Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А по Перми, я почему-то думал, что люди бегом оттуда бегут. Или там с экологией получше? X
----------

Бегут, но пока столько же из края бежит в Пермь. В 90-ых население всего края было 3.1 млн., сейчас 2.6 млн. А в Перми как был 1 млн плюс-минус так и остается. То есть край без Перми снизил население с 2.1 млн до 1.6 млн, минус пол-ляма населения. Думаю, тенденция миграции продолжится.
Кроме того, Пермь очень большой по площади город, есть большие территории для застройки, предприятий различной промышленности много, поэтому с экологией в целом так себе, от района многое зависит. Вузов в наличии прилично, молодежь с края и тянется.
Не моногород, похуже Еката конечно, тот активней развивается, но не сильно.

Посмотрел динамику населения Самары, действительно депрессивно смотрится. Похоже у вас поболе бегут

Аренда или ипотека. Как решают квартирный вопрос 20-летние москвичи

ПС: поразило многое, но больше всего мадам, которая имеет свою квартиру, но живет в съемной. ибо собственная не нравится.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
но больше всего мадам, которая имеет свою квартиру, но живет в съемной. ибо собственная не нравится X
----------

:uncap:

----------
Цитата

komeska пишет:
Кстати, даже далеко ходить не надо, allegro1211, думаю, вполне можно cash house buyer-ом назвать.
----------


:jokingly: Ну раз здесь тоже такие конторы есть, то и в РФ доля ипотечных не будет равна 100% или приближаться к ней.----------
Цитата

ks567 пишет:
а у нас значительная часть населения, не может подобным образом тянуть ипотеку, т.к. денег на текущие расходы и пропитание не останется.
----------


Ох боже мой, вновь включают социалистические лозунги про бедность. Россияне ничерта не платят за жильё, потому что 80%+ получили нахаляву хоть какое-то после развала Союза. Считайте умеренно низкие зарплаты компенсацией того, что не надо было сызмальства ренты или ипотеки платить. А у кого на рот раскрыт на ипотечный платок, у того с доходами всё ОК по определению.

Другое дело страны, где всё развивалось снизу, и кто успел сцапать себе целые гектары, тот молодец, а кто не успел, тот рентует пожизненно, копит на первый взнос, мечтает о своём уголке, и мечту эту возможно передаст по наследству. Россияне, получив всё после развала СССР, начали свою жизнь там, где американец после долгих лет напряжённого труда заканчивает. Тут не сформировался класс рентящих потому, что Гайдар раздал хаты бесплатно. А вот выкупали бы по рынку совжильё, вот тогда бы мы и имели через 3 десятка лет пропорцию типа 60/40.

Luydmila D, :)

Это я напомнила, что особенно не скрываю тот факт, что свое сдаю, а чужое снимаю. В нужной локации, на нужном этаже, больше по площади.
Цена сдачи=цене съема.
Все охи и вздохи на тему "Никогда бы не смогла жить в съемном" "Зачем только это надо" уже на этой ветке прозвучали и мною услышаны. ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вчера смотрел, цены без учёта ремонта сопоставимы за метр. То есть, можно купить новострой в той же локации, через дорогу, но без ремонта. Или хрущ 50-летний, но уже обжитой. Или панель обжитую со грязыми вонючими подъездами...Как вы думаете, что люди выберут?

----------

50% на 50% будет. Без ремонта это уже априори дороже значит. К тому же как обычно подменяют понятия называя фьючерсы квартирами. Я бы обжитой кирпич поискал, это лучше обоих этих вариантов.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Все охи и вздохи на тему "Никогда бы не смогла жить в съемном" "Зачем только это надо" уже на этой ветке прозвучали и мною услышаны. изображение

----------

Если без семьи то вполне нормальный вариант. А вот если с семьей, с детьми... представляю с трудом.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
ПС: поразило многое, но больше всего мадам, которая имеет свою квартиру, но живет в съемной. ибо собственная не нравится.
----------

Это в Москве не единичный случай, один мой знакомый сдавал свою квартиру в Бирюлях и снимал в более удобных локациях.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А по Перми, я почему-то думал, что люди бегом оттуда бегут. Или там с экологией получше?
----------

В этом году вот еще одна знакомая из Москвы в Тулу вернулась. Спец по коммерческой недвиге, в Москве лет 25 трудилась. Однако.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Она и не прекращалась никогда. Причём, субсидирование это ещё по-божески. Очень много недвижимости государство раздаёт просто так. Особенно силовикам. Знаю семью, которая отхватила 80+ кв. метров вообще забесплатно. Брали на всю семью, считая 2-х взрослых детей, хотя у тех вроде бы есть даже своё жильё. Как это возможно - не знаю X
----------


Лично слышал несколько случаев, когда государство выдавало субсидию 3-4 миллиона на покупку квартиры. Госсужащие и силовики. Я так понимаю, это очень частая история.

А потом пишут, что якобы 40-50% покупается в кредит. В реальности, цифра уже сейчас близка к 100% (точнее, нужно говорить не об ипотеке, а о заемных средствах).
1. Собственно ипотека
2. Субсидии
3. Маткапитал (та же субсидия)
4. Деньги с продажи другой недвижимости, которая была куплена на заемные средства

По п.4. забывают практически все.

На свои (заранее накопленные) деньги сейчас почти никто не покупает

----------
Цитата

komeska пишет:
я видел очень разные цифры касательно доли ипотеки в сделках с недвижимостью. В зависимости от источника разброс от 20-30% до 60-70%
----------


Эти цифры не имеют ни малейшего практического смысла, т.к. не учитываются альтернативы - покупка якобы на "свои", полученные с продажи другой недвижимости, которая в свою очередь была куплена на заемные средства

----------
Цитата

komeska пишет:
allegro1211, думаю, вполне можно cash house buyer-ом назвать.
----------

Спасиюо за признание и хочу сказать. что в Москве знаю еще таких людей которые ориентированы на срочный или проблемный выкуп - так что мы тоже используем западный опыт - или они наш?

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Я высказывалась именно по ДКП. Но Вы все смешали и начали разговор вести уже про все подряд. А то что наследство и дареное не общее в браке, ну мне кажется процентов 70 людей на этом форуме знают.
----------

Значит мы просто не поняли о чем Вы говорили - форумчане обсуждали вопрос подмены ДКП договором дарения, а также моменты и условия при которых это было бы выгодно покупателю. Так что никто ничего не смешивал - просто жизненые ситуации часто встречаются в комбинированном виде - вот о чем шел разговор.
Кстати не только я одна поняла Ваш пост буквально.

----------
Цитата

Supric пишет:
В этом году вот еще одна знакомая из Москвы в Тулу вернулась. Спец по коммерческой недвиге, в Москве лет 25 трудилась. Однако.
----------


На квартиру в Москве заработала, или нет? 8)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А я вот тоже не поняла. Сначала вы сказали, что в каких-то случаях покупану самому очень выгодно занизить сумму сделки. А когда от вас ожидали примеры для чего же ему может быть так надо, вы начали в общем про мир во всем мире и про безвозмездные сделки в частности - дарение и тп.

Т.е. занижение покупателем можно каким-то боком приплести - расплатился с наследственного счета типа наследственными деньгами без доплаты. При чем тут безвозмездные сделки? Ну есть такие, но я думаю очень редки в силу консервативности участников.
----------


Ну все же очевидно! Если людям ДАЖЕ выгоден ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, то уж причин занизить цену в ДКП еще больше!
И если есть ВЗАИМНАЯ заинтересованность люди всегда смогут договориться - и не нужно думать, что это всегда нужно только ушлому продавцу - вот о чем я писала.
А причины у каждого свои и не всегда их озвучивают покупатели. Да лично мне, если я выступаю в сделке как продавец, это и не нужно - хотят меньше - укажем сколько хотят, мне важно получить договорную сумму по сделке - и я готова предоставить такие документы покупателю, какие нужны ему - вот как совпадают интересы.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На квартиру в Москве заработала, или нет? изображение

----------

Я особо не в курсе сколько и чего заработала, но наверное в собственности нет, раз жила по съемным.

----------
Цитата

Supric пишет:
раз жила по съемным.
----------

Вполне вероятно, что она заработала на приличное жилье в Туле, где теперь впоне комфортно себя чувствует.

----------
Цитата

Supric пишет:
В этом году вот еще одна знакомая из Москвы в Тулу вернулась. Спец по коммерческой недвиге, в Москве лет 25 трудилась. Однако.
----------


У меня знакомая наоборот, думала заработать в Москве на квартиру в Ульяновске и свалить. Квартира достроилась, так продала её и сейчас хочет с мужем брать ипотеку на двушку в Одинцово (там всё время прожили). Спрашивал её, почему в НВ не хочет - отпугивает разница в стоимости.

----------
Цитата

Ломус пишет:
У меня знакомая наоборот, думала заработать в Москве на квартиру в Ульяновске и свалить. Квартира достроилась, так продала её и сейчас хочет с мужем брать ипотеку на двушку в Одинцово (там всё время прожили). Спрашивал её, почему в НВ не хочет - отпугивает разница в стоимости.
----------


Типа НВ дороже? Вы ей скажите, что разница большая есть с точки зрения инфраструктуры и пр. У меня в Одинцово товарищ живёт, бывал я там. Типичное МО, инфраструктруа и пр. конечно же хуже чем у нас в НВ. Но вроде как дешевле. :scratch: Я в своё время тоже думал про Одинцово, но это было ещё до того, как я про НВ узнал.

Про Ульяновск типичная история, знаю таких нескольких человек.