Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

8 ноября 2018 в 12:25
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В том-то и вопрос, сколько в Самаре компаний, которые ему дадут ДМС и зп под сотку?

----------


Если у человека зп под сотку, то ему достаточно одной работы))))
Ответить

8 ноября 2018 в 12:31
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
которое жаждет московской социалки.

----------
Московская социалка есть для актуальных москвичей,а для будущих видно что денег не хватит...
Ответить

Аватар
8 ноября 2018 в 12:34
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А вот из Мск с такой "тройной" з.п. за бугор можно срываться и без увеличения.

----------
А вот это уже глупо. Получите ухудшение по абсолютно всем показателям - стоимость жизни дороже, обстановка и менталитет в другой стране другой (бывает и дико другой), а зарплата та же. Просто невероятно глупо. В этом случае нужно не дёргаться.
Ответить

8 ноября 2018 в 12:44
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
M&E, вы явно не в тренде изображение
изображение
изображение
Сейчас у молодежи очень популярно менять работу по причине "Я тут уже все узнал, мое саморазвитие не развивается изображение
, пойду поищу что-то новенькое".

----------


Не, про молодежь то я в курсе.
Но вот у нормальных работодателей это сейчас не в тренде :oops:
У нас, например, кандидаты с частой смены места работы отметаются еще на стадии резюме. Речь, естественно, про хорошие позиции с хорошей зп.
Ответить

8 ноября 2018 в 12:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Даже отвечать не буду, ответы найдёте в специализированных статьях.

----------


Про частую смену работу?
Ну-ну.
Нормальный временной лаг для смены места работы - 3-5 лет. Почитайте в специализированных статьях :D
Ответить

8 ноября 2018 в 12:51
----------
Цитата

M&E пишет:
Нормальный временной лаг для смены места работы - 3-5 лет. Почитайте в специализированных статьях

----------


А я где-то упоминал про какой-то определённый временной лаг? :pardon:
Ответить

8 ноября 2018 в 13:01
----------
Цитата

Ломус пишет:
Если у человека зп под сотку, то ему достаточно одной работы))))

----------

Всяко случается.
Если, вдруг, эта работа куда-то денется, где искать аналогичную?
Ответить

8 ноября 2018 в 13:03
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кто с деньгами будет доводить до суда по коммуналке?

----------

Такие как раз и доводят. Как-то писали про Лолиту, долг был 400 тысяч. А у нас в СПб про одного мужика, который жил в собственном коттедже на Крестовском (как ваша а ля Рублевка). И суд был, а ему все по фиг. Только когда выехала бригада в составе Ленсвета, Ленгаза и пр. и ему стали отрубать коммуникации, он погасил... 700 тысяч. Эта публика и сейчас платит только под угрозой невыезда. Ну и маргиналы, да. Вот две основные группы неплательщиков.
Ответить

8 ноября 2018 в 13:11
----------
Цитата

M&E пишет:
У нас, например, кандидаты с частой смены места работы отметаются еще на стадии резюме. Речь, естественно, про хорошие позиции с хорошей зп.

----------

Правильно. "Летуны", так таких в СССР называли. Всяко бывает, конечно, но не так, что за пять лет три работы..
Ответить

8 ноября 2018 в 13:19
----------
Цитата

pmn пишет:
"Летуны"

----------

Однако, в некоторых организациях наоборот, вызывает настороженность, если кандидат проработал на одном месте 5+ лет. Типа, не стремится к достижению бОльшего! :(
Ответить

Аватар
8 ноября 2018 в 13:36
----------
Цитата

pmn пишет:
Правильно. "Летуны", так таких в СССР называли. Всяко бывает, конечно, но не так, что за пять лет три работы..

----------
У меня :oops: 5 лет отработал на предпоследней (холдинг перекредитовался и развалился, я ушёл до окончательного развала), на предыдущей 3,5 месяца (жутко нервная была, да и белая часть з/п ужасная), на текущей уже 8 месяцев, но зарплата не очень и далековато... впрочем, это компенсируется периодической удалённой работой из дома :) Но, наверное, в 2019-м ещё "полетаю" :)
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Однако, в некоторых организациях наоборот, вызывает настороженность, если кандидат проработал на одном месте 5+ лет. Типа, не стремится к достижению бОльшего! изображение

----------
Ага. Вспоминается анекдот. Вызывает директор главбуха и говорит: "Вы уже 3 года не просите прибавить себе зарплату. Что за махинации вы там проводите?!" :D
Ответить

8 ноября 2018 в 13:46
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
вызывает настороженность

----------

Это уже паранойя. :D Во-первых, чел может и в одной организации как вертикально, так и горизонтально перемещаться, и это обычно отражено в резюме. Во-вторых, есть разные должности и профессии.
----------
Цитата

WizardU пишет:
У меня изображение

----------

Так я и пишу, всяко бывает. В начале 90-х так и чаще работу меняли, там просто движуха была страшная. Главное, что ты всегда можешь объяснить нанимателю причины сего. А не просто "бабла больше хотелось". Все люди, все поймут.
----------
Цитата

WizardU пишет:
Что за махинации вы там проводите?!" изображение

----------

Да-да. - А я думал, что пистолет и удостоверение только дадут. :D
Ответить

8 ноября 2018 в 13:51
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Однако, в некоторых организациях наоборот, вызывает настороженность, если кандидат проработал на одном месте 5+ лет. Типа, не стремится к достижению бОльшего!

----------

На одном месте, или на одной должности? Я вот 5+ лет отработал в одной компании буквально на одном месте и за одним столом, только кресло пару раз менял и записи в трудовой, с рядового сотрудника отдела, до руководителя этого отдела :D Кстати, если бы компания не пришла в упадок из-за кризиса так бы и остался, и коллектив очень хороший собрал и дирекция была более чем адекватная.
Ответить

8 ноября 2018 в 13:51
----------
Цитата

pmn пишет:
но не так, что за пять лет три работы..

----------

Поехал в Москву, год поработал, вернулся, вот и три места за год с небольшим.
Через три года отец мой тот же фокус повторил, правда его только на полгода хватило :D
Ответить

8 ноября 2018 в 13:53
----------
Цитата

Max. пишет:
На одном месте, или на одной должности? Я вот 5+ лет отработал в одной компании буквально на одном месте и за одним столом, только кресло пару раз менял и записи в трудовой, с рядового сотрудника отдела, до руководителя этого отдела изображение

----------

Можно сразу руководителем, и возможности для роста внутри организации уже ограничены, выше только замы. Ну и лет через 8 я взвыл, через 10 уволился :D
Теперь тоже считаю что 3-5 лет оптимально.
Ответить

8 ноября 2018 в 14:05
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Однако, в некоторых организациях наоборот, вызывает настороженность, если кандидат проработал на одном месте 5+ лет. Типа, не стремится к достижению бОльшего! изображение

----------


Есть такое. Только дополню - не просто в одной организации, но и в одной должности.
А если человек за несколько лет вырос с рядовой позиции до начальника управления, например - это напротив, идет в плюс. Тут объяснение "достиг потолка" понятно.
Ответить

8 ноября 2018 в 14:15
Новостройки Москвы в октябре 2018 года: застройщики переориентируются на экономкласс
Объем предложения растет только в самом доступном сегменте, по данным «ИРН-Консалтинг»
По данным «ИРН-Консалтинг», в октябре 2018 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалось 459 новостроек. За последний месяц в продажу вышло семь корпусов в семи проектах, реализация которых началась в предыдущие месяцы, и четыре дома в четырех новых проектах. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2018 года: что, где, почем». Итого в октябре 2018 г. рынок пополнился 11 новыми корпусами против 21 корпуса месяцем ранее.

Общее количество квартир в продаже почти не изменилось и составило 26 917 шт. (-0,6% по сравнению с сентябрем 2018 г.). Общая площадь экспонируемого жилья уменьшилась на 2,1%, до 1,81 млн кв. м.

Из-за увеличения доли экономкласса в общем объеме предложения в октябре 2018 г. средняя цена метра на рынке новостроек скорректировалась на 0,5% в сравнении с сентябрем и составила 205 000 руб., а средняя стоимость квартиры уменьшилась на 1,9%, до 13,8 млн руб. В разрезе классов динамика средней цены метра составила плюс-минус 0,8%.

__________________

Новостройки Москвы в октябре 2017 года: цены пытаются вырасти, но пока не очень успешно
Плановое повышение цен уравновешивается скидками и низкими ценами в новых проектах, по данным «ИРН-Консалтинг»
В октябре 2017 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалась 381 новостройка. За последний месяц на продажу вышло восемь корпусов в четырех проектах, реализация которых началась в предыдущие годы, и один дом в новом проекте. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2017 года: что, где, почем».

Общее количество квартир в продаже снизилось на 1,8%, до 21 829 шт. А общая площадь экспонируемого жилья уменьшилась на 1,0%, до 1,87 млн кв. м.

Из-за увеличения доли бизнес-класса в общем объеме предложения в октябре 2017 г. средняя цена метра на рынке новостроек увеличилась на 0,9% по сравнению с сентябрем и составила 199 800 руб., а средняя стоимость квартиры прибавила 1,7%, достигнув 13,5 млн руб. В разрезе классов динамика средней цены метра составила плюс-минус 2,0%.

________

Объемы и удешевление на глазах. :)
Количество квартир выросло.
Цена метра выросла.
Общая площадь предложения упала.

И все это на фоне рекордных новых строек в третьем квартале. Где?
Ответить

8 ноября 2018 в 14:54
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
M&E, вы явно не в тренде изображение
изображение
изображение
Сейчас у молодежи очень популярно менять работу по причине "Я тут уже все узнал, мое саморазвитие не развивается изображение
, пойду поищу что-то новенькое".

почти "британские ученые установили"

----------


Интересная в Вас молодежь в знакомых. Моя знакомая молодежь рассуждает в стиле "сижу тихо пока платят" :D
Ответить

8 ноября 2018 в 14:59
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Однако, в некоторых организациях наоборот, вызывает настороженность, если кандидат проработал на одном месте 5+ лет. Типа, не стремится к достижению бОльшего! изображение

----------


Можно проработать на одном месте всю жизнь
Ответить

8 ноября 2018 в 15:02
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Где?

----------

За МКАД :wall: :wall: :wall: Поймите, место внутри этого кольца это крошечная точка на карте РФ!!!К тому же перерытая и заваленная мусором и застроенная нелепыми строениями за несколько столетий….Большинство населения этой страны видело и знает только Красную Площадь с Мавзолеем))) и даже в мыслях нет жить даже рядом….Отъедете просто на электричке за 20 минут от любого вокзала в любом направлении и Вы увидите бескрайние леса и болота, другую жизнь :magic:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть