Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
будто риэлтор владеет навыками гипноза
----------

В принципе так и есть,но не для покупателя,а для продавца.Риелтор поет ему песни о ежедневных просмотрах и о том что вот-вот на горизонте покажется жирный лох)))
Полно людей которым лень заниматься организацией сделки...

----------
Цитата

komeska пишет:
все дешевое с рынка выметается со страшной силой...
Кстати, у кого какие прогнозы на 2019 год? Ажиотаж продолжится? Или мы сейчас, условно говоря, переживаем повторения декабря 2014, после которого все станет встанет: глухо и надолго? И что с ценами будет? У кого какие мысли по этому поводу?
----------

Так было и так будет! Спрос есть! Нет адекватного предложения.
Грубо - сейчас дозрели до "справедливой" цены те, кто начал продавать в конце 17 - начале 18...
Вот один из примеров кривого "дозревания"....
----------
Цитата

6 сентября 08:43 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
24 августа 15:00 10 200 000 ₽ + 300 000 ₽
29 июля 09:02 9 900 000 ₽ - 200 000 ₽
14 июля 10:27 10 100 000 ₽ + 200 000 ₽
12 мая 08:49 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
6 мая 07:09 10 200 000 ₽ + 300 000 ₽
17 марта 11:01 9 900 000 ₽ - 300 000 ₽
15 марта 21:09 10 200 000 ₽ - 200 000 ₽
12 марта 13:25 10 400 000 ₽ - 300 000 ₽
4 марта 10:41 10 700 000 ₽ + 200 000 ₽
16 декабря 2017 10 500 000 ₽
----------

Хотя отдав её за условно 9200 - уже бы разницу отбил...т.к. за 9900 очевидно она никому не интересна!
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И еще, мне кажется, что многие продолжают думать, будто риэлтор владеет навыками гипноза и сумеет лучше впарить лоху "за копейку канарейку"
----------

Увы...у меня от риЭлторов при просмотрах остались только негативно-смешные осЧучения! Колхозники с диким говором и грязных джинсах, рассуждающие о суммах которые они никогда не видели и пытаясь однотипно "лить" какую то хрень...это если вкратце...
Но да - было пару исключений!

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
норма должна предусматривать снижение ежемесячного платежа не менее чем на 50% на срок от шести месяцев. За этот период можно попытаться решить возникшие проблемы или реализовать объект ути ути ... пол года отсрочка и в рынок слить
----------

Тут интересно получается…банк должен дать рассрочку горе-ипотечнику за свой счет на шесть месяцев и вместе с вот этим:
Накануне Верховный суд РФ опубликовал статистику, согласно которой россияне стали значительно хуже вносить плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В суде проанализировали количество вынесенных решений по взысканию задолженности. Оказалось, что в 2017 году таких исков рассмотрели 5,4 млн, в то время как годом ранее — 4,2 млн. При этом сумма взыскиваемой судами квартплаты с 2014 года выросла в нашей стране вдвое и достигла в 2017 году 120 млрд рублей. Очевидно, что россиян, которые «забывают» оплачивать коммунальные услуги, становится все больше и больше. делает владение недвижимость почти бесплатным….Простили один раз, простят и еще десять :D :D :D Другой вопрос как выдержат банки, коммунальщики,производители… такую пирамиду владельцев собственных квартир???? :oops:

----------
Цитата

Crnet пишет:
С хатками что? X
----------

Дешевое разбирают на лету, завышенные хотелки висят подолгу. Ничего нового.
Появилось очередное обещание сообщить точный график строительства-переселения по реновации до конца 2019 года.
Если график будет реальный (на 15-20 лет) и его таки опубликуют, жду большой движухи на рынке реновационного жилья. Многие решат, что столь длительное ожидание не для них (и я в том числе). Меня не греют перспективы решить вопрос с недвижимостью к совершеннолетию детей :D
Опять же те, у кого сроки будут менее 5 лет найдут понимание завышенной цены со стороны покупателей ;)
Короче говоря, жду коррекции цен и новых решений по продаже/снятии с продажи после важной информации (графика).
С вероятностью 30-50% жду вообще отмены хреновации с кучей разгромных статей об ошибках и всяческом волюнтаризме :) и с воспеванием крепости и надежности кирпичных пятиэтажек.
Сливки с темы уже сняты, народ по-прежнему осмеливается быть недовольным новыми квартирами, да и вообще "или ишак, или падишах".

Ну и в зависимости от перспектив хруща брежневские панельные 9-этажки могут перестать быть самым дешевым жильем в Мск.
Опять же власти могут подогнать очередную Новую Москву и назвать ее типа Москва молодая.
Будем поглядеть.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
С вероятностью 30-50% жду вообще отмены хреновации с кучей разгромных статей об ошибках и всяческом волюнтаризме изображение
и с воспеванием крепости и надежности кирпичных пятиэтажек.
----------

А как сиротам-строителям жить Вы не подумали? Как освоить бюджетные деньги?Вы еще о снижении налогов помечтайте :evil: :vnature:
Будем вас хреновировать не смотря на волюнтаризм и ошибки!!!Ошибки оплатит вся РФ из повышения НДС :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Держи карман шире. Это в Москве его могут за 5 минут уволить и найти десяток других. А в Самаре хрен ты найдёшь спеца на замену. Не просто так ему ДМС, тачку и ЗП под сотку дают.... Тут у нас не там.
----------


В том-то и вопрос, сколько в Самаре компаний, которые ему дадут ДМС и зп под сотку? Сколько на таких позициях блатных родственников и пр.? Знаю примеры когда в местный ф-ли очень известной крутой ИТ-компании, и то по блату брали даже продажинков. Потому что, когда в городе была зп 15тр+%, там давали 50тр+%. Поэтому узкая специализация - это обоудоострая штука. С одной стороны, да, ценный спец, с др. стороны рынок в регионе, должен иметь достаточное количество компаний, которые этого узкого спеца ценить будут. :uncap:

А теперь, давай зададим вопрос товарищу Obscure как часто он меняет работу...И сколько в Самаре мест уже сменил, где у него был ДМС, тачка и загранкомандировки? :shuffle:

МОСКВА, 8 ноя — ПРАЙМ. Структура АФК "Система" выкупит большую часть пакета девелоперской группы "Эталон", принадлежащего семье бизнесмена Вячеслава Заренкова, пишет в четверг газета "Ведомости" со ссылкой на источники, близкие к сторонам переговоров.

Принципиальных договоренностей стороны достигли, сообщили источники издания, о сделке может быть объявлено после 9 ноября: на этот день запланировано собрание совета директоров "Эталона".

Сделка может быть закрыта уже на нынешней неделе, сообщил газете один из знакомых Заренкова. Представитель АФК "Система" от комментариев отказался. Представительница девелоперской компании "Лидер инвест", принадлежащей АФК, заявила, что "Лидер инвест" не планирует покупать акции "Эталона". Представитель последнего сказал, что переговоры о продаже пакета Заренковых с "Лидер инвестом" не ведутся.

АФК "Система" выкупает не весь пакет семьи Заренкова, сообщили собеседники издания, — чуть менее 30% "Эталона", что позволит ей не делать обязательной оферты о покупке долей других акционеров. Сумма сделки собеседникам газеты не известна. Капитализация группы "Эталон" на Лондонской бирже на момент закрытия торгов составляла 643 миллиона долларов, таким образом, пакет семьи Заренкова стоил 192,9 миллиона долларов, подсчитало издание.

По данным агентства InfoLine, в 2017 году "Эталон" занял четвертое место в списке крупнейших жилых застройщиков России, отмечает издание.

