Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

2 октября 2018 в 10:57
----------
Цитата

Ломус пишет:
А много тех, кто эти 300 КВТч расходуют? Хотя, нелогично. Одно дело 300 на семью из 2-х человек, а другое на 5-6. Логично учитывать состав семьи.....

----------

От этого уходят, потому что количество прописанных слишком часто не совпадает с количеством проживаемых.
Ответить

2 октября 2018 в 11:13
----------
Цитата

Ломус пишет:
А много тех, кто эти 300 КВТч расходуют?

----------

Ах да, ещё забыл, лимит это последний гвоздь в крышку гроба электротранспорта.
Плюс соблазн левых подключений и жучков.
Ответить

2 октября 2018 в 11:24
----------
Цитата

Ломус пишет:
А много тех, кто эти 300 КВТч расходуют? Хотя, нелогично. Одно дело 300 на семью из 2-х человек, а другое на 5-6. Логично учитывать состав семьи.....

----------


Ничего не мешает потому уменьшить эту норму до 200, потом до 100...
Главное начать! У нас же всё по пути повышения и выжимания. Люди = новая нефть.
Мне нравится мой трёхтарифный счётчик, я ночью экономлю хорошо. :yes!!!:
Ответить

2 октября 2018 в 11:34
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ах да, ещё забыл, лимит это последний гвоздь в крышку гроба электротранспорта.
Плюс соблазн левых подключений и жучков.

----------


Может просто майнить будет невыгодно?) Если под электротранспортом имеется ввиду гироскутер какой-нибудь, то расходы на свет там околонулевые. Домашний цех вьетнамских иммигрантов тоже пострадает. А обычной семье эти ограничения до фонаря
Ответить

2 октября 2018 в 11:38
----------
Цитата

Ломус пишет:
А много тех, кто эти 300 КВТч расходуют?

----------

У меня только один ПК потребляет 350вт/ч, за месяц это ~250квт, а ещё есть телевизор/ст. машинка/холодильник/эл.плита/чайник/обогреватель/кондей и прочие лампочки, а если это частный дом, так там один котёл для воды/отопления может по 5-10квт в час хавать. Так что это за семья которой может хватить 300квт в месяц? =) Предполагаю что очередному чиновничьему дитятке на виллу в Майами не хватает, т.к. для Китая у нас есть генерирующие мощности, а для жителей и предприятий РФ почему то нет... не логично.

Тем временем цена на торгах на отдельные 1ки (34.5м) за 1.5 часа взлетела уже на 600т.р. :D
Ответить

2 октября 2018 в 11:42
скажите, а зачем родине экономить ресурсы? Она хочет любоваться на свой газ? "Вон его у меня сколько - никому не отдам!" или просто хочет, чтобы я стал несколько беднее? У нас рассчитывали эти нормы ( в каждом регионе, конечно же они будут разными) у нас это - 175квт(газ)
Ответить

2 октября 2018 в 11:50
----------
Цитата

Max. пишет:
У меня только один ПК потребляет 350вт/ч, за месяц это ~250квт, а ещё есть телевизор/ст. машинка/холодильник/эл.плита/чайник/обогреватель/кондей и прочие лампочки, а если это частный дом, так там один котёл для воды/отопления может по 5-10квт в час хавать. Так что это за семья которой может хватить 300квт в месяц? =)

----------


И сколько нагорает за месяц, если не секрет с такими тратами?) Так-то 300 квт это 1152 рубля, а у вас один комп столько жрёт))))
Ответить

2 октября 2018 в 11:52
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне нравится мой трёхтарифный счётчик, я ночью экономлю хорошо

----------
а вы сравнивали с 2х и 1 фазным? Мне мой 3х фазный не очень нравится, ибо после 23ч стирать 3-4 закладки это путь в зомби с развешиванием мокрого белья в ночи. А самые популярные часы 07-11 и 17-23ч в 4раза дороже "ночного" тарифа
Ответить

2 октября 2018 в 12:07
----------
Цитата

Ломус пишет:
Может просто майнить будет невыгодно?) Если под электротранспортом имеется ввиду гироскутер какой-нибудь, то расходы на свет там околонулевые. Домашний цех вьетнамских иммигрантов тоже пострадает. А обычной семье эти ограничения до фонаря

----------


Может быть, мы то тут причём? Сколько майнеров в % от населения?
Под электротранспортом явно не гироскутер подразумевается :stop:
Это опять же не проблемы населения, если энергетики не хотят работать, почему они решают свои проблемы за счёт обычных людей, если до фонаря, то и не нужен никакой лимит.
Ответить

2 октября 2018 в 12:17
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не мешает потому уменьшить эту норму до 200, потом до 100...
Главное начать! У нас же всё по пути повышения и выжимания. Люди = новая нефть.
Мне нравится мой трёхтарифный счётчик, я ночью экономлю хорошо.

----------

Зачем уменьшать норму, если можно просто повышать цены. Это гораздо проще.
Ответить

2 октября 2018 в 12:23
----------
Цитата

Max. пишет:
У меня только один ПК потребляет 350вт/ч, за месяц это ~250квт, а ещё есть телевизор/ст. машинка/холодильник/эл.плита/чайник/обогреватель/кондей и прочие лампочки, а если это частный дом, так там один котёл для воды/отопления может по 5-10квт в час хавать. Так что это за семья которой может хватить 300квт в месяц? =) Предполагаю что очередному чиновничьему дитятке на виллу в Майами не хватает, т.к. для Китая у нас есть генерирующие мощности, а для жителей и предприятий РФ почему то нет... не логично.

Тем временем цена на торгах на отдельные 1ки (34.5м) за 1.5 часа взлетела уже на 600т.р. изображение

----------

А Вы его хоть иногда выключаете, компьютер-то?
У меня летом уходит около 110, зимой - 130.
При этом плита электрическая, ПММ и холодильник старый приходиться раз в квартал размораживать.
Ну и прочие электропитательные радости жизни по мелочам: кофемашина, увлажнитель.... Опять же трекер-браслет разряжать нужно. :D
Ответить

2 октября 2018 в 12:37
----------
Цитата

Засосов пишет:
а вы сравнивали с 2х и 1 фазным? Мне мой 3х фазный не очень нравится, ибо после 23ч стирать 3-4 закладки это путь в зомби с развешиванием мокрого белья в ночи. А самые популярные часы 07-11 и 17-23ч в 4раза дороже "ночного" тарифа

----------


У меня посудомойка запускается в 23-00, в ней вся почти посуда за день.
Ну и стиралка одна закладка. Плюс, я всю технику постарался взять энергопотребления класса "А".
Ну и приятно, холодильник ночью работает - по-самому дешёвому тарифу. :D
У нас дом новый, у всех трёхфазные. К сожалению, выбора нету. :pardon:
Ответить

2 октября 2018 в 12:45
----------
Цитата

Ломус пишет:
И сколько нагорает за месяц

----------

За сентябрь вышло 370квт, по 3х тарифному для Мск это ~1300р.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А Вы его хоть иногда выключаете, компьютер-то?

----------

Нет конечно, он у меня сам себе на пропитание зарабатывает, а в холодную погоду ещё и в качестве обогревателя выступает :D
Ответить

2 октября 2018 в 13:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня посудомойка запускается в 23-00, в ней вся почти посуда за день.
Ну и стиралка одна закладка. Плюс, я всю технику постарался взять энергопотребления класса "А".
Ну и приятно, холодильник ночью работает - по-самому дешёвому тарифу. изображение

У нас дом новый, у всех трёхфазные. К сожалению, выбора нету.

----------

Если в течении дня дома никого, то ночной тариф выручает. Посмотрите в квитанции сколько у вас набегает в пиковые фазы. Посудомойка кстати много не ест, ест отжим стиралки и эл-плита. У меня кстати индукционная сейчас, вроде бережливо элэнергию ест)
Ответить

2 октября 2018 в 13:06
Центробанк повысит коэффициент риска по ипотеке с низким взносом
Центральный Банк России повысит коэффициент риска по жилищным кредитам с низким первоначальным взносом со 150 до 200%, сообщается на сайте регулятора.

«По ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, характеризующимся низким первоначальным взносом, Советом директоров Банка России принято решение об установлении надбавок к коэффициентам риска в размере 1,0 (100%)», - говорится в сообщении.

Решение вступит в силу через 3 месяца и будет применяться к кредитам, выданным с 1 января 2019 года. В результате применения надбавок данный вид кредитов в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций будет взвешиваться с коэффициентом 200% (до указанных изменений применялся коэффициент 150%3).

Отмечается, что принимаемые меры направлены на обеспечение устойчивого развития ипотечного сегмента.
Ответить

2 октября 2018 в 13:09
----------
Цитата

Ломус пишет:
Может просто майнить будет невыгодно?) Если под электротранспортом имеется ввиду гироскутер какой-нибудь, то расходы на свет там околонулевые. Домашний цех вьетнамских иммигрантов тоже пострадает. А обычной семье эти ограничения до фонаря

----------


Прочитав такие высказывания, появляется желание зарядить в лобешник писателю.
Объясняю. У меня дом, построенный в 2018 году, подключен к электричеству, других коммуникаций нет.
Отапливать его я планировал электричеством. 3 квт * 24ч *30 дней = 2160 квтч. Это при тарифе 3-71 выливается в 8 т.р. Вроде посильно в месяц.

Так вот, потребление 2000 квтч, а норма - 300. Одно дело, норма для домов со всеми коммуникациями, и совсем другое - электроотопление.
Ответить

2 октября 2018 в 13:44
----------
Цитата

yay пишет:
Прочитав такие высказывания, появляется желание зарядить в лобешник писателю.
Объясняю. У меня дом, построенный в 2018 году, подключен к электричеству, других коммуникаций нет.
Отапливать его я планировал электричеством. 3 квт * 24ч *30 дней = 2160 квтч. Это при тарифе 3-71 выливается в 8 т.р. Вроде посильно в месяц.

----------


Себе в лобешник заряди, а лучше расскажи, где ты такое чудо купил? В рамках данной темы людям полезно будет знать, что такое жильё нужно обходить стороной....
Ответить

2 октября 2018 в 13:47
:wall: Вот так сделай.
Я этот дом построил сам. В этом году.
Ответить

2 октября 2018 в 14:05
----------
Цитата

annn_sems пишет:
Уважаемые знатоки! Подскажите питерцам, г.Долгопрудный - приличное место для покупки жилья в ЖК "Московские водники" для проживания молодой семьи. Рядом живет мать невестки.
или все-таки Питер? Хелп!!!
Каковы перспективы при последующей продаже?

----------


Если будете делать ремонт, при продаже он не отобьется. Большой квартал должны у станции выставить на продажу, более перспективно и удобно при наличии детей.
Ответить

2 октября 2018 в 14:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не мешает потому уменьшить эту норму до 200, потом до 100...
Главное начать! У нас же всё по пути повышения и выжимания. Люди = новая нефть.
Мне нравится мой трёхтарифный счётчик, я ночью экономлю хорошо. изображение

----------
Вот-вот им же главное саму идею некоего лимита провести в жизнь, а потом с ним играть можно как угодно.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть