Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
- бюджет покупки начинается от 2,9 млн рублей за студию площадью 24,1 кв. м

----------
а раньше студии у них в рекламе предлагались от 2,6 млн.

----------
Цитата

OksanaSPb пишет:
Наверно хотели написать НЕ прошел?

----------
нет, именно прошел. В 2015-2016 немногие отваживались брать ипотеку, потому что многие боялись сокращений, снижения зарплат, да и ставки на ипотеке были достаточно высокие.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Да скорей всего все что вы на циане видите на этой улице - неликвид.
----------


Вот-вот, о чём и вопрос - почему неликвид по объявлению непонятно, на какие признаки смотреть - неизвестно. Центр в высшей степени непонятен.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Грубо говоря, мне проще пешком за 40 минут куда-то дойти, чем на автобусе за 20 и потому много двигаюсь
----------


Ходьба по лестницам и ходьба по ровной поверхности - это две разные ходьбы. Легко ходить в хорошую погоду от ст.м. Горьковская до ст.м. Пионерская, подтверждаю. Но времени убивается вагон, конечно. :-)

----------
Цитата

Max. пишет:
Или есть жилой дом в 5 этажей. Значит, можно написать в ПЗЗ минимальную этажность хотя бы 20 этажей – и вот уже хороший дом становится противоречащим ПЗЗ, и землю можно будет изъять. При этом не учитывается ни аварийность, ни мнение жителей.
----------


Довольно странно.

1. Нельзя лишить человека единственного жилья. Эту норму никто не отменяет.
2. Как это автор предполагает, что чиновник может прописать в ПЗЗ вообще что угодно. Например, этажность в 20 и снести центр СПб, вот бы я посмотрел. Странно в таком случае смотрятся и комплексы переменной этажности: одна часть 20 этажей, другая каких-нибудь 13 ("Балтийская жемчужина").
3. В статье упоминаются деревни на территории Москвы. Это что, шутка? Разумеется, логично их снести и застроить городским жильём, как это уже делали при Лужкове в Бутове. А для ускорения изъятия можно просто пойти по методу создания невыносимых условий (гугл "Снос дома семьи Ян").
4. Богатые против себя примут? Они-то не в башнях живут, а в малоэтажках. Их тоже снесут? Balchug Viewpoint например.

----------
Цитата

Ломус пишет:
если будут детишки, то с коляской по лестнице гулять не комфортно
----------



Коляску оставляешь внизу, а детишку подмышку, и вперёд. Всю жизнь жил на 5-ом последнем этаже без лифта. И ничо.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Может быть здоровый (хотя бы подняться по лестнице могу без проблем) из-за того, что не отказываю себе в подобных нагрузках?)
----------


Есть такое. Тоже колени болели при спуске/подъёме, больше при спуске. Лет в 35 тоже началось, как у Карпова, но сейчас мне 40, вроде не болят этой осенью.
Как я считаю, недуг ушёл по совокупности причин:
1 Штанишки потеплее, особенно чтобы в районе коленей;
2 Хожу на работу пешком по полчаса в один конец каждый день;
3 Осваиваю земельный участок под ИЖС и огород. Летом каждый день то пилю-строгаю, то копаю,
то еду за стройматериалами, в общем, на месте не сижу.

Короче, двигайтесь, господа, детьми занимайтесь, всё путём будет. Главное - найти своему телу, костям-мышцам-суставам применение, а не носить их на работу как балласт.

----------
Цитата

yay пишет:
Коляску оставляешь внизу, а
----------
мою коляску тоже оставляли «внизу», а местная шпана на ней каталась потом.

----------
Цитата

Засосов пишет:
мою коляску тоже оставляли «внизу», а местная шпана на ней каталась потом.
----------


Тут я не советчик. Окурки пару раз нам подкидывали, но вверх её переть это был не повод.
В общем, всякое, конечно, может быть.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Ну конечно, мужчины же всегда без сумок с продуктами ходят изображение

я еще понимаю диетолога Маргариту Королёву- если я иду вечером домой с сумками, я поднимаюсь на лифте, оставляю сумки, а потом спускаюсь и вверх пешком...
----------


кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - ищет отговорки

Апартаменты не надо признавать жильем – депутат
Апартаменты не надо признавать жильем, сказал председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в интервью «РИА Недвижимость».

«Мое субъектное мнение: нам не надо ни в коем случае апартаменты называть жилой недвижимостью, достаточно просто допустить в них возможность длительного проживания. У нас, в конце концов, уже есть опыт работы с различными видами недвижимости на садовых участках и даже опыт разрешения регистрации в них», - сказал депутат.

Он отметил, что есть несколько нюансов, которые мешают присвоить апартаментам статус жилых помещений.

«Первый из них — это вопрос земли, на которой стоит этот дом. Потому что апартаменты можно строить на землях промышленности, а вот жилой дом на таких землях не построишь. Вторая тема — это вопрос строительных и санитарных норм, разных для жилой и нежилой недвижимости. Ну и наконец, нельзя забывать о том, что жилая недвижимость должна быть обеспечена соответствующей социальной инфраструктурой, а нежилая — нет. Если же мы нежилую недвижимость превращаем в жилую, то вся социалка ложится на плечи местных властей», - рассказал Николаев.

Прирост цены предложения в ближнем Подмосковье за последние несколько месяцев полностью компенсировал снижение, произошедшее с осени 2016 года. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в ближнем Подмосковье средняя удельная цена предложения увеличилась за месяц сразу на 1,6%, а в среднем Подмосковье – на 1,1%, сообщается в пресс-релизе компании.

С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, однако прирост к декабрю прошлого года составляет уже 4,6%. В среднем и дальнем Подмосковье изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности.

Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 4% и составил 43,16 тыс. квартир, это минимальное значение с весны 2015 года. В отличие от вторичного рынка квартир Москвы, где объем предложения поступательно сокращался с середины 2015 года, в Московской области заметное сокращение объемов предложения на вторичном рынке началось с июля 2018 года.

«Основной причиной сокращения предложения является наконец-то проявившаяся с июля активизация предъявленного спроса, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Так, по данным Росреестра Московской области, в январе-июле 2018 года было зарегистрировано на 1,3% меньше прав на жилые помещения, чем за такой же период прошлого года, а в августе-октябре - на 11,3% больше, чем в августе-октябре прошлого года. Рост спроса, который начался в августе, вызван во многом ситуацией с курсом рубля, когда люди переводят свои денежные средства с банковских депозитов в недвижимость, и, конечно, с ростом ипотечных ставок, который подстегнул сомневающихся покупателей. Они ожидают дальнейшего роста цен на жилье и ставок и стремятся взять кредит на жилье на пока ещё удобных условиях».

В октябре по данным Россреестра на вторичном рынке Московской области было зарегистрировано 57 685 переходов прав на жилую недвижимость (по всем типам договоров), что на 24,5% больше, чем в октябре прошлого года и на 32% больше, чем в сентябре, отмечается в сообщении.

У нас в хруще перманентно хранят коляску между 1 и 2 этажами те, кто живёт на 4 или 5. Когда дочь была мелкая, мы так не делали, поскольку живём на втором, да и в подъезде парИт. Удовольствие закатывать (или носить) коляску даже на второй этаж - весьма сомнительное. Да и схема хранения в подъезде работает только при наличии одной семьи с коляской, а если их хотя бы две на подъезд?

----------
Цитата

Засосов пишет:
мою коляску тоже оставляли «внизу», а местная шпана на ней каталась потом.
----------

а у нашей ручку порезали ножичком от нечего делать видимо, т.к пристегнута была на тросе - не покатаешься.

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в октябре 2018 года
Самые дешевые квартиры и метр - в Люблино
Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в октябре 2018 г.

10. Текстильщики: 4 200 000 руб. за студию площадью 25,3 кв. м в ЖК «Грани»

9. Южное Медведково: 4 141 190 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

8. Рязанский: 3 928 050 руб. за студию площадью 21,5 кв. м в ЖК «Михайловский парк»

7. Марьино: 3 888 750 руб. за студию площадью 25,5 кв. м в ЖК «Домашний»

6. Ярославский: 3 762 950 руб. за однокомнатную квартиру площадью 23,3 кв. м в ЖК «Настроение»

5. Орехово-Борисово Южное: 3 726 000 руб. за студию площадью 20 кв. м в ЖК «Ясеневая, 14»

4. Гольяново: 3 625 900 руб. за студию площадью 19 кв. м в ЖК «Level Амурская»

3. Зябликово: 3 578 080 руб. за однокомнатную квартиру площадью 20,9 кв. м в ЖК FRESH

2. Дмитровский: 3 529 380 руб. за студию площадью 19,94 кв. м в ЖК «Дмитровский парк»

1. Люблино: 3 476 880 руб. за студию площадью 19,8 кв. м в ЖК «Люблинский парк»
https://www.irn.ru/articles/40414.html

2017 год.

