Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Избирательно как вы мыслите изображение

Все, что противоречит вашим словам - бред, что подтверждает - аргумент!
----------


Ну как минимум, там же на форуме, пробка на час опровергается 15-20 минут на маршрутке. И это пишет др. человек, который так же как и я ездит в основном на маршрутках с Калужки. :quotes:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А термин «квартира» в этом ДДУ как расшифровывается: «пригодное для проживания» или «жилое помещение»?
----------


Именно как жилое помещение.
У меня есть ДДУ на студию, ПИК. В ДДУ указано так: "жилое помещение, назначение: квартира, количество комнат 1, проектная площадь комнат 7,30 кв.м., проектная площадь помещений вспомогательного назначения 12,90 кв.м. в количестве 3 шт.: кухня-ниша проектной площадью 5,50 кв.м., санузел проектной площадью 3,70 кв.м., холл проектной площадью 3,70 кв.м.".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я про это пишу уже полгода. Что надо выходить на большую дорогу и не заниматься ерундой. Тем более от самой крайней точки район, до Калужского шоссе никак не дольше 10 минут идти.
----------


Выложил бы скриншот своей поездки с дома до работы в час-пик и давно бы закрыли тему. В гуглкартах посмотреть - 10 секунд.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну как минимум, там же на форуме, пробка на час опровергается 15-20 минут на маршрутке. И это пишет др. человек, который так же как и я ездит в основном на маршрутках с Калужки. изображение

----------


А вы внимательно читали? Или снова избирательно?
Там речь шла про очередь и дорогу ОТ Теплого стана ДО Новых Ватутинок.

----------
Цитата

M&E пишет:
А вы внимательно читали? Или снова избирательно?
Там речь шла про очередь и дорогу ОТ Теплого стана ДО Новых Ватутинок.
----------


Про какую очередь? 522 идёт прямо в район и по району. На любую маршрутку без очереди на Калужке можно сесть, народ есть, но не очредь. Выезд с остановки в НВ, я вообще не рассматриваю. Мне по барабану. Влезать там в 891-й или стоять чего-то ждать, это плохая практика. Лучше сразу на шоссе дойти и оттуда уехать. Хватит теоретизировать, если так интересно - приезжайте и проверяйте.

По поводу Гугл.Карт у меня какой-то бред показывют. Вчера настроил, промежуточные точки автоматом не отмечает. Получается на дорогу по 8 часов пишет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По поводу Гугл.Карт у меня какой-то бред показывют. Вчера настроил, промежуточные точки автоматом не отмечает. Получается на дорогу по 8 часов пишет.
----------

Сегодня ровно в 8 часов утра тыкнул на яндекс картах маршрут на авто от новых ватутинок до теплого стана на авто, просто по прямой по Калужскому шоссе. Время в пути: 39 минут. Вот прямо сейчас пишет 21 минута и есть небольшая пробка после Коммункарки, где ремонт калужского шоссе.

Насчет апартаментов. Статус помещения зависит не от площади, а от вида разрешенного использования объекта капитального строительства. Если строится объект с видом разрешенного использования что-то типа "многоквартирый жилой дом", то в нем не может быть апартаментов. Более того, в конце 2014 г. Москва выпустила постановление, запретившее строить апартаменты вне объектов гостиничного типа (раньше могли бывший цех завода переоборудовать и продавать в нем апарты). Все имхо :uncap:

----------
Цитата

cherepan222 пишет:
Сегодня ровно в 8 часов утра тыкнул на яндекс картах маршрут на авто от новых ватутинок до теплого стана на авто, просто по прямой по Калужскому шоссе. Время в пути: 39 минут. Вот прямо сейчас пишет 21 минута и есть небольшая пробка после Коммункарки, где ремонт калужского шоссе.
----------


Так это на машине, а на общественном, доберись-поскачи через кучу дорог до остановки, подожди-втиснись в транспорт, ну и наслаждайся поездкой, всё это видится так 10 мин + 10 мин + 20 мин, итого до метро в среднем 40 минут!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По поводу Гугл.Карт у меня какой-то бред показывют. Вчера настроил, промежуточные точки автоматом не отмечает. Получается на дорогу по 8 часов пишет.
----------

Там под картами список идет зафиксированных промежуточных точек (где скорость передвижения существенно меняется) за день.
Попробуйте жпс не выключать. Возможно метро еще свои коррективы вносит.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Насчет апартаментов. Статус помещения зависит не от площади, а от вида разрешенного использования объекта капитального строительства. Если строится объект с видом разрешенного использования что-то типа "многоквартирый жилой дом", то в нем не может быть апартаментов. Более того, в конце 2014 г. Москва выпустила постановление, запретившее строить апартаменты вне объектов гостиничного типа (раньше могли бывший цех завода переоборудовать и продавать в нем апарты). Все имхо
----------


И тут не верно, в одном объекте могут быть как квартиры, так и аппарты...
Учите мат. часть господа! :vnature:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
. Даже с учётом того, что это м.б. область и требования к метражу будут 28 м2.
----------


Ерунда все эти требования к метражу. Построил я своими руками домушко на многодетном земельном участке, 5,5х6 м. Заказал техплан у кадастрового инженера, он нарисовал 30,3 кв.м. общей площади.
Пошли с женой в МФЦ и зарегистрировали этот жилой дом в собственность мне, жене и ещё троим детям по 20 %.
30,3 кв.м на всех!!! По 20 % !!!

В МФЦ тётки так усмехнулись, что жилой дом 30 метров, ну и что?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве норма сейчас 33 метра на одного человека, все что меньше не соотвествует норме жилого помещения.
----------


У меня в доме комната 12 м, санузел 4м, остальное прихожая. Дом жилой по документам.
А на деле я построил как бытовку/хозблок, чтобы было где полежать, пока жена не видит.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
И тут не верно, в одном объекте могут быть как квартиры, так и аппарты...
Учите мат. часть господа!
----------

Прочитайте внимательно еще раз написанное ну или покажите хоть один такой объект, получивший разрешение после ноября 2014 г.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Прочитайте внимательно еще раз написанное ну или покажите хоть один такой объект, получивший разрешение после ноября 2014 г.
----------


:evil: Учить мат. часть.
https://www.lyubov-i-golubi.ru/apartments/
Разберётесь надеюсь в документах? Или тоже помогать надо? :bonk:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По поводу Гугл.Карт у меня какой-то бред показывют. Вчера настроил, промежуточные точки автоматом не отмечает. Получается на дорогу по 8 часов пишет.
----------


А что мешает просто выбрать день, когда выехал не в 10 утра и выложить скриншот, где будет видно, сколько какой этап пути занял?

mos.ru 13.11.18
----------
Цитата

Началось строительство семи многоквартирных домов на востоке столицы по программе реновации жилищного фонда.
Площадь зданий высотой от 15 до 31 этажа составит от 14,5 тыс. кв. метров до 101,4 тыс. «квадратов», число квартир – от 140 до 1090.
Во всех домах создадут подземные паркинги на 40-265 машин. На первых этажах предусмотрены нежилые помещения.
----------


2 дома - 2 км до м. Перово
2 дома - 0,1 км до м. Перово
2 дома - 1,5 км до м. Первомайская
1 дом - 0,4 км до м. Щелковская

Яндекс Карта

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А хрущ у Вас какого года и в каком городе?
Я о современных требованиях к жилым помещениям в Москве.
В Москве норма сейчас 33 метра на одного человека, все что меньше не соотвествует норме жилого помещения. Было предложение оставить эту норму только для жилья раздаваемого бесплатно, но развития не получило.
В регионах это может быть 28 квадратов. О меньшей норме не слышала X
X
X
----------


В хрущах куча однушек есть 25-29 метров. И все они само собой жилые. Рискну предположить, что помимо хрущей, такие однушки есть и в некоторых других домах.

В Строгино и Ясенево много пространства, экология считается хорошей. Поэтому эти районы считаются относительно престижными.

----------
Цитата

Ломус пишет:
А что мешает просто выбрать день, когда выехал не в 10 утра и выложить скриншот, где будет видно, сколько какой этап пути занял?
----------


Писал выше, пока не считает у меня нормально Гугл. Ерунда какая-то.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Писал выше, пока не считает у меня нормально Гугл. Ерунда какая-то.
----------


Не верит проклятый в 20 минут до метро в час пик :)