Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
то касается меня, мне валютная корзина помогла сильно скопить деньги.
----------

Поэтому вы и ратуете за валюту, но таких как вы не много, я лично влетел на валюте осенью 2008года, благо тогда были депо валютные под высокий %, хоть как то вышел близко к нулю, а сидел в рублёвых депозитах так поднял бы не плохо.
В валюту стоить лезть, когда сбережения переваливают эквивалент цены московской 1ки и вопрос с жильём закрыт, а так бегать покупать сегодня 5тысевро или $ не вижу смысла.
Тем более неизвестно чем обернётся блокировка $ кор счетов гос банков, а это будет уже в ближайший год, то есть гос банки не смогут распоряжаться $ на счетах. Я не думаю что коммерческие банки решат этот вопрос.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Про КУ ЗУ МКД знать ничего не знаю, для реновации мы слишком многоэтажные, но 12 млн в прошлом и 9 в этом - это две большие разницы X
X
X
----------


Как говорил наш префект на встрече: есть у нас три неудачно стоящие 9-ти этажки.. . Мы их тоже включим.

К тому же, я знаю 3 дома, (1 на Сущевке и 2 на Войковской (но ближе к Соколу все же)) более 8 этажей, которые "чудом" оказались в реновации. Один из них даже построен в 96 году, 24 этажа, а в базу его внесли как 5-ти этажку 67г.
что на Войковской сейчас судятся за выход. Тот что 96 года, охренев от новости, срочно провёл осс и вышел.

:D тут дело не в этажности, а в месте нахождения дома.

----------
Цитата

obscure пишет:
Нашёл одну очень неплохую по состоянию квартиру, но она в залоге у банка (ипотека), также прописан несовершеннолетний ребёнок (не собственник). Судя по кэшам Интернета, сначала хозяева пытались продавать сами, теперь действуют через риелтора, цена почти на 10% упала с апреля. Как считаете, реально себя обезопасить правильными условиями в договоре, или ну их, такие проблемы?
----------


Видел такую квартиру в продаже. причем дешевле процентов на 20 от рынка. Позвонил, спрашиваю:
- Что с несовершеннолетним?
Риелтер (как всегда самое умное звено в сделке):
- С несовершеннолетним никаких проблем нет. выписываете себе спокойно по суду.
Я: -?????? Да вы что????
Риелтор: - Да. Вообще никаких проблем, мы сами начали заниматься (наш юрист), но прекратили, потому что времени нет!
Я: Ну а что же вы прекратили? Сами бы выписали спокойно и продали потом на 20 % дороже?

На этом вопросе риелтер бросил трубку!

Мораль: Я не на столько богат, чтобы покупать дешевые вещи! (с)
Не связывайтесь с этим ...мороем! ;)

----------
Цитата

Goldpuma пишет:
Как говорил наш префект на встрече: есть у нас три неудачно стоящие 9-ти этажки.. . Мы их тоже включим.


----------


У нас 12-ти этажка и в 1967 году там было польное поле. Я бы была рада, если бы мы попали в реновацию, но увы... увы... увы...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Мораль: Я не на столько богат, чтобы покупать дешевые вещи! (с)
Не связывайтесь с этим ...мороем!
----------


Само собой, до выписки несовершеннолетнего и речи быть не может о передаче денег. Думаю поговорить с риелтором, как этот вопрос собираются решать. Пока по разговорам вроде откровенного абсурда не предлагают.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Резервы государства в чем?
Вроде не в рублях. На то они и резервы. НО!!
Зарабатывают в рублях
----------

Государственные резервы - есть внешние и внутренние. Причем величина вторых - понятие условное, государство (в отличие от его граждан) - практически не ограниченно в возможностях их увеличения (только "мощностью своего печатного станка").

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Новостройки , всякие ЖК пугают - реальные муравейники , жуткие высотки, и почему то без балконов/лоджий.

----------

неистово плюсую. строят полное авниchе, либо без балконов, либо 1,5 - 3 кв м "курилки". И еще ядовито так спрашивают "а зачем вам балкон - хлам хранить?"
причем надо бы что-то типа 68-75 кв м трешки за глаза. но в новостроях такой площади - чисто двухи. Трешки идут от 80-90м.

недостатков куча, и иной раз за планировки руки хочется выдрать. по большей части нормальные планировки в советских 9-17 этажных панелях, вот сделали что называется "для людей" (с огромным балконом/лоджией ~8 кв м). Минус только один и он существенный - это панель, и не хотелось бы на старости лет попасть под хреновацию, когда тебя против воли переселят из "центра" на выселки, а сил бодаться уже не будет, при продаже этой квартиры - в тех будущих ценах ты уже рядом ничего не купишь.

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
недостатков куча, и иной раз за планировки руки хочется выдрать. по большей части нормальные планировки в советских 9-17 этажных панелях, вот сделали что называется "для людей". Минус только один и он существенный - это панель, и не хотелось бы на старости лет попасть под хреновацию, когда тебя против воли переселят из "центра" на выселки, а сил бодаться уже не будет, при продаже этой квартиры - в тех будущих ценах ты уже рядом ничего не купишь X
----------
у советских панелек кухни маловаты, а так вполне себе норма. планировки.

----------
Цитата

obscure пишет:
Само собой, до выписки несовершеннолетнего и речи быть не может о передаче денег. Думаю поговорить с риелтором, как этот вопрос собираются решать. Пока по разговорам вроде откровенного абсурда не предлагают.
----------


Слышала про такой вариант: сумма разбивается на 2 составляющие, и прописываются разные условия - к первой продавец получает доступ по факту регистрации, ко второй - по факту выписки, причем в оговоренный срок. Типа, такой подход будет стимулировать продавцов не затягивать с выпиской, чтобы не терять деньги.

anatolius,
В Подмосковье видел ещё "чешки", или "квартиры чешской планировки" - панельные пятиэтажки, но не "хрущи". Там больше общая площадь и кухня в частности.
В Москве наверняка тоже есть такие.

----------
Цитата

raxill пишет:
anatolius,
В Подмосковье видел ещё "чешки", или "квартиры чешской планировки" - панельные пятиэтажки, но не "хрущи". Там больше общая площадь и кухня в частности.
В Москве наверняка тоже есть такие.
----------


Слушайте, ну большой выбор жилья и планировок на любой вкус. Что уж вы совсем утрируете? Необязательно в советских домах искать. Трёкшу в НВ, есть 75 кв.метров и планировки более-менее например. :shuffle:

----------
Цитата

raxill пишет:
anatolius,
В Подмосковье видел ещё "чешки", или "квартиры чешской планировки" - панельные пятиэтажки, но не "хрущи". Там больше общая площадь и кухня в частности.
В Москве наверняка тоже есть такие.
----------


пятиэтажки без лифта - это неликвид. Что если случится ситуация, так что придется продать? вываливаются семьи с маленькими детьми - не тащить же коляску на горбу. вываливаются инвалиды и престарелые.
целых 3 сегмента потенциальных покупателей мимо.
остаются 30-40 летние работяги, которые не думают о старости. но у них и денег-то нет в принципе.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Слушайте, ну большой выбор жилья и планировок на любой вкус. Что уж вы совсем утрируете? Необязательно в советских домах искать. Трёкшу в НВ, есть 75 кв.метров и планировки более-менее например. изображение

----------


Соглашусь. В новостройках сейчас есть очень хорошие планировки, с максимумом полезной площади и минимумом бесполезной. При этом общая площадь совсем не запредельная, двушки 55-60 кв., трешки 70-75.

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
неистово плюсую. строят полное авниchе, либо без балконов, либо 1,5 - 3 кв м "курилки". И еще ядовито так спрашивают "а зачем вам балкон - хлам хранить?"

----------

Либо с архитектурным решением под названием "ящик для кондиционера".

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
причем надо бы что-то типа 68-75 кв м трешки за глаза. но в новостроях такой площади - чисто двухи. Трешки идут от 80-90м.

недостатков куча, и иной раз за планировки руки хочется выдрать. по большей части нормальные планировки в советских 9-17 этажных панелях, вот сделали что называется "для людей" (с огромным балконом/лоджией ~8 кв м). Минус только один и он существенный - это панель, и не хотелось бы на старости лет попасть под хреновацию, когда тебя против воли переселят из "центра" на выселки, а сил бодаться уже не будет, при продаже этой квартиры - в тех будущих ценах ты уже рядом ничего не купишь.
----------



совершенно верно))
мне бы и 58 метров двушечки хватило в кирпиче монолитном, в новостройке, а у них это однушка часто с двумя окнами, ничего не перепланируешь.
либо сразу от 78 и выше метраж с соответствующей ценой.
еще и за лишние метры налоги платить.
и районы удручают, сколько там народа, или промзоны рядом, или метро три дня на оленях, два на собаках

----------
Цитата

M&E пишет:
Соглашусь. В новостройках сейчас есть очень хорошие планировки, с максимумом полезной площади и минимумом бесполезной. При этом общая площадь совсем не запредельная, двушки 55-60 кв., трешки 70-75.
----------


назовите пож=та эти новостройки, и чтобы метро, и чтобы зеленый район, и чтобы кирпич, и чтобы балкон, и чтобы цена адекватная :D

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
пятиэтажки без лифта - это неликвид. Что если случится ситуация, так что придется продать? вываливаются семьи с маленькими детьми - не тащить же коляску на горбу. вываливаются инвалиды и престарелые.
целых 3 сегмента потенциальных покупателей мимо.
остаются 30-40 летние работяги, которые не думают о старости. но у них и денег-то нет в принципе.
----------

Вы это жителям сталинских пятиэтажек расскажите! :D
Про коляски (велосипеды) - или ставить в "колясочной" (во многих свежих домах не первом этаже есть) или жители сами оборудуют на первом этаже пространство (где были консьержи) и ставят там велики и коляски или коляска спокойно убирается в багажник автомобиля (т.к. есть дома с 2я лифтами и оба пассажирские).
Потаскав пару раз велики на грузовом лифте с закреплением на держателе в тамбуре - начал ставить их в паркинге за машиной.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
назовите пож=та эти новостройки, и чтобы метро, и чтобы зеленый район, и чтобы кирпич, и чтобы балкон, и чтобы цена адекватная изображение

----------


Как много вводных сразу стало :D

Вроде как изначально речь шла про планировки новостроек? И сравнение с советской панелью?
А теперь и кирпич, и зелень, и балкон, и цена адекватная... Ничего не забыли? Опять же, понимание адекватной цены у каждого свое, равно как зеленого района. Кому-то достаточно сквера / бульвара возле дома, а кто-то жизни не представляет без вида на Битцевский парк или Лосиный остров.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы это жителям сталинских пятиэтажек расскажите!
----------

В большинстве таких сталинок уже давным давно внешние лифты соорудили еще при СССРе.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В большинстве таких сталинок уже давным давно внешние лифты соорудили еще при СССРе.
----------


Только в Москве.