Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

p*******@gmail.com пишет:
Сочетание хотелок и цены обычно только при аренде по знакомству может сложиться, к сожалению...

----------
знакомый в декабре планирует сдавать 2ку 61м2 в павшинской пойме(до М.Мякинино 20мин пешком, центр района), не сдавалась раньше, ремонт с дизайнпроектом 8летней давности, цена 45+счётчики. Кому нужно без риэлторов могу свести :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
знакомый в декабре планирует сдавать 2ку 61м2 в павшинской пойме(до М.Мякинино 20мин пешком, центр района), не сдавалась раньше, ремонт с дизайнпроектом 8летней давности, цена 45+счётчики. Кому нужно без риэлторов могу свести изображение

----------

Сообщите о результате, по мне так хотелка не адекват.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Сообщите о результате, по мне так хотелка не адекват.
----------

знаю лично людей сдающих аналог там же, на тех же условиях не первый год

subprime NEWS
The Big Short

ВТБ размещает ипотечные облигации на 74,3 млрд рублей в рамках «Фабрики ИЦБ»

Расчеты по сделке пройдут на Московской бирже 26 ноября.

«ВТБ Капитал» завершил формирование книги заявок по секьюритизации ипотечного портфеля банка ВТБ путем выпуска ипотечных облигаций объемом 74,3 млрд рублей :D в рамках программы жилищных облигаций с ипотечным покрытием серии АИЖК-002 с погашением 28 мая 2048 :crazy: года. Для «ВТБ Капитала» эта трансакция стала второй в рамках проекта «ДОМ.РФ» «Фабрика ипотечных ценных бумаг» :dramatics: (первая подобная сделка была реализована в 2017 году), отмечается в сообщении ВТБ.

Выпуск представляет собой однотраншевые ипотечные ценные бумаги с поручительством «ДОМ.РФ». Облигации предназначены для продажи широкому кругу инвесторов. --> Берегите своих стариков, какбы им не нафтухивали счастья. Номинальная стоимость одной облигации — 1 тыс. рублей. Купонная ставка установлена в размере 9,95% :puke: годовых.

Организатор и агент по размещению — АО «ВТБ Капитал».

Расчеты по сделке пройдут на Московской бирже 26 ноября.

-----------------

Почему ЦБ намерен вывести Сбербанк из-под ограничений по ипотеке
ЦБ ослабит ограничения по выдаче ипотеки со взносом до 20% для банков, оценивающих кредитные риски на основе внутренних рейтингов. На льготу претендует только Сбербанк (Он же ДОМ.РФ выше, уже второй транш упаковал toxic бумаг), она позволит ему в отличие от конкурентов не повышать ставки

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/11/2018/5beb3d149a7947a2eef8b3f1?from=main


Здравствуйте меня интересуют заемщики которые просрочили ипотеку больше 90 дней ....
Чувак я аренду плачу ... яж не виноват ....
....
Сдесь сотни домов, а живут 4 человека ....
Рынок сейчас на чуточку просел ... как все говорят ...
плавающая ставка ... клад ....
.. а люди вообще понимают, что покупают? ..... я я вообще занимаюсь иммигрантами...
The Big Short

----------
Цитата

SagC пишет:
Про малоэтажное строительство можно забыть. Тренд ведь виден очень четко. Не только с реновацией, а вообще по строительству новостроя. Будущее Москвы - это высокотехнологичный развитый муравейник с очень плотной и высотной застройкой по азиатскому образцу.
----------


Однако обеспеченные всё равно захотят жить как люди. Малоэтажки и даже отдельно стоящие дома есть в Макао, Сингапуре и Гонконге, самых плотных территориях мира за пределами Европы.

----------
Цитата

SagC пишет:
Не мировой тренд, а тренд Азии и развивающихся стран. В развитых городах Запада и в помине нет такой толчеи.
----------


Довольно интересна в этом смысле Мальта - восьмая по плотности страна в мире, но самое высокое здание на острове - 23 этажа. :-)

Вообще это неизбежно, в Азии исторически всегда жила прорва народу, а Европа была относительно малонаселённой, поэтому сходный процесс сбегания всех в мегаполисы в Азии должен приобретать совершенно уродливые черты. В России население кучкуется вдоль восточной границы, его плотность на этой части высокая.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
население кучкуется вдоль восточной границы
----------

Восточной границы чего? :o

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
в размере 9,95%изображение
годовых.

----------

Мало? :o

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В России население кучкуется вдоль восточной границы, его плотность на этой части высокая.
----------

Западной :-X

----------
Цитата

mitac пишет:
Западной изображение

----------

А...
Ну да...
Брянская, Псковская и прочие области :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
знакомый в декабре планирует сдавать 2ку 61м2 в павшинской пойме(до М.Мякинино 20мин пешком, центр района), не сдавалась раньше, ремонт с дизайнпроектом 8летней давности, цена 45+счётчики. Кому нужно без риэлторов могу свести изображение

----------


Вообще легко уйдет за 4 дня, за 42р прямо завтра. Еще и залог оставят столько же.
Зайдите на домофон или другуие сайты и попробуйте найти в Павшинской пойме однушку хотя бы за 33000р двушку за 40000, потом вместе посмеемся)))

----------
Цитата

Biba пишет:
Вообще легко уйдет за 4 дня, за 42р прямо завтра. Еще и залог оставят столько же.
Зайдите на домофон или другуие сайты и попробуйте найти в Павшинской пойме однушку хотя бы за 33000р двушку за 40000, потом вместе посмеемся)))
----------
Аренда однозначно вверх пошла. Знакомая искала однушку, так на просмотр риэлтор несколько человек привел. Пришлось ей накинуть сверху чтоб остановились на ней. Летом такого не было.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Пришлось ей накинуть сверху чтоб остановились на ней.
----------


реэлтор подружек привела либо коллег из агентства-типичный развод) :wall:
А с первым я и не спорю-

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Знакомая искала однушку, так на просмотр риэлтор несколько человек привел. Пришлось ей накинуть сверху чтоб остановились на ней. Летом такого не было.
----------


хосспаде, подружке 5 лет? :(

А вот кто мне объяснит...
Пишут, что рынок сдачи жилья перенасыщен.
Все понапокупали квартир и студий, а строители строят и строят дальше.
Вопрос:
Почему риЕлтары берут комиссию с арендаторов, а не с арендодателей?? :crazy:

ОбезьянГ,
М б от локации зависит?

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Все понапокупали ... и студий,
----------

Оказывается их люди покупали для собственного проживания.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Оказывается их люди покупали для собственного проживания.
----------

Имелось в виду под сдачу, как "инвестиции".

----------
Цитата

Biba пишет:
Вообще легко уйдет за 4 дня,
----------

как сейчас относятся к сдаче без договора? В свете реалий сдавать с договором безоплаты налогов сыкотно, а без договора арендатор имеет право на опасения.
Какой сегодня рабочий вариант на эту тему?

ОбезьянГ,
Я понял, что Вы хотели сказать.
Люди эти "апартаменты", как утверждает Кот Васька, брали и берут не только для сдачи. Люди сами живут. Некоторые из них ранее снимали. Тогда все равно должны осводиться квартиры. Но этого не происходит.

Почему? На форуме есть ответы...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На форуме есть ответы X
----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
рабочий вариант на эту тему?
----------


Договор и залог. Через 3 мес если всех все устраивает-без договора на длит срок.