Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
Приточный кондей это не приточка, а рекламная уловка.
Приточная вентиляция имеет несколько фильтров и воздух действительно очищает от взвесей, частично абсорбируя запахи. Но главное напрочь убирает шум
----------


взвесь оно может и убирает, а вот молекулы вредных газов вряд ли.

Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2018 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в ноябре 2018 г. Цены на квартиры в них начинаются от 114 000 руб. за кв. м.
https://www.irn.ru/articles/40438.html

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
нашёл квартиру за 30000 в Люблино... Сегодня вечером едет на просмотр.
----------
ну а что вас так веселит? Мы тут частенько можем увидеть аналогичные радости о "сладких вариантах" в медведково за 13миор или рекомендация купить ЖКВЛюблино.
Кому как грится и кобыла невеста"Ц

----------
Цитата

Biba пишет:
Окна всегда открыты даже в -30. Соседи есть- живут всю жизнь здесь по 87-90лет. Так что изображение

----------


когда они были молоды +/-такого траффика не было
и пробок таких не было
опять же вид на шоссе Энтузиастов - это сколько в метрах ?

измайловский парк - это хорошо, если бы не московская роза ветров
я бы даже и рассмотрела квартиры в районе первомайских улиц - м. измайловская
там кстати совсем недорогие варианты можно найти.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
шкаф в комнате немаленький, огромный шкаф купе в коридоре и ещё мы оборудовали гардеробную в закутке большого коридора ( где то 3 кВ м ) сделали там полки, перекладину под вешалки , все равно все завалено изображение

----------
Говорю же, строгая инвентаризация!
Сейчас: все летние вещи, куртки, всё летнее - в другие, дальние шкафы.
Оставить в самом ближнем шкафу только то, что ты можешь надеть в любой момент и прямо сейчас... и Новогодние наряды уже можно поближе пододвинуть...
Нещадно раздать/продать/подарить/порезать на тряпочки всё, что носить не будете!
Эти все лишние вещи- съедают жизненное пространство, а значит и нашу жизнь.
Постараться не покупать на распродажах-скидках то, что срочно не нужно.. мы покупаемся на эти скидки, а потом оно выходит из моды, становится мало и т.д.
В вещь надо влюбиться! И по такому принципу её покупать.
А когда в доме лежит много старых вещей, которые не употребляются, то некуда будет положить то, что действительно Вам идёт!... Идеально подобранных вещей не будет слишком много.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
измайловский парк - это хорошо, если бы не московская роза ветров
я бы даже и рассмотрела квартиры в районе первомайских улиц - м. измайловская
там кстати совсем недорогие варианты можно найти.
----------


Первомайская улица там вроде бы одна, а вот парковых много. И вот эти парковые одним своим концом выходят прямо к парку. Но там и цены не маленькие. А на другом конце парковых, которые выходят на щелковское шоссе уже заметно дешевле.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
опять же вид на шоссе Энтузиастов - это сколько в метрах ?

----------


50 метров

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Панарамный вид на ночное шоссе. Некоторые фотообои такие покупают. А тут живьём.
----------


Вид просто шикарный. с 10 этажа видно все 7 высоток (холмов) Москва сити и останкино.

«По тем объектам, которые строятся в городе, мы видим точно - до конца года ввод объектов по жилью около 3,5 млн кв. м. Критических задержек мы не видим. Если что-то будет, то будем оперативно принимать меры», - цитирует Хуснуллина РИАМО «В Подмосковье».

Стоят-строят, а ввод не растёт.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Первомайская улица там вроде бы одна, а вот парковых много. И вот эти парковые одним своим концом выходят прямо к парку. Но там и цены не маленькие. А на другом конце
----------


Да, и парковых тоже))
там же средняя, верхняя первомайская
я имела ввиду этот район.

хотя исторически привязана к юго-западному округу.
вот меня и штормит :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Я смотрела квартиру на Вернадского , вторая линия домов, окна выходят на Вернадского, первым делом пошла и открыла окна и лоджию - послушать гул машин( я так во всех квартирах делаю),, очень шумно , и это ещё был не час пик.
Риелтор спросила : а вы что окна открывать будет?
Нет, я с закрытыми всю жизнь жить буду
----------


Продаю 3-х комнатную на Проспекте Вернадского, вторая линия, окна смотрят и в сторону пр. Вернадского и в сторону исторического центра Москвы. :) Есть просмотры, люди часто интересуются уровнем шума. "Если окна открыть - очень шумно?", спрашивают. Следует отметить, что покупатели изначально настроены на то, что будет шумно, ведь окна на магистраль смотрят, как же иначе!? По началу я даже был в затруднении, что ответить. Сказать, что ничего не слышно? Это не правда. Сказать, что шумно? Тоже не правда.
Сейчас ничего не отвечаю. Предлагаю ответить самим, провести эксперимент. При закрытых окнах на расстоянии 1 м. от человека что-то произносится шепотом. Это уровень шума приблизительно 30 дБ, который не превышает сан-эпид. нормы по шуму.
Повторить обычным голосом (ур. ш. ~45 дБ) и прокричать (ур.ш. ~60 дБ).
Открыть окно. И снова произнести заклинание, шепотом, как обычно и громко. Оценить слышимость голоса и оценить уровень. Сравнить шум в разных комнатах. :)
C этих пор шум в квартире стал намного меньше! :)
Еще таблицу распечатал из Интернета - значения уровней шума в децибелах каким звукам соответствует.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
там же средняя, верхняя первомайская

----------


Ах да, там нижняя первомайская еще есть

Новые корпуса в ЖК Шереметьевский ПИК в продаже с 03.12.
1к 39м от 7,0 млн (180тр/м2)
2к 55м от 9,0 млн (165тр/м2)

С отделкой
Сдача 1КВ 2021

ДОРОГО :|
«Файл недоступен»

В выходные смотрела новостройки в Москве и Новой Москве. Очень дорого!

А если подешевле - то кругом засада какая-то) Или дом прямо на МКАД, или комплекс в окружении двух старых кладбищ, и еще одно новое только начали строить в нескольких метрах.
В то же время есть аппетитные предложения на вторичке.
Если верить Домклик... Самые хорошие, правда разбирают. Например, в новом доме монолит однокомнатная около 5 млн. рублей, всего 400 метров от метро Белорусская.. 43 кв.метра, правда, высокий этаж. Но метро, метро как близко.... было... Уже в процессе оформления.

Вот собственно, помогите советом, пожалуйста!
Нужна квартира, хотя бы однушка, двушки тоже рассматриваю. Покупка. Для постоянного проживания членов семьи :oops:

Не студия, не апартаменты.

Хотелось бы: близость к метро, более-менее добротный дом, в идеале кирпич, монолит. Чем ближе к центру, тем лучше, но в средствах я несколько ограничена) Ремонт желателен, но не обязателен. Какая может быть цена минимальная, ну то есть разумно-приемлимая для меня :) ?

К сожалению, проживаю не в Москве, вот еще такая проблема, не имею возможности самостоятельно просматривать многие варианты.

Куда обращаться? Искать самой? В агенства? А что насчет Домклик от Сбербанка, хорош ли сервис ;) ?

И также вопрос - покупка через ипотеку (Сбербанка) как-то гарантирует нежданные проблемы от бывших хозяев (дети с нарушенными правами собственности или что-то подобное)? Если не совсем гарантирует, то как максимально обезопаситься от рисков?

----------
Цитата

lilika пишет:
И также вопрос - покупка через ипотеку (Сбербанка) как-то гарантирует нежданные проблемы от бывших хозяев (дети с нарушенными правами собственности или что-то подобное)? Если не совсем гарантирует, то как максимально обезопаситься от рисков?
----------


1.Бюджет озвучьте, сколько нал, сколько в ипотеку можете взять.
2.Ипотека от Сбера - да, надёжности добавляет. У меня знакомые так вторичку покупали, без риэлтора у алкоголиков. Всё прошло норм.
3.Рекомендую в вашем случае обратить внимание на первичку, риэлтор и агентства не нужны. Сразу к застройщику можете обратиться, плюс удобней будет с ними вести дела удалённо до приезда. Но проект по первичке должен быть норм. Надёжный застройщик и пр.

