Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
да блин...причем здесь другие Ваши средства?! Есть и хорошо!
Я про продажу. Ну есть звонки и просмотры, но не продается же! Момент истины - это хотя бы залог!
По вашей же логике цена постепенно падает! Причем здесь другие? У других другое. И они может быть думают что все только вверх!
----------

Боюсь Вам этого так и не дано понять, но если все-таки хотите - прочтите пост выше.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Именно! Эта зона 7 кв.м. со своим окном!
----------

Так вот причина образования кухни- гостинной - потому, что без пощади гостинной это вовсе закуток. а не кухня - 7 кв.м.
И после этого Вы будете утверждать, что квартира с ПРОЕКТНОЙ кухней в 12+ кв.м. и выходом на лоджию неликвид?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Опять Вы вносите новое понятие на рынок недвижимости - "продажа перекупами" - нет такой категории - рынку все равно кто продает наследник - инвестор- перекуп- застройщик ( можно назвать одним словом - собственник) - есть ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ - а все остальное Ваши измышления.
----------

Вы мне лавры не приписывайте! :D Покупатель и продавец обязан быть по нормам ГК.
Рынку да, покупателю нет т.к. по документам перекупа видно и на вторичке это повод более тщательно изучить всю историю хатки и задуматься о её реальной стоимости.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так вот причина образования кухни- гостинной - потому, что без пощади гостинной это вовсе закуток. а не кухня - 7 кв.м.
И после этого Вы будете утверждать, что квартира с ПРОЕКТНОЙ кухней в 12+ кв.м. и выходом на лоджию неликвид?
----------

Хоспади :omg:
По проекту размер кухни 9,3 кажется или 9,6...не помню.
Да, я утверждаю что то что Вы впариваете - жуткий неликвид! :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У Вас вся квартира является - жилым помещением. В документах посмотрите изображение

А площадь может быть общей площадью и жилой площадью в жилом помещении!
----------

У всех так написано - квартира жилое помещение...
НО Вы забыли, что это о НАЗНАЧЕНИИ, а не площадях в ней!
А уж дальше, Вам не нравиться - кухня, с чем бы она не была объединена - не считается жилым помещением - общим да, вспомогательным т.е., как и закуток в 1,7 м - но не жилым.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:А на депо у меня есть другие средства - и если вдруг поступит предложение о выкупе супер выгоднгого варианта - возьму и без этой продажи
----------
и %% при этом не потеряете? ;)

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
с чем бы она не была объединена - не считается жилым помещением - общим да, вспомогательным т.е., как и закуток в 1,7 м - но не жилым.
----------

Хорошо, пусть будет так! :uncap:
Суть от этого не меняется!

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так вот причина образования кухни- гостинной - потому, что без пощади гостинной это вовсе закуток. а не кухня - 7 кв.м.
И после этого Вы будете утверждать, что квартира с ПРОЕКТНОЙ кухней в 12+ кв.м. и выходом на лоджию неликвид?
----------


Слушайте, ну смешно уже.
Человек сделал как ему удобно, у него кухня-гостиная - 36 кв. метров. Тридцать шесть! С 3-мя окнами.
Т.е. если бы он хотел просто большую кухню - то это пространство легко делится, например, на 16 кухня и 20 комната.
И кухня 16 метров больше кухни в 12.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Боюсь Вам этого так и не дано понять, но если все-таки хотите - прочтите пост выше.
----------


Просто вы нас уже всех запутали... .то дочка в ней будет жить хоть до морковкиного заговения, то мебель вывозите под ноль, то ждёте удешевления, то собираетесь ещё год продавать..... Чтоб не обсуждать ещё 100 страниц, просто напишите, когда продадите и посмотрим - чем дело закончилось

----------
Цитата

Ломус пишет:
Просто вы нас уже всех запутали... .то дочка в ней будет жить хоть до морковкиного заговения, то мебель вывозите под ноль, то ждёте удешевления, то собираетесь ещё год продавать..... Чтоб не обсуждать ещё 100 страниц, просто напишите, когда продадите и посмотрим - чем дело закончилось
----------

Поддерживаю!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы мне лавры не приписывайте! изображение
Покупатель и продавец обязан быть по нормам ГК.
Рынку да, покупателю нет т.к. по документам перекупа видно и на вторичке это повод более тщательно изучить всю историю хатки и задуматься о её реальной стоимости.
----------

Я не припысываю Вам лавры - я их развенчиваю!
А остальное - шедевр в Вашем посте.
Покупателб глубоко плевать у кого покупать и как зовут продавца - главное ЧТО покупать и насколько его устраивает эта покупку.
А документы никто и не прячет - проверяйте все, что хотите, думайте о чем хотите, делайте выводы, анализы, замеры - я как продавец не против совершенно.
И могу Вам сказать, что еще НИ РАЗУ ко мне как к ПРОДАВЦУ ни у кого никаких претензий не было, и ни по одной моей сделке к покупателям никаких претензий не возникало с чьей бы то ни было стороны.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По проекту размер кухни 9,3 кажется или 9,6...не помню.

----------

Понимаю, что при перепланировке кухню объединили с гостиной и "прирезали" балкон?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да, я утверждаю что то что Вы впариваете - жуткий неликвид!
----------

Попытайтесь объяснить это архитекторам и проктировщикам, а заодно и рассматривающим данную квартиру для покупки.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и %% при этом не потеряете?
----------

Заработаю.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Хорошо, пусть будет так! изображение

Суть от этого не меняется!
----------

А вот это правильно - суть , которая в том, что 38 кв.м жилой меньше, чем 54 кв.м - не изменилась

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
суть , которая в том, что 38 кв.м жилой меньше, чем 54 кв.м
----------

Прекращайте уже рекламировать тут вашу лучшую в мире квартиру.
Просоединюсь к комменту выше: продадите - напишите

----------
Цитата

M&E пишет:
Слушайте, ну смешно уже.
Человек сделал как ему удобно, у него кухня-гостиная - 36 кв. метров. Тридцать шесть! С 3-мя окнами.
Т.е. если бы он хотел просто большую кухню - то это пространство легко делится, например, на 16 кухня и 20 комната.
И кухня 16 метров больше кухни в 12.
----------

Так я же и не против - удобно так удобно.
Только нужно называть вещи своими именами - в эти 36 входит все и кухня и прихожка и гостинная, наверняка и сан.узлы- т.к. общая была озвучена в 76 + кв.м. - а это сильно меняет картину восприятия - исовершенно смещает акценты в сторону называемого неликвида.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Понимаю, что при перепланировке кухню объединили с гостиной и "прирезали" балкон?
----------

да, но не понял что такое "прирезал балкон".
Там была кухня с одним окном и комната с 2мя окнами и балконом.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Попытайтесь объяснить это архитекторам и проктировщикам, а заодно и рассматривающим данную квартиру для покупки.
----------

Таки зачем мне это надо?
Абсолютно неинтересно кто и что покупает.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Просто вы нас уже всех запутали... .то дочка в ней будет жить хоть до морковкиного заговения, то мебель вывозите под ноль, то ждёте удешевления, то собираетесь ещё год продавать..... Чтоб не обсуждать ещё 100 страниц, просто напишите, когда продадите и посмотрим - чем дело закончилось
----------

Нет это не я всех запутала - я все писала очень четко и последовательно.
Квартира не стоит пустой - используется, посему , как многим бы хотелось, поза не давит. У длчери все нужное ей в квартире есть. Свои кабинеты я вывезла - готовлюсь НЕСПЕША к продаже.
А отписаться о продаже я обещала в самом начале - отпишусь, я свои обещания ВСЕГДА выполняю.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Только нужно называть вещи своими именами - в эти 36 входит все и кухня и прихожка и гостинная, наверняка и сан.узлы- т.к. общая была озвучена в 76 + кв.м. - а это сильно меняет картину восприятия - исовершенно смещает акценты в сторону называемого неликвида.
----------

Вы опять читаете только то, что Вам удобно!
Реально уже не смешно! :omg:
После переплана был перемер и там теперь 81+ ;)
Санузлы и коридор не входит.
И никуда ничего не смещает, т.к. Ваш неликвид остается неликвидом независимо не от че го! :uncap:
И сравнивать его здесь даже не стоит, ему НИ ЧЕ ГО не поможет, кроме адекватной цены :help: