Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Щас Вам задачку дополнят - скажут, что имелось ввиду внутри МКАД
----------

Главное, что бы не внутри Садового :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
кухню-спальню
----------

Студия - место, где можно варить пельмени не вставая с кровати.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Студия - место, где можно варить пельмени не вставая с кровати
----------

Хорошо хоть не "не вставая с унитаза" :o

----------
Цитата

Засосов пишет:
В своё время выбирал из планировок СУ155 так часто встречался общий балкон на кухню-спальню, вот планировочка так планировочка, вышли на балкон с гостями и спаленку заодно осмотрели.
----------


Это что!
Бабушка жила в квартире, так там окно одной из комнат выходи на соседский балкон :o (синяя линия - комната бабушки, красная - квартира соседей с выходом на балкон)
Вот где креатив проектировщиков был :crazy:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

obscure пишет:
Само собой, до выписки несовершеннолетнего и речи быть не может о передаче денег. Думаю поговорить с риелтором, как этот вопрос собираются решать. Пока по разговорам вроде откровенного абсурда не предлагают.
----------


Как с риелтером? Что он вам скажет? Здесь вопрос юриста (адвоката), а не риелтера!
Впрочем, с прописанным несовершеннолетним вопросов не будет!)))

----------
Цитата

M&E пишет:
Вроде как изначально речь шла про планировки новостроек? И сравнение с советской панелью?
А теперь и кирпич, и зелень, и балкон, и цена адекватная... Ничего не забыли? Опять же, понимание адекватной цены у каждого свое, равно как зеленого района. Кому-то достаточно сквера / бульвара возле дома, а кто-то жизни не представляет без вида на Битцевский парк или Лосиный остров.
----------


Это я о своём о наболевшем, панельки не рассматриваю, :scratch:
И да , в пределах МКАД , больше того, в определенных районах.
Метраж совсем небольшой меня устроит - 58-62 метра, с нормальной планировкой или возможностью перепланировки .

----------
Цитата

Засосов пишет:
На балконах в 99% хранят старый хлам и старые панели с балконами с лыжами\санками\тазами\валенками и банками смотрятся мягко скажно плохо изображение

----------

А не надо там хлам хранить, шкафчик сделать для барахла закрыты культурный
На лоджии/балконе должны быть цветочки и чисто :shuffle:

----------
Цитата

M&E пишет:
Это что!
Бабушка жила в квартире, так там окно одной из комнат выходи на соседский балкон изображение
(синяя линия - комната бабушки, красная - квартира соседей с выходом на балкон)
Вот где креатив проектировщиков был
----------


Я смотрела такую квартиру - без комментариев :D
причём продавцы деньги за неё ломят мама не горюй, потому что сталинка и высокие потолки, район престижный, утверждали, что это пожарный балкон.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Как с риелтером? Что он вам скажет? Здесь вопрос юриста (адвоката), а не риелтера!
Впрочем, с прописанным несовершеннолетним вопросов не будет!)))
----------


С риелтором той стороны. Чтобы понять, что они имеют предложить. А уже с этой информацией - к знакомому юристу, у нас как раз в офисном здании есть, с нужной специализацией.

И то ещё не решил, буду ли разговаривать. Может, найду что-то похожее без сопутствующих проблем.

С начала года банки выдали льготных ипотечных кредитов по ставке 6% на 2 млрд руб., передает «РИА Новости» со ссылкой на вице-премьера по социальным вопросам Татьяну Голикову.

Всего, по словам Голиковой, на начало сентября было выдано 868 льготных ипотечных кредитов. Она также отметила, что в бюджете на 2018 г. на льготную ипотеку заложено 5,9 млрд руб. и «пока нет необходимости дополнительного финансирования». В 2019 г. эта цифра увеличится до 9,2 млрд руб., а к 2020 г. – до 11,5 млрд руб.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы это жителям сталинских пятиэтажек расскажите! изображение

----------

Во многих давно уже лифт есть. Я сейчас вообще в доме дореволюционном, живу - 5 этажей, лифт есть.

----------
Цитата

Чудесное лето пишет:
Я сейчас вообще в доме дореволюционном
----------
Крута! Вот умели раньше строить! :)
Фотку нельзя попросить, да? Хотя бы аналогичных. Это в каком городе?

