Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Извиняюсь, пишу редко, но ваши фантазии шкалят просто. Вернитесь на землю.

У нас консьерж стоит 350 рублей в месяц. За установку въездных ворот платили вроде по 3000 единоразово. Якиманка. Многое как ни странно делается бесплатно ЖЭУ. Правда пинает ЖЭУ тот самый ТСЖ.
----------


У нас тоже консъерж 300 руб. и шлагбаум ( абсолютно бесполезная вещь) единоразово ставили за 3-4 т.р. - но то, что Вы считаете моими фантазиями было совсем о других консъержах, домах, охранах и пр. - взгляните на своих соседей, кадастровую стоимость Вашей квартиры и Вам многое прояснится - явно не о "вкусных" центральных вариантах идет речь - хотя и таких тоже в будущем будут только "прижимать" - нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов - мы придем к этому же.

----------
Цитата

Засосов пишет: толк от вытяжки бкдет если до канала вентиляции не больше метра
----------

придётся мне это проверить на практике :scratch:
в идеале мечтаю о мощной вытяжке и спрятать её в шкаф, типа еще маленькое пространство останется для баночек-скляночек... кто-то мне сказал, что совместить эти две функции- не получится :) :scratch:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Дайте пжл координаты таких исполнителей по кухне?! можно в личку.
Хорошая вытяжка- это какая? я очень люблю печь, и рыбку готовить изображение
весьма ценю достойную технику
А Вы воздуховод над натяжным потолком тянули? или он снаружи проходит?
----------

Почему по кухне? Мне гостинную делали.
Хороших вытяжек много! Зависит от Вашего бюджета.
Конечно. Все в убрано в короб. Кухня идет до потолка.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ну был у человека опыт в центре. Неудачный. Решила, что все что внутри Садового кольца не для людей.
----------

Не было у меня неудачного опыта с недвижимостью в том числе и в центре. И вообще прежде чем куда-либо соваться я интересуюсь всеми аспектами процесса - некоторыми выводами делилась здесь на форуме, но как оказалось, это никому не нужно - здесь могут только злорадствовать - а анализировать нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
чтотдалеко не всем нравится и сопровождается скандалами
----------
вот почему некоторые её заделывают... и часть квартир остается без вытяжки совсем....

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости квартиры в ноябре 2018 года

10. Южное Медведково: 4 206 860 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

9. Текстильщики: 4 200 000 руб. за студию площадью 25,3 кв. м в ЖК «Грани»

8. Западное Дегунино: 4 121 520 руб. за студию площадью 26,42 кв. м в ЖК «Любовь и Голуби»

7. Ярославский: 4 014 720 руб. за однокомнатную квартиру площадью 24,6 кв. м в ЖК «Настроение»

6. Дмитровский: 3 997 970 руб. за студию площадью 19,94 кв. м в ЖК «Дмитровский парк»

5. Рязанский: 3 949 920 руб. за студию площадью 20,8 кв. м в ЖК «Михайловский парк»

4. Марьино: 3 901 500 руб. за студию площадью 25,5 кв. м в ЖК «Домашний»

3. Люблино: 3 666 960 руб. за студию площадью 19,8 кв. м в ЖК «Люблинский парк»

2. Орехово-Борисово Южное: 3 645 000 руб. за студию площадью 18,5 кв. м в ЖК «Ясный»

1. Гольяново: 3 384 790 руб. за студию площадью 23,2 кв. м в ЖК «Level Амурская»
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40447.html

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости квартиры в ноябре 2017 года

10. Западное Дегунино: 3 830 790 руб. за студию площадью 25,71 кв. м в ЖК «Селигер-Сити»

9. Гольяново: 3 627 610 руб. за студию площадью 18 кв. м в ЖК «Level Амурская»

8. Войковский: 3 600 000 руб. однокомнатную квартиру площадью 24 кв. м в ЖК «Невский»

7. Чертаново Южное: 3 577 800 руб. за студию площадью 20,1 кв. м в ЖК «Аннино Парк»

