Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы почему-то вообще склонны все обобщать и ваш конкретный пример подавать как истинное положение дел (например, про налоговую). А это не так.

----------

Ну тогда объясните мне какое истинное положение дел.
Так случилось, что у меня объекты недвижимости расположены в разных округах столицы и посему относятся к разным ИФНС - 13,15,16,19,24,28,29,43, 13 - МО , так вот на в ОДНОЙ из перечисленных порядка не было и нет - везде ошибки и нежелание разбираться ГОДАМИ, хотя пишу регулярно - мне ответ из серии ни о чем - я новое заявление и т. д по кругу.
Так вот на моем примере обобщите правильно, чтобы было понятно истинное положение дел.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Оспаривать не буду.
В этом смысле и недвижимость рулетка
----------

Так об этом я и писала - с одной только лишь разницей , что в случае с недвижимостью "рулетка" в твоих руках, А ФР - в руках кукла.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так случилось, что у меня объекты недвижимости расположены в разных округах столицы и посему относятся к разным ИФНС - 13,15,16,19,24,28,29,43, 13 - МО
----------

Если у вас в собственности 9 квартир, что вы делаете на этом форуме?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
, так вот на в ОДНОЙ из перечисленных порядка не было и нет - везде ошибки и нежелание разбираться ГОДАМИ, хотя пишу регулярно - мне ответ из серии ни о чем - я новое заявление и т. д по кругу. Так вот на моем примере обобщите правильно, чтобы было понятно истинное положение дел.
----------

Что, прямо во всех 9-ти ИФНС вас игнорируют годами? И что значит порядка не было и нет?
Я, кроме ваших эмоций, не вижу с налоговыми особых проблем, кроме незначительной затяжки сроков выполнения большинства задач (видимо, связано с перегрузом)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Данные девелоперов показывают серьезный рост спроса на жилье по итогам августа. Так, у группы ЛСР, по предварительным оценкам, продажи выросли на 57% по отношению к августу 2017 года во всех регионах присутствия компании
----------

значит ли это, что как попёрло - так и будет теперь переть по 34% роста цены бетонометра средней паршивости в месяц? Или очередной подскок доллара заставил последних неопределившихся ранее покупанов припарковать рублёвых лосиков в стойла из бетония (скорее всего в 1й взнос по ипотеке за таковые)?
Это даже не имхо, а любопытство токмо...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так об этом я и писала - с одной только лишь разницей , что в случае с недвижимостью "рулетка" в твоих руках, А ФР - в руках кукла.
----------


Недвижимость это не более чем низколиквидный, низкодоходный и низкорисковый актив (зачастую даже почти всегда пассив).

ФР это набор инструментов, а не рулетка. Низкодоходные и низкорисковые инструменты там тоже есть (например, ОФЗ). Но, в отличие, от недвиги, эти инструменты ликвидны.
Скажу больше, недвижимость даже не является т.н. защитным активом.

Апологеты недвижимости, как актива, почему-то всегда забывают считать издержки (КУ, ремонт, налог и инфляцию) и при этом сравнивают объект, имеющий цену только на момент продажи, с реальными фин. инструментами.

Если сравнивать денежные потоки от недвижимости и, скажем, ОФЗ, то поток от ОФЗ более выгоден. Тут вы скажете, что недвижимость бывает разная ("неправда! моя знакомая зарабатывает на ренте 10%...."). На что я скажу, что ОФЗ тоже бывают разные. И многое (как и в недвижимости) зависит от точки входа.

Кстати, вот реально прикол с налоговой.
Написал 2 жалобы в налоговую - тишина.
На той неделе написал в управление, даже не пришёл ответ, что зарегистрировано(писал через сайт).
Зато на др. день пришёл ответ от моей налоговой, из которого вообще ни черта непонятно! :omg:
Письмо обрывается на полуслове. Отправил, консультанатам которые мне декларацию делали. Они ответили, что по письму выходит, что 03.09 отправили мне вычет. Стоит ли говорить, что на сегодня 10.09 - денег как не было так и нет.

Вообще, конечно страшно становится, что кадры в налоговой не могут написать элементарно понятное письмо. Не то что, с юридической точки зрения, а с той - чтобы документ на полуслове не обрывался. :omg:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Если у вас в собственности 9 квартир, что вы делаете на этом форуме?

----------

Было больше, чем 9 квартир + еще и в регионах - сейчас немногим меньше - кое-что продано, где-то квартира не полностью ( доля, например), поэтому и сижу на форуме - надо же двигаться дальше - из какого-то актива выходит, куда-то вкладываться вновь - почему бы не послушать советы людей разбирающихся в теме?
Где же мне по-Вашему еще быть?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
поэтому и сижу на форуме - надо же двигаться дальше - из какого-то актива выходит, куда-то вкладываться вновь - почему бы не послушать советы людей разбирающихся в теме?
----------


Послушать местный народ можете, но тут все совершенно незнакомые люди. Как можно опираться на их советы?
100% прогноз будущих цен на недвигу вам тут никто не даст - его просто не существует в природе. Есть только варианты развития событий, имеющие разную вероятность.

Чтобы понимать, их какого актива выходить и в какой заходить, нужен план или цель, к которой вы стремитесь с четкими сроками и пониманием рисков. Цель заработать быстро и много, если что - это не план, а мечты.

----------
Цитата

tyrex пишет:

Что, прямо во всех 9-ти ИФНС вас игнорируют годами? И что значит порядка не было и нет?
Я, кроме ваших эмоций, не вижу с налоговыми особых проблем, кроме незначительной затяжки сроков выполнения большинства задач (видимо, связано с перегрузом)
----------


Я не написала, что игнорируют - не хотят вникать и не желают разбираться, именно во ВСЕХ ИФНС. "Накосячил" первоначальный сотрудник ( типа не внес данные о льготе или внес неправильно) - другие отписываются - типа не волнуйтесь разберемся, исправим, благодарим за понимание - и вновь требование об уплате НИФЛ и так по кругу - даже с подачей о взыскании якобы " задолженностей" в суд, причем подстраивают так, чтобы человек был не в курсе - а далее в ФССП. Но со мной этот номер не прошел.
Присваивают ( сами по себе) по два три ИНН ( в разных налоговых свой) - и начинается путаница с базами налогооблагаемых объектов.
Проданные объекты висят в базе годами - типа по Вашему заявлению ( с приложением полного комплекта документов) мы не работаем - сами сделаем запрос в Росреестр - и вновь неправомерное начисление - и это по-вашему порядок в ИФНС и мои эмоции?
А про истинное положение дел Вы так и не отписались.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Послушать местный народ можете, но тут все совершенно незнакомые люди. Как можно опираться на их советы?
100% прогноз будущих цен на недвигу вам тут никто не даст - его просто не существует в природе. Есть только варианты развития событий, имеющие разную вероятность.

Чтобы понимать, их какого актива выходить и в какой заходить, нужен план или цель, к которой вы стремитесь с четкими сроками и пониманием рисков. Цель заработать быстро и много, если что - это не план, а мечты.
----------


А я и не написала, что советы незнакомых мне людей являются руководством к действию.
Но ценна любая информация, а как к ней относится каждый решает сам. Я ни на кого и никогда не перекладываю ответственность и не рассчитываю на 100% ДОСТОВЕРНЫЙ прогноз.
И варианты развития событий просчитываю сама - у каждого свои события и возможности. А вот просчитывать эти варианты мне помогают реальные истории незнакомых мне людей, которым нет смысла врать, приукрашать или чернить действительность - люди пишут о своем опыте - а я пытаюсь учится на чужих ошибках и использовать удачные схемы покупки-продажи, одна голова хорошо....

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Я не написала, что игнорируют - не хотят вникать и не желают разбираться, именно во ВСЕХ ИФНС. "Накосячил" первоначальный сотрудник ( типа не внес данные о льготе или внес неправильно) - другие отписываются - типа не волнуйтесь разберемся, исправим, благодарим за понимание - и вновь требование об уплате НИФЛ и так по кругу - даже с подачей о взыскании якобы " задолженностей" в суд, причем подстраивают так, чтобы человек был не в курсе - а далее в ФССП. Но со мной этот номер не прошел...

----------


Ну накосячил у вас первичный сотрудник. Неприятно. Бывает.
Но почему вы подаете эту ошибку как глобальную проблему всех ИФНС?

Проданные объекты висят годами? Неправомерно передают в ФССП?
Думаю, что такое развитие событий является не злым умыслом, а последствиями одной и той же ошибки, которую до сих пор не исправили. Обращайтесь в прокуратуру - она является надзорным органом для ИФНС

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Они ответили, что по письму выходит, что 03.09 отправили мне вычет. Стоит ли говорить, что на сегодня 10.09 - денег как не было так и нет.

----------

М.б. они имели ввиду, что подтвердили Ваше право на вычет. Это не совсем тоже самое, что отправили. После подтверждения у них есть 30 дней на отправления Вам вычета.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Что, прямо во всех 9-ти ИФНС вас игнорируют годами? И что значит порядка не было и нет?
Я, кроме ваших эмоций, не вижу с налоговыми особых проблем, кроме незначительной затяжки сроков выполнения большинства задач (видимо, связано с перегрузом)
----------

Ай.... моему шефу каждый год приходит налог за давно проданную машину. Каждый год он берет справку в ГИБДД и направляет им с письмом о том, что машина была продана кучку лет назад. На следующий год приходит новый налог. Хорошо хоть, что старый налог списывают, пени не начисляют и в суд пока не подают.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ай.... моему шефу каждый год приходит налог за давно проданную машину. Каждый год он берет справку в ГИБДД и направляет им с письмом о том, что машина была продана кучку лет назад. На следующий год приходит новый налог.
----------


Ну исправьте ошибку в базе налоговой, что вы с этим тянете?

Я не знаю, кто именно виноват в этой ситуации (м.б. ваш шеф, который криво продал автомобиль, м.б. ГИБДД, которое не передало данные в налоговую, а может быть сама налоговая банально не внесла изменения в базу), но ваши справки почему-то не решают проблему, а просто ее отодвигают во времени.

Поймите, я тут не выступаю адвокатом государственных органов - им еще есть над чем работать.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну исправьте ошибку в базе налоговой, что вы с этим тянете?

----------

Вас не смущает, что для этого нужно быть сотрудником ИФНС с определенным уровнем допуска к базе?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну накосячил у вас первичный сотрудник. Неприятно. Бывает.
Но почему вы подаете эту ошибку как глобальную проблему всех ИФНС?

Проданные объекты висят годами? Неправомерно передают в ФССП?
Думаю, что такое развитие событий является не злым умыслом, а последствиями одной и той же ошибки, которую до сих пор не исправили. Обращайтесь в прокуратуру - она является надзорным органом для ИФНС
----------


Так вот об этом и пишу - что в КАЖДОЙ налоговой "накосячили" первоначальные сотрудники - везде по-разному поводу, но без косяков не было НИ РАЗУ ни в одной.
И последствия везде разных ошибок - но ведь подход один - нужно содрать любыми силами хоть по чуть-чуть, а вдруг кто-либо махнет рукой и заплатит, именно разобраться не желает никто - все благодарят за понимание.
Обращалась в УФНС и не один раз - опять же что-то решили, что-то предпочли упустить из виду и вновь забег на новую круговую дистанцию.
Прокуратура тоже видимо не панацея ( пока не обращалась) но думаю, что крайних не найдут - кто-то уволился, на все письма отвечали разные сотрудники - скорее всего тоже не увидят злого умысла - ну подумаешь, ошиблись, никого же не убили, дело не уголовное, наказаний нет никаких, а цель -то благородная - наполнение бюджета.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
После подтверждения у них есть 30 дней на отправления Вам вычета.
----------

Только приходиться законного ждать гораздо больше - дочери должны были выплатить в июле 2017 года - однако и до сиз пор ничего не вернули - разбираться видимо, но Вы не думайте. мы не пустили все на самотек, только подход в налоговой другой - подождите, извините, - разберемся и отправим.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На той неделе написал в управление, даже не пришёл ответ, что зарегистрировано(писал через сайт).

----------

14 дней на регистрацию обращения по их регламенту. До этого воевать смысла нет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Отправил, консультанатам которые мне декларацию делали.
----------

Вы же "после Киосаки"? Декларация заполняется самостоятельно за часик. На первый вычет там вообще все элементарно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
по письму выходит, что 03.09 отправили мне вычет. Стоит ли говорить, что на сегодня 10.09 - денег как не было так и нет.

----------

Не могу сказать, на основе какой формулировки у них получается, что деньги отправлены.
Я бы съездила в налоговую, в подразделение, занимающееся перечислением. Может оказаться, что налоговая в срок все исполнила, а банк где-то заныкал деньги.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну накосячил у вас первичный сотрудник. Неприятно. Бывает.
Но почему вы подаете эту ошибку как глобальную проблему всех ИФНС?
----------


А почему это косяк, а не преднамеренные действия по указке руководства?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну исправьте ошибку в базе налоговой, что вы с этим тянете?
----------

Исправляет налоговая и когда посчитает нужным тогда и исправит - а ответы всегда под копирку - учтем, разберемся, исправим, пересчитаем....