10. Кунцево: 4 206 160 руб. за студию площадью 19,6 кв. м в ЖК «Академика Павлова»

9. Рязанский: 4 109 590 руб. за однокомнатную квартиру или студию площадью 30,3 кв. м в ЖК «Кварталы 21/19»

8. Марьино: 3 955 430 руб. за студию площадью 26,85 кв. м в ЖК «Домашний»

7. Западное Дегунино: 3 830 790 руб. за студию площадью 25,71 кв. м в ЖК «Селигер-Сити»

6. Чертаново Южное: 3 786 250 руб. за студию площадью 23,3 кв. м в ЖК «Аннино Парк»

5. Гольяново: 3 607 000 руб. за студию площадью 18 кв. м в ЖК «Level Амурская»

4. Отрадное: 3 459 350 руб. за студию площадью 21,5 кв. м в ЖК «Римского-Корсакова, 11»

3. Орехово-Борисово Южное: 3 291 460 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Ясеневая»

2. Южное Медведково: 3 144 960 руб. за студию площадью 18,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

1. Люблино: 3 055 240 руб. за студию площадью 20,14 кв. м в ЖК «Влюблино»


Опять цены на упали.

ПИК готовится к новогодним скидкам.
Обещает поднять цены с 19.11.2018.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

yay пишет:
Коляску оставляешь внизу, а детишку подмышку, и вперёд. Всю жизнь жил на 5-ом последнем этаже без лифта. И ничо.

----------


Тут зависит от степени дружелюбия соседей. Кто-то поймёт, кто-то из вредности будет в неё нужду справлять(((( Хотя, покупая квартиру этот момент уже можно в какой-то степени промониторить по состоянию подъезда и общению с местными жителями. Если в подъезде цветочки на окнах и чистота, значит проблем будет меньше))))

Москвичи, не подскажете - реально ли сейчас найти двушку 44+ квадратов за 7 лямов, например в Перово? или всё раскупили подчистую, ибо бум ипотечный.
По циану/авито/домклику фиг что поймешь, много переоценных объектов и тупо фейков.
Разве что платный доступ в Виннер купить :|

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ПИК готовится к новогодним скидкам.
Обещает поднять цены с 19.11.2018.
----------

В прошлом году 1 ноября ПИК уже объявил о Новогодней акции. Сейчас цены обещает поднять....
Точно, наверно, права Кот Васька. Собирают деньги и валят! :relax:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут зависит от степени дружелюбия соседей. Кто-то поймёт, кто-то из вредности будет в неё нужду справлять(((( Хотя, покупая квартиру этот момент уже можно в какой-то степени промониторить по состоянию подъезда и общ
----------
знаю подъезд где квартиры давали офицерам силовых ведомств региона, кто бы мог подумать, но живёт семья чертец то наблюют, то кучу навалят в единственном пассажирском лифте.. я бы ставку на добрых людей не делал.)

Циан повысил оценку мой квартиры за 2 недели примерно на 150 тысяч, а за год примерно на 700 тысяч :ura:

----------
Цитата

trewtrew пишет:
А вот если бы не покупал однотипные квартиры на 9 этаже, да еще и на 3 млн. дороже чем на средних этажах, то был бы вообще богатеем и ипотеку тоже брать бы не пришлось. Своих бы денег хватило X
----------

Все фантазируете, не завидуйте моему как мне думается вполне успешному соседу. Он купил не "однотипную" а вполне уникальную квартиру. Не на 9-м этаже, значительно ниже, это Питер, центр, тут слава богу такого нет как в Самаре и Москве. И вовсе не дороже чем на средних этажах. Просто я купил чуток дешевле чем он.

----------
Цитата

raxill пишет:
Москвичи, не подскажете - реально ли сейчас найти двушку 44+ квадратов за 7 лямов, например в Перово?
----------


родственники купили двушку 45 метров примерно год назад за 5 лямов, не в Перово, но недалеко