6. Отрадное: 3 476 550 руб. за студию площадью 21,5 кв. м в ЖК «Римского-Корсакова, 11»

5. Марьино: 3 378 180 руб. за студию площадью 27,3 кв. м в ЖК «Домашний»

4. Южное Медведково: 3 245 130 руб. за студию площадью 18,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

3. Орехово-Борисово Южное: 3 205 890 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Ясеневая, 14»

2. Текстильщики: 3 199 940 руб. за студию площадью 25,3 кв. м в ЖК «Грани»

1. Люблино: 3 100 490 руб. за студию площадью 20,12 кв. м в ЖК «Влюблино»
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40030.html

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сокольники вообще не поняла, вроде бы это красная ветка и престижное место, может товарищи аборигены тыкнут пальцем какая часть района лучше
----------

----------
Цитата

Район поиска (Сокольники в сторону Яузы, и к парку от Стромынки; гастелло и яуза, электрозаводская в сторону преображенки и бойцовая улица от преображенки в сторону ивантеевской).
Близость метро не интересовала.
----------

А вообще - это всё надо глазами и ножками. Внутренним осЧуЧением так сказать :magic:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
1. Гольяново: 3 384 790 руб. за студию площадью 23,2 кв. м в ЖК «Level Амурская»

----------

На сайте застройщика сейчас написано, что студии от 3,8 млн.

----------
Цитата

Засосов пишет:
в здравом уме в этих районах никто не покупает, с чего ради там взлетели цены не понятно, в любом случае цены в этих районах не будут даже такими же как в более престижных и комфортных районам Москвы, дураков нет покупать на Селигерской по цене Полежаевской
----------


По мне Селигерская намного лучше и удобнее Магистральных улиц на Полежаевской, а уж вибрация от мелкозаложенного метро в районе Полежаевской вообще ужас. На Селигерской такого нет.
Может поэтому и цены взлетели на Селигерской относительно Полежаевской ?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Интересно... Как там продажа в Межведково идёт? Тишина...
----------

Продажа идет активно - в выходные было несколько просмотров. На сегодня тоже два просмотра назначено - приходят люди в том числе и с живыми деньгами - но пока не внесен задаток, считаю объект не проданным .

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов - мы придем к этому же X
----------

Заедьте в какой-нибудь крупный азиатский город, сильно удивитесь. Бангкок, Джакарта, Сайгон...
Такое будущее выглядит более реальным, чем превращение России в Сингапур или Швейцарию.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Тут мне рассказали интересную тему.
"Коллега по работе собирается брать в ипотеку квартиру, нашел вариант. Собрался брать, при оформлении ипотеки банк оценил квартиру заметно ниже фактической стоимости. Итого, ему нужно выплатить первоначалку + разницу между фактической и ценой и оценкой банка. Ну и коллега жалуется, что таких денег у него ессесно нет"

Кто-нибудь слышал про подобное?
----------


Россельхоз так точно делает. Причем может потребовать доплату прям накануне сделки.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
У нас тоже консъерж 300 руб. и шлагбаум ( абсолютно бесполезная вещь) единоразово ставили за 3-4 т.р. - но то, что Вы считаете моими фантазиями было совсем о других консъержах, домах, охранах и пр. - взгляните на своих соседей, кадастровую стоимость Вашей квартиры и Вам многое прояснится - явно не о "вкусных" центральных вариантах идет речь - хотя и таких тоже в будущем будут только "прижимать" - нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов - мы придем к этому же.
----------


Там где квартиры по 30-40-50 млн как нибудь жильцы уж наберут 30 тыс на КУ.
Вы же изначально писали про обычные квартиры, а их немало в ЦАО в диапазоне 12-20 млн. И там коммуналка такая же как в Зюзино.

----------
Цитата

reg844 пишет:
На сегодня ценник 13,8М. Предыдущий был 14,5М если не ошибаюсь.
Некоторое время объявление было неактивно в связи с истечением срока размещения (на Авито). Наверное, это такой хитрый ход самсебеопытныхпрактиков по созданию искусственного ажиотажа - забыть продлить продлить объявление, типа оно продалося.
Дизайнерские розочки пока не помогают.
----------

А чем должны помочь "дизайнерские розочки" по- Вашему мнению?
И Ваши измышления по поводу хитрых ходов и сарказм абсолютно неуместны - объявление на ЦИАНЕ идет постоянно и на Авито обновлено, о каком искусственном ажиотаже Вы говорите?
Искусственный ажиотаж создают те, кто "дергает" ценой вверх- вниз , а также те, что убрали объявление с публикации - выставили - мы же действуем вполне последовательно и не относимся к "вечным продавцам" - мы следим за рынком и снижаем цену - ДО ПРИЕМЛЕМОЙ для нас и выгодной.
Ищем компромисс.
Я всегда здесь писала, что квартира - больше "не горячий пирожок", тем более с приличным метражом, а не студия в картофельных полях, поэтому большинству просто недоступна в данный момент - предлагали уже и рассрочки и авансы и обмены с доплатой - но это не то, на что мы сегодня нацелены. Да и срок экспозиции менее двух месяцев - это ни о чем.
Завидуйте молча.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы смотрите не ближе к Ипподрому, а ближе к ТРЦ "Авиапарк". Треугольник между м.Беговая, Полежаевская и м.ЦСКА. Ипподром, это уже Беговой р-н. Хорошевский считается престижным, кстати, там есть ЖК "ГрандПарк", где много звёзд живёт. В целом, зато там есть всё. И до центра на метро 2 станции.

----------


Да перестаньте вы уже рекламировать Ходынку. Там и так ценник перегрет.
Соседство со звездами тоже не добавляет ничего хорошего, кроме стоимости квадрата. Да и по честному, зачем оно нужно это соседство, кроме раздувания собственной гордыни? Хрусталева раз год в Авиапарке встретить?

Ипподром - это район Беговой. Пренеприятнейшее место. Живешь в треугольнике ЖД-ТТК-Ленинградка, где круглосуточный шум, запах выхлопов и полное отсутствие прогулочных зон. Разве что ближе к Белорусской поприличнее.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов
----------
Это, мягко говоря, совсем-совсем неправда. Причем в качестве контрпримера нет нужды привлекать Дакку или Рангун.

komeska,жаль я не налоговый/пожарный/фиг еще знает какой инспектор, а всего лишь ник на форуме :) Поэтому мое разгромное поражение :painful: не несет никакой финансовой выгоды :D :D :D
Насчет водосчетчиков- у дачников не видела, а о претензиях к ЮЛ слышала (хотели начать строительство, но ограничились забором и скважиной, ЮЛ заставили платить водный налог).
Но впрочем вы меня убедили- покупайте и сдавайте ;)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Рангун X
----------

Давно уже переименован в Янгон, и столицу перенесли в Нейпьидо.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Там где квартиры по 30-40-50 млн как нибудь жильцы уж наберут 30 тыс на КУ.
Вы же изначально писали про обычные квартиры, а их немало в ЦАО в диапазоне 12-20 млн. И там коммуналка такая же как в Зюзино.
----------

Читать Вы явно не умеете. И писала я совсем о другом.
И то, что сегодня обычные квартиры - неизвестно ГДЕ или почем будет завтра.
Вы наверное сильно удивитесь, что не у всех владельцев квартир за 30-40-50 млн сегодня набирается 30 тыс на КУ - а что будет завтра?
Уже сегодня очень много поступает предложений от таких владельцев центральной недвижимости по срочному выкупу - поджимает их коммуналка, не чем ее платить.
Престиж всегда стоит недешево.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
как оказалось, это никому не нужно - здесь могут только злорадствовать - а анализировать нет X
----------

Мне нужно! :yep:
А кусают вас во многом потому, что вы красиво эмоционально реагируете, даже немного расстраиваетесь. А таких неравнодушных людей не густо, кого же еще троллить? :oops: