Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
бы пошла по -другому пути - поскольку у подруги всего 3 кв. м. - то подавала бы на суд на принудительный выкуп малозначительной доли.
Выигрыш почти 100%, если у подруги есть другое жилье, а если нет то X
----------

ну или так , но побороться стоит
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

я так понимаю можно оспаривать , с другим собственником не урегулирована сделка дарения.
юрист нужен хороший.
а то бепредел какой то получается можно дербанить любую квартиру если есть другие собственники

----------
Цитата

maslovdm пишет:


Можете поподробнее?
----------

Могу.
История развивилась на моих глазах - соседи по лестничной клетке.
Получили мать и сын двушку линейку П44Т - линейку взамен из снесенной 5 -ки.
При приватизации мать отказалась в пользу сына и осталась с правом пожизненного проживания, хотя фактически проживала у дочери в соседнем подъезде - с детьми помогала.
Сын женился - невестку прописывать не стали - мать была против. А двоих мальчиков-погодков зарегистрировали.
Отношения складывались напряженные и невестка запрещала приходить к ним сестре мужа,
а также была против того, что сын навещал уже лежачую мать - не хотела, чтобы родня мужа была в курсе их жизни, хотя в пределах одного дома, где соседи знали друг друга с детства и практически всем составом из старой 5-ки переселились в новый дом - скрыть было практически невозможно ничего.
А жили они практически втроем - у невестки появился новый "муж"- только старый за дверь на работу - у нее тут же новый на пороге. В общем родила она и третьего ребенка уже от нового мужа.
Так они и жили пока не умерла мать.
А сыну, оставшемуся единственным собственником квартиры уже не обремененной пожизненным проживанием матери, ничего не осталось, как продать квартиру и отдать бывшей жене большую часть денег.
Другого выхода просто не было, ибо идти ей некуда, материнских прав она не лишена, в квартире прописаны ее двое маленьких сыновей и до их совершеннолетия никаким судом за двери не выставить ни детей, ни ее как их мать, а продолжать так жить тоже не вариант - пока дети вырастут и у него жизнь пройдет в вечном стрессе, ни другой семьи, никакой личной жизни уже не получилось бы.
Одним словом она купила себе квартиру с добавлением мат. капитала где-то в Новой Москве, а он однушку в черновую в Лукино -Варино, но живет у сестры, так ремонт в той однушке делать не за что - все уходит на детей, жалко ему их, да и мальчики почти всегда у него.
Была СОБСТВЕННАЯ двушка в Москве - и не стало, и сыновей скорее всего ему придется забрать.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
я так понимаю можно оспаривать , с другим собственником не урегулирована сделка дарения.
юрист нужен хороший.
а то бепредел какой то получается можно дербанить любую квартиру если есть другие собственник
----------

Совершенно бесперспективный вариант. Никакой САМЫЙ ХОРОШИЙ юрист не поможет.
На ЛИЧНОСТНЫЕ БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ сделки право преимущественной ПОКУПКИ не распространяется.
Право "дербанить " квартиру есть у любого собственника - не всегда есть смысл в такой "дербани". Лучше всего договариваться ДЛЯ ВСЕХ. Иначе проиграют все стороны.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Была СОБСТВЕННАЯ двушка в Москве - и не стало, и сыновей скорее всего ему придется забрать.
----------

Все равно живет у сестры, ремонт делать не на что и проч.
Просто переехал бы к сестре (что сейчас и происходит) не продавая СВОЮ квартиру и жил бы до совершеннолетия СВОИХ детей.
И еще не понятно, почему все уходит у него на детей?
Понятно, что родные они ему, но именно так тетки (в плохом смысле слова) и почти пожизненно доят своих бывших.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Просто переехал бы к сестре (что сейчас и происходит) не продавая СВОЮ квартиру и жил бы до совершеннолетия СВОИХ детей.

----------

А свою квартиру оставил бы бывшей полностью?
А у сестры тоже между прочим есть семья, муж и уже взрослые дети - в любой момент вполне возможно ему придется уходить - куда? Так хоть своя квартира есть, пытается там что-то делать по выходным своими руками, но...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Просто переехал бы к сестре (что сейчас и происходит) не продавая СВОЮ квартиру и жил бы до совершеннолетия СВОИХ детей.

----------

Точнео, слабак. У меня друг в такой же ситуации, жил отдельно, но каждый день приходил мусор по помойкам собирал и рассыпал по квартире, таджиков заселил и тд... Вообщем бывшей на пару лет всего хватило...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И еще не понятно, почему все уходит у него на детей?
Понятно, что родные они ему, но именно так тетки (в плохом смысле слова) и почти пожизненно доят своих бывших.
----------


Потому, что вернувшись из армии, в которую ушел сразу после 11-го класса, женился по причине великой любви.
Образования никакого нет, а зарабатывать нужно было сразу - пошли дети -погодки.
О карьере не думал, так и остался продавцом-консультантом, сами знаете с какой з/п.
Не могу сказать , что именно доит его бывшая супруга - она "выдоила" квартиру и все.
А тратит он на своих детей. Один из мальчиков болен аутизмом.

