не поставляются, там работает, например, Демиховский завод электропоездов. По сути всё та же Ласточка по виду:
изображение
----------
Цитата

Ломус пишет:
45 тысяч это дороже 500 евро и в тур будет включена только крыша над головой и еда. Причём, непонятно какого качества. Прибавьте сюда мороженку, коктейли, экскурсии и т.д.

----------
Согласен, с ценой ошибся. Но можно и за 25 тыс без еды. Короче, при желании найти можно дешёвый и комфортный отдых.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:26
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И австрийцы тоже, уверена, могут "на рыночек за помидорчиками" вечерком вместо нормального супермаркета рядом с домом, не? Мне не надо "на рынке" (где Вы уже не были с 2016 года явно), мне надо в нормальном магазине возле дома. И да, попробуйте нормальные, не крымские и не ростовские, например азербайджан. Помидоры это не то, выдают за крымские по 100.

----------


Маленькие ремарки.

Помидоры "в нормальном магазине около дома" сильно отличаются от корневых с рынка (привозят из Тамбова, Рязани). Цена 120 руб. за кг, покупаем сейчас каждые выходные. В несезон - да, хорошо идут и из магазина, но в сезон - в магазине покупать грех.

Про график работы магазинов в Германии и Австрии в выходные не забыли? В основной своей массе до 19-20 часов, в воскресенье не работают. Исключая туристический центр. Я не скажу, что это плохо, просто такая реальность, к которой нужно приспособиться. Для них норма, нам непривычно.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:26
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Речь не про любовь - а про отдых за озвученные 500 евро на двоих.
Он невозможен, даже учитывая все перечисленные прелести.
На 12 тыс рублей из Вашего же поста питаться двоим 11 дней нереально в принципе - где на русском побережье в сезон можно на 500 рублей в день на человека организовать нормальное питание ?
И еще я не совсем поняла: мы говорим об ОТДЫХЕ или об экстриме по выживанию?

----------


На 1000 в день на человека можно питаться. Тогда немножко вылезет бюджет за 500 евро. Но это туры с перелетом. Если согласитесь на поезд - то и в 500 евро можно уложиться.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:26
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Наверное мне глупые попались покупатели в июне месяце оформившие ипотеку под 10,5% годовых в Сбере + 2% за три вида страховки (жизнь и здоровье, имущество, титул).
И такие ЛЬГОТНЫЕ условия им дали как постоянным идеальным заемщикам. ( две предварительно выплаченные ипотеки)

----------

Эти и правда глуповатые. Моя бывшая уже ипотека, Сбер,11%, страховала только конструктив, никаких страховок "жизнь-здоровье-титул". Конструктив страховала не у Сбера, так что копейки. Ранее никакой КИ не было вообще. Даже кредиток. На будущее, в Сбере главное найти хорошего менеджера. Тогда он поможет с оптимизированием будущего кредита (мой еще и ДКП заготовку помог сделать, до сих пор его кучей добрых слов вспоминаю).
Ответить

5 сентября 2018 в 16:27
----------
Цитата

Dolphina пишет:
А Вы что осилили купить, то и убеждаете себя "это есть помидор"

----------


я себя не убеждаю, я верю свои вкусовым рецепторам. И покупаю то, что мне нравится.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:29
----------
Цитата

Supric пишет:
тысяч 20 на еду

----------

По 250 руб. в день на человека?! :o
Даже если трое из них дети...
Один полноценный обед на 2 взрослых без всяких излишеств (с мясом) на может стоить меньше 1000 руб. на курорте в сезон. :-X
Ответить

5 сентября 2018 в 16:29
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Я могу с уверенностью сказать , что наши Воронежские помидоры с собственного участка во много раз лучше привозных азербайджанских, потому что с ними все равно "мудрят" для сохранности.

----------

Куда подъехать выкупить по 100-120? :D Москва только пожалуйста. :D
Ответить

5 сентября 2018 в 16:30
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Я не рынки хочу непойми где (и как туда в рабочие дни попадать?), а по дороге с работы домой купить качественный продукт.

----------


У многих станций метро есть мини рынки.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:30
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Вы как Фома Неверующий... ну я тут ничем помочь не могу. Разве что закажите тур и проверьте.

----------

Вот то все и дело - что заказываю регулярно и езжу и по путевкам и "дикарем" - поэтому все проверено и не однажды. По таким ценам даже СОЦИАЛЬНЫХ путевок нет, которые от пенсионного фонда выдают.
Да и выше посты посмотрите - форумчане описали свой опыт поездок , а также о том, что на озвученную сумму можно только на собственных 6 сотках отдохнуть.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:32
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Я могу с уверенностью сказать , что наши Воронежские помидоры с собственного участка во много раз лучше привозных азербайджанских, потому что с ними все равно "мудрят" для сохранности.

----------


У нас на даче огурцы свои, в этом году много слив уродилось, чеснок, лук. А помидоры в открытом грунте нормально не растут. А парники ставить лень.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:32
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
По 250 руб. в день на человека?! изображение

Даже если трое из них дети...
Один полноценный обед на 2 взрослых без всяких излишеств (с мясом) на может стоить меньше 1000 руб. на курорте в сезон. изображение

----------

А вот просто купить и пожарить килограмм(!) хорошего мяса стоит намного дешевле :D :D :D
Ответить

5 сентября 2018 в 16:33
----------
Цитата

WizardU пишет:
Конкретно Ласточки в регионы почти не поставляются, там работает, например, Демиховский завод электропоездов. По сути всё та же Ласточка по виду

----------

Возьмите фото с путешествия корреспондентов Комсомолки, поставьте рядом фото электричек Германии :omg: и мы сравним еще раз. Сама делать фото наших электричек областных не буду, простите. С некоторых пор моего терпения кататься на этом больше нету (кроме Спутников).
Ответить

5 сентября 2018 в 16:33
----------
Цитата

QWASQ пишет:
А в Европах канализация куда выходит, прямо в Землю или местные реки?
Я написал как решается проблема переполненных пляжей и грязного моря. А кто там на что способен мне все равно. Переполненные пляжи в сезон в городах. Например, отъезжаем 20 км от Феодосии и открываются длиннющие чистые песочные пляжи вдоль моря, которые тянутся на километры. Городские пляжи, кстати, в Крыму убираются каждый вечер (например в Судаке). Кто там какую грязь видит я не знаю.

----------

В приличных городах есть очистные сооружения ( и в Москве тоже)
Да и разговор идет не о том кто и что видит, а о том, что за 500 евро на двоих у нас отдохнуть даже с сомнительным качеством нереально.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:34
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Куда подъехать выкупить по 100-120?

----------

Если не объяснять долго, то Фуд-сити. Но там надо сильно выбирать. Но если брать от ящика, то и по 80 выйдет.
Если для меня локально, то рынок в Новопеределкино.
Там и берем ростовские.
Ответить

5 сентября 2018 в 16:35
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Да и разговор идет не о том кто и что видит, а о том, что за 500 евро на двоих у нас отдохнуть даже с сомнительным качеством нереально.

----------


Разговор о том, что примерно за эту сумму отдохнуть можно. Я трачу больше на отдых, но мы говорим о возможности. За бугром за такие деньги можно отдохнуть? Даже в Турции, даже в супер эконом варианте?
Ответить

5 сентября 2018 в 16:36
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Да и выше посты посмотрите - форумчане описали свой опыт поездок , а также о том, что на озвученную сумму можно только на собственных 6 сотках отдохнуть.

----------

Бесполезно. Там больше похоже само убеждения. Когда нет возможности пользоваться качественным. Хоть в чем. Пусть убеждает себя на здоровье.
За 500 евро я езжу на неделю в область в коттеджный поселок - дом отдыха (с душой хозяева подошли к вопросу, отлично у них все), но моря нет и еда своя.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть