Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
ну не знаю вонь от стоков в Яузу разносится по всему району, да и промзона в районе Открытого шоссе тоже не радует глаз . плюс жд дорога , но с другой стороны Лосиный остров, метро далеко.
у меня там есть небольшая квартира в брежневке кирпичной, но это уже ближе к Преображенке
все хорошо кроме маленькой кухни и потолки 2.65.
но дом капитальный и не высотный жуткий муравейник.
вот мне приплати , я в этих монстрах - высотных новостройках из стекла и бетона не хочу квартиру покупать
и без балкона /лоджии
----------

Мы наверно про разные кварталы Богородки говорим...
Яуза идет через лосиный остров к ростокинскому проезду, если и пахнет, то только в районе ЖК Яуза Парк, но это вроде Преображенка.
В Богородском только пруды. Промку уже застраивают (ЖК Преображение) или Вы про промку за СВХ? Так это уже гольяново.
ЖД дорога (МЦК) прям рядом с метро, а за МЦК еще и СВХ запустили - на мой взгляд это жирный + к транспортной доступности...
изображение

----------
Цитата

obscure пишет:
В данной ветке есть владельцы нескольких квартир в Москве. Вы считаете, чисто гипотетически они не могли бы продать их и купить одну квартиру за 60 млн?
----------


могли , но делать такого не будут ибо смысл ? ее еще содержать нужно, налоги платить и тд
те квартирки то лишние сдаются наверное , родственники живут, вобщем не пустуют

это не прийти с наликом СВОБОДНЫХ денег в размере 60 млн.

анек вспомнился : теоретически мы все миллионеры, а практически ... ну сами знаете 8)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
За сколько, на ваш взгляд, отдадут хрущевку https://www.cian.ru/sale/flat/194859508/ в реале? Это место мне нравится больше вашего.
----------


смотря для чего покупать
и дом очень лакомый кусок под реновацию , скорее всего снесут, район дорогой.
я бы торговалась до 8 млн, а может и меньше.

----------
Цитата

tot_sergey пишет:
Вы реальный покупатель?
----------
Уже нет. Но мог бы быть, если бы мой московский проект был постоянным. Я снимал похожую хрущобу совсем рядом с этой и смотрел на предмет купить именно для жизни. Место мне нравилось, там было уютно, а платить в n раз больше за новостройку денег в принципе нет и не ожидается.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
и дом очень лакомый кусок под реновацию , скорее всего снесут, район дорогой.
----------
Разве? Весь ЦАО вам там вроде удалось отстоять?
Я еще снимал квартиру рядом, когда началось вот это все про реновацию. Там буквально с первого дня на доме каждый день клеили бумажки типа "жильцы, сплотимся и отстоим свой дом от реновации", "гоните в шею агентов мэрии - сборщиков подписей", сообщали о ходе борьбы, всевозможных собраниях и опросах на этом вашем сайте "фиктивный гражданин". Потом, когда объявили, что ЦАО эта напасть миновала, народ более-менее успокоился.----------
Цитата

я бы торговалась до 8 млн, а может и меньше.
----------
Меньше, чем за 8М, я думаю, ее бы купили в этот же день. Я бы даже не успел в аэропорт на самолет в Москву.

----------
Цитата

obscure пишет:
В данной ветке есть владельцы нескольких квартир в Москве. Вы считаете, чисто гипотетически они не могли бы продать их и купить одну квартиру за 60 млн?
----------

А почему именно 60 млн?
А для чего?
Принципиальное отличие квартир в одном районе и в одном доме от 35млн+ и 58млн+ - только в качестве ремонта и площади от 110,5 до 121 кв.м. (есть по 75-90 млн, но там 180-220 кв.м.)
Есть еще одно - ежемесячно на "общедомовые нужды" - 30к...(охрана, шлагбаумы, камеры, уборка территории и подъездов и т.д.) + копейки по счетчикам (около 10к)...
Убрать 110-120 кв.м. - это история на целый день и супруга явно спасибо не скажет...еще в месяц + 20к для уборок хотя бы раз в неделю...
Итого в месяц около 60к улетает только за коммуналку...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А почему именно 60 млн?
А для чего?

----------


60 млн это условный мем уже
просто где то страниц 5 назад сравнивали почему то хрущевки за 12 млн и квартиры за 60 млн
так вот хрущевок за 12 млн в Москве практически нет ( я имею ввиду цену сделок)
а 60 млн стоят очень хорошие квартиры ( уровень дома , район , метраж и тд)
и да, ее содержание дорого, поэтому позволить себе купить могут немногие.

Меня больше удивляет когда рядом с типовой блочкой или хрущем - где трешки то максимум 56-59 кв.м. стоят машины стоимостью в 1/3 этих хат (причем во дворе, т.к. рядом нет паркингов/стоянок)...
Вот не понимаю :omg:

----------
Цитата

Stol25 пишет:
просто где то страниц 5 назад сравнивали почему то хрущевки за 12 млн и квартиры за 60 млн

----------
А. Это я сравнивал. 60, потому что в районе, который мне был нужен, в то время новостройки ,как тут писали, "современные комф. дома", начинались с этой величины. Другой район меня не интересовал в принципе, потому что вводная была "чтоб на работу пешком и недолго".

----------
Цитата

Bond007 пишет:
стоят машины стоимостью в 1/3 этих хат (причем во дворе, т.к. рядом нет паркингов/стоянок)...

----------


А что, владельцы премиум-авто могут только в шикарных апартаментах жить? У меня во дворе тоже кадиллак эскалейд с гос. номером 999 паркуется, например. У помойки, причём. Дом - сталинка. :)

----------
Цитата

Stol25 пишет:
и заработать на квартиру в 60 млн невозможно, можно только украсть или изъять у кого-то изображение

мы же понимаем , что все эти приблатненные топ менеджеры получающие нереальную зарплату не упахиваются совсем
все как везде.
как раз кто упахивается получает копейки
----------

Я не знаю Ваш возраст и жизненный путь - но заработать, это не только у прилавка (условно).
Если посмотреть на общую некомпетентность, лень и нежелание что либо делать, в том числе и вроде бы "собственниками бизнеса" (ну кроме слезливых роликов, типо "покупая у малого бизнеса, вы платите не за яхту и ферари, а что бы ребенок ходил на бальные танцы...) - то абсолютно не удивительно, что большая часть не может заработать хоть на что то.
Даже применительно к такой вроде бы "забитой" истории как ремонт/стройматериалы и т.п. - сплошные лентяи, не желающие просто переместить товар из А в Б и заработать или подстроиться под время клиента - и опять же заработать :omg:

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Дом - сталинка
----------

Это так, мысли в слух!
Я говорю не про сталинки! Цена этого эскалейда, ну пусть +/- 1/6 от цены сталинки (беру условно 14 млн) и даже приплюсовав эти деньги - ничего лучше (как минимум по площади) - не возьмешь в эти деньги. ИМХО! Сам фанат сталинок!
А когда хрущик 57кв.м. стоит 8 млн, а машина 3...ну почему не создать то себе условия жизни нормальные и не взять ту же сцаную панель на 75 кв.м. или напрячься и сталинку? Хотя "нормальные" для каждого своё...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
не желающие просто переместить товар из А в Б и заработать или подстроиться под время клиента - и опять же заработать
----------


Это Вы о грузчиках и водителях? Таки да, им копейки платят. Речь о том, что когда расценки на труд низки, тут хоть упашись на работа (-ах), выше определенной планки не прыгнешь. А если и прыгнешь - работодатель принимает корректирующие меры, чтобы ЗП наймита была не выше рыночной. И дело тут не в лени.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
..ну почему не создать то себе условия жизни нормальные и не взять
----------


Ну мы ж не знаем всех нюансов. Расходы смотреть надо для начала.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А когда хрущик 57кв.м. стоит 8 млн, а машина 3...ну почему не создать то себе условия жизни нормальные и не взять ту же сцаную панель на 75 кв.м. или напрячься и сталинку? Хотя "нормальные" для каждого своё...
----------


Есть пример ещё веселее. Самара, квартиры в доме от 2 до 2.5 млн, во дворе - Ягуар стоимостью от 1.5. Причём парковка неподалёку стоит 2.2 тыс./месяц - но это, видимо, дорого.

----------
Цитата

obscure пишет:
Есть пример ещё веселее. Самара, квартиры в доме от 2 до 2.5 млн, во дворе - Ягуар стоимостью от 1.5. Причём парковка неподалёку стоит 2.2 тыс./месяц - но это, видимо, дорого.
----------


Я Порш 911 как-то регулярно наблюдал, около соседнего хруща. :D
Но Самара умеет удивлять.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Это Вы о грузчиках и водителях? Таки да, им копейки платят. Речь о том, что когда расценки на труд низки, тут хоть упашись на работа (-ах), выше определенной планки не прыгнешь. А если и прыгнешь - работодатель принимает корректирующие меры, чтобы ЗП наймита была не выше рыночной. И дело тут не в лени.
----------

До грузчиков и водителей еще далеко...им нужно что то загрузить и что то отвезти.
А вот это что то или не хотят в короткий срок переместить или нарушают сроки или привозят не то и перезаказывают или оформив заказ!!!! через день звонят и говорят что увы, связались со складом - не сможем привезти :omg: (когда заказ принимали - сразу уточнить нельзя?)
И это только что касается ремонта (чернового!!!) и сантехники :D Конечно это в "темных" тонах - есть и очень адекватные и клиентоориентированные - за кого и проголосовал рублем.
Оконные компании - это ваще отдельная история :omg: Когда на ровном месте (купить подоконник за 5 тыс, а продают их по 12) могут заработать денег - им надо 5 дней... :-X
А потом нытьё про "тяжело мало бизнесу", нас давят и т.д.
У меня близкие друзья, кто работают на себя (свои автомойки, строительная контора) - так они за условно возможности еще 100$ заработать, ночью встанут и поедут :D ....ну может по этому и работы дофига и все вопросы для семьи и родни давно закрыты...

Так долго обсуждали отремонтированную квартиру в ЦАО и хоть бы кто затянул свое вечное про сцаный хрущ :D :D :D
Видимо локация делает обоняние менее чувствительным.
ИМХО квартира уйдет за 10-10,5.

Пропустила (как всегда :jokingly: ) животрепещущую дискуссию про оптимальный размер кухни, чисто чтоб отметиться в теме сообщаю, что готовлю много на кухне 6м2. На подоконнике привольно размещаются две микроволновки и СВЧ, есть большая посудомойка рядом с раковиной. Стол правда маленький, врать не буду, только тарелки поставить и поесть. Как у приличных людей: ваза с фруктами, кувшины с напитками, этого нет :D
Кашу варю каждый день, как и домашний ужин :) Обеды готовлю по выходным.
За стол одновременно садятся трое. Посадить четверых не стремились, так как папа предпочитает вкушать пищу в одиночестве :)
Вывод: маленькая кухня, конечно, хуже большой, но наличие домашней вкусной и полезной еды напрямую с размером кухни не связано ;)
Пы Сы Овсяную кашу и вареную картошку можно легко и быстро готовить в СВЧ.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
две микроволновки и СВЧ,
----------
зачем ДВЕ микроволновки и чем она отличается от СВЧ?
а как же складной стол?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
....микроволновки и чем она отличается от СВЧ?
----------


:?: :?: :?:

----------
Цитата

названия одного прибора – микроволновой печи, позволяющей разогревать и размораживать продукты.


----------


:wikigo: :uncap: