Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Помню ЖК Лосиный остров 1ки за 8млнр, за год стали стоить 6 +ипотека.
----------

Там не только по однушкам было...
Я ОЧЕНЬ присматривался к этому ЖК и до сих пор жалею что не взял тогда...

извините за офф-топ
Bond007 подскажите пжл по поводу очистителя воздуха..
https://boneco-rus.ru/

мойка воздуха или очиститель воздуха?
что лучше взять?
у меня сейчас в квартире очень сухой воздух... есть большая комната и маленькая... есть один увлажнитель...
нужно ли в двух разных комнатах включать, например, разные приборы? или хорошо иметь увлажнитель-очиститель и во второй?
Если у Вас 2-х комн кв, как Вы обычно поступаете? переносите очиститель из комнаты в комнату, или где-то посередине квартиры располагаете? На сколько часов обычно включаете поработать?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
По ссылке уже зайти невозможно
----------

Тоже отсюда не смог зайти.
Скопировал ссылку в рабочее окно и вошел.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Bond007 подскажите пжл по поводу очистителя воздуха..
https://boneco-rus.ru/

----------

Что именно?
Заходите в "мойки воздуха" и выбираете по параметрам какая Вам подходит.
Потом смотрите в "интернетах" по выбранной модели где дешевле и покупаете :ок:
Или присматриваете мойку другой фирмы и далее с поиска в "интернетах" алгоритм не меняется! :uncap:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Это основной инструмент получения дохода. Даже в ущерб своему комфорту из-за переездов и ремонтов.

----------


При наличии существенных накоплений и других активов, как тут заявляется - как получается, что квартира ДЛЯ ЖИЗНИ становится основным инструментом получения дохода? Как по мне, тут должен быть принцип "котлеты отдельно - мухи отдельно". Но если кому-то нравится жить постоянно на чемоданах - ради бога. Каждому свое.


----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Единственно, непонятно.. Разве не нужно соблюдать закон при продаже: максимально обезличивать свою квартиру, чтобы понравилась большинству?

----------


Нужно. Но это деньги и усилия. Проще ждать лоха.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
что лучше взять?
у меня сейчас в квартире очень сухой воздух... есть большая комната и маленькая... есть один увлажнитель...
нужно ли в двух разных комнатах включать, например, разные приборы? или хорошо иметь увлажнитель-очиститель и во второй?
Если у Вас 2-х комн кв, как Вы обычно поступаете? переносите очиститель из комнаты в комнату, или где-то посередине квартиры располагаете? На сколько часов обычно включаете поработать?
----------

Мойка - ----------
Цитата

Мойки воздуха Boneco Air-O-Swiss W2055A - простейшая в эксплуатации, не требуют расходных материалов (фильтров), потребляют мало электроэнергии, имеют кабель с регулируемой длиной. Прибор создает уникальную возможность каждый день дышать естественно увлажненным, чистым воздухом. Уход заключается лишь в периодическом мытье поддона.
----------

У меня она стоит в одной комнате (начале), т.к. комната выходит в большой коридор и там фигачит.
Когда кто то дома (ну или отошли на часок) - работает постоянно. В спальню переставляю на выходные.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Инфляция: покупайте ОФЗ с защитой от инфляции ОФЗ-ИН. Еще такой инструмент, как опцион.

----------
вот только официальная инфляция у нас нарисованная, ниже реальной.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
По ссылке уже зайти невозможно изображение
Наверное, удалили... Ну и зря.. Мы же увеличивали количество просмотров.. совершенно бесплатно. Может обидно слушать критику, но бывает и польза изображение

----------


Они расплодились, и передвинулись к метро(так в объяве написано, 5 минут!) :rofl:

----------
Цитата

grfand пишет:
Яндекс показывает 27 мин.

Но это же откровенная дыра.

Полчаса идти пешком до метро -это жуть.
По нашим погодам постоянно гулять по полчаса, причем не по паркам, а вдоль улицы, на ветру и в дождь и в снег, да и дорога там не самая живописная.
Ну, или быть привязанным к автобусу, который в часы пик будет стоять в пробке на круге, да и тупть на остановке в ожидании.

При этом я бы понял если бы хоть метро было цивильное: автозаводская там или беговая. Здесь полчаса пешком еще как бы оправдывалось, но это же Медведково - одна из самых дальних дыр в пределах МКАД, хуже только Янгеля, обсуждаемого выше.

Дыра дырой, увы.

Ну и ремонтик, конечно, на очень большого цениьеля.
----------


Вас сейчас как и меня назовут неудачником, такое пишите, боженька покарает! А это самый замечательный объект, в самом лучшем районе Москвы! :D :D :D :rofl:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
По ссылке уже зайти невозможно изображение
Наверное, удалили... Ну и зря.. Мы же увеличивали количество просмотров.. совершенно бесплатно. Может обидно слушать критику, но бывает и польза изображение

----------


Нет, на циане она осталась.
Видимо, обновили объявление и цену снизили.
Кстати, польза есть - фоток стало намного меньше и оставлены самые нейтральные.
Буйство красок и треш с арками убран.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А сейчас ситуация изменилась и реальный спрос ушел в низ предложения (по сути покупают то, что раньше сметали перекупы,). И спешки нет - т.к. выбор ОГРОМНЫЙ и для человека (не перекупа) покупка квартира - это процесс, где много страхов и сомнений.
----------
Спросила, как дела у моей подруги с балконом
----------
Цитата

Кузьминки от меня "убежали" , от Дорожной я отказалась, работаем дальше...
----------

Тут говорили, что подруге нужно успокоиться и искать только то, что ей хочется ( с балконом и рядом с метро) и на что хватает денег.
При этом подруга может призанять бесплатно у родственников без проблем. Не хочет. И ипотеку с кредитом тоже.
Но иногда же в процессе выбора у людей меняются взгляды! на кредит и на ремонт :)

Есть еще какие-то советы при выборе однушки без ипотеки в Мск? :)

Я узнала, почему фиолетовая ветка ей очень нра.. по ней легко проехать до многих монастырей, которые она очень любит и часто бывает... Новоспасский на Пролетарской, от него трамвай до Даниловского, там и Донской недалеко.. прямая ветка до Сретенского.. на Таганке Матронушка и много других старинных храмов, полупустых в выходные, в отличие от спальных районов. Вот такой тоже критерий выбора бывает для местожительства ;) и я её понимаю.. я бы тоже с удовольствием бы жила рядом с старинным храмом или монастырем. Хотя, бывает, что там меняются настоятели, и вся атмосфера при этом :( Видела неоднократно, даже в самых известных. А для некоторых людей храм- второй дом, там можно найти поддержку, друзей, даже подработку. Одна моя знакомая ведёт какой-то кружок для детей по выходным. Другой знакомый водит двоих деток в воскресную школу. Хотя атеистам, возможно, не нравится колокольный звон рано утром в выходные и праздники.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Аллегро, не обижайтесь изображение
Мы не со зла.
----------

Я совершенно не обижаюсь!
Но с квартиры уже все вывезено по максимуму в том числе и кабинетик.
Осталась спальня, кухня - по минимуму.
Все, что Вы пишите имеет место быть, но ведь квартира выставлена в продажу - а не на конкурс дизайнерских идей!
То, что раздражает Вас - другим очень даже нравиться! Для Вас арки вчерашний день - а для многих - будущее.
В жизни я сталкиваюсь с другим- никто не думает при покупке таких квартир о цветах и арках, дверях и сочетаниях - все смотрят локацию ( и она для каждого своя), этаж, метраж, планировку.
Сильно "клюют" на большую кухню - сама такая - отказалась от покупки квартиры в фасадной сталинке из-за кухни в 7 квадратов.
Нравится людям и наличие нескольких санузлов - по мне это излишество.
Вкладываться в переделку чего-то перед продажей бессмысленно.
Отделку каждый представляет по-своему.
В последних проданных мною больших квартирах ВЕЗДЕ были проведены СРАЗУ ЖЕ после покупки ремонты с перепланировками, иногда с привлечением "крутых" фирм и дизайнеров - кстати не везде мне понравился результат - но ведь. главное, чтобы он нравился тем, кто там будет жить!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Есть еще какие-то советы при выборе однушки без ипотеки в Мск? изображение

----------


Только КОПЭ, можно последний этаж, но не первый.

allegro1211,
Здравая мысль!
Тоже сторонник пустой кыартиры при покупке. Чужой хлам неособо интересно разглядывать.
Когда брал 3ку - одним из требований было полный вывоз вАще всего всего. Послностью голая квартира!
Спросили можно ли забрать двери межкомнатные - радостно разрешил! Но вывезти не смогли...неначем было (

Но в вашем случае это даже необходимость! Т.к. комнаты в 9кв.м.так еще и с мебелью - это грусть тоска!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
извините за офф-топ
Bond007 подскажите пжл по поводу очистителя воздуха..
https://boneco-rus.ru/

мойка воздуха или очиститель воздуха?
что лучше взять?
у меня сейчас в квартире очень сухой воздух... есть большая комната и маленькая... есть один увлажнитель...
нужно ли в двух разных комнатах включать, например, разные приборы? или хорошо иметь увлажнитель-очиститель и во второй?
Если у Вас 2-х комн кв, как Вы обычно поступаете? переносите очиститель из комнаты в комнату, или где-то посередине квартиры располагаете? На сколько часов обычно включаете поработать?
----------


у меня мойка воздуха этой фирмы. Очень доволен. Сколько грязи он собирает - это жуть. Почти не жужжит.

----------
Цитата

grfand пишет:
При этом я бы понял если бы хоть метро было цивильное: автозаводская там или беговая. Здесь полчаса пешком еще как бы оправдывалось, но это же Медведково - одна из самых дальних дыр в пределах МКАД, хуже только Янгеля, обсуждаемого выше.

Дыра дырой, увы.

Ну и ремонтик, конечно, на очень большого цениьеля.
----------


Ремонтик у каждого свой, как и вкус. Вы не учитываете главного - продается квартира, а не ремонт.
А с цивильной Автозаводской насмешили! Больше не совсем дорогих предложений, чем на Автозаводской - я не встречала нигде. Пролетарский район Москвы - лучше не скажешь.
И про Медведково - дыра тоже Ваши фантазии. Это лучшая "дыра" из тех, в которых я жила.
Ну и если ЧЕТВЕРТАЯ остановка от метро для Вас край географии - мне сказать нечего.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Хотя атеистам, возможно, не нравится колокольный звон рано утром в выходные и праздники.
----------

Посмотрите на гуглемапсе дом 11 по ул. Лукинская
Там по неволе атеистом станешь!!! :wall:

----------
Цитата

allegro1211 пишет: о с квартиры уже все вывезено по максимуму в том числе и кабинетик.
Осталась спальня, кухня - по минимуму.
-- никто не думает при покупке таких квартир о цветах и арках, дверях и сочетаниях - все смотрят локацию ( и она для каждого своя), этаж, метраж, планировку.
---Вкладываться в переделку чего-то перед продажей бессмысленно.

----------
Я всё понимаю... если бы при этом самые крутые фирмы не делали ультра-дорогие и стильные флакончики для помад.. которую ты видишь глазами и берешь в руки... при этом тщательно выбирая цвет... ты же не флакончиком будешь губы красить! А также дорогие и стильные витрины магазинов... они "подсвечивают" и часто даже улучшают товар..
Можно что угодно говорить про то, что ремонт не отобьётся при продаже... это классика жанра.. Но вот я так не считаю...
Есть невербальные ощущения, которые мы на подсознательном уровне воспринимаем... и особенно когда стоит выбор между несколькими квартирами, порой мелкая деталь перевешивает. У каждого она своя. У кого-то вид из окна. У кого-то прихожая... кому-то даже сторона света ультро важна! А некоторые комнаты, например, небольшая мебель, имхо, может даже улучшить.. ибо взглянешь- вроде маленькая.. А поставишь тумбочку ил комодик- вроде и уютно... наверное. Можно шторы оставить..
Если Вы переклеите эти яркие обои, которые съедают, имхо, пространство, отвлекают, станет вообще другой вид! Сколько будут затраты? даже простенькие из Леруа... Лишь бы однотонные... ибо пол не однотонный... кухня-балкон яркие... 5-7 тыс руб. затраты составят.. а выгода может быть больше :)

----------
Цитата

M&E пишет:
Нет, на циане она осталась.
Видимо, обновили объявление и цену снизили.
Кстати, польза есть - фоток стало намного меньше и оставлены самые нейтральные.
Буйство красок и треш с арками убран.
----------


Там, кстати, есть рекомендуемая ЦИАН цена - от 11,5 до 13,5 млн. рублей.
И что такое - "Санатория Светлана" - в Москве слово "санаторий" теперь женского рода, или это что-то, чего я не понял