Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Ничего больше не требуется.
----------


Это то да. В переделкино и метро рядом и железная дорога и река где можно искупаться летом и в целом район Москвы в хорошем состоянии ТЦ тоже рядом. и можно сказать более менее образцовый. . Не даром там резиденция патриарха). Там и квартиры дороже чем во многих районах Москвы. Нет хрущевок и молодой обжитой район.
Что молодежи делать в НВ? А если там делать нечего то и стоимость недвиги там расти не будет. А значит ЭТО нужно только тем кто там жить будет и никому там особо даже не сдашь в аренду жилье..Гетто

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я же говорю, вы не в теме вообще. изображение

----------


Хорошо, Вкусвилл нашли/ Веселее стало) Куда вечером сходить? К волкам?) Ааа на Десну еще сбегать..

----------
Цитата

Biba пишет:
Хорошо, Вкусвилл нашли/ Веселее стало) Куда вечером сходить? К волкам?) Ааа на Десну еще сбегать..
----------


ТЦ с "Ашаном", кино и пр. ништяками начинают строить в 2019 году, прямо на поле.

----------
Цитата

Biba пишет:
река где можно искупаться летом
----------

Если Вы про Сетунь, то в ней уже давно не рекомендуется не только купаться, но и просто ноги мочить(((
Если под ТЦ подразумевается Рио на выезде на Киевку, то был там ровно 2 раза:
с год назад сказали, что распродажа курток, съездил купил
и пару недель назад с сыном на Богемскую рапсодию ходили.
А как ТЦ он скончался. Вся одежда и обувь съехали, осталась только Лента, косметика-парфюмерия и все остальные площади заняты магазинами диванов.

----------
Цитата

M&E пишет:
Все-таки, хотелось бы понять, какие причины могут быть у ПОКУПАТЕЛЯ для занижения цены в ДКП?
----------

Многие организации (государственные и около государственные) следят за доходами/расходами сотрудников.
И иногда "занизить" стоимость проще, что бы не выбиваться по бумажкам. Нежели писать объяснительные, предоставлять выписки и т.д.
К сожалению - у нас многие "правильные" вещи сводятся как раз к бумажному абсурду.

----------
Цитата

komeska пишет:
Однако изображение
.
Хотя, честно говоря, есть определенные сомнения в корректности этих данных
----------

Да, кто-то явно криво посчитал. Доля ипотеки по Москве в октябре 2018 - 41,1%, год назад - 30,7%, 2 года назад - 30,0%, 3 года назад - 25,0%.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Лично слышал несколько случаев, когда государство выдавало субсидию 3-4 миллиона на покупку квартиры. Госсужащие и силовики. Я так понимаю, это очень частая история.

----------

Пример из начала 2018: в/служ, 20+ лет в тайге, субсидия 7,5 млн на семью из 4-х чел, + немного Сирии + накопления = 3к в новом доме в Москве. Сейчас механизм субсидий постепенно заменяется военной ипотекой (которая, конечно же, попадает в общую статистику).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вместо электрички транспорт с внутригородоскими тарифами по карте Тройка.
----------

Уже здесь обсуждали этот городской транспорт, ездящий по часу до метро. Любому работающему человеку придется пользоваться маршрутками.
Добавлю: может там маршрутки на калужке тоже тройку принимают, я точно не знаю. В Московском не все маршрутки ее принимают.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Справедливости ради, скажу, что супруга несколько лет работала в Одинцово (Акулово) в ДорХане.
Из НП на авто туда и обратно было очень удобно и быстро добираться.
----------

Ваша супруга против основного потока ездила, там большая проблема утром из города выехать.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Им это надо, чтоб денег заработать. Банк так и должен делать.
----------


И в чём банки заработают на вторичке? Как уже справедливо было отмечено karpovalal, только первичка дает всем хлеба. А вторичка- ну разве что риэлторам да агентам. И то, крохи уже.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
И в чём банки заработают на вторичке? Как уже справедливо было отмечено karpovalal, только первичка дает всем хлеба. А вторичка- ну разве что риэлторам да агентам. И то, крохи уже.
----------

Проценты, сраховки, навязанные услуги, комиссии. Кто там еще может заработать банку по барабану.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
поразило многое, но больше всего мадам, которая имеет свою квартиру, но живет в съемной. ибо собственная не нравится.
----------


Зря поражаетесь, это совершенно нормально. Если своя недвижимость располагается неудобно, а снимаемая удобно, то может быть выгоднее свою сдавать, чужую снимать. Или, например, новая со свежим ремонтом - это денежный поток Х, а снимаемый бабушатник - это отрицательный денежный поток Y, то если |X| >> |Y| опять-таки имеет смысл свою сдавать, чужую снимать.

Поправка конечно на приличного арендатора: без детей, животных и вредных привычек.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Соглашусь с сыном японскоподданного...
----------


Уж не первый раз. Роберт Кийосаки - урождённый американец в четвёртом поколении, родился на прекрасных Гавайях.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Кто там еще может заработать банку по барабану.
----------


Банку - да. Но не государству. Чиновники уже прямым текстом говорят, что нельзя допустить падения цен.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
только первичка дает всем хлеба.
----------
некоторые просто не могут купить первичку... но зато покупают вторичку, а владельцы вторички уже могут (при альтернативе) купить первичку :) а если никто не купит их вторичку, они не наскребут на новую :)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Уж не первый раз
----------

Я знаю.
Но и папа О. Бендера не был турком...
Поищите, откуда появился термин "турецкоподданый". ;)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Банку - да. Но не государству. Чиновники уже прямым текстом говорят, что нельзя допустить падения цен.
----------

То не банковские чиновники говорят, вот они пусть и не допускают, а у банкиров свои метрики и выданные кредиты на вторичку в этих метриках ничем не хуже первички, возможно даже лучше.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
некоторые просто не могут купить первичку... но зато покупают вторичку, а владельцы вторички уже могут (при альтернативе) купить первичку изображение
а если никто не купит их вторичку, они не наскребут на новую изображение

----------


Нет, это понятно :) Просто первичка гораздо интереснее банкам. Операции по вторичке идут, но не в таких объёмах просто :)

Очередной застройщик отчитался за 3 квартал 2018 года.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
7,5 млн на семью из 4-х чел, + немного Сирии + накопления = 3к в новом доме в Москве.
----------

а немного+ это сколько ? еще 7,5?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Сейчас механизм субсидий постепенно заменяется военной ипотекой (которая, конечно же, попадает в общую статистику).
----------

Доля военной ипотеки совсем небольшая.

Структура сделок

Доля прямой продажи уступила первенство ипотеке. На долю последней в октябре пришлось 51,03% сделок на рынке новостроек Москвы. На долю прямой продажи – 48,75%. 0,22% или 11 сделок пришлось на программу «Военная ипотека». Больше всего (6 сделок) квартир было продано в рамках программы в ЖК «Жемчужина Зеленограда», две квартиры в ЖК «Академика Павлова» и по одной в таких ЖК, как «Влюблино», «Мещерский лес» и «Лучи».

Структура сделок

В структуре сделок первичного рынка Новой Москвы лидирует ипотека, на ее долю приходится 58,91%, на долю прямой продажи — 39,66%. По программе «Военная ипотека» в октябре в строящихся домах Новой Москвы было приобретено 1,43% или 31 квартира. Больше всего (8 квартир) в рамках этой программы было куплено в ЖК «Белые ночи», пять квартир в ЖК «Скандинавия» и «Южное Бунино», четыре в «Испанских кварталах», три в ЖК «Баркли. Медовая долина».

----------
Цитата

M&E пишет:
Все-таки, хотелось бы понять, какие причины могут быть у ПОКУПАТЕЛЯ для занижения цены в ДКП?
----------

Сколько покупателей с заниженной ценой столько и причин - и у всех разные.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
некоторые просто не могут купить первичку... но зато покупают вторичку,
----------

Поэтому и стали в последнее время строить студии по двадцать штук на этаже - иначе как еще добиться доступности первички?