Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Иммануил Хайдак пишет:
Падает или растет?
Ценник на недвигу.

Извините, что от беседы отвлекаю X
----------


Растут.

Недавно общался с одни челом (спрашивал моего совета на счет того, продолжать ли снимать или покупать в ипотеку), в итоге решил покупать. Промониторил рынок - ничего приличного нет! все дешевое (вплоть до 6 млн) разобрали, как я (и не только я) говорил, остался полнейший хлам.
Лично я связываю это только с рекордами ипотеки, остальные факторы менее важные.

2018/02/21 (по факту ещё актуально):
Верховный суд опубликовал статистику взыскания долгов за ЖКУ.
В 2014 г. таких дел рассмотрено 2,1 млн,
в 2017 г. – 5,4 млн, сумма взыскания увеличилась вдвое, с 60 млрд до 120 млрд руб. – с учетом, правда, долгов юридических лиц, которые нерегулярно оплачивали отопление. Тем не менее эти данные отражают и тревожную тенденцию роста нагрузки коммунальных платежей на малообеспеченные слои населения, и нежелание богатых платить за инвестиционные квартиры.

В целом ситуация со сбором жилищно-коммунальных платежей спокойная, вовремя платят 95–97% жильцов, сообщают в Институте экономики города, но аккуратность плательщика сильно зависит от его доходов, климата и бюджетных приоритетов региона. По данным Росстата, расходы домашних хозяйств на ЖКУ на одного члена семьи выросли в 2014–2016 гг. с 1511 до 1816 руб., или на 20,2%. Их доля в общих расходах увеличилась в 2014–2016 гг. с 10,3 до 11,3%.

Многие регионы ради экономии бюджета сокращали субсидирование жилкомхоза, что серьезно увеличило расходы местного населения по этой статье, констатирует экономист Наталья Зубаревич: например, в Курской области расходы на ЖКУ составили 25,8% платных услуг, а в соседней Орловской – 41,1%; в Хабаровском крае тратят на ЖКУ 26,7% общей стоимости услуг, а в сопоставимой по природным условиям Амурской области – 45,8%.

https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2018/02/21/751619-rossiyane-platyat-kvartiru

Коммунальщики заявили о планах передавать коллекторам долги по ЖКХ
О такой возможности, в частности, заявили в «Мосэнерго» и «Росводоканале». Последний признался, что уже частично работает с профессиональными коллекторами. Сами коллекторы сетуют, что им передается не более 5% всех долгов ЖКХ

Up: 07/11/2018
О такой возможности, в частности, заявили в «Мосэнерго» и «Росводоканале». Последний признался, что уже частично работает с профессиональными коллекторами. Сами коллекторы сетуют, что им передается не более 5% всех долгов ЖКХ

​Со ссылкой на данные Минстроя издание уточняет, что на сентябрь 2018 года суммарно долги населения за услуги ЖКХ достигли 535 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/07/11/2018/5be22e369a79475e157078b6

14 авг 2017, 18:58
Долги в сфере ЖКХ перевалили за 1 трлн рублей

12 июля 2018
Долги за ЖКХ в России выросли до 1,4 трлн рублей
Средний размер установленной судом задолженности составляет 46 тыс. рублей
Долги за ЖКХ в I квартале этого года выросли на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Они достигли 1,4 трлн рублей, следует из данных Росстата (есть у «Известий»). Среди должников — не только малообеспеченные граждане, но также владельцы квартир в новостройках и богатые люди, которые откладывают оплату на потом, пояснили эксперты. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), средний размер установленной судом задолженности граждан находится на уровне 46 тыс. рублей.
изображение
---

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Трудовую вроде можно "потерять". Всякие рекомендации от предыдущего работодателя тоже состряпать можно X
----------


Можно, наверное. Но прокатит это только в конторах типа "Рога и копыта".
А в серьезных организациях кандидат и службой безопасности проверяется.
Кроме того, профессиональный слой тонкий, что творится в своей сфере, в общем-то знаешь, очень часто можно отыскать знакомых в той компании, которую такой кандидат указывает в качестве предыдущей. И мне так звонили мои знакомые с такими вопросами, я и так делала.

----------
Цитата

anatolius пишет:
а если работа ровно по году и каждый раз его зарплата была все лучше, такому во всех конторах будут рады? X
----------


Скажем так, плюсов это не добавляет, но приглашение на собеседование возможно, будет зависеть от резюме.

----------
Цитата

anatolius пишет:
во первых много кандидатов отсеивают рядовые работники отдела кадров по формальным критериям которые в разных конторах могут отличаться, и среди этих отсеянных кандидатов есть и те, кто смог бы устроиться будь у них шанс пособеседоваться с непосредственным руководителям. Популярный анекдот про HR-ов и неудачников я думаю все слышали.

----------


Интересно, а что вы понимаете под формальными критериями?

Помнится, несколько раз летом возникала тема, как оно будет ездить из Новых Ватутинок осенью / зимой.

С форума жителей:

Вопрос:

----------
Цитата

Ребят, а подскажите пожалуйста есть ли пробки в 8-9 утра в будни, возле коммунарки? Я пока не переехала, изучала Яндекс пробки, постоянно там всё красное утром. Действительно ли автобусы там в пробку встают, на долго?
----------


Ответ:

----------
Цитата

Езжу регулярно в это время. Пробки есть в последнее время всегда. Можно простоять от 20 минут до часа.
----------

Похоже, по текущим ставкам ипотека уже начала выдыхаться :-X. И Сбербанк решил протестировать возможность ее дальнейшего снижения :-X. Оформлено это все под видом "Зеленого дня" в честь 177-летия банка. Вот:

----------
Цитата

Предложения банка. Ко дню рождения Сбербанк запускает для розничных и корпоративных клиентов:
* каждая 177 заявка на ипотеку, поданная через сервис ДомКлик с 00:00 11.11.2018 по 23:59 12.11.2018 года получает дисконт 1,7 п.п. к процентной ставке. Дополнительно по всем заявкам, поданным 12 ноября 2018 года через все каналы — дисконт 0,5 п.п. к процентной ставке. Дисконты 1,77 п.п. и 0,5 п.п. суммируются;
----------


Кто-то что-то про эти -0,5% от текущих ставок слышал? Я нигде полных условий этой акции найти не могу, даже на сайте самого Сбера. Лишь в некоторых информагентствах такая информация проскочила, да и то никто на ней особо внимание не акцентировал (например тут).

----------
Цитата

M&E пишет:
Можно, наверное. Но прокатит это только в конторах типа "Рога и копыта".
А в серьезных организациях кандидат и службой безопасности проверяется.
Кроме того, профессиональный слой тонкий, что творится в своей сфере, в общем-то знаешь, очень часто можно отыскать знакомых в той компании, которую такой кандидат указывает в качестве предыдущей. И мне так звонили мои знакомые с такими вопросами, я и так делала.
----------


По каждой рядовой позиции расследование проводить не будешь. Я одно время работал в компании ~400 человек с оборотом около 15-20 миллионов долларов в год. Средняя так скажем. И видел 2 таких проф. себеседников. Один приехал из Минска. Получив некую сумму для проживания в Москве на период обучения - пропал. Второй был более цивильным. Имитировал деятельность около 4 месяцев.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Средний размер установленной судом задолженности составляет 46 тыс. рублей

----------


Если верить данным из этой-же статьи, приведенным чуть выше (120 млрд. рублей долга делим на 5,4 млн. взысканий) получается лишь чуть больше 20 тыс. рублей.
Как говорится, извините, товарищ гроссмейстер , но конь так не ходит (с) :oops:
Но пусть даже 46 тыс.рублей будет. Мне, например, сложно себе представить, что УК подает в суд из-за невыплаты такой суммы. А уж если это цифра еще и с учетом юр.лиц, то с физиками, значит, вообще за 10-20 тыс. рублей судятся?! ИМХО, объяснение тут может быть только одно: значительную часть претензий суды отклоняют как необоснованные! Так что не все так страшно, как некоторые тут нам рассказывают :uncap:.

----------
Цитата

komeska пишет:
вообще за 10-20 тыс. рублей судятся?!
----------
если происходит смена УК, то эксУК подаёт иски на долги от 5тр, на моей практике было так, хотя по факту подавалось не на всех и на меня тоже не подавали, хотя мой долг был 15тр с копейками.
Но знаю точно что по всем поданным искам, решение было в абсолютном большинстве положительным и быстрым, люди узнавали о своих проигранных исках от судебных приставов, всё работает очень оперативно и отлажено.

у нас тсж шустрое, если нет оплаты более 3х месяцев - подает в суд. Домомучительница говорит это дело сейчас упростили и не на каждого отдельно неплательщика надо "дело шить", а на всех можно "пачкой" подавать.

Что касается частой смены работы, у меня вот подруга - менеджер среднего звена, те позиция управленческая всегда была, сначала устроилась в газпром - отработала пол года, сократили (под конец года надо экономию показать), устроилась в дочку газпрома - разгребла дела, еще поработала примерно полгода снова сократили.

Как я поняла, еще берут людей заткнуть дыру, потом когда дела налаживаются - быстренько оптимизируют. И если без технического специалиста, который работает руками - никуда, его оставят, то менеджерские позиции, после того как работу наладили - запросто могут выпнуть на улицу. И как-то не поворачивается язык летунами называть, тк такой расклад - политика компании (во всяком случае для человека без знакомств).

----------
Цитата

M&E пишет:
Езжу регулярно в это время. Пробки есть в последнее время всегда. Можно простоять от 20 минут до часа
----------

Врут! Негде там стоять. Все летит. И яндекс всё завышает. :D
У нас на форуме от квартиры до входа в метро 15-20 минут!
Видеоподтверждение будет. Когда-нибудь. Позже. :uncap:

----------
Цитата

anatolius пишет:
а если работа ровно по году и каждый раз его зарплата была все лучше, такому во всех конторах будут рады? X
----------

я никогда не брал на работу людей проработавших на предыдущем месте работе менее 2 лет два раза подряд (в идеале три года на предыдущих работах шли плюсом). Даже не рассматривал все остальные качества. Лучше не взять одного гения, чем постоянно иметь дело с балаболами которые умеют только поговорить.

----------
Цитата

Засосов пишет:
если происходит смена УК, то эксУК подаёт иски на долги от 5тр, на моей практике было так, хотя по факту подавалось не на всех и на меня тоже не подавали, хотя мой долг был 15тр с копейками.
Но знаю точно что по всем поданным искам, решение было в абсолютном большинстве положительным и быстрым, люди узнавали о своих проигранных исках от судебных приставов, всё работает очень оперативно и отлажено.
----------


Подтверждаю. На меня наша экс-УК подала в суд за долг в 20 тысяч, которые я им не платил, т.к. было непонятно - надо им вообще что-то платить или нет, т.к. одновременно квитки слали от старой и новой. Подали в суд, я им долг заплатил, а потом с меня ещё приставы сняли 20 тысяч по решению суда, который мою оплату проигнорировал. Весело)))))

----------
Цитата

M&E пишет:
Ответ:

----------


Ну как бы давно уже понятно, что в москве и других крупных мегаполисах единственным транспортом который гарантированно довозит от и до за время n является рельсовый в выделенных зонах (тунели, эстакады, земли под жд). Весь остальной транспорт это не средство передвижения, а роскошь. Едущий рядом общественный автотранспорт по дорогам общего пользования даже с выделенными полосами это чуть лучше чем личное авто.

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
в "полях" где инфраструктуры нет - падает.

----------

и там уже давно не падает.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Подтверждаю. На меня наша экс-УК подала в суд за долг в 20 тысяч, которые я им не платил, т.к. было непонятно - надо им вообще что-то платить или нет, т.к. одновременно квитки слали от старой и новой. Подали в суд, я им долг заплатил, а потом с меня ещё приставы сняли 20 тысяч по решению суда, который мою оплату проигнорировал. Весело)))))
----------


Потом-то вернули переплату?

----------
Цитата

Crnet пишет:
и там уже давно не падает.
----------

https://www.kommersant.ru/doc/3793947

Новостройки раскупают как перед кризисом
Продажи жилья растут из-за опасений подорожания кредитов
Газета "Коммерсантъ" №206 от 09.11.2018, стр. 7

Нынешняя осень для девелоперов жилья в Москве и Подмосковье оказалась даже лучше прошлогодней, когда покупатели активизировались на фоне падения ставок по ипотеке. Но в этом году продажи растут из-за опасений роста ставок по жилищным кредитам, так что оживление продлится недолго. Участники рынка прогнозируют, что к началу следующего года начнется спад продаж, который достигнет 20%. Такое падение было в начале текущего кризиса.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Растут.

----------

Не забываем добавлять: только Москва :oops:

----------
Цитата

Crnet пишет:
и там уже давно не падает.
----------
Но там продажи стоят...