Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
разве = 45?
----------

Конечно не 45 , а меньше 38.5 жилой. И Вы сравниваете их с 54 ЖИЛОЙ?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну мои и не продаются. Видимо так неудобно, что продавать даже не думаю
----------

Ну и не думайте. Кто же Вас неволит?

----------
Цитата

M&E пишет:


С такими ожиданиями странно утверждать, что срок продажи квартиры полгода и более, лишь бы продать за желаемую цену - это нормально.
----------


----------
Цитата

trewtrew пишет:
ак если подойти разумно, то Вам как можно быстрее нужно продать квартиру, а то потом еще дешевле будет. А побыстрее -это значит сбросить цену. Сами тут говорите про падение цен на недвижимость и в противовес задрали ценник. Так можно просидеть с этой квартирой долго,очень долго и не продать.
----------


----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Может для кого-то и странно, но на самом деле оправдано, рынок не обвалится одномоментно - он будет сползать постепенно медленно, и полгода действительно хороший срок для продажи квартиры, если подразумевается именно продажа. а не благотворительный сброс по любой цене.
----------

Вот об этом я и говорю! Что человек на протяжении долго времени противоречит сам себе!

allegro1211, Вот Вы мне дураку объясните плз! Сейчас (уже 1,5 месяца) - цена 14,5...не берут...
Вы пишите что спад плавный! Но СПАД! Значит через месяц её тем более в эти деньги не возьмут и уж через пол года точно! Почему не продать сейчас (если надо продать) по цене продажи - 13 млн и отбить деньги на депо, а продать за 13 через пол года и не отбить ничего?
В чем фишка????

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Конечно не 45 , а меньше 38.5 жилой. И Вы сравниваете их с 54 ЖИЛОЙ?
----------

Садитесь, два!
Вы почему то настойчиво убираете 36 кв.м. :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
и когда из 54 (или все же 49,9 ?) вы один закуток уберете под гардеробную, у Вас останется жилой на 9 кв.м. меньше и станет прям очень-очень скромной!
----------

Нет не 49,9 - там даже по бти 53+ - но там сделан небольшой переплан - поэтому еще поболее стало.
И после выдела "закутка" в 13 кв. м. под гардеробную, (сравните с закутком 1,7) все равно жилой будет больше, чем у Вас, да и поудобнее - не все на одном футбольном поле.
И по-поводу продажи открою один большой секрет - не всегда продается потому, что плохое или неудобное.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:я об этом стала говорить здесь на форуме месяца 3-4 назад
----------
Аллегро, а Вы умеете себя рекламировать!

Всегда так уверенно и безаппеляционно себя и свои варианты превозносить, и все свои обстоятельства и мнения, - иногда (на несколько секунд) я думаю, что это самое главное в жизни! :crazy: :scratch:
Но потом выдыхаю- к счастью, это не так. Жизненный опыт подсказывает, что за всякой самоуверенностью нужно искать либо подвох, либо другие моменты, вызывающие сомнения :) Чисто мой опыт, никому не навязываю :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы почему то настойчиво убираете 36 кв.м
----------

А когда это кухня + коридор + санузел - относилось к жилым?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Аргументов больше нет.
----------
Не отменять же из-за этого курс на снижение цен :D

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А когда это кухня + коридор + санузел - относилось к жилым?
----------

А с чего это Вы кухню-гостиную перевели в разряд кухни?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И после выдела "закутка" в 13 кв. м. под гардеробную, (сравните с закутком 1,7) все равно жилой будет больше, чем у Вас, да и поудобнее - не все на одном футбольном поле.
И по-поводу продажи открою один большой секрет - не всегда продается потому, что плохое или неудобное.
----------

1,7 ненужно выделять из жилой! Он есть! :D
По поводу продажи перекупами мне даже секреты открывать не надо! :D ;)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
allegro1211, Вот Вы мне дураку объясните плз! Сейчас (уже 1,5 месяца) - цена 14,5...не берут...
Вы пишите что спад плавный! Но СПАД! Значит через месяц её тем более в эти деньги не возьмут и уж через пол года точно! Почему не продать сейчас (если надо продать) по цене продажи - 13 млн и отбить деньги на депо, а продать за 13 через пол года и не отбить ничего?
В чем фишка????
----------


Пол-тора месяца цена стояла 15,5 - ее снизили.
Звонки и просмотры активизировались, тем более что срок пол-тора месяца для продажи квартиры - это не о чем, КВАРТИРА - НЕ СКОРОПОРТ!
Если бы не было звонков и просмотров ( или было бы мало) - снизили (или снизим) еще.
То, что я наблюдаю вокруг, в том числе и по цене предложения, позволяет мне не торопиться.
А на депо у меня есть другие средства - и если вдруг поступит предложение о выкупе супер выгоднгого варианта - возьму и без этой продажи - и уж тогда точно сразу значительно снижу цену.
А пока - нет!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Аллегро, а Вы умеете себя рекламировать!

----------

Так реклама-то подтвержденная!"

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Жизненный опыт подсказывает, что за всякой самоуверенностью нужно искать либо подвох, либо другие моменты, вызывающие сомнения
----------

Так найдите этот подвох, используя свой жизненный опыт!
Развейте свои сомнения!
Ну для начала отделите два разных по-сути понятия - уверенность и самоуверенность - поверьте, разница есть, и она РЕШАЮЩАЯ.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Пол-тора месяца цена стояла 15,5 - ее снизили.
Звонки и просмотры активизировались, тем более что срок пол-тора месяца для продажи квартиры - это не о чем, КВАРТИРА - НЕ СКОРОПОРТ!
Если бы не было звонков и просмотров ( или было бы мало) - снизили (или снизим) еще.
То, что я наблюдаю вокруг, в том числе и по цене предложения, позволяет мне не торопиться.
А на депо у меня есть другие средства - и если вдруг поступит предложение о выкупе супер выгоднгого варианта - возьму и без этой продажи - и уж тогда точно сразу значительно снижу цену.
А пока - нет!
----------

да блин...причем здесь другие Ваши средства?! Есть и хорошо!
Я про продажу. Ну есть звонки и просмотры, но не продается же! Момент истины - это хотя бы залог!
По вашей же логике цена постепенно падает! Причем здесь другие? У других другое. И они может быть думают что все только вверх!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А с чего это Вы кухню-гостиную перевели в разряд кухни?
----------

Если честно, то и для меня кухня-гостиная превращается в просто большущую кухню кухню.
Конечно не стоит их исключать из жилой площади, за исключением, пожалуй, кухлнной зоны.
Она наверняка как-то зонирована.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А с чего это Вы кухню-гостиную перевели в разряд кухни?
----------

А что это"
Если у Вас там есть варочная поверхность и Вы там готовие - это и есть кухня, какой бы Вы метраж не обозначили и какой-бы Вы туда мягкий уголок не втолкнули - это КУХНЯ!!! Не жилое т.е. помещение! ВЕЗДЕ в мире там и считается комнатность - по количеству спален.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
1,7 ненужно выделять из жилой! Он есть!
----------

Есть. Но не жилой! - это подсобное помещение.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Конечно не стоит их исключать из жилой площади, за исключением, пожалуй, кухлнной зоны.
Она наверняка как-то зонирована.
----------

Именно! Эта зона 7 кв.м. со своим окном! А помимо этого окна - еще 2 окна и отдельный выход на балкон.
Грубо - на 3 стороны окна.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По поводу продажи перекупами мне даже секреты открывать не надо!
----------

Опять Вы вносите новое понятие на рынок недвижимости - "продажа перекупами" - нет такой категории - рынку все равно кто продает наследник - инвестор- перекуп- застройщик ( можно назвать одним словом - собственник) - есть ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ - а все остальное Ваши измышления.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Не жилое т.е. помещение! ВЕЗДЕ в мире там и считается комнатность - по количеству спален.
----------

У Вас вся квартира является - жилым помещением. В документах посмотрите :D
А площадь может быть общей площадью и жилой площадью в жилом помещении!