Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

lilika пишет:
Вот она, эта чудная квартирка на Домклике.
----------


Не смогла по Вашей ссылке посмотреть. Но вообще работаю рядом с Белорусской несколько лет - и в окружности 400 м в любую сторону от метро не знаю ни одной новостройки-монолита, где однушка могла бы столько стоить. Я бы такие "варианты" даже не воспринимала всерьез, конечно, если Вы не из тех людей, кто всегда выигрывает в лотереи, казино, МММ и прочие увлекательные аттракционы на все деньги :flowers:

----------
Цитата

reg844 пишет:
Интересно, много еще таких "потенциальных покупателей"?
----------


Напоминаю, это все было на Домклик - официальный сервис Сбербанка! Зачем Сбербанку меня обманывать? Все равно ж обман (если он есть) быстро вскроется, как только кто-то начнет на самом деле оформлять сделку?

Кстати, ссылка перестала на домклик открываться почему-то) Но весь день так висела эта квартирка. Уж почему не знаю. Я не продавец, я только потенциальный покупатель :shuffle:

----------
Цитата

lilika пишет:
Напоминаю, это все было на Домклик - официальный сервис Сбербанка! Зачем Сбербанку меня обманывать?
----------

они не обманывают, но и всей правды не говорят:) Я размещала объявление о продаже квартиры на авито - оно автоматически подтянулось на ДомКлик. При этом никаких дополнительных проверок Домклик сделать не предлагал (типа, проверки моих данных как собственника - через Росреестр, как циан, например, предлагает). Так что это не собственная база Сбербанка с проверенными объектами, а так, что-то вроде агрегатора....

----------
Цитата

reg844 пишет:
А вид из окон на водоем с лесом на заднем плане рядом с метро "Белорусская" Вас не смутил?
----------


Анекдот про бинокль, залезание на шкаф и женскую баню.

А серьёзно, кому можно верить человеку иногороднему. Вот я циан открываю и кручу Москву - https://www.cian.ru/sale/flat/195105001/ - вот это явная замануха конечно. Но неужели все вокруг тоже?

Как страшно жить ... Уже и Сбербанк предоставляет что-то недостоверное, а еще ничего и не начиналось. Что же будет дальше? :notiam:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот я циан открываю и кручу Москву - https://www.cian.ru/sale/flat/195105001/ - вот это явная замануха конечно. Но неужели все вокруг тоже?
----------


Да, здорово было бы жить ... почти в Кремле :cry:

В общем, полный тупик, куда крестьянину податься.
При этом моя подруга хотела продать двушку у метро Юго-Западная, дом, правда, панельный, квартирка небольшая, но довольно милая, все отремонтировано. И куча всякой инфраструктуры рядом, торговых центров пучок, кафешек море, и кинотеатр, и парк Тропарево. И метро в нескольких домах - чуть в горку подняться.... Хотела она около 10 миллионов, так что же говорит - никто даже не звонит и не смотрит, ну там пара звонков в месяц.
Продать хотела, чтобы купить трешку в этом же районе, так как уже обросли там корнями, ребенок в школу и музыкалку ходит, но никак... увы. Дело никуда не идет.

Что же получается? Купить - трудно. Продать - еще труднее...

----------
Цитата

lilika пишет:
Напоминаю, это все было на Домклик - официальный сервис Сбербанка!
----------
Надо было брать не глядя ;) Это ж баржа Сбербанк! )----------
Цитата

lilika пишет:
Кстати, ссылка перестала на домклик открываться почему-то
----------
Вот эта ссылка пока жива.----------
Цитата

Chablis пишет:
Я размещала объявление о продаже квартиры на авито - оно автоматически подтянулось на ДомКлик.
----------
На Домклик оно "автоматически" подтянулось с помощью агента-прилипалы скорее всего.----------
Цитата

lilika пишет:
В общем, полный тупик
----------
Полный тупик будет, когда "...пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник".

Какие все же есть конструктивные советы и ценовые ориентиры по московской вторичке, на которые следует рассчитывать покупателю, см. пожелания выше?

(кроме басен Крылова)

С первичкой в целом понятно.

----------
Цитата

lilika пишет:
А тут в некоторых новостройках однушка столько же стоит! В том числе даже неблизко от метро(


Вот вчера весь день по инету смотрела продаваемые новостройки - вот реально ничего не приглянулось так чтобы прямо захотелось купить( Почти все далеко от центра, за МКАДом или почти прямо на МКАДе и рядом с промзонами(((

Вот все пробежала глазом - ТОП 10 продаваемых за октябрь, по данным одного сайта...