В Волгограде, где я снимал квартирку в центре на пару дней, к старому дому лифт был пристроен как бы снаружи, не знаю, сразу или потом. Древний такой. Ну Сталинград весь разбомбили в войну, так что это видимо "поздняя сталинка".

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Не нужно о рынке судить по своему кошельку изображение

Ведь цену на рынке определяете не Вы, а все покупатели (точнее их деньги) и продавцы одновременно.

В Вашем примере что произойдет. Покупатель, который раньше купил бы более "дешевый" новострой сделать это не сможет по причине отсутствия этого новостроя (денег у него хватает только на это, больше нет!). Так квартира, которую он раньше бы купил (и она ушла бы с рынка) вместо этого попадет на рынок уже в готовом виде. Сначала по инерции ее выставят по ценам готовых квартир. Ну а толку-то? Покупателей на нее нет. Остается только снижать цены. Других вариантов не останется.
----------


Покупатель, который раньше купил бы более дешёвый новострой теперь либо будет дальше копить, либо брать больше ипотеку, чем раньше на покупку . Продавцы у нас не очень сговорчивые, не спешат задёшево квартиры раздавать. Иначе давно бы увидели обвал цен из-за затаваривания рынка и падения спроса.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Покупатель, который раньше купил бы более дешёвый новострой теперь либо будет дальше копить, либо брать больше ипотеку, чем раньше на покупку . Продавцы у нас не очень сговорчивые, не спешат задёшево квартиры раздавать. Иначе давно бы увидели обвал цен из-за затаваривания рынка и падения спроса.
----------


Это вопрос времени и ипотеки, когда пойдут неплатежи по ипотеке, а они таки пойдут, сейчас многие предприятия закрываются, зарплаты низкие , ипотека начнет сдуваться.

Загородная недвижимость хорошо просела, и дальше продолжает падать.
а казалось бы 25 км от Москвы, считай Новая Москва.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С начала года банки выдали льготных ипотечных кредитов по ставке 6% на 2 млрд руб., передает «РИА Новости» со ссылкой на вице-премьера по социальным вопросам Татьяну Голикову.

Всего, по словам Голиковой, на начало сентября было выдано 868 льготных ипотечных кредитов. Она также отметила, что в бюджете на 2018 г. на льготную ипотеку заложено 5,9 млрд руб. и «пока нет необходимости дополнительного финансирования». В 2019 г. эта цифра увеличится до 9,2 млрд руб., а к 2020 г. – до 11,5 млрд руб.
----------

То есть влияние льготных кредитов на динамику ипотеки в целом (+1,56 трлн руб.) за 7 мес. - около нулевое. Хорошо, спасибо. Так и запишем.

----------
Цитата

Чудесное лето пишет:
Во многих давно уже лифт есть. Я сейчас вообще в доме дореволюционном, живу - 5 этажей, лифт есть.
----------

В сталинках пятиэтажках нет и не было. В шести уже есть. Ваш вариант - высота за счет потолков в какой-то там СНиП уложилась. Лифты внешние, в Питере полно старого фонда с такими. Шахта снаружи, двери открываются в подъезд. Летом в плюс 30 в лифте ад. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Шахта снаружи, двери открываются в подъезд. Летом в плюс 30 в лифте ад. изображение

----------


Но согласитесь, это лучше, чем ничего.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Покупатель, который раньше купил бы более дешёвый новострой теперь либо будет дальше копить, либо брать больше ипотеку, чем раньше на покупку . Продавцы у нас не очень сговорчивые, не спешат задёшево квартиры раздавать. Иначе давно бы увидели обвал цен из-за затаваривания рынка и падения спроса.
----------


Посмотрел сегодня в локации пл.Урицкого новострой и хрущи типа моего, долго смеялся. :D
Куча квартир в ЖК "Желябова" и ЖК "Статус", метр по цене хрущей, или даже дешевле(правда без ремонта).
Но средний метраж 80-120 кв.метров до 6 млн за квартиру(как в новой Мск). Хотя по цене метра, как готовый хрущ 60-х годов через дорогу. Иногда даже цены хрущей дороже, чем в этом новострое. Новострой весь без ремонта, видимо сбрасывают, кто ранее проинвестировался.

В итоге видно, что попали как хозяева новостроя этого, так и продавцы хрущей, которые вовремя не продали. :omg:

Получил налохи за 17 год; кто-то знает -кадастровая стоимость уних что, каждый год индексироваися пларирует? ))) типа чтоб инфляция не жрала?