Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pmn пишет:
Конский это сколько? В СПб 200-300.
----------
в мск за 80м2 -1350р\месяц

M&E , а зачем Вы на тарифах зациклились ? Насколько я понял , речь идет об увеличении стоимости содержания жилья в целом в разрезе последнего десятилетия , и тут я целиком поддержу Ваших оппонентов , более того , их утверждение об увеличении в три раза ещё достаточно скромно и осторожно ...
Просто все наши управляющие компании и рессурсоснабжающие организации , будучи ограничены в своих аппетитах законом и местными властями , нашли прекрасный путь законы и постановления оные обходить и не скажу что изящно . Тарифы , жёстко контролируемые , по крайней мере у нас в туманном городе за последние 10 лет выросли всего лишь на примерно 75-80 % ( кроме водоснабжения и водоотведения , кое только в 2016 выросло в 2,7 раза в связи с вводом очистных , а в целом за десятилетие почти вчетверо ) . Но за эти годы последовательно в платёжках появились : сначала электроэнергия МОП ( причём с безбожными цифрами ) , потом водоснабжение ОДН , потом водоотведение ОДН ( что уже даже недоуменной усмешки не вызывает ) . Входившие ранее в содержание жилья уборщица , дворник , обслуживание домофона потихоньку вылезли в платёжках отдельными строками , при этом ни на копейку не уменьшив графу " содержание жилья " . Про капитальный ремонт и говорить не хочется , а то забанят явно , ибо слова исключительно ненормативные на языке вертятся ... И понимаю я явственно и с грустью , что сие -- только начало , и в аппетит ещё только начали входить , а весь основной жор впереди , и что там на наших косточках обглоданных останется ?..
Так что тарифы -- не показатель , их можно вообще не увеличивать , прекрасно и по беспределу находятся другие пути получать с нас больше , и больше , и больше ...
P.S. Это я ещё молчу про такую хрень бумажную , как " обслуживание ВДГО " , коего десять лет назад не было , потом было раз в три года , сейчас ежегодно , и я не удивлюсь , если через пару лет раз в три месяца сделают . А чего бы с терпилы на ровном месте ни за что бабла не срубить , коли своя рука владыка ...
P.P.S. Простите , а что у Вас за " охрана " за 135 р в месяц ? У меня вневедомственная ( менты ) , в 2008-м было 360 р в месяц , сейчас уже под тысячу впёрлось ( кстати , тоже ввели в 2011 в обязательном порядке договор и оплату по отдельной квитанции -- но им же -- " обслуживание охранного оборудования " -- чуете , какая жила золотая ... ) .
Так что понимаем чётко и однозначно : " Есть у революции начало -- нет у революции конца ! " ( c ) .

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Так в москве тока и капиталят а в других регионах тока деньги собирают
----------

Так капиталят так, что лучше бы не прикасались.
Плавали, знаем.
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
M&E , а зачем Вы на тарифах зациклились ?
----------

А чего спорить про тарифы, когда в инете все московские тарифы прошлых лет посмотреть можно.
В Нарнии то точно ничего не подорожало.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Январь 2009 года ХВ - 10к.м- тариф 11,8 ГВ - 7 к. м - - тариф 38,06 Водоотведение 17 к.м *9,1
Содержание и рем. 76,4 * 8,20 , Радио 1* Антенна 1*95
Август 2018 г
XВ -2,83333*38,06, ГВ - 2,5 *188,53 , Водоотведение 5,3333 *27,01, Содержание и рем. 76,4 *27,6
Радио отключили, анпенна 1*215,22
Отопление стали считать по другому - но подорожало заметно. Добавили кап. ремонт.

----------


Отопление подорожало на 50%, я пересчитывала.
Про капремонт согласилась.

А вот насчет статей содержание ремонт и вода (вся) - Вы лукавите. У Вас указаны льготные тарифы, которые были вполовину ниже стандартных и применялись только в случае наличия единственного жилья в собственности. При покупке еще одного жилья льгота терялась. У меня так тоже было, но я приводила для сравнения стандартные тарифы.
Сохранилась сейчас такая льгота или нет, я ее утратила несколько лет назад.
Но и Вас в собственности уже не единственное жилье, да и в любом случае - сравнивать льготные тарифы со стандартными некорректно.

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
M&E , а зачем Вы на тарифах зациклились ?
----------


Наверное, потому, что в моих квитанциях с 2009 года, кроме тарифов и потребления, ничего не менялось - статьи остались ровно те, что были и 9 лет назад. У нас не появилось:

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
сначала электроэнергия МОП ( причём с безбожными цифрами ) , потом водоснабжение ОДН , потом водоотведение ОДН ( что уже даже недоуменной усмешки не вызывает ) . Входившие ранее в содержание жилья уборщица , дворник , обслуживание домофона потихоньку вылезли в платёжках отдельными строками , при этом ни на копейку не уменьшив графу " содержание жилья " .
...
обслуживание ВДГО "
----------


Т.е. конкретно в моих квитанциях все изменения коммунальных расходов связаны исключительно с тарифами и потреблением. Но, может, так только в Москве, этого не знаю.

Про капремонт уже согласилась, он у нас идет отдельной квитанцией, сумму не помню.

----------
Цитата

Mavr1 пишет:

P.P.S. Простите , а что у Вас за " охрана " за 135 р в месяц ? У меня вневедомственная ( менты ) , в 2008-м было 360 р в месяц , сейчас уже под тысячу впёрлось ( кстати , тоже ввели в 2011 в обязательном порядке договор и оплату по отдельной квитанции -- но им же -- " обслуживание охранного оборудования " -- чуете , какая жила золотая ... ) .

----------


Не, у нас попроще - это обычный ЧОП, сотрудники которого обходят микрорайон, это чисто для спокойствия. Ответственности за сохранность имущества они не несут. Поэтому и ценник такой.
А в подъездах консьержи.

----------
Цитата

M&E пишет:
А вот насчет статей содержание ремонт и вода (вся) - Вы лукавите. У Вас указаны льготные тарифы, которые были вполовину ниже стандартных и применялись только в случае наличия единственного жилья в собственности. При покупке еще одного жилья льгота терялась. У меня так тоже было, но я приводила для сравнения стандартные тарифы.
Сохранилась сейчас такая льгота или нет, я ее утратила несколько лет назад.
Но и Вас в собственности уже не единственное жилье, да и в любом случае - сравнивать льготные тарифы со стандартными некорректно.
----------

Неправда Ваша - я НИКОГДА не лукавлю - смысла не вижу, и привожу тарифы на ОДНУ и ту же квартиру и те, которые указаны в платежках. К слову сказать, у меня всегда был в собственности не один объект недвижимости, начиная с 1993, и тогда было несколько и сейчас - так вот практически везде подорожание в 3 раза не меньше.
А про льготные тарифы я первый раз от Вас слышу. Скидку на льготника делали, а тарифы одни те же применяются.

Тут намедни рассуждали на тему засады ипотечных квартир с мат.капиталом (что "не продать 100%", "выделение доли несовершеннолетнему" и т.д.). Не так давно приведенный мною пример продажи как раз касался купленной в свое время в ипотеку с мат.капиталом квартиры. При продаже - никаких проблем и лишних телодвижений сделано не было.

ЗЫ. В том примере засада чуть не случилась по другому поводу: ипотека была уже давно погашена, но обременение не снято. Пошли снимать перед самой продажей: супруг в регионе, супруга следом в Москве (с указанием №доков от супруга, как сказали в МФЦ). Росреестр снял обремение по заявлению супруга (+банк прибежал как положено), но поступившее заявление от супруги (о снятии обременения) "врубило" приостановку всех рег.действий по объекту. Росреестр позвонил продавцам, сказал такие пироги, не можем зарегистрировать договор ваш (нужно снова придти супруге и что-то написать), и тут же (!) осознав весь идиотизм ситуации и явно свой косяк, говорит: ладно, зарегистрируем, а приостановка - сама через какой-то срок снимется.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Неправда Ваша - я НИКОГДА не лукавлю - смысла не вижу, и привожу тарифы на ОДНУ и ту же квартиру и те, которые указаны в платежках. К слову сказать, у меня всегда был в собственности не один объект недвижимости, начиная с 1993, и тогда было несколько и сейчас - так вот практически везде подорожание в 3 раза не меньше.
А про льготные тарифы я первый раз от Вас слышу. Скидку на льготника делали, а тарифы одни те же применяются X
----------


Значит, пользовались льготой, не зная о ней. Возможно, был какой-то сбой в системе.

Смотреть приложение 3

Выдержка:

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП
Цены
за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договору найма специализированного жилого помещения; для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений:

(вводятся с 01.01.2009)

+-----------------------------------------------------------------------+
. N . Категории .Цены за содержание и ремонт жилых помещений.
.п/п. многоквартирных домов +-------------------------------------------.
X за площадь, . за площадь, .
. . .занимаемую в пределах. занимаемую сверх .
. . .установленных норм (в.установленных норм (в.
X рублях за 1 кв.м . рублях за 1 кв.м .
X общей площади в . общей площади в .
X месяц, с НДС) . месяц, с НДС) .
. . +---------------------+---------------------.
. . .для жилых .для жилых .для жилых .для жилых .
. . .помещений,.помещений,.помещений,.помещений,.
X располо- . располо- . располо- . располо- .
. . .женных на .женных на .женных на .женных на .
X втором и . первом . втором и . первом .
. . .последую- .этаже дома.последую- .этаже дома.
. . .щих этажах. .щих этажах. .
X дома . . дома . .
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
. 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 .
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.1. .Жилые дома со всеми. 8,20. 7,14. 21,02. 18,72.
. .удобствами, с лифтом и X
. .мусоропроводом X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.2. .Жилые дома со всеми. 7,72. 6,66. 19,10. 16,80.
. .удобствами, с лифтом, X
. .без мусоропровода X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.3. .Жилые дома со всеми. 7,14. 7,14. 18,72. 18,72.
. .удобствами, без лифта, X
. .с мусоропроводом X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.4. .Жилые дома со всеми. 6,66. 6,66. 16,80. 16,80.
. .удобствами, без лифта, X
. .без мусоропровода X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.5. .Жилые дома без одного. 3,98. 3,98. 10,66. 10,66.
. .или более видов удобств X
. .или с износом 60 X
. .процентов и более, а X
. .также квартиры, X
. .признанные в X
. .установленном порядке X
. .аварийными X
+-----------------------------------------------------------------------+

9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).

10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан-собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

----------
Цитата

M&E пишет:
граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем Значит, пользовались льготой, не зная о ней. Возможно, был какой-то сбой в системе. ,
----------

Так вот я в МОМЕНТЫ СРАВНЕНИЯ в этой квартире даже прописана не была - ни в 2009 году, ни сейчас ( более того, эта квартира продана три месяца назад)- о каких льготах речь?
Ну ладно, допустим был в системе сбой и содержание жилья как-то не так именно мне считали - ну а с тарифами на воду как быть и все остальное?
Да и жилье у меня не единственное, что же везде сбои устранить до сих пор не могут? - подорожание ведь по всем объектам!
Я не "копаюсь" в тарифах и не выискиваю копейки, мне все равно придется оплачивать то, что насчитали- и какая разница каким образом власти поднимут платежи- тарифами, новыми поборами, обязательными страховками и налогами - факт -то все равно остается фактом - платить на сегодняшний день приходиться в три раза больше.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вообще-то я отвечала на пост-
"И на сколько она выросла в процентах? В валюте она явно уменьшилась. Так что тут или в Лондоне резко упали тарифы, или автор бредит"
----------
Автор в публикации вполне вероятно бредит.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Они сравнивали относительно доходов для площади 62-65 кв.
Выводы:
"Ежемесячная минимальная зарплата в 2018 г., по сведениям национального управления статистики Великобритании, равняется 1357,2 фунта, что эквивалентно 118 000 руб. Пенсия у лондонцев небольшая, от 400 фунтов (35 000 руб.) в месяц. ... В среднем расходы на коммуналку в Лондоне колеблются от 80 до 200 фунтов (7000–17 000 руб.) в месяц" (сезонность)
"...в российской столице среднемесячная номинальная начисленная зарплата составила 81 000 руб. А городской социальный стандарт для пенсионеров вырос до 17 500 руб. Владельцы московской двухкомнатной квартиры площадью 62–65 кв. м, не поленившиеся установить счетчики на воду и энергосберегающие LED-лампы, должны вынуть из своего кошелька на оплату коммуналки примерно 6500 руб."
----------
6500 руб, следует отметить - это максимальные зимние расходы, с отличным отоплением, с температурой минимум 18, а чаще 22-24 градуса (как у меня, к примеру, в основном 23-24). А в Британии зимой 17000 (200 фунтов) - это за 12-14 градусов зимой в квартире (и это ещё в лучшем случае, некоторые в квартире просто примерзают к кроватям). Если поднять температуру в Лондоне до российских стандартов, то, вероятно, и 400 фунтов может не хватить :D Летняя коммуналка в Москве это примерно 4000-4500 руб.

----------
Цитата

pmn пишет:
Конский это сколько? В СПб 200-300.
----------
В ближнем Подмосковье капремонт 594,99 руб. от площади квартиры 65 м2. Недавно внутридворовую дорогу заасфальтировали после достройки школы. На ремонт деньги ушли не зря))

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Тут намедни рассуждали на тему засады ипотечных квартир с мат.капиталом (что "не продать 100%", "выделение доли несовершеннолетнему" и т.д.).
----------

Продать может и получится, а вот с рефинансированием в другом банке облом.

Между тем вчера валюта на бирже закрылась на хаях. Валютная корзина в очередной раз доказывает, что это один из лучших способов сбережения в нашей стране! Надеюсь присутствующие тут жаждущие купить квартиру своевременно сформировали корзину, хотябы 50 на 50? Рубли к долларам.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так вот я в МОМЕНТЫ СРАВНЕНИЯ в этой квартире даже прописана не была - ни в 2009 году, ни сейчас ( более того, эта квартира продана три месяца назад)- о каких льготах речь?
Ну ладно, допустим был в системе сбой и содержание жилья как-то не так именно мне считали - ну а с тарифами на воду как быть и все остальное?

----------


А по воде тоже самое - в той же квартире, где давались льготы на содержание, были точно такие же льготы и на воду.

Рост стандартных тарифов по воде - в 2,5 раза, это я сама писала. Рост тарифа на содержание - 30%, на отопление - 50%.

Тему с коммуналкой для себя закрыла, когда сравнивают несравнимое (как в данном случае - льготные тарифы со стандартными) - результат сравнения может быть любым.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надеюсь присутствующие тут жаждущие купить квартиру своевременно сформировали корзину, хотябы 50 на 50? Рубли к долларам.
----------

Резаная бумага, что рубль, что доллар.

С 15.08.2016 по 31.08.2018

Апрель Капитал – Акции сырьевых компаний 93,21%;
Сбербанк – Природные ресурсы 47,8%;
Райффайзен – Сырьевой сектор 51,61%;

Итого при равных вложениях в каждый фонд: +64,2%.

Курс доллара +5,8%

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Между тем вчера валюта на бирже закрылась на хаях. Валютная корзина в очередной раз доказывает, что это один из лучших способов сбережения в нашей стране!
----------

Хаи были в январе 2016 года. 85,75.
Не знаю, что тут можно доказать? Но лося показывает знатного.

----------
Цитата

WizardU пишет:
Летняя коммуналка в Москве это примерно 4000-4500 руб.
----------
,
" Летней" коммуналки я в Москве не видела - все распределяется равномерно в течении года и 6 500 это ежемесячно в независимости от времени года.
А так я согласна с автором поста - заграницей. которую так здесь нахваливают, зимой в квартирах полный "дубняк " - не то, что у нас в Москве. Круглый год форточки ( а иногда и балконы) открыты - они такого себе по деньгам позволит не могут. В одной из наших квартир жил европеец - так он поражался "ташкенту" в смысле отопления - говорил, что экскурсии иностранцев можно водить на тему: "Как "печально нищенски" живут русские.

----------
Цитата

M&E пишет:
Тему с коммуналкой для себя закрыла
----------

Потому, что сказать Вам больше нечего, а признать , что были неправы, не хочется.
Вы даже не в курсе как рассчитываются льготы на воду - тарифов льготных не было и нет.
Пусть вы не верите мне и пытаетесь опровергнуть очевидное, но как же остальные участники форума - у них тоже что-то не так, раз они стали платить в три раэа больше?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
" Летней" коммуналки я в Москве не видела - все распределяется равномерно в течении года и 6 500 это ежемесячно в независимости от времени года.
----------
По закону уже давно не должно равномерно распределяться. Уже годика 2-3. 6500 руб. это не ежемесячно, максимальная плата, что у меня была, в декабре или феврале. А летом бывало и меньше 4000.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

X Между тем вчера валюта на бирже закрылась на хаях. Валютная корзина в очередной раз доказывает, что это один из лучших способов сбережения в нашей стране! Надеюсь присутствующие тут жаждущие купить квартиру своевременно сформировали корзину, хотябы 50 на 50? Рубли к долларам X
----------


Да, валюта уже дала ~20-24% годовых (1/4 от суммы).
Ждём повышение цен на бетоний (особенно у тех, у кого цена указана в $) и очередной забег бетонщиков, что бетон только растёт.
Ну и повышение ставки ЦБ со всеми вытекающими.