Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Забила в поисковик все параметры - у нас дешевле всех на АНАЛОГИЧНОЕ жилье.
----------


К примеру: кто то "аналогичное" выставил за 16, а Вы за 15,7 - это не означает, что это кто то готов купить дороже 13!
А Вы не думали, что цена АНАЛОГИЧНОГО, тоже сильно завышена?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
После срока ипотеки у Вас будет квартира, за которую Вы переплатили трижды.
----------


Как страшно жить... :D
Трижды переплатили!!! :painful:

За 17 лет переплата по моему кредиту 70%.
И это исходный график, а на самом деле будет меньше... :oops:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А Вы не думали, что цена АНАЛОГИЧНОГО, тоже сильно завышена?
----------

Может у нас весь рынок сильно завышен?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а девушка любит цветы... она мечтает об этом.

----------

Если уж балкон из девушки никак не вывезти, то надо смириться и брать с балконом... :yep:

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
иначе как объяснить тот факт, что при общем хорошем доходе семьи. когда ипотека незаметна, скопить на квартиру не удалось, даже при помощи депо + % в ваш карман, а ипотеку платят с % - минус из собственного кармана и при этом ее не замечают?
----------


Этот факт объясняется очень просто. Многие такие семьи просто не ждут того момента, когда накопится полная сумма на квартиру.
Чтобы копить на отдельное жилье - надо в принципе где-то жить. Первый вариант - с родителями, минимум несколько лет (это бесплатно, но далеко не всегда удобно, для всех). Второй - начать снимать. Часть денег начинает уходить на аренду. Поэтому, очень часто, и выбирается компромиссный вариант - деньги на первый взнос и ипотека. И живешь отдельно и удобно, и в деньгах приемлемо.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Господа! Вот многие здесь про реновацию и перспективу!
Вы всерьез что ли считаете что это круто взять хрущ, прожить как полумаргинал в нем лет 5-10-15 подклеивая обои и заклеивая окна, что бы потом получить хату чуть побольше площадью и рыночной стоимостью (не факт!), и не факт что лучшей локацией, что бы заморочится потом её ремонтом...и уж "потом" то начать жить?
----------

А сразу в хруще сделать хоть какой то ремонт, что бы не отваливалось или не отклеивалось нельзя?
Жаба что ли душит таких, которые ожидания сноса в хлеву встречают?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Может у нас весь рынок сильно завышен?
----------

Рынок?
У нас рынок (что продается и покупается) - 10% от общего предложения...остальное видимо так, для "повисеть". И вот это "повисеть" - да. Сильно завышено.

Субъективно - цена квартиры allegro1211, в зависимости от убитости - от 11 (если прям зайти всё и сжечь!) до 13,5 (если заехал и живешь)...больше даже не интересно.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну да. А вечером вышел из метро, зашел в парк... А там уже не птички, а алкоголики и маргиналы, отмечают окончание трудового дня
----------


Я не знаю, где вы нашли такие парки в Москве.
Те, в которых я бываю в Москве -давно обустроены: хорошо освещенные дорожки, тренажеры, лавочки, беседки, все чисто, гуляют дети, полно народу на пробежках и велосипедах, даже когда уже давно стемнело. Отмечающие трудовой день - тусуются в резервациях, именуемых "поляна для шашлыка" с ржавыми мангалами в самом дальнем углу, а цивильную часть парка их не пускают охранники, которых по 3 на каждые 100 метров.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
А сразу в хруще сделать хоть какой то ремонт, что бы не отваливалось или не отклеивалось нельзя?
Жаба что ли душит таких, которые ожидания сноса в хлеву встречают?
----------

Это же вложить надо тыщ 300...потом то не вернуть...
Да вообще смысл этой истории, если ты себе единственное жилье берешь!
Ладно свободное вкинул или для детей....как раз к тому времени что то (может быть) реновируют...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ипотека- это разновидность крепостного права - так точнее.
Кредит - это немного о другом,
----------

Ипотека - это кредит с залогом. Точка. Тупо инструмент, без моралей и аллегорий. А Вы свою точку зрения здесь как бы не столько и высказываете-обсуждаете, сколько безапелляционно постулируете как некую абсолютную истину.. Это несерьёзно..
PS уупс, пардоньте, это ж ветка флуда - как раз для такого :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это же вложить надо тыщ 300...потом то не вернуть...
Да вообще смысл этой истории, если ты себе единственное жилье берешь!
Ладно свободное вкинул или для детей....как раз к тому времени что то (может быть) реновируют...
----------

Я думаю 300 для косметики вы махнули. Но привести в порядок имеет смысл, тем более что история с реновацией может оказаться историей ишака и падишаха.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это же вложить надо тыщ 300...потом то не вернуть...

----------

Десять-пятнадцать лет жизни в хлеву с одной стороны.
Три сотни с другой.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да вообще смысл этой истории, если ты себе единственное жилье берешь!
----------

Может на другое денег нет.

Но. По таким неадекватным ценам, которые выкатили жаждущие-страждущие продажи своих гнилушек, я бы брать не стала ни в надежде на реновацию, ни без неё.
Сама вероятность зависнуть на 4 этаже без лифта с убогой кухней меня останавливает от подобной затеи.
Дешево на втором этаже с балконом и окнами не на подъезд я бы взяла. Наверное.

----------
Цитата

mitac пишет:
Я думаю 300 для косметики вы махнули. Но привести в порядок имеет смысл, тем более что история с реновацией может оказаться историей ишака и падишаха.
----------

Хрущ 40 кв.м.
Снять старое.
Вывезти мусор (1 контейнер 7к) + вынести.
Материалы занести.
Обои очень средьненькие тыс на 15.
Ламинат средненький 1400 кв.м.
Плитка - рублей 600 кв.м.
+ смеси, работа.
Смесители - 4000к, гребенки, розетки, выключатели, окна (как повезет)...
Ну если мы опять не про "своими силами"...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
К примеру: кто то "аналогичное" выставил за 16, а Вы за 15,7 - это не означает, что это кто то готов купить дороже 13!
А Вы не думали, что цена АНАЛОГИЧНОГО, тоже сильно завышена?
----------


Давайте посмотрим по-другому:
Девушка готова взять жилье в Кузьминках за 5100-5300 - 31 кв. м.
И такие квартиры вроде бы хватают! Значит цена нормальная по-Вашему, раз готовы купить.
У нас в продаже квартира 85 кв. - с балконами больше 90 кв. м. и это не хрущевка. Т.е. цена на нее
должна быть в районе 15 млн. - выставили за 14,5 млн - хотя аналогичные вокруг 15 + .
Так какая цена должна быть по -Вашему?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
По таким неадекватным ценам, которые выкатили жаждущие-страждущие продажи своих гнилушек, я бы брать не стала ни в надежде на реновацию, ни без неё.

----------

Вот я о том же!
В эту цену можно взять хату в доме не под реновацию! И спокойно "вить своё гнездышко"....

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ламинат
----------

Ламинат? Только в комнату. 32 класса линолеум на кухню и в коридор.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Плитка
----------

Излишество.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Давайте посмотрим по-другому:
Девушка готова взять жилье в Кузьминках за 5100-5300 - 31 кв. м.
И такие квартиры вроде бы хватают! Значит цена нормальная по-Вашему, раз готовы купить.
У нас в продаже квартира 85 кв. - с балконами больше 90 кв. м. и это не хрущевка. Т.е. цена на нее
должна быть в районе 15 млн. - выставили за 14,5 млн - хотя аналогичные вокруг 15 + .
Так какая цена должна быть по -Вашему?
----------

А как цена одной квартиры увязывается с другой?
Или Вы из тех, кто считает, что 3х комнатная квартира = 3м однокомнатным?
1 объект (отдельный) = основная цена...остальное (комнаты, виды и т.д.) + 1,5-2 млн к цене за основной....
Однушка в доме у Вас около 6-7? Ну вот и 7 + 1,5+1,5+ ну да Бог с ним 1,5 = 11,5

mitac,
Мы опять до вкусовшины скатываемся.
Хоть пакетами из Магнита застелить...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
mitac,
Мы опять до вкусовшины скатываемся.
Хоть пакетами из Магнита застелить X
----------

У каждого свои критерии - "чистенько но бедненько" (с)

----------
Цитата

grfand пишет:
про парк Битцу ничего ни разу не слышали? изображение


особенно по отдельные случаи изображение

----------

Маньяк в любом районе может жить. Меня интересуют более закономерные и системные случаи, но информации об этом у меня недостаточно, иначе бы я просто написал, что это криминальный район.