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Точнео, слабак. У меня друг в такой же ситуации, жил отдельно, но каждый день приходил мусор по помойкам собирал и рассыпал по квартире, таджиков заселил и тд... Вообщем бывшей на пару лет всего хватило...
----------

Жил отдельно где? Мусор рассыпал бывшей, таджиков селил бывшей, но ведь и САМ по человечески не жил, да и дети бы сильно мучились. Кому хуже?
Да и "выдавить" из квартиры можно того, кому есть куда уходить - в моем примере точно бы БЕЗ КРИМИНАЛА не вышло - некуда ей было идти, да и двумя годами бы не отделался.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Да и "выдавить" из квартиры можно того, кому есть куда уходить - в моем примере точно бы БЕЗ КРИМИНАЛА не вышло - некуда ей было идти, да и двумя годами бы не отделался.
----------

Дети не являются собственниками!
Развод, определение суда о проживании с отцом, т.к. матери негде жить. Или если с колхоза - собирает вещи и едет к маме (новому чувачку). А так как "чувачок" приходил в её дом :fool: :D - то видно какой то тоже....маргинализированный...
Если есть чуть-чуть связей - фиксированные вызовы полиции на оры жены, на учет в нарко по буханию, опека, развод - решение о проживании детей с отцом.

----------
Цитата

БЕЗ КРИМИНАЛА не вышло
----------

Да шо Вы пишите....бандиты и криминал в 90Х :D :D

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Точнео, слабак. У меня друг в такой же ситуации, жил отдельно, но каждый день приходил мусор по помойкам собирал и рассыпал по квартире, таджиков заселил и тд... Вообщем бывшей на пару лет всего хватило...
----------


хороший какой мужчина
на своих детей ему было плевать ?

Слюнтяй,проср.л двушку :relax:
У меня бы в три минуты бы ехала домой в свой мухосранск.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
на своих детей ему было плевать ? X
----------

ну там похоже тоже не свои были...

А все по тому,что не зарабатывал он этой квартиры,даром досталась,купил бы за свои кровные,хрен отжала бы жена

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Да, это так, сейчас Подмосковье изучаю на предмет покупки домика
Цены падают,
----------


Выбор огромный.
В августе купил себе вторую дачу,тогда тщательно мониторил рынок.
По Циану многие выставляют за нереальные деньги,а потом,когда звонков то нету,начинают прилично снижать.
Только с домиками аккуратнее,дома в основном сильно ушатанные продаются.Надо тщательно их изучать.Проще взять участок в хорошем СНТ и новый дом построить.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

А с чего она должна расти? Налоги растут, ехать по пробкам туда - удовольствия мало. И в целом, всё это "загородное развлечение" - требует постоянных вложений. Да и сейчас, опять закон какой-то приняли, что если хочешь сарай построить - надо уведомлять. Понятное дело, что потом эти сараи тоже налогами обложат. изображение

----------


Ну налог в 1500 рублей мало кого пугает,насчет пробок-вот у меня нет машины,2 дачи недалеко станции железной дороги-13 и 25 минут пешком.
Расходы конечно приличные.Налогов на сараи пока нет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пока пускают изображение

А то только на наши придётся. В целом - дача не сильно дешёвое удовольствие. И неликвидное совсем.
----------


Ликвидность никакая.Вложил миллион в дачу,продал за 500 000.Вот примерно идет.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Дети не являются собственниками!
Развод, определение суда о проживании с отцом, т.к. матери негде жить. Или если с колхоза - собирает вещи и едет к маме (новому чувачку). А так как "чувачок" приходил в её дом изображение
изображение
- то видно какой то тоже....маргинализированный...
Если есть чуть-чуть связей - фиксированные вызовы полиции на оры жены, на учет в нарко по буханию, опека, развод - решение о проживании детей с отцом.

----------

Да дети не собственники - НО ВЫСЕЛИТЬ ИХ НЕЛЬЗЯ!
Развод был, но мать не лишили родительских прав - да и заботу она о детях проявляла - не алко- и нарко- и вобще не слабо "активничала" в детском вопросе - особенно когда третью девочку родила - многодетная же. Второй мальчик болен аутизмом - она с ним в какой- то больнице постоянно отмечалась. Дети были чистые и ухоженные, дорого одеты - кредитов парень не слабо набрался, за это его мать и ругала, чем и вызывала недовольство жены. Ну сложно было забрать у нее детей, невозможно пратически - онажемать.
Она - москвичка -бесприданница. Конкретностей о ее семье не знаю, но замуж выскакивала резво - лишь бы с родительского дома.
"Чувачок" был мутный и наглый, жить в квартире бывшего мужа со своей нынешней, а он туда полностью перебрался после смерти матери хозяина квартиры, - ну знаете ли не каждый сможет. НО сказать, что он маргинал не могу -все время со своей девочкой с коляской гулял.
Весь дом наблюдал идиллию - один с двумя мальчиками, второй - с девочкой - современные реалии так сказать.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А все по тому,что не зарабатывал он этой квартиры,даром досталась,купил бы за свои кровные,хрен отжала бы жена
----------

Плохо Вы знаете жизнь - и не такое отжимают.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
некуда ей было идти,
----------
А где ж она прописана была? ЕЕ же не прописали в этой квартире.

:fi: Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы с любым из родителей. Детей к родителям прописывают куда угодно, даже в сотые доли без всяких согласий. Дети же не собственники, чтоб им жилье взамен утраченного предоставлять. Вот и надо было их выписать по месту регистрации матери. В чем проблема то была?

Отжимают у слабаков.
Мне вот лично чужого не надо,а за свое горбом заработанное :achtung:
Насчет современных реалей,это [censored].тво чистейшей воды с элементами рейдерства.

----------
Цитата

москвич пишет:
Выбор огромный.
В августе купил себе вторую дачу,тогда тщательно мониторил рынок.
По Циану многие выставляют за нереальные деньги,а потом,когда звонков то нету,начинают прилично снижать.

----------


да, многие даже рассрочку предлагают
насчет выбора- я ограничена определенными районами, чтоб все коммуникации были и близко жд станция, сегодня машина есть, а завтра нет.
так что предложений не так много, тем более к зиме дело, многие снимают объявления до весны.