Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Biba пишет:
Вообще легко уйдет за 4 дня, за 42р прямо завтра. Еще и залог оставят столько же.
Зайдите на домофон или другуие сайты и попробуйте найти в Павшинской пойме однушку хотя бы за 33000р двушку за 40000, потом вместе посмеемся)))
----------
Аренда однозначно вверх пошла. Знакомая искала однушку, так на просмотр риэлтор несколько человек привел. Пришлось ей накинуть сверху чтоб остановились на ней. Летом такого не было.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Пришлось ей накинуть сверху чтоб остановились на ней.
----------


реэлтор подружек привела либо коллег из агентства-типичный развод) :wall:
А с первым я и не спорю-

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Знакомая искала однушку, так на просмотр риэлтор несколько человек привел. Пришлось ей накинуть сверху чтоб остановились на ней. Летом такого не было.
----------


хосспаде, подружке 5 лет? :(

А вот кто мне объяснит...
Пишут, что рынок сдачи жилья перенасыщен.
Все понапокупали квартир и студий, а строители строят и строят дальше.
Вопрос:
Почему риЕлтары берут комиссию с арендаторов, а не с арендодателей?? :crazy:

ОбезьянГ,
М б от локации зависит?

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Все понапокупали ... и студий,
----------

Оказывается их люди покупали для собственного проживания.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Оказывается их люди покупали для собственного проживания.
----------

Имелось в виду под сдачу, как "инвестиции".

----------
Цитата

Biba пишет:
Вообще легко уйдет за 4 дня,
----------

как сейчас относятся к сдаче без договора? В свете реалий сдавать с договором безоплаты налогов сыкотно, а без договора арендатор имеет право на опасения.
Какой сегодня рабочий вариант на эту тему?

ОбезьянГ,
Я понял, что Вы хотели сказать.
Люди эти "апартаменты", как утверждает Кот Васька, брали и берут не только для сдачи. Люди сами живут. Некоторые из них ранее снимали. Тогда все равно должны осводиться квартиры. Но этого не происходит.

Почему? На форуме есть ответы...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На форуме есть ответы X
----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
рабочий вариант на эту тему?
----------


Договор и залог. Через 3 мес если всех все устраивает-без договора на длит срок.

----------
Цитата

Biba пишет:
Договор и залог.
----------

а если договор или лучше доверенность на безвозмездное проживание на 3месяца?

_kselpsB,
Москва не презерватив. В смысле, что не резиновая (с) Camedy club.
Но после этого вытянули город до Калуги. И шутка камеди стала не актуальна.

В новой Москве строят спальники. Все рабочие места, что слезы.
5 министерств должны в 2019 году уехать в Сити. Сбербанк в Сити.
Инвесторы, ступайте хруши на подвойского.
Пропала наша форумчанка, которая вместо квартиры под аренду возле сити вложилась в бизнес по пошиву свитеров.
Не жалеет?

----------
Цитата

Засосов пишет:
если договор или лучше доверенность на безвозмездное проживание на 3месяца?
----------


Просто договор на сколько угодно на первое время. А там как пойдёт) если вопросы у соседей и участкового-живут за коммуналку друзья. Если арендатор вредный и ему очень нужен договор и расписки, все понятно, повышаем цену и платим все налоги, соблюдает договор

----------
Цитата

Засосов пишет:
как сейчас относятся к сдаче без договора? В свете реалий сдавать с договором безоплаты налогов сыкотно, а без договора арендатор имеет право на опасения.
Какой сегодня рабочий вариант на эту тему? X
----------

Без договора сдать почти невозможно наверное. На каком основании арендатор заплатит вам деньги вперед за месяц, отдаст залог? Но что Вы прицепились к договору? Наличие договора не влечет уплату налога. Нужен доход, с него налоги. Может договор есть а оплат по нему - нетути.
Обычно договор заключают на 11 месяцев. По истечении срока редко кто из арендаторов просит заключить новый - продолжают жить уже без договора.
----------
Цитата

Biba пишет:
Просто договор на сколько угодно на первое время. А там как пойдёт) если вопросы у соседей и участкового-живут за коммуналку друзья. Если арендатор вредный и ему очень нужен договор и расписки, все понятно, повышаем цену и платим все налоги, соблюдает договор X
----------

Вот если такв налоговой ответите то и попадете точно на налог и штраф (если время прошло для уплаты). Коммуналка полученная от друзей - это доход!

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
живут за коммуналку
----------


Нормально. Оплачивают радиоточку 79р в мес. А так ни ни)

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:

А...
Ну да...
Брянская, Псковская и прочие области изображение

----------


Ленинградская с Санкт-Петербургом чем то вас не устраивает?
Да и московская область граничит с приграничной смоленской областью. Москва в масштабе все страны находится на западной границе :-X

----------
Цитата

Biba пишет:
если вопросы у соседей и участкового-живут за коммуналку друзья. Если арендатор вредный и ему очень нужен договор и расписки, все понятно, повышаем цену и платим все налоги, соблюдает договор
----------

Оплата коммуналки третьем лицом - тоже считается доходом собственника жилья, и соответственно подлежит налогообложению.
Оплата налогов - это подтверждение того, что квартира используется для систематического получения дохода, т. е. в коммерческих целях, что весьма сейчас чревато.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Без договора сдать почти невозможно наверное. На каком основании арендатор заплатит вам деньги вперед за месяц, отдаст залог? Но что Вы прицепились к договору? Наличие договора не влечет уплату налога. Нужен доход, с него налоги. Может договор есть а оплат по нему - нетути.

----------

Вы заключили договор, в нём прописана цена аренды, люди живут, приходит участковый они ему показывают договор аренды.
Вам налоговая выкатывает налоги штрафы и прочие радости, доказывать что вам по договору не платили предложат вам.