По первому вопросу - бюджет до 7-8 миллионов максимум, соотношение нала и ипотеки может также вариьроваться, хотя по определенным причинам ипотеки хочется побольше :) Ну хочется подешевле, конечно)

Но по стоимости не могу понять, может многое вообще недопонимаю! Дети коллеги за 9 миллионов трешку почти в центре взяли в ипотеку пару лет назад, правда они в Сбер переезжали работать оба)


А тут в некоторых новостройках однушка столько же стоит! В том числе даже неблизко от метро(


Вот вчера весь день по инету смотрела продаваемые новостройки - вот реально ничего не приглянулось так чтобы прямо захотелось купить( Почти все далеко от центра, за МКАДом или почти прямо на МКАДе и рядом с промзонами(((

Вот все пробежала глазом - ТОП 10 продаваемых за октябрь, по данным одного сайта...

Жилой комплекс «Люблинский парк» (панель, жд рядом, а метро неблизко)

ЖК «Лучи» (вроде не все так плохо, но за МКАД)

ЖК «Селигер Сити» (вроде не все так плохо, но заводы рядом....)

Жилой комплекс «Мещерский лес» ( панель, 2020 год, рядом с МКАД)

Жилой комплекс «Ясеневая 14» ( несколько далековато, и район не так чтобы нравится)

Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» (далековато)

ЖК «Лесопарковый» (стоит почти на МКАД)

ЖК «Level Амурская» (Левел Амурская) (2020 год, и что-то Гольяново не хвалят)

Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (место в целом нравится, хотя про экологию уже и не заикаюсь, но 2021 год только! однокомнатная почти 6 с половиной миллионов, а ведь поселиться три года еще как минимум нельзя будет... Однако..)

ЖК «Преображение» (вот этот вроде почти приглянулся, хоть и промзона Калошино, но стоит сдача 2020 год, а хотелось бы пораньше)

----------
Цитата

lilika пишет:
Дети коллеги за 9 миллионов трешку почти в центре взяли в ипотеку пару лет назад, правда они в Сбер переезжали работать оба)

----------


《Почти центр》 - это где?
А то ведь, все по разному могут понимать этот термин.
Новые Ватутинки, например - это сейчас географический центр Москвы (включая Новую Москву) :crazy:

----------
Цитата

lilika пишет:
Например, в новом доме монолит однокомнатная около 5 млн. рублей, всего 400 метров от метро Белорусская.. 43 кв.метра, правда, высокий этаж. Но метро, метро как близко.... было...
----------


Из области фантастики.
Или квартира с кучей подводных камней.

Вот она, эта чудная квартирка на Домклике. Еще висит, но уже вроде как начался процесс продажи...


https://domclick.ru/search/on-map?address=1d1463ae-c80f-4d19-9331-a1b68a85b553&address_name=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0&deal_type=sale&ne=55.78397506733555%2C37.63774835110469&sale_price__gte=200000&sale_price__lte=5888000&sw=55.7618893821196%2C37.582816710479676&object=sale__flat__4802401

Хотя, признаюсь, сама не проверяла, правда ли по карте 400 метров до метро.


Но если и больше, то все равно, как по мне, приемлемо.

Или думаете, все обман, замануха нас, потенциальных покупателей?

----------
Цитата

M&E пишет:

《Почти центр》 - это где?

----------


Ну всяко не Новая Москва. Коллега сейчас к детям уехал, он говорил где именно, а я подзабыла. А дети, кстати, уже в Англии потихоньку по хитрому обосновываются, с ребенка начали)

----------
Цитата

lilika пишет:
Вот она, эта чудная квартирка на Домклике. Еще висит, но уже вроде как начался процесс продажи...
...

Или думаете, все обман, замануха нас, потенциальных покупателей?
----------
Рука-лицо. Извините )
А вид из окон на водоем с лесом на заднем плане рядом с метро "Белорусская" Вас не смутил? Раз уж Вы умеете пользоваться картой ;)
Интересно, много еще таких "потенциальных покупателей"?