Жилой комплекс «Люблинский парк» (панель, жд рядом, а метро неблизко)

ЖК «Лучи» (вроде не все так плохо, но за МКАД)

ЖК «Селигер Сити» (вроде не все так плохо, но заводы рядом....)

Жилой комплекс «Мещерский лес» ( панель, 2020 год, рядом с МКАД)

Жилой комплекс «Ясеневая 14» ( несколько далековато, и район не так чтобы нравится)

Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» (далековато)

ЖК «Лесопарковый» (стоит почти на МКАД)

ЖК «Level Амурская» (Левел Амурская) (2020 год, и что-то Гольяново не хвалят)

Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (место в целом нравится, хотя про экологию уже и не заикаюсь, но 2021 год только! однокомнатная почти 6 с половиной миллионов, а ведь поселиться три года еще как минимум нельзя будет... Однако..)

ЖК «Преображение» (вот этот вроде почти приглянулся, хоть и промзона Калошино, но стоит сдача 2020 год, а хотелось бы пораньше)
----------

Я дико извиняюсь.. Дама, но кто же так жалуется? Ви же привели точечные жк и пару тройку кварталов с разбросом по всей территории, тут же два варианта либо у вас истерика либо хватает на бирюлево.

----------
Цитата

Crnet пишет:
либо у вас истерика либо хватает на бирюлево
----------




Ясно-понятно, тема - Курилка флуд.
Типа предупреждение - ничего хорошего тут не ждет)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
серьёзно, кому можно верить человеку иногороднему. Вот я циан открываю и кручу Москву - https://www.cian.ru/sale/flat/195105001/ - вот это явная замануха конечно.
----------

В чем замануха то? Цена за метр 376000, учитывая остальные параметры вряд ли это дороже можно продать.

----------
Цитата

lilika пишет:
Вот она, эта чудная квартирка на Домклике. Еще висит, но уже вроде как начался процесс продажи...


https://domclick.ru/search/on-map?addr...t__4802401

Хотя, признаюсь, сама не проверяла, правда ли по карте 400 метров до метро.


Но если и больше, то все равно, как по мне, приемлемо.

Или думаете, все обман, замануха нас, потенциальных покупателей?
----------


Я поражаюсь с айкью населения, в тексте объявления всё сказано " Удобное транспортное сообщение до метро 15-20 минут", это какая нибудь Трёхгорка-Одинцово!


----------
Цитата

lilika пишет:
Какие все же есть конструктивные советы и ценовые ориентиры по московской вторичке, на которые следует рассчитывать покупателю, см. пожелания выше?
----------


Открывать циан и смотреть варианты.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Открывать циан и смотреть варианты.
----------


Я просила советов и ориентиров по своим конкретным запросам. Нечего сказать по существу - проходили бы мимо.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Я поражаюсь с айкью населения
----------

И у этого населения есть деньги.

----------
Цитата

lilika пишет:

Я просила советов и ориентиров по своим конкретным запросам. Нечего сказать по существу - проходили бы мимо.
----------

ВАО, ЮВАО, ЮАО. Это ваши направления поиска.

----------
Цитата

lilika пишет:
Я просила советов и ориентиров по своим конкретным запросам. Нечего сказать по существу - проходили бы мимо.
----------

Так у вас запросы неконкретные, определите бюджет, площадь, тип дома, тогда можно сказать что-то конкретное.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ВАО, ЮВАО, ЮАО. Это ваши направления поиска.
----------
ЮЗАО забыли ) Точнее знаменитое Бутово: метро - есть, центр - рядом (географический), дома - свежие (некоторые даже добротные) есть, в озвученный бюджет - вписывается (м.б. даже в двушку). Экология в подарок.

----------
Цитата

lilika пишет:
Я просила советов и ориентиров по своим конкретным запросам. Нечего сказать по существу - проходили бы мимо.
----------


Сказать есть что, искать за вас и объяснять ценообразование первички(цена-срок) желания нет.

----------
Цитата

lilika пишет:
моя подруга хотела продать двушку у метро Юго-Западная, дом, правда, панельный, квартирка небольшая
----------
подруге совет скинуть в цене тысяч500 сразу, если звонки не появятся через квартал ещё 200 скидывать дальше. С такими характеристиками 10 это очень дорого, до июня не продаст есть шанс зависнуть до осени. Месяц назад был хороший всплеск спроса на недвижимость, если звонки обошли её стороной, то она сильно не в рынке.