Удешевление недвижимости...

allegro1211,

Поза всё давит! Ну ничего, это проходит с опытом! :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я уже написала: квартира под аренду - актив, квартира для жизни пассив, квартира для жизни в ипотеку тоже пассив. Кредит - обслуживание пассива.
----------


Эдак и отсутствие квартиры, тоже пассив. Не будешь же на улице жить, всяко придётся снимать, т.е. платить за это самое отсутствие квартиры. А если её отсутствие - пассив, значит сама квартира - актив :)

----------
Цитата

komeska пишет:

Хотел бы я посмотреть, как долго они смогут продержаться, когда цена реально станет 40$ за бочку изображение

Да и для меня лично главный вопрос не наполняемость бюджета, а как я лично буду себя чувствовать. И что-то мне подсказывает, что при нефти в 40$ всем будет несколько хуже, чем при сегодняшней цене изображение
.
----------


ага! бюджет по 40 дол, а ценники кирпича. продолжают стоять на ценовых уровнях рублевых, как при былых бюджетах в 110 дол! и теперь, эти ценники, типа еще и расти куда то собрались.
ох и не вовремя собрались... я же говорил - раньше нужно было пиарить рост цен кирпича, а не тогда, когда нефть повалилась, кредитные ставки начали расти, и снова не растут доходы населения...

если будет цена нефти в реальности 40 дол., то мало никому не покажется!
тут курс доллара может уйти к 90 - 100, а реальные доходы, соответственно так же вниз... а если ценам нефти, еще и свежие санкции добавятся, то для кирпичных цен, будет просто... караул!
это же так... минфин говорил про бюджет в 40 дол, но страна при такой нефти, жила лишь короткий временной отрезок. и то в тот отрезок, минфин сводил бюджет за счет залезания в фонды благосостояния и займы.
там и ставки кредитных взлетят на запретительные уровни...

...и только бодрые сторонники кирпича. будет продолжать рапортовать о росте спроса и цен на кирпич!
я в этот раз на них напустился и вдруг вспомнил - они же каждый год в это время вопят о бурном росте спроса. они - те же самые лица - вопили год назад о "буме спроса!" а потом, к весне, когда статистика не подтвердила их "бум" и ее цифры ушли ниже в годовом сравнении - замолчали!
и вот опять все повторяется...
а падение нефти, это удар поддых кирпичным ценам...

----------
Цитата

Ломус пишет:
всяко придётся снимать, т.е. платить за это самое отсутствие квартиры. А если её отсутствие - пассив, значит сама квартира - актив
----------

Пассив за аренду в разы меньше пассива даже просто наличия квартиры, а ипотека это вообще за гранью…Квартира нужна женщине как гнездо, куриный синдром, да простят меня дамы, для хранения гардероба дамы и твоих лыж на балконе летом. Есть мнение мнение что дети там растут и воспитываются лучше, но это спорный момент. А в остальном всякие районы, ремонты и прочие экологии важны только в больших мегаполисах-местах не пригодных для проживания….
Аренда более естественна для жизни или юрта))).Кончились продукты-работа ;) в этом месте, свернул ее и ушел в другое место где продуктов больше и легче их добывать!

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Аренда более естественна для жизни или юрта))).Кончились продукты-работа изображение
в этом месте, свернул ее и ушел в другое место где продуктов больше и легче их добывать!
----------


Это в степи в юрте лучше. А в России хорошая инфраструктура и оплачиваемая работа только в центре миллионников, особо не побегаешь :pardon: А если тебе не 18 лет и уже оброс имуществом, то переезд - не самое приятное занятие. Уж лучше в своём "пассиве", который своим наличием экономит тебе двадцаточку на аренде :music:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
ширпотребовской кроватью
----------

Не обижайте мою кровать! :evil:
Она вполне себе на заказ делалась! :shuffle:
И про меньше метра сказал я, а не аллегро
И сказал к тому, что по мне , если жилая площадь около 50 м2, то лучше, если это будут полноценные 3 комнаты, чем 3 клетушки + 1 полноценная комната.
Понятно, что одну из них можно назвать гардеробной, другую кабинетом.
Но в семье из 3 и более человек, и то и другое малопозволительная роскошь (если не брать квартиры от 100+ м площади, кои мало кому доступны).

----------
Цитата

NA_15 пишет:
его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.
----------

То-то во многих ЖК УК заваривают мусоропроводу.
Особенно ПИК это любит.

----------
Цитата

fadd пишет:
Я не хочу, чтобы под моими окнами, вместо парка или сквера, началась стройка.

----------

Она рано или поздно все равно начнется!
Не зависимо от Вашего не хотения.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
У нас нет в спальне гардероба - все в гардеробной помещается. А кровать + две тумбочки и комод с зеркалом не загромождают комнату, смотрятся очень легко и боком не ходим.
----------
у меня сейчас часть важных вещей, пока я не куплю новые комоды, находится в большом шкафу в другой комнате.. ужасный неудобняк туда ходить каждое утро...
Но у меня никогда не было отдельной гардеропной... её функцию сейчас выполняют балконы :oops:
Т.е. я бы в гардеропную отправила бы то, что нужно раз в полгода доставать и перебирать, отглаживать, например, к летнему сезону...
А ежедневные носильные вещи проще как-то рядом, чтобы не бегать по комнатам в полуголом виде... разве нет?
Конечно, если у вас квартира не как в голливудских фильмах

ах, модераторы, извините меня за этот стриптиззз :oops:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Уж лучше в своём "пассиве", который своим наличием экономит тебе двадцаточку на аренде изображение

----------

И я о том :thumbsup: Каждый выбирает что лучше для него, в данный момент.А жизнь у всех разная и моменты тоже разные, сегодня хорошо одно, а завтра уже дети выросли и уехали за туманами…А уже не такой красивый, но потратил жизнь на выплату ипотеки. Тут как в той сказке про дудочку и кувшинчик :D
Платить придется по любому если нет наследства.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
а не самый зеленый Лосиноостровский район
----------

:rofl: :rofl: :rofl:
Это Вы прям так лихо его...
Это неплохой район. Хороший спальник, стандартно застроенный однотипной безликой панелью, далеко не с самой худшей транспортной доступностью и не более!
До САМОГО зеленого ему ОЧЕНЬ далеко! Если мерить зеленью и парками. Но и не полная урбанистика. Приятный.
По поводу загруженности - это постоянный БОЛЬШОЙ трафик (не как конечно по Люблинской) объезжающий вечно колом стоящую Енисейскую!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это Вы прям так лихо его...

----------


Да вы что, там поза такая, что вапще!
2.1 км до метро, это буквально под носом, гаражи это отлично, кладбище замечательно, наверно и градирни и трубы ТЭС за МКАДом, это шик, да и сам МКАД слышно, наверно ещё и знаменитую горку на Лосе, а ещё прелестно когда Мытищи траву жгут, ароматы!!

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Логично. Но в Астрахани или Саратове стоимость и сейчас 700 долл. Упасть она там может только до 600 долл. изображение
В этом основное преимущество провинции перед столицей. В случае большой …опы в Москва превратится в бетонный кошмар, а в огороде помидоры только вырастут в цене))) X
----------


Не совсем. Если нефть упадет, то Москва упадет до уровня Киева, а недвижимость Астрахани и Саратова упадет до уровня Николаева и Херсона. Смотрите сколько она там сейчас стоит

----------
Цитата

komeska пишет:
ghtcyz,
fadd,
Ну и??? Так в чем проблема-то, не могу понять?! Снесут эти дома - дадут людям другие квартиры. Даже если метраж точно такой-же останется, квартира в новостройке стоит дороже, чем в старом доме. Некоторые вон специально в реновационных домах покупают, чтобы под снос попасть. Или в Кунцево жителям дают не то/не там, где они хотят?
----------


Они боятся, что их угонят за МКАД. И совсем не доверяют нашим властям. Что неудивительно. :pardon:

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Она рано или поздно все равно начнется!
Не зависимо от Вашего не хотения.
----------

В нашей демократической стране все действия властей не зависят от "хотений" граждан. Иногда это начинает раздражать, и граждане выходят на улицы. Как сейчас в Кунцево ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Эдак и отсутствие квартиры, тоже пассив. Не будешь же на улице жить, всяко придётся снимать, т.е. платить за это самое отсутствие квартиры. А если её отсутствие - пассив, значит сама квартира - актив изображение

----------

Вот и я тоже второй день не догоняю, то ли у меня с бухучетом беда, то ли не у меня, но спрашивать дальше стесняюсь уже :D
Как недвижимость в собственности может быть обязательством...?

----------
Цитата

fadd пишет:
Как сейчас в Кунцево
----------

В Химках выходили против трассы...
У нас в Новопеределкино выходили против трассы...
Много где выходили по разным строительным поводам.
Петиции отправляли...
Но про 100 +- вышедших в лучшем случае дадут 20 секундный сюжет в новостях.
Тем дело и ограничится.
Там где уже включены огромные деньги, при чем не на одном уровне, такие выступления, как комариный писк.
И, к слову, я не уверен, что 100% вышедших толком себе представляют, против чего они именно против...

----------
Цитата

Supric пишет:
Как недвижимость в собственности может быть обязательством...?
----------

Обязательство платить налоги и быть привязанным к одному месту! Терпеть соседей, если не повезет с ними. Платить ЖКХ и не получать услуги надлежащего качества. Делать ремонт))).
А если недвига в Москве,спаси и сохрани, то дышать выхлопами машин и людей и п.р.

fadd,
Другие страны тоже не сильно отличаются.Во Франции вон побоища идут, а толку?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Обязательство платить налоги и быть привязанным к одному месту! Терпеть соседей, если не повезет с ними. Платить ЖКХ и не получать услуги надлежащего качества. Делать ремонт))).
А если недвига в Москве,спаси и сохрани, то дышать выхлопами машин и людей и п.р.
----------

Перестаньте пороть чушь, ей больно.
Налоги компенсируются с лихвой отсутствием необходимости оплачивать аренду. Ремонта может и не быть, если вы по аналогии с арендой берете вторичку с ремонтом. Либо ремонт списывается на удорожание актива и затем вместе с ним амортизируется.