ГК "Эталон" (Etalon Group) работает на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы и Подмосковья.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А теперь, давай зададим вопрос товарищу Obscure как часто он меняет работу...И сколько в Самаре мест уже сменил, где у него был ДМС, тачка и загранкомандировки? изображение

----------


На первой работе проработал 2 года, на второй - 4.5, сейчас доходит 3 года на текущей, менять не планирую. На последних двух есть ДМС и командировки, а на текущей ещё и з/п выше обсуждаемой ранее. Блата не имею ни я, ни другие сотрудники (afaik).

Тачки вот нигде не было, да :( . Но мне и не надо, 15 минут хожу пешком от дома. После переезда будет 15 минут вместе с транспортом.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
делает владение недвижимость почти бесплатным….Простили один раз, простят и еще десять изображениебыло.

----------
в реале много гордиевых узлов из сериии гор воды толком нет а ежемесячно начисляют, счетчики поставить нет технической возможности в виду устаревшей конструкции и тп, с отоплением так же +даже по решению суда взыскивать несего кроме единственного жилья в котором куса народу живёт прописано с детьми. Это повод для соц взрыва и таких случаев большинство. Кто с деньгами будет доводить до суда по коммуналке? Это суды крайние и не от хорошей жизни. Есть и другой вариант, я платил жкх с отставанием примерно в квартал по причине постоянных разбирательств с УК по неисполнению обязательств и не понятных тарифов и начислений. УК сняли, у меня остался долг ~15тр, я ждал требование к уплате с припиской что дальше суд, 2года вообще тишина, потом дважды звонил робот называл долг и требовал погасить. УК была в процедуре банкротства под внешним управлением, в итоге прошло 3года и конец исковой давности, никаких реальных шагов мотиаировать меня к оплате за это время не было.

----------
Цитата

obscure пишет:
На первой работе проработал 2 года, на второй - 4.5, сейчас доходит 3 года на текущей, менять не планирую.
----------

Все правильно. А Москва как очень запасной вариант на случай серьезного форсмажора.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Опять же власти могут подогнать очередную Новую Москву и назвать ее типа Москва молодая.
Будем поглядеть.
----------

Цитата одного из пользователей который якобы работает в столичной мэрии:
----------
Цитата

К вашему разочарованию уже идет георазведка на бурение тоннелей для метро, в Видное, Балашиху, Мытищи, Химки. В планах до 2030 присоединение территории м.о. в радиусе 10 км.
----------


----------
Цитата

Засосов пишет:
Кто с деньгами будет доводить до суда по коммуналке?
----------

https://www.bfm.ru/news/399059
----------
Цитата

Кто такие неплательщики? Первая категория — это очень обеспеченные люди. Человек просто забывает оплатить или думает: «Я потом сразу закрою за год». Вторая категория — это асоциальные элементы, люди, с которых взять вообще нечего. Тем не менее они у нас миллионеры, потому что у них в собственности находится имущество, которое они получили от государства, но платить они за него не в состоянии. И взять с этого человека нечего, потому что он, как правило, не работает. У него никогда в жизни не было карты.
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А теперь, давай зададим вопрос товарищу Obscure как часто он меняет работу...И сколько в Самаре мест уже сменил, где у него был ДМС, тачка и загранкомандировки? изображение

----------


А можно встречный вопрос? Если на текущей работе все устраивает и плюшки в наличии, зачем ее менять? Тем более часто? Из любви к искусству?

----------
Цитата

Max. пишет:
Цитата одного из пользователей который якобы работает в столичной мэрии:

----------


По плотности населения перспективны Ногинский, Домодедовский и Сергиево-Посадский районы. Но чтобы их присоединить, придется, например, вместе с Сергиевым Посадом удочерять Коротищи, вместе со всем многочисленным населением, которое жаждет московской социалки. Здесь уже застроено практически по максимуму. Если строить еще, то придется взвалить на себя снос бывших подмосковных развалюх. Не интересно.
Я не из мэрии и не архитектор ни разу, но кажется наиболее выгодным проект а-ля Зеленоград. Город-спутник в чистом поле с московской регистрацией и приближенной к столичной инфраструктурой с каким-нибудь суперскоростным моно/макси/дромом/рельсом :D
При этом пространства между Городом будущего и СМ останется МО.

Max.,
Я о том же, первая категория не будет доводить до суда, проигрыш очевиден только ещё будут судебные издержки и пени. Я тоже до пеней платил раз в квартал и не в полоом объёме, деньги держал на карте с ПНО

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
каким-нибудь суперскоростным моно/макси/дромом/рельсом изображение

----------
вопрос сколько он будет стоить, помню протесты после запуска скоростных ласточек из зеленограда, они стоили значительно дороже обычной электрички, го с их введением сняли несколько старых электричек и получилась новая но более дорогая альтернатива вытекшая в штурмы старых моставов. Чем закончилось не знаю, но вариант рпбочий при одинаковой цене, в Зеленоградах живут далеко не богатые люди и деньги считают

----------
Цитата

M&E пишет:
Если на текущей работе все устраивает и плюшки в наличии, зачем ее менять?
----------

M&E, вы явно не в тренде :D :D :D Сейчас у молодежи очень популярно менять работу по причине "Я тут уже все узнал, мое саморазвитие не развивается :D , пойду поищу что-то новенькое".

почти "британские ученые установили"
----------
Цитата

менно поэтому специалисты рекомендуют, не дожидаясь увольнения, а также для сохранения своих профессиональных качеств менять работу два раза в десятилетие.

Какую работу можно освоить самостоятельно?

Чтобы сориентироваться на первое время, ниже приведен рейтинг специальностей, которые можно освоить самостоятельно: PR-менеджер, web-программист, овощевод, торговый представитель, финансовый менеджер, пекарь, повар, библиотекарь, дизайнер, тракторист-машинист с/х производства, продавец, администратор, визажист, кассир, медицинский представитель, слесарь, риэлтор, швея, автомеханик, банкир.

Перечень построен по принципу уменьшения процента успешности в самостоятельном освоении новых профессий.
----------


Список повеселил :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
"Я тут уже все узнал, мое саморазвитие не развивается изображение
, пойду поищу что-то новенькое".

----------

Почти точная цитата из высказываний моего человеческого детеныша :D

----------
Цитата

obscure пишет:
На первой работе проработал 2 года, на второй - 4.5, сейчас доходит 3 года на текущей, менять не планирую. На последних двух есть ДМС и командировки, а на текущей ещё и з/п выше обсуждаемой ранее. Блата не имею ни я, ни другие сотрудники (afaik).

Тачки вот нигде не было, да изображение
. Но мне и не надо, 15 минут хожу пешком от дома. После переезда будет 15 минут вместе с транспортом.
----------


Ну тогда всё в порядке. Наслаждайтесь. :D Значит, норм отрасль и вы действительно востребованный для Самары спец. У меня знакомый, узкий спец по всяким насосам, после потери работы в западной компании в Самаре, бедовал какое-то время. Лишился ДМС, тачки и загранкомандировок. Пришлось переквалифицироваться в спеца по теплоизоляции в российской компании. Доход восттановился, но правда больше теперь командировок по РФ, а не западных.

----------
Цитата

M&E пишет:
А можно встречный вопрос? Если на текущей работе все устраивает и плюшки в наличии, зачем ее менять? Тем более часто? Из любви к искусству?
----------


Даже отвечать не буду, ответы найдёте в специализированных статьях. Кроме того, менять приходится часто не по желанию, а по необходимости - особенно в регионах.

----------
Цитата

Засосов пишет:
они стоили значительно дороже обычной электрички
----------

Просто стоимость вагона сименовской ласточки на 30% дороже обновленной ЭД4М,но вся беда в обслуживании немцев…А в Самаре нормально ходят еще рижские составы выпущенные в СССР :D и не заметно сильной разницы в комфорте при полном отсутствии давки и стоячих пассажиров.Там качество жизни другое в отличии от московского муравейника ;) и торговцев,песен с музыкой там нет,как и пьяных "айтишников"))).
Но деньги в тратах на столицу особо считать не будут потому что их нужно осваивать!