Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

9 ноября 2018 в 09:27
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Здесь так не любят! изображение
За МКАДом жизни нет. Всё плохо. изображение

Когда говоришь, что блин, ребята - вот был недавно в Кёнинге (Туле, Рязани, Нижнем, [censored], Перми и т.д.) - да там некоторые люди зарабатывают так, как 99% Москвичам и не снилось. И квартиры хорошие, и в медцентры люди хорошие ходят и на рыбалку ездят, и в Эвроппах (Балях, ДубаЯх и т.д.) бывают раз в квартал, а то и жен с детьми и мамами с октября по апрель на моря отправляют, у дилеров брендовые машины по цене 1шку в Мск берут... - говорят что нет. Хрень это. Удел колхозов - прилавок Магнита и 30т.р. изображение

А то, что "дело было не в бабине" и что у других то получается и им в "регионе" нравиться так, что в Мск не затянешь - игнорируется...

----------


Нельзя такое писать. У москвича с зарплатой в 40 тысяч и ипотекой миллионов на 5 за скворечник в ватутенке главная радость в жизни, что всем остальным живётся ещё хуже. Работают 24/7 получая 5 тысяч без всяких перспектив в жизни. А ещё у них там медведи по улицам ходят и трупы повсюду. Подруга из региона рассказывала, а люди врать не будут :uncap:
Ответить

9 ноября 2018 в 09:33
----------
Цитата

obscure пишет:
Потом-то вернули переплату?

----------


Вернули, но пришлось погулять по кабинетам. Сходи за оригиналом справки, что уже оплачено, справку эту они сами не знают кто может выдать, потом пристава этого поймай и ничего дистанционно не сделаешь.В следующий раз подожду решения суда, если опять такая байда будет))))
Ответить

9 ноября 2018 в 09:41
Ломус вы зря передергиваете.. есть в регионах высокие должности с высокими зп, но та же должность в столице (основной или даже северной) дает сильно бОльший выхлоп по зп и от таких предложений не отказываются. Недавно наш сосед с такой высокой должности уехал в спб на не менее высокую, но с зп в 3 раза выше. Здесть зп 200, а там 600, плюс качество жизни (от близости гейроп) и вообще возможности путешествовать не только на алтай на машине или 6-7 часов самолетом хоть куда (хоть в европы хоть в юва).

Конечно, кто-то не едет в столицы, тк больше им там не заплатят, а в регионе, например, 200 - это вполне приличные деньги, можно жить нормально и будет оставаться. А в мск 200 растворятся на жизнь, толком ничего не останется.
Ответить

9 ноября 2018 в 09:43
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
И если без технического специалиста, который работает руками - никуда, его оставят

----------


Не всегда. В кризис 2014 и меня, и моего коллегу в головном офисе в МСК сократили глазом не моргнув. А вот "своего" мальчика-расп_здяя в Питерском филиале, у которого жена и маленькоё дитё - оставили. Так что блат продолжает рулить, увы.
Ответить

9 ноября 2018 в 09:48
Яхонтовый я от подружки понаслушалась про всякие эти газмясы, вообще сложилось впечатление, что страшно далеки они от народа. А кто с улицы, должен быть или семи пядей во лбу или очень кому-то нравиться. Во всяком случае, в плане набора кучи персонала, а потом сокращению, там система отработана вполне. Думаю, линейный персонал вообще не глядя чикают, если что не так.
Ответить

9 ноября 2018 в 09:50
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А в мск 200 растворятся на жизнь, толком ничего не останется X

----------


Это как в МСК нужно обычному человеку жить, чтобы от ЗП в 200 т.р. ничего не оставалось? :o
Ответить

9 ноября 2018 в 09:52
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Думаю, линейный персонал вообще не глядя чикают, если что не так.

----------


Это, собственно, везде так. Всегда можно найти другого при необходимости.
Ответить

9 ноября 2018 в 09:53
----------
Цитата

Это как в МСК нужно обычному человеку жить, чтобы от ЗП в 200 т.р. ничего не оставалось?
----------

просто купить квартиру :)
Ответить

9 ноября 2018 в 09:55
----------
Цитата

M&E пишет:
Помнится, несколько раз летом возникала тема, как оно будет ездить из Новых Ватутинок осенью / зимой.

----------

Предсказуемо. Любопытно только то, что выделенная полоса автобусам не помогает. Много такси или нарушителей? Или выделенка не везде?
Ответить

9 ноября 2018 в 09:56
----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Это как в МСК нужно обычному человеку жить, чтобы от ЗП в 200 т.р. ничего не оставалось?

----------

Просто человеку для этого нужно жить не одному, а с семьёй! :-X
Ответить

9 ноября 2018 в 10:00
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус вы зря передергиваете.. есть в регионах высокие должности с высокими зп, но та же должность в столице (основной или даже северной) дает сильно бОльший выхлоп по зп и от таких предложений не отказываются. Недавно наш сосед с такой высокой должности уехал в спб на не менее высокую, но с зп в 3 раза выше. Здесть зп 200, а там 600, плюс качество жизни (от близости гейроп) и вообще возможности путешествовать не только на алтай на машине или 6-7 часов самолетом хоть куда (хоть в европы хоть в юва).

Конечно, кто-то не едет в столицы, тк больше им там не заплатят, а в регионе, например, 200 - это вполне приличные деньги, можно жить нормально и будет оставаться. А в мск 200 растворятся на жизнь, толком ничего не останется.

----------


Зарплата в 600 тысяч вряд ли светит хотя бы 1% работников, бессмысленно обсуждать. Если же взять что-то массовое, типа продавца-консультанта или кассира в пятёрочке, то разница примерно та же. что и разница в ценах. Уже много раз это обсуждали и бессмысленно начинать заново.
Ответить

9 ноября 2018 в 10:01
ОбезьянГ именно, аренда или ипотека откусит кусок от этих 200 плюс расходы вырастут, тк в мск подороже и транспорт и прочие ништяки.

Мы тут решили, поскольку будем в мск на нг, на елку билеты прикупить и я вам скажу, что весьма это затратнее (раза в 2 минимум), чем в нашем уездном городе :)
Ответить

9 ноября 2018 в 10:03
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Просто человеку для этого нужно жить не одному, а с семьёй!

----------


А, ну да. Семья - это же самое выгодная инвестиция. :jokingly:
Ответить

9 ноября 2018 в 10:07
----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
А, ну да. Семья - это же самое выгодная инвестиция.

----------

Ну а что не так?
Один (с собакой) я в Мск на полтинник бы жил и в ус не дул.
Да, икру ложками бы не хавал, но и с хлеба на воду не перебивался.
Но тогда всем нужно начинать жить по одиночке?
Ответить

9 ноября 2018 в 10:09
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ОбезьянГ именно, аренда или ипотека откусит кусок от этих 200 плюс расходы вырастут, тк в мск подороже и транспорт и прочие ништяки.

----------

Тут весь вопрос в том как и на каких условиях товарищ в Питер переехал.
Когда я уезжал работать в Кирово-Чепецк, помимо приличной по тем временам з.п., контора снимала квартиру.
Ответить

9 ноября 2018 в 10:17
Питерский то товарищ нормально переехал, ему тоже контора снимала, но им было не комильфо так жить и они купили свою - 2к в сталинке, нскую кв продали, хоть и не без труда (большая была и дорогая).

Говоря про съем, я больше не про них имела ввиду, а про кого-нибудь другого, кто хорошо живет в регионе, но не едет в мск, тк условия жизни для него ухудшатся. Денег сильно больше не будет, расходы вырастут. А если регион не такой далекий и холодный, как у нас, то лучше наверное и в "самарах" и "ижевсках" жить на 200, чем в мск на 200.
Ответить

9 ноября 2018 в 10:20
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
лучше наверное и в "самарах" и "ижевсках" жить на 200, чем в мск на 200.

----------

Вот тут соглашусь на 100%!!! :ок:
Ответить

9 ноября 2018 в 10:25
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
просто купить квартиру изображение

----------

:D :rofl: :thumbsup:
Ответить

9 ноября 2018 в 10:27
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Один (с собакой) я в Мск на полтинник бы жил и в ус не дул.
Да, икру ложками бы не хавал, но и с хлеба на воду не перебивался.
Но тогда всем нужно начинать жить по одиночке?

----------
----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Это как в МСК нужно обычному человеку жить, чтобы от ЗП в 200 т.р. ничего не оставалось? изображение

----------

Вот чем прикольна ветка, так это или "белое или черное" :D
Понятие "обычный человек" у всех сильно разное!
У некоторых обычный человек - это хата 120 кв.м., аппарты в испании/болгарии и путешествие по миру раз в квартал. Т.к. для него и для его окружения - это норма! Так у всех! Это обычно!
А у кого то - коммуналка, уставшая жена, смена 2/2 и зп в 40 тыс. и кредиты. Выходные - картоха с распродажи и заливание дешевой водкой с друзьями. И у них это норма. Так у всех в окружении.

200 тыс:
- это коммуналка около 10к
- бизнес ланчи 10к
- бензин/такси 10к
- выходные ресторанчик - 30
- продукты около 30
- химчистки около 6
- сорочки/обновки 10
Это без учета трат супруги, кредитов если есть, и своих увлечений!
Ответить

9 ноября 2018 в 10:30
----------
Цитата

Supric пишет:
Много такси или нарушителей? Или выделенка не везде? X

----------

на дорогах общего пользования в принципе нельзя сделать выделенки везде. Всегда будут общие участки где всё это и стоит. Если ехать на дальняк, а не пару остановок то :omg:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть