Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На бирже один Газпром?
----------


Новообразование под названием РФ одно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если остались вопросы, то с удовольствием расскажу вам, чем масло Mobil отличается от российского аналога изображение
изображение

----------


Хотите расскажу чем отличается бензин с завода в Рязани который идет в Default City и в остальные регионы? в том числе в Рязань?

p.s. offtop жуткий, модератор удали вест этот флуд не относящийся к теме.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Хотите расскажу чем отличается бензин с завода в Рязани который идет в Default City и в остальные регионы?
----------

Изомеризацией? Сужу по Новокуйбышевскому при аналогичной ситуации.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Хотите расскажу чем отличается бензин с завода в Рязани который идет в Default City и в остальные регионы? в том числе в Рязань?
----------
расскажите конечно, с удовольствием послушаю, бензин идёт не с Рязани, а с жд станции Стенькино2. Грузил оттуда пачками.
Слушаю вашу историю :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Изомеризацией? Сужу по Новокуйбышевскому при аналогичной ситуации.
----------

а что там по Новокуйбышевску? И почему именно Новокуйбышевску? Там целый узел Кряж, Сызрань.
Мы коллеги? Или вы из серии обс? :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На бирже один Газпром? Вроде нет.
А доллар один.
Выше пример из ПИФов. В их портфеле, каждого минимум 10 разных компаний. Нефть и газ, металлурги, химия и удобрения, порты, транспортные компании.
Вся экономика страны настроена на экспорт ресурсов. Ничего не мешает получать выгоду от такого положения. Не нужно продавать квартиру. И на все покупать акции. По чуть, - чуть.
Тему закрываю. Продолжаем сидеть попой в капкане в недвижимости, и резаной бумаге.

----------


Например индекс MICEXPWR, сейчас его цена примерно 0.5 от цены 2010 года в рублях. Это вроде не Газпром. И даже не единичная компания, а целый индекс. Индексы металлургов, телекомов тоже имеют весьма печальную динамику с 2010 года, хотя и не настолько ужасную. Так что фондовый рынок РФ это рулетка. Или минное поле, как кому больше нравится.

----------
Цитата

Засосов пишет:
И почему именно Новокуйбышевску? Там целый узел Кряж, Сызрань.

----------

Там под дефолт сити, точнее 95 бензин, в свое время установку Изомеризации строили с правильным катализатором. Принимал, скажем так, участие. По всему кусту работал, да. Знавал многих. Эх, веселые были времена. Но то в 90-х было. Начале 2000-х. В "Весте" не вылезая жил.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Мы коллеги? Или вы из серии обс?
----------

А что такое коллеги? Вы химик или специалист по асутп нпз? Врядли.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Например индекс MICEXPWR, сейчас его цена примерно 0.5 от цены 2010 года в рублях. Это вроде не Газпром. И даже не единичная компания, а целый индекс. Индексы металлургов, телекомов тоже имеют весьма печальную динамику с 2010 года, хотя и не настолько ужасную. Так что фондовый рынок РФ это рулетка. Или минное поле, как кому больше нравится.
----------

Индекс по-моему не учитывает дивиденды.

----------
Цитата

Supric пишет:
Индекс по-моему не учитывает дивиденды.
----------


при таких просадках дивы это как мертвому припарка

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Просто Вы не помните - а я хорошо помню. 10 лет назад коммуналка была как мин. в три раза ниже. А валютой не всем з/п платят, поэтому и заострять внимание на валютных ценах не стоит, не ездят многоие из наших людей в Америку за з/п.
----------


Ещё раз - если мы сравниваем цены в Лондоне и Москве, то после девальвации рубля в 2 раза московские цены автоматически снижаются в 2 раза по сравнению с лондонскими. Хоть в рублях считай, хоть в фунтах.

Прикол в том, что они считают не стоимость коммуналки, а её долю в расходах семьи, отсюда все эти бредовые результаты.

Застройщики жилья в Москве на фоне падения рубля и изменения правил игры на рынке столкнулись с нетрадиционной для августа активностью покупателей, подняв в ответ цены в среднем на 1–3%, некоторые — на треть. Но эксперты не ждут, что рост продаж станет тенденцией, поскольку ему помешает возможное повышение ставок по ипотеке. В результате цены могут начать, наоборот, падать, вплоть до снижения на 20%.

Данные девелоперов показывают серьезный рост спроса на жилье по итогам августа. Так, у группы ЛСР, по предварительным оценкам, продажи выросли на 57% по отношению к августу 2017 года во всех регионах присутствия компании (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург). Средние цены при этом по сравнению с июлем поднялись на 34%. В портфеле MR Group количество сделок выросло на 136%, на некоторых объектах компания останавливала продажи для переоценки стоимости.

У других игроков результаты скромнее, хотя тенденция налицо. В ПИК сообщили об увеличении продаж на 7–10% при росте цен на 5–10%. В ФСК «Лидер» продали на 14% больше, чем в августе 2017 года, в «Кросте» — на 10%. В проектах Level Group динамика неравномерна: в проектах бизнес-класса произошло двукратное увеличение продаж по сравнению с июлем, а в жилых комплексах комфорт-класса — на 20%. По расчетам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, в среднем по рынку цены выросли на 1–3%.
https://www.kommersant.ru/doc/3737314

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Фактом остается то, что потребив услуг в 08.2018 в три раза меньше, чем в 01.2009 я заплатила в три раза больше - поэтому и утверждаю, что коммуналка выросла в разы
----------


Я еще раз повторюсь, что повышение коммуналки никому не интересно.

Не в том смысле, что вообще не интересно - так то интересно, в смысле, никому не хочется платить с каждым годом больше и больше.
Не интересно в том смысле, что при покупке квартиры сумма КУ в перечне критериев выбора этой самой квартиры находится на 10 месте.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ещё раз - если мы сравниваем цены в Лондоне и Москве, то после девальвации рубля в 2 раза московские цены автоматически снижаются в 2 раза по сравнению с лондонскими.
----------

Конечно, для тех, кто получает ЗП в валюте. А для всех остальных ЗП ведь не увеличивают в 2 раза после девальвации рубля, и смысл сравнивать цены таким образом?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Не интересно в том смысле, что при покупке квартиры сумма КУ в перечне критериев выбора этой самой квартиры находится на 10 месте.
----------

Интересно, тот кто разрабатывает такие критерии сам каким -нибудь боком относится к покупателям?
А по-личному опыту я скажу, что пока у нас БОЛЬШИНСТВО домов обслуживаются "Жилищником" или по тем же тарифам ТЖС - люди просто РАНЕЕ не заостряли на КУ внимание - но кто уже немного "осведомлен" в теме так сказать, критеоий КУ ставит чуть -ли не на первое место.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Конечно, для тех, кто получает ЗП в валюте. А для всех остальных ЗП ведь не увеличивают в 2 раза после девальвации рубля, и смысл сравнивать цены таким образом?
----------


Цены вообще нельзя сравнивать по номиналу. Ни московские с лондонскими, ни цены с Даниловского рынка с Коптевским.

1. Цены сравнивают по подушевому ППС.
2. Сравнивают не цену на конкретный товар, сравнивают корзины товаров, имеющих одинаковое потребление
3. Из корзины товаров нужно исключить товары, имеющие сезонную направленность. Из корзины нужно исключить товары, на которые страна обладает монополией или которые напрямую регулируются государством.
4. Обязательно нужно учесть налоговую составляющую (например, цены в Нью-Йорке всегда публикуются без учета налога штата 8%)

Из всего вышеописанного следует простой вывод: если картошка в Лондоне стоит в 5 раз дороже картошки в Москве, это совсем не значит, что цены в Великобритании выше российских в 5 раз.

На сим тему сравнения цен можете прекратить

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А по-личному опыту я скажу, что пока у нас БОЛЬШИНСТВО домов обслуживаются "Жилищником" или по тем же тарифам ТЖС - люди просто РАНЕЕ не заостряли на КУ внимание - но кто уже немного "осведомлен" в теме так сказать, критеоий КУ ставит чуть -ли не на первое место
----------


Повторюсь в третий раз.

Тема завышенного (по вашему мнению) КУ при покупке никому неинтересна (в массе).
Не знаю, кто там у вас озабочен суммой коммуналки (наверное, есть такие в сегменте сверхдешевого жилья), но КУ имеет смысл учитывать только в контексте выбора двух одинаковых квартир.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Но эксперты не ждут, что рост продаж станет тенденцией, поскольку ему помешает возможное повышение ставок по ипотеке. В результате цены могут начать, наоборот, падать, вплоть до снижения на 20%.

----------

Вот видите и эксперты "заикаются" пока о падении цен на 20% , при этом чего-то там считают- высчитывают, я мне и без расчетов это падение очевидно, и не как возможное, а как непременное.
И объясняю я это не увеличением ставок по ипотеке ( для меня это выглядит рекламой - быстрее в бетон, а то ставки повысят), а заметным падением доходов населения в купе с демографической ямой и переизбытком предложения.
В некотором случае сыграет роль и надежда на "халявную" реновацию - а она достаточно масштабная объявлена. Зачем сейчас напрягаться что-то покупать, если мне это и бесплатно в светлом будущем выдадут?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
По мне лучше недвижимость, пусть и проблемная - решение проблем и от меня зависит тоже, а в акциях от меня ничего не зависит, ЧТО В РУКАХ, ТО НЕ ОБМАН - гласит молдавская пословица
----------


Никто вас не отговаривает от покупки жилья, вместо использования других фин. инструментов.
Что делать с деньгами каждый решает